Lot de 2 appartements : studio + T2 rénové avec petite cour

BÉZIERS CENTRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – 59 000 € Au centre de Béziers, à proximité de la place Charles de Gaulle, je vous propose un ensemble de deux appartements représentant l'intégralité du premier étage d'un petit immeuble de rapport.

L'immeuble ne dispose pas de syndicat de copropriété et aucune charge de copropriété n'est à prévoir.

Une assurance de l'immeuble est néanmoins bien souscrite.

Le lot se compose de : ?

Un T2 de 32 m², entièrement rénové, comprenant un séjour avec cuisine de 17 m² ouvrant sur un balcon, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une petite cour. ?

Loyer : 360 € charges comprises, dont 20 € de charges. ?

Un studio de 21 m², composé d'une pièce principale de 15 m² avec balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard. ?

Loyer : 285 € charges comprises, dont 20 € de charges.

Les deux appartements sont actuellement loués avec des baux en cours.

La gestion locative est entièrement assurée par une agence immobilière et les locataires sont à jour de leurs loyers, sans aucun retard de paiement.

L'état général de l'immeuble est correct.

La façade et la toiture sont en bon état.

La cage d'escalier pourrait bénéficier d'un rafraîchissement avec une remise en peinture, mais ces travaux ne sont pas actuellement programmés.

Les diagnostics sont bons et les permis de louer accordés.

Taxe foncière : 970 € par an pour l'ensemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.