Appartement à vendre Hérault (34)

Iad france - jocelyn brives vous propose : gignac - appartement t2 - vendu loué - dernier étage possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble. Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un petit immeuble entièrement rénové en 2012, avec locataire en place. Ce bien se situe au centre-ville de gignac. Caractéristiques du bien : type : appartement t2 surface : 45 m² (39 m² carrez) immeuble : petit immeuble de 2 étages rénové en 2012 étage : 2 loué 507€ cc / mois, bail nu disposition : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée - une chambre confortable - salle d'eau avec wc cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et infrastructures locales. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'à 2 pas de l'a75 pour rejoindre montpellier ou beziers. N'attendez plus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montpellier, quartier de l'Ecusson, Avis aux amateurs d'architecture singulière type Eiffel et de lieux qui ont du répondant (ancien ciné) : cet appartement 3 pièces au style loft bénéficie d'une entrée directe et totalement indépendante. Ce bien offre une sensation rare de liberté et d'intimité, à mi-chemin entre appartement et maison de ville — sans les contraintes, mais avec tout le confort. Entièrement rénové en 2018 avec goût, l'appartement est climatisé et se distingue par des prestations soignées : 2 chambres avec douche privative, cuisine entièrement équipée dotée d'un électroménager de marques reconnues, menuiseries en aluminium avec volets roulants à commande centralisée, sol en parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble, bardage et toiture neufs, pour une tranquillité durable. Le cœur du logement s'organise autour d'un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable écrin extérieur propice aussi bien aux moments de détente qu'aux apéritifs improvisés. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement en sous-sol, ce bien conjugue calme, modernité et mobilité urbaine, grâce à la proximité immédiate de la nouvelle ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'activité montpelliérains. Un appartement qui a une âme, du caractère et une vraie signature. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

À Béziers, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 2 ? étage d'une résidence appréciée pour sa proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie climatisée, avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un balcon agréable, suffisamment spacieux pour y prendre vos repas et profiter des beaux jours ? . L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, avec espace buanderie, un vrai plus au quotidien. Avec ses 59 m² bien agencés, ses prestations modernes et ses deux places de stationnement privatives, cet appartement offre un confort de vie rare sur le secteur. Un bien clé en main, idéal pour s'installer sans travaux ou investir sereinement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement vue mer, idéalement situé au cœur de Valras-Plage, à seulement quelques pas des plages et des commerces. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking, cet appartement réunit tous les critères recherchés dans cette station balnéaire prisée. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et fonctionnelle avec un dégagement équipé d'un débarras et un WC indépendant. La pièce de vie baignée de lumière vous invite à la détente, avec sa cuisine américaine moderne, ouverte sur une loggia fermée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer — un véritable tableau vivant, été comme hiver. Côté nuit, la suite parentale propose un espace intime et élégant, avec sa salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne et de meubles double vasque. Prêt à vivre, prêt à louer, sans aucuns travaux. Un bien rare, idéal pour résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à forte rentabilité. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder pour s'offrir une qualité de vie exceptionnelle entre ciel et mer. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 87. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 26.59 m² Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP - Tel : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques.

Juvignac, les portes du soleil : je vous propose au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence un appartement de type t2 d'environ 44 m² + terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un séjour climatisé, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique. Il est équipée de double vitrage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à LA GRANDE-MOTTE (34280) quartier couchant, à 150m de la mer et des commerces. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement T2 bis de 47 m² avec terrasse, jardinet, loggia et Garage souterrain ! Il comprend un bel espace de vie séjour-cuisine ouvrant sur l'agréable terrasse et le jardinet, un couloir dessert une chambre et une cabine confortables ouvrant toutes les deux sur la loggia, une sde, wc séparé. Cet appartement dispose notamment du double vitrage, volets roulants, la climatisation, ainsi qu'un garage sécurisé ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à proximité des commerces et de la mer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine robot vous propose : t3 moderne – terrasse 22 m² – parking privé – cap d’agde au coeur du cap d’agde, découvrez ce bel appartement t3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur une grande terrasse de 22 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain moderne et de wc. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, d’un environnement calme et d’un stationnement privatif en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 69 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Près d' Arènes, pas loin du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T4 de 70 m² situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de trois belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.

