Appartements à vendre en Hérault

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4158 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Texte de l'annonce : Situé dans un environnement privilégié sur le secteur Richelieu, à quelques pas de la plage et non loin de l'animation du port, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 pièces cabine en bon état général. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, jardin et piscine sécurisée, ce bien est parfait pour vos vacances, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif. Il offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une chambre ainsi qu'un espace cabine, parfaitement pensé pour accueillir famille ou amis. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, de toilettes séparées, et offre la possibilité d'installer facilement une connexion Wi-Fi. L'emplacement est un véritable atout : les commerces, la plage et de nombreuses activités pour les enfants sont accessibles à pied. Enfin, pour une tranquillité totale, le bien est vendu avec sa place de parking extérieure. Un appartement pratique, bien situé, avec tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 966884.

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 614298 ).

À 500 mètres de la plage Saint-Vincent, cet appartement réunit ce que l'on recherche souvent sans parvenir à tout trouver : une chambre indépendante avec rangement, une terrasse, une piscine et un stationnement privatif. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, sans ascenseur, ce 2 pièces développe 24,90 m² Carrez particulièrement bien agencés. Le séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre largement sur une terrasse de 8 m² exposée Est. Équipée d'un store banne et tournée vers les jardins de la résidence, elle offre un agréable espace supplémentaire pour prendre ses repas ou profiter des matinées ensoleillées. L'appartement comprend également une chambre indépendante avec rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Une place de stationnement privative et sécurisée complète le bien. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine et de beaux espaces verts. Un appartement idéal comme pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou pour un projet locatif. Appartement vendu meublé selon inventaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 360. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 24.9 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Stéphane HUGEL – EI 06 75 79 67 47 s.hugel@santoni.fr.

BÉZIERS CENTRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – 59 000 € Au centre de Béziers, à proximité de la place Charles de Gaulle, je vous propose un ensemble de deux appartements représentant l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble de rapport. L'immeuble ne dispose pas de syndicat de copropriété et aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Une assurance de l'immeuble est néanmoins bien souscrite. Le lot se compose de : ? Un T2 de 32 m², entièrement rénové, comprenant un séjour avec cuisine de 17 m² ouvrant sur un balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite cour. ? Loyer : 360 € charges comprises, dont 20 € de charges. ? Un studio de 21 m², composé d'une pièce principale de 15 m² avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard. ? Loyer : 285 € charges comprises, dont 20 € de charges. Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux en cours. La gestion locative est entièrement assurée par une agence immobilière et les locataires sont à jour de leurs loyers, sans aucun retard de paiement. L'état général de l'immeuble est correct. La façade et la toiture sont en bon état. La cage d'escalier pourrait bénéficier d'un rafraîchissement avec une remise en peinture, mais ces travaux ne sont pas actuellement programmés. Les diagnostics sont bons et les permis de louer accordés. Taxe foncière : 970 € par an pour l'ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Fiche Id-SIT181476 : Dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier, à proximité du parc du Lunaret, des facultés et du pôle Hôpitaux-Facultés, découvrez ce charmant appartement idéalement situé, proche des transports et commodités. Au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur, cet appartement de 34,55 m² offre un espace optimisé et fonctionnel. La pièce principale lumineuse comprend une cuisine aménagée en excellent état. L'espace nuit, séparé par une verrière, crée un coin cosy avec fenêtre, apportant charme et volume. Salle d'eau rénovée, double vitrage. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Vous profiterez aussi d'une terrasse de 10,5 m², idéale pour se détendre. Une cave d'environ 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 11 / 2025 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé au 2 ? étage d'un hôtel particulier du XVII ? siècle, récompensé en 2026 lors des Architectures Vives de Montpellier, ce superbe appartement de 5 pièces allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Très lumineux, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,60 m et conserve tout le cachet des appartements de caractère : pierre Barres de Montpellier, cheminées anciennes, parquet et prestations authentiques. Il se compose de trois chambres, d'un bureau, d'un vaste salon / salle à manger, d'une grande cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est vendu meublé, incluant le mobilier, les luminaires ainsi que plusieurs pièces de designers et œuvres d'art, permettant une installation immédiate dans un intérieur élégant et harmonieux. Les + : Vendu également avec trois caves privatives (environ 30 m² au total), isolation acoustique des murs, chaudière gaz à condensation neuve, local à vélos et aucun travaux à prévoir. Un bien rare et d'exception, au cœur du centre historique de Montpellier ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