Dans une résidence en cours de construction, découvrez ce t1 de 29,66 m², au troisième étage, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Situé à seulement 150 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces et services, il permet de profiter de la vie balnéaire tout en restant proche du centre-ville. Le stationnement étant un luxe dans ce secteur, ce bien est vendu avec une place de parking privative, garantissant sécurité et facilité d'accès toute l'année. Profitez d'un accès immédiat aux plages, aux commerces et aux lieux de vie, tout en bénéficiant du calme de votre résidence. Ce bien correspond-il à vos critères de recherche (surface, standing, stationnement) ? Prix : 154 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433581 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 46 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mon coup de cœur pour 2026. Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. • Appartement Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité. Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'une cuisine d'été. • Espace nuit L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres : – Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, – Chambre 2 de 9 m², – Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d'eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total. Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit. • Extérieurs Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² : – une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour, – une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien. • Annexes & confort Deux garages en sous-sol, de grande profondeur. Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. • Situation Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l'aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 934888.

CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti, Secteur St Martin, Studio cabine rénové de bon goût, en excellent état avec loggia ouverte avec baie vitrée coulissante et volet roulant électrique. Venez découvrir ce Superbe studio cabine meublé de 26 m² habitables, situé dans une résidence sécurisée familiale et calme, à quelques pas du port et de toutes commodités et seulement 10 mn de la plage. Au pied d'un très grand marché en période estivale. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, de nombreux rangements, portes coulissantes afin d'optimiser l'espace. Parfaitement agencé, il offre 4 couchages et une loggia agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par son confort et son potentiel locatif saisonnier avec place de parking privative et numéroté. Une belle opportunité pour un investissement clé en main pour des vacances sans souci ou résider à l'année ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 422 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Fiche Id-SIT179396 : Exclusivité ! rare, beau T2 situé au 1 / 6 étages, composé d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine séparée pouvant s'ouvrir, accès terrasse ensoleillée avec vue sur le parc, d'une grande chambre avec accès terrasse, d'une SDB et d'un wc séparé. Une cave privée et un pk en sous-sol, accessib les par ascenseur, complètent le tout. Ce bien idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces avec accès direct au parc St Odile vous garantira sécurité, lien social pour une retraite dorée ! tram ligne 1 arrêt Boutonnet. Cadre de vie chaleureux et privilégié au sein d'une résidence aux multiples services : restaurant de qualité ouvert 7j / 7 et préparé par des chefs, animations et sorties culturelles, service technique, accueil 24h / 24, cabinet infirmiers 24h / 24, résidence sécurisée avec pk privé. Charges à 750 euros / mois pour tout ce confort. Autonomie obligatoire requise : à visiter ! 25 ans ok ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 05 / 2024 - Classe-Energie D : 207 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 80 lots - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179394 : exclusivité ! Rare, charmant t3, situé au 1 / 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composé d'un salon / séjour avec cuisine us accès terrasse, de 2 chambres dont une avec accès terrasse, d'une sdb avec baignoire et d'un wc séparé. Un pk et 1 cave privée complètent le tout. Au dernier étage de la résidence, vous trouverez une 2ème terrasse privée de 18 m², accessible par l'ascenseur et sur les toits, pouvant servir de jardin d'hiver cosi. Ce bien est à proximité de toutes commodités, écoles, commerces (auchan), bus, tram ligne 3, nouvelle ligne 5. Il possède aussi un grand parc privé : cet appartement est à visiter sans tarder ! Photos et vidéo supplémentaires sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 199000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 11 / 2025 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé à Mèze, proche centre ville, découvrez cet appartement de type 4 en duplex offrant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, donnant sur une terrasse agréable, une salle de bain et un wc. À l'étage, deux chambres et un bureau. Un grand garage, un atout rare, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule mais également un vaste espace de stokage. Surface CARREZ : 62.13 m² Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

-> emplacement privilégié / tramway ligne 5 au pied de la résidence. Dans le quartier prisé d'estanove, au pied du nouveau tramway ligne 5, découvrez ce superbe appartement t4 de 98 m², entièrement rénové, situé au sein d'une résidence calme et entourée d'espaces verts. L'appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine rénovée séduit par ses rangements généreux, son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La rénovation intégrale apporte des prestations modernes et soignées : sols, peintures, équipements et finitions ont été pensés pour un confort optimal. Vous bénéficiez avec cette appartement, d'une place de parking extérieure privée, d'une cave de 9 m² et d'un garage en sous sol fermé et sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement stratégique et prestations complètes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. En résumé : - appartement 98 m² traversant - entièrement rénové - petite copropriété bien entretenue - accès direct au tramway ligne 5 / arrêt "yves du manoir" - 3 vrais chambres, dont 2 avec balcon privée - clim réversible - environnement calme - taxe foncière 2300 euros prix : 265.000 euros (charges acquéreurs de 6% incluses) a visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gola m.gola@proprietes-privees.com 06 03 74 67 56 - dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 052 250 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433327 (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 2100 euros. Mickael gola (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 052 250 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 - 68 m² - secteur clemenceau. Laforêt montpellier sud vous propose en exclusivité ce grand t3 de 68 m² au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur dans le secteur clemenceau, au sein d'une résidence de bon standing. Il se compose d'un salon de 21 m² ouvert sur sa terrasse de 7 m² exposée sud / ouest, d'une cuisine de 7 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon ), de deux chambres spacieuses avec rangements de 15 et 13 m², d'une salle d'eau avec wc séparés. Le bien est complété par un parking privé en sous-sol et une cave, ainsi qu'un parc à vélos au rez-de-chaussée de la résidence. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À 10 mn à pied du centre ville, à 4 mn à pied de la station de tram 'parc clemenceau'. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Candillargues - Appartement T2 avec balcons exposé Sud-Est. Dans la charmante commune de Candillargues, à seulement quelques minutes de Mauguio et 20 mn de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T2 situé au premier étage sur deux, d'une résidence de 2017. Idéalement positionné, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités. L'appartement, d'une surface totale de 52 m², se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et donnant sur le balcon et la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Vous apprécierez la praticité de l'espace, conçu pour maximiser le confort au quotidien. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone pour garantir votre tranquillité. Les charges de copropriété sont de 148 € par trimestre. L'assurance dommage-ouvrage sur l'immeuble est encore en vigueur. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel avec une chaudière au gaz. Vous bénéficiez d'une place de parking privée pour garer votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel à Candillargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier port marianne - richter : venez découvrir ce t2 de 49 m² environ, avec son séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un parking privé en sous-sol complète le bien. Idéalement placé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville, mais en restant au calme au fond d'un chemin piéton, vous pourrez aussi bien accéder aux commerces à pied, que vous balader le long des berges du lez, ou du bassin jacques coeur. Vidéo de l'appartement disponible après traitement de vos demandes. Environnement-transports - les premiers petits commerces et services (boulangerie, la poste, alimentation générale, banque, médecin, pharmacie,. ) sont dans un rayon de 150 à 500 mètres. Les lignes 1 et 3 du tramway, et la ligne 16 de bus, sont à 200 mètres à l'arrêt port marianne, et vous permettront de rejoindre facilement la place de la comédie, les grands centres commerciaux polygone et odysseum, la gare saint-roch., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à la gare sud de france, et l'aéroport montpellier méditerranée, via la navette 620. L'accès à l'autoroute a709 / a9 est à 2 kms à l'entrée / sortie 30 montpellier sud, et à 3 kms de celle de montpellier est. Agencement - en étage élevé avec ascenseur, et composé comme suit à l'intérieur : - entrée (avec placard) = 4,37 m² - séjour = 22,05 m² - cuisine équipée et séparée = 6,52 m² - chambre (avec placard) = 10,29 m² - salle de bains = 3,43 m² - wc = 1,45 m² et à l'extérieur : - terrasse = 9,5 m² - parking en sous-sol = 12,5 m² résidence - construite en 1996, cette résidence avec gardien est entièrement sécurisée, aussi bien par les parkings, que par la partie d'accès piéton avec visiophone, et badge ascenseur, ou clef pour accéder aux escaliers. Étude actuelle d'optimisation énergétique de la chaudière. Informations financières - locataire en place depuis 2011 et départ prévu le 10 / 07 / 2026 - taxe foncière 2023 = 1209€ dont 217€ de locatif récupérable - charges 2023 appartement = 1922,78€ (eau froide-eau chaude et chauffage inclus) dont 1153,23€ de locatif récupérable - charges 2023 parking = 138,60€ dont 63,93€ de locatif récupérable - loyer 2024 = 823,40€ hors charges + 70€ de provision sur charges j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2061€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 935324.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, recherchée et calme de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour / cuisine de 34 m² ouvrant sur un grand balcon de 17 m² avec vue dégagée sur le jardin privatif de la résidence, garantissant tranquillité et intimité. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, la résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec un box individuel. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 598978 ).