À vendre studio secteur les arceaux / montpellier découvrez ce studio idéalement situé dans le secteur très recherché des arceaux, à proximité immédiate du centre-ville de montpellier. Situé au 2 ? Étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif étudiant. Un emplacement privilégié le logement se trouve à environ 15 minutes à pied de la promenade du peyrou, permettant de rejoindre rapidement le centre historique et l'écusson. Écoles & universités à proximité le secteur bénéficie d'un environnement étudiant important avec notamment : montpellier supagro / institut agro montpellier faculté de pharmacie accès facile aux universités de montpellier et paul-valéry plusieurs écoles, collèges et établissements d'enseignement à proximité résidences universitaires des arceaux à quelques minutes transports très bonne desserte en transports en commun : tramway ligne 3 arrêt les arceaux arrêt astruc à quelques minutes à pied plusieurs lignes de bus à proximité accès rapide au centre-ville et à la gare saint-roch commerces & vie de quartier tous les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, cafés, commerces de proximité et marché des arceaux. Le quartier des arceaux est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec le centre historique et sa vie de quartier. Soyez réactifs et pensez à vos enfants. Cette annonce vous est proposée par m. Sekou kaba - ei - norsac : 877 710 269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Pbi crush® — « le bel étage » aux abords immédiats de la place de la canourgue, le point culminant de l'écusson affirme sa vocation patrimoniale. L'alignement des hôtels particuliers des xviie et xviiie siècles dessine une lisière de pierre de castries face à la silhouette fortifiée de la cathédrale saint-pierre. L'hôtel richer de belleval, joyau du grand siècle réinventé en fondation d'art et table étoilée, achève d'inscrire ce périmètre dans une permanence culturelle exclusive. L'ancrage autour, le quartier a ses usages. Le matin, on descend chercher le pain et l'on remonte par les halles castellane, le cabas plus lourd que prévu. L'après-midi s'accorde volontiers un détour par le jardin des plantes, le plus ancien de france. Et le soir, sous les micocouliers, quand la ville s'anime en contrebas, la place revêt l'ambiance feutrée d'un salon à ciel ouvert. La mesure du paysage au premier étage d'un immeuble bourgeois du début du xxe siècle, l'appartement développe 130 m² de surface habitable. La géométrie des volumes l'appartement a conservé l'essentiel de son décor d'origine. Dans la pièce de réception, une cheminée de marbre vert de mer aux veine blanches sur fond sobre, porte un trumeau à miroir serti de gypseries, qui agrandit la pièce en y réfléchissant les fenêtres. Les doubles portes à panneaux moulurés, selon l'usage ancien, distribuent les pièces en enfilade. Au sol, un parquet en point de hongrie court d'une pièce à l'autre, répondant aux terrazzos à motifs des pièces de passage. L'art de recevoir le hall d'entrée, sous 3,50 mètres de plafond, dessert l'ensemble des pièces. La salle à manger et la cuisine réunies, plus de 20 m² ouverts sur une verrière d'atelier en retour de cour, introduisent sans rupture une note contemporaine. L'écorce des rêves un balcon file le long de la façade, des pièces de réception jusqu'aux chambres. À l'intérieur, un couloir mène à la partie privée, deux chambres et une salle de bains. Un bureau complète l'ensemble. Les méridiens du lieu l'appartement occupe le premier étage, le bel étage d'un immeuble bourgeois qui en compte trois. L'escalier se gravit d'un seul niveau, sans ascenseur. Les vecteurs de confort la facture – cheminée de marbre vert de mer. Gypseries. Doubles portes à panneaux moulurées. Parquet en point de hongrie. Terrazzos. L'agrément – portail automatique · interphone · cour intérieure · double vitrage. L'adresse – au cœur du triangle d'or, à proximité immédiate de la place de la canourgue. La place royale du peyrou est à trois minutes à pied. La gare saint-roch et le tramway à moins de cinq. La place de la comédie à dix. — en bordure de la place de la canourgue, l'appartement du bel étage se mesure à ses seules proportions, tout y est resté à l'échelle de la réception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87.