Découvrez cet appartement T2 de 50 m², une opportunité rare alliant prestige et sérénité, située au 1er étage d'une résidence de standing. Vivez l'esprit libre. Cette résidence est entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement, vous bénéficiez d'un environnement protégé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien : Lumière naturelle : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Est. Espace extérieur : Un large balcon filant de 10 m², donnant coté rue perpendiculaire à l'Avenue de Toulouse, véritable extension de votre séjour et de votre chambre. Prestations modernes : Une douche à l'italienne et de nombreux rangements intégrés (grands placards) pour un intérieur toujours impeccable. Optimisez votre budget et votre temps ! Grâce au Pass Agglo, profitez des transports et parkings gratuits. Tramway et bus au pied de l'immeuble. Accès immédiat au centre-ville, à la gare TGV, aux autoroutes et aux plages. Investissement gagnant : Un emplacement stratégique garantissant une forte valeur patrimoniale et une excellente rentabilité locative. Habitez une adresse recherchée. Ce bien n'est pas qu'un simple appartement, c'est un pied-à-terre de standing qui reflète un art de vivre exigeant, entre dynamisme urbain et douceur méditerranéenne. L'avis de l'expert : Un bien "zéro défaut" qui coche toutes les cases, de la qualité de construction à la gratuité des transports environnants. Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien parties communes, eau froide, ascenseur) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 598770 ).

Mtp la mosson. En étage élevé très belle vue dégagée sur le lac des garrigues beau 3 pièces entierement renove (double vitrage, électricité, chaudière, sol, cuisine, peinture, salle d'eau, wc,. ) pas de travaux à prévoir, séjour avec cuisine américaine, 2 / 3 belles chambres, salle d'eau, terrasse / balcon avec vue dégagée. Chaudière individuelle au gaz idéal investisseurs bonne rentabilité loue actuellement à 800 € dont 180 € de charges jusqu'au 01 / 02 / 2027, ou pour résidence principale mais après cette date.

Idéalement situé, cet appartement en rez-de-chaussée à deux pas des commodités et de la plage. Il se compose de deux chambres, d’une belle pièce à vivre lumineuse, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une remise complète le bien. Idéal pour résidence principale ou secondaire Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Superbe appartement T4 en duplex avec terrasse et garage – Emplacement premium à Mèze Situé à Mèze, dans un secteur très recherché, à seulement 200 mètres des plages, du port et des restaurants, découvrez ce bel appartement moderne de type 4 en duplex, d’une surface de 93,19 m², construit en 2018. L’appartement est au 1er et dernier étage, il offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, dotée d’un électroménager de qualité. Une buanderie attenante à la pièce de vie, ainsi que de nombreux rangements grâce à un grand placard, viennent renforcer le confort et la praticité du quotidien. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes climatisées, chacune équipée d’un grand dressing, offrant un excellent confort et des espaces de rangement appréciables. Une salle de bain contemporaine, avec une grande douche, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours. Un stationnement privatif, ainsi qu’un box fermé en garage, viennent compléter ce bien (éléments rares dans ce secteur). La copropriété est de petite taille, avec des charges très faibles. L’emplacement est un véritable atout : À deux pas de l’école Hélianthe, de l’Intermarché, du parking des Tonneliers, et à proximité immédiate des commerces et transports. Tout peut se faire à pied, dans un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Appartement aux finitions soignées, prêt à accueillir ses futurs occupants. Bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.25€ par mois (soit 363 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : T2 avec Loggia et parking privatif à Balaruc-les Bains Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme, ce bien clés en main saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité locative avec son planning complet pour 2026 ou des personnes à la recherche d'un pied à terre sur mesure. La situation géographique de cet appartement a proximité de la cure, de la promenade Georges Brassens et des commodités est un atout indéniable. Il est niché dans une résidence entretenue sous vidéo surveillance avec accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé. Vendu entièrement meublé, ce T2 récemment rénové et climatisé de 25 m² se compose d'un coin salon prolongé par une loggia et d'un espace cuisine équipé et aménagé sur mesure. Côté nuit, une suite parentale confortable. La chambre de plus de 10 m² s'ouvre sur une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants, les finitions et les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus extraplat, portes coulissantes, fibre, diagnostic technique performant. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique. La résidence possède également 2 locaux à vélos fermés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Balaruc-les-Bains. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.92€ par mois (soit 587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit179389 : idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans une magnifique maison de vigneron, cet appartement d'exception de 125 m² habitables, d'un accueillant hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, de 3 chambres, salle de bains avec douche, wc séparé et d'une véranda. Il occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur privatif. Il bénéficie d'un vaste garage double, d'un cellier et d'un agréable jardin de 65 m². Un bien rare, alliant emplacement privilégié, authenticité et caractère. Dpe en cours - mentions légales : proposé à la vente à 273000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).