BLB TEMIC propose : dans résidence sécurisée avec ascenseur, joli T2 40,9 m² au 5ème étage. Exposé est avec vue dégagée. Entrée dégagement 6,26 m², séjour 15 m² ouvert sur sympathique balcon, cuisine indépendante 4 m², chambre 10,8 m², salle de bains 3,78 m², wc indépendant. Cave privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. La résidence a été entièrement ravalée avec isolation thermique. Arrêts de tram Pergola et Alco, bus et commerces à proximité. 1.

CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 21 m², meublé. Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap. Au 1er étage, il dispose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur son séjour naturellement ensoleillé, le tout entièrement rénové. Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards, et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif. Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage PVC, 2 vantaux coulissants. Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 522 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

CAP D'AGDE - Secteur centre Port, uniquement avec Virginie safti vous propose cet agréable appartement studio de près de 25 m², meublé. Idéalement situé au Centre Port, au calme, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement de la station balnéaire du Cap. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie d'env. 18 m², baignée d'une luminosité naturelle. avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte. Parfaitement agencé car il permet d'accueillir un lit escamotable sans empiéter sur les volumes. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse d'env. 5 m². Il dispose, d'une belle salle d'eau rénovée et un WC indépendant. Fonctionnel, en parfait état, il dispose de multiples placards. 4 couchages possibles. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre à l'année ou pour de l'investissement locatif. Un pied-à-terre idéal au bord de mer dans un secteur prisé. Double vitrage + 1 fenêtre oscilobattante. Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif saisonnier ou annuel, il répondra aussi aux attentes d'une vie à l'année grâce à sa situation. Proche de parkings communaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Ce très beau studio cabine avec coin nuit de 31,59 m² Carrez, complété par un balcon de 4,90 m², est situé au pied du port de La Grande-Motte, en plein centre-ville et à quelques pas des plages. Traversant, exposé plein Sud et en bon état, il bénéficie d'une vue dégagée avec vue mer et port, dans un environnement particulièrement recherché. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par le balcon, ainsi qu'un espace cuisine semi-ouverte équipée. L'entrée présente également un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un véritable coin nuit fermé, pour optimiser encore davantage les volumes et le confort. La distribution traversante favorise une belle luminosité et une ventilation naturelle qui complète la climatisation réversible récente. La résidence avec ASCENSEUR est agréable et bien entretenue, avec un jardin commun offrant un espace de verdure appréciable au cœur de la station. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de La Grande-Motte à pied : port, plages, commerces, restaurants et animations sont accessibles immédiatement. Station balnéaire emblématique de l'Occitanie, La Grande-Motte séduit par son architecture unique, ses espaces verts et son cadre de vie entre mer et nature. Montpellier, sa gare TGV et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont facilement accessibles, offrant une excellente connexion pour une résidence principale comme secondaire. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence à l'année. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vivre au rythme de l'eau, amarrer son bateau devant chez soi et rejoindre la mer sur un coup de tête… Ce n'est plus un rêve, c'est votre nouveau quotidien. Idéalement située dans un secteur prisé et préservé, à deux pas de l'effervescence du Centre-Port, cette authentique Marina offre ce que le littoral propose de plus recherché : la fusion parfaite entre le standing d'un intérieur soigné et l'accès direct à votre passion nautique. Le privilège nautique absolu : Emplacement bateau privatif de Catégorie 4 : votre unité amarrée directement sur le ponton au pied de l'appartement. Ponton tout confort : équipé avec accès individuel à l'eau douce et à l'électricité pour un entretien et un appareillage immédiats, sans aucune contrainte logistique. Un cadre de vie exclusif & rénové : Nichée au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant du luxe rare d'une plagette privée réservée aux résidents, cette marina baignée de lumière a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de premier choix. Avec une surface principale de 32 m² optimisée par une superbe mezzanine de 18 m² (soit 50 m² utiles), les volumes ont été repensés avec une ingéniosité totale pour accueillir très confortablement de 6 à 8 personnes : Côté jour : Une pièce de vie lumineuse, climatisée et ouverte sur une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Cuisine moderne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, prête pour vos retours de navigation. Côté nuit & modularité : L'espace est exploité avec une rare intelligence. Au niveau principal, un lit-armoire tout confort se déploie en un clin d'œil (jusqu'à 4 couchages au rez-de-chaussée). À l'étage, la vaste mezzanine crée un second espace de repos chaleureux pouvant accueillir 4 à 6 couchages selon vos besoins. Les atouts maîtres : Véritable amarrage privatif (Catégorie 4) avec ponton équipé eau + électricité au pied direct du bien. Plagette privée au cœur de la copropriété : la baignade et le farniente sans quitter votre havre de paix. Stationnement aisé : places de parking pour stationner l'esprit tranquille. Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison. Rénovation totale de grande qualité : prestations impeccables, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et amarrez votre bateau. Emplacement stratégique : quiétude absolue au bord de l'eau, tout en profitant des commerces et animations du port à pied. Que vous cherchiez un pied-à-terre nautique d'exception, une résidence secondaire où larguer les amarres le week-end, ou un investissement patrimonial et locatif à très forte valeur ajoutée, cette marina coche absolument toutes les cases. Les opportunités avec anneau au pied du logement sont rarissimes sur le secteur. Ne laissez pas cette pépite prendre le large : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite exclusive ! Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 391 240 - Greffe de BEZIERS) Yann LARDY Entrepreneur Individuel 07 68 46 92 30 - Réf. 967597.

Cet appartement est situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment, dans la résidence Les Estivales, au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Il se compose de 2 pièces et d'une mezzanine pour une surface totale de 36 m² dont 26 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre donnant sur un balcon de 10 m² exposé Ouest, une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 10 m². Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il a été entièrement rénové et dispose d'une place de parking privative. La résidence est calme, sécurisée avec piscine et se situe à proximité immédiate du village naturiste Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 614280 ).

Immobilier cap d'agde, vente achat - quartier rochelongue, ''les colonnes de circé'', résidence sécurisée avec piscine, idéalement située : - accès direct à la plage - le mail de rochelongue à 3 min à pied. (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations). Appartement 2 pièces en rdc de 34 m², composé d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un beau salon lumineux. Une chambre avec placard, salle de bain et w. C séparés. Superbe terrasse de 40 m² ! Vendu meublé avec emplacement de parking ainsi que d'un cellier dans la résidence. Climatisation réversible, en parfait état ! Possibilité d'acquérir un cellier en supplément au prix de 10 000 €.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Poussan – T2 bis atypique de 52 m² habitables, 61 m² au sol avec terrasse Vous serez séduit par le charme et la conception atypique de cet appartement T2 bis situé à Poussan. Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2010 avec ascenseur, cet appartement développe 52 m² habitables pour 61 m² au sol. Son agencement optimisé offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. L’entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont l’une est installée sur une mezzanine, apportant une touche originale au logement. Une seconde mezzanine peut être utilisée comme espace de rangement ou selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées et créer un véritable espace extérieur. Côté confort, l’appartement dispose notamment de : - climatisation réversible individuelle neuve, - plaque de cuisson et hotte neuves dans la cuisine, - VMC, - fibre optique, - rangements intégrés, - ascenseur. La résidence est sécurisée, avec interphone et porte blindée, pour un quotidien serein. Un appartement atypique, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier - prox. Clinique saint-roch a deux pas de la clinique saint-roch, ce joli studio meublé, dans une résidence récente avec ascenseur, dispose de tous les avantages d'une construction neuve et d'un emplacement idéal. L'appartement comprend un séjour ouvert sur une grande terrasse lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques) et une grande salle de bains et wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Au calme, terrasse exposée sud-est à l'arrière de la résidence. À proximité de toutes les commodités des grisettes, de la station de tram sabines, de la gare routière et de l'accès autoroute. Contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex, installé au dernier étage de la copropriété et offrant une configuration particulièrement agréable à vivre. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d'une excellente luminosité et donnant directement accès à une terrasse extérieure d'environ 12 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux charmantes chambres mansardées aménagées à l'étage, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une salle de bain ainsi qu'un petit cellier viennent compléter l'appartement et offrent un agencement fonctionnel au quotidien. Traversant et particulièrement lumineux, le logement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et se présente en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon les goûts de chacun. Véritable atout supplémentaire, l'appartement dispose également d'un jardin privatif d'environ 50 m², situé au rez-de-chaussée de la copropriété. Un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour aménager un coin détente, partager des repas en famille ou profiter d'un petit jardin. Une place de stationnement privative complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un bien particulièrement complet, réunissant dernier étage, duplex, terrasse, jardin, stationnement et belle luminosité, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement à Bédarieux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Idéalement situé en plein cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement une centaine de mètres des thermes et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce studio de standing d'environ 30 m² Carrez, situé au premier étage sur trois d'une résidence de tourisme 4 étoiles avec ascenseur. L'appartement offre une agréable et lumineuse pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Entièrement aménagé aux normes PMR, il bénéficie d'une conception fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à l'activité de la résidence. Véritable prolongement de l'appartement, une superbe terrasse extérieure d'environ 12 m² permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au cœur de la station thermale. Le bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, un véritable atout dans ce secteur central de Lamalou-les-Bains. La résidence propose par ailleurs de nombreux espaces et services communs, avec notamment des espaces de séjour et une lingerie, permettant une exploitation particulièrement confortable et largement prise en charge par l'établissement. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec la résidence de tourisme, constituant ainsi un produit particulièrement adapté à un investissement patrimonial recherchant une gestion simplifiée. Les modalités du bail et les informations complémentaires pourront être communiquées sur demande. Un produit rare et clé en main, réunissant résidence 4 étoiles, terrasse, stationnement privatif, accessibilité PMR et emplacement exceptionnel à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence sécurisée Caudalie, édifiée sur un ancien domaine viticole, venez découvrir ce bel appartement F2 de 43 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant au milieu d'une pinède. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La chambre ainsi que le séjour s'ouvrent directement sur un magnifique jardin privatif de 90 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Les + : Une place de parking privative située en sous-sol, un accès à la piscine de la résidence. Situé à Montferrier-sur-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement réunit confort, tranquillité et proximité des commodités (notamment avec la nouvelle ligne 5 de Tram). Un bien rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Au sein de la résidence sécurisée Caudalie, édifiée sur un ancien domaine viticole, découvrez ce charmant F2 de 43 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et agréable au milieu d'une pinède. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon exposé Est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité. Les + : Une place de parking privative située en sous-sol, un accès à la piscine de la résidence. Situé à Montferrier-sur-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement réunit confort, tranquillité et proximité des commodités (notamment avec la nouvelle ligne 5 de Tram). Un bien rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.

Au coeur du village naturiste, découvrez ce t3 de 52,35 m² aux prestations haut de gamme, offrant une vue spectaculaire sur port ambonne, le port de plaisance et la méditerranée. Les atouts majeurs : rooftop et lumière : dernier étage (3ème), séjour épuré ouvrant sur toit-terrasse, chambre élégante et salle d'eau équipée. Stationnement : emplacement privatif (un confort indispensable en saison). Fiscalité et rendement : éligible au dispositif para-hôtelier (optimisation fiscale et fort potentiel locatif). Actabilité rapide. Et si ce t3 ne coche pas toutes vos cases, sachez que d'autres configurations sont également disponibles sur cette même résidence. Dossier complet, plans et étude de rentabilité sur demande. On en discute ? Contactez michel hornecker au 06 99 40 50 21 pour consulter les plans ensemble. Prix : 759 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cour pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462330 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -.

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement sans travaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des thermes et au pied des plages de l'étang et des restaurants. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), une chambre avec deux lits simples et placard, une salle d'eau avec douche et lave-linge, wc indépendants et une loggia avec vue sur l'étang de Thau. Climatisation réversible, Wi-Fi et local à vélos. Ascenseur prochainement installé. Chiffre d'affaires locatif : environ 20 000 € / an Planning 2026 complet + réservations déjà enregistrées pour 2027. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2405.