Appartement à vendre Hérault (34)

- exclusivité- votre agence immovance vous propose cet appartement 2 pièces de 41 m² situé dans une résidence neuve de standing, calme et sécurisée dans le secteur prisé de castelnau- le -lez, en limite de montpellier. Ce bien est neuf ! Jamais habité ! Aux dernières normes de construction, disponible et habitable de suite ! , cet appartement est peu énèrgivore avec tous les avantages d'un appartement neuf en terme d'isolation phonique et thermique, équipé d'une domotique et accompagné de toutes les garanties liées à une construction neuve. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse végétalisée de 18 m². La chambre, confortable est exposée ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le tout avec un chauffage collectif. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, l'appartement se situe proche de toutes les commodités tramway, permettant de rejoindre la place de la comédie en 15 minutes et de tous les commerces, restaurants du centre ville de castelnau. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour une résidence principale, pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur-montpellier-la pompignane - castelnau-le-lez. Plus d'informations sur .  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Taxes foncières : 700 eur fabian liberatore : 06 87 57 87 28 - agent commercial ei rsac no 487 682 759- ville du greffe : montpellier cette annonce vous est proposée par liberatore fabian - ei - norsac : 487 682 759, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

À vendre, en exclusivité sur Montpellier, quartier Les Grisettes Situé dans le quartier recherché des Grisettes à Montpellier, à seulement 450 mètres de l'arrêt de tram 'Sabines' (ligne 2), cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de la clinique Saint-Roch et des accès autoroutiers (A9 / A709). Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès votre arrivée, la luminosité naturelle diffusée par de grandes baies vitrées met en valeur l'espace de vie et crée une atmosphère claire et accueillante. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La chambre, elle aussi lumineuse, dispose d'un accès direct à la terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également de nombreux rangements intégrés, pratiques au quotidien. Côté confort, ce bien offre d'excellentes performances énergétiques (DPE : A), gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat respectueux de l'environnement. Il est vendu avec une place de stationnement sécurisée, incluse dans le prix. Des locaux sécurisés pour les vélos sont également disponibles. En résumé : - Résidence moderne (2015), bien entretenue et sécurisée - Appartement 3 pièces lumineux et sans travaux à prévoir - Grande terrasse sans vis-à-vis immédiat - Grandes ouvertures - Luminosité - Nombreux rangements intégrés - Place de parking privative et sécurisée - Performance énergétique A - Proximité immédiate des transports, commerces, établissements de santé et axes routiers Ce bien conviendra parfaitement à un couple, un jeune actif ou un investisseur en recherche de confort, de modernité et d'un quartier en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 291 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

AGDE - CAPISCOL - À deux pas des commerces, services et transports – quartier recherché Appartement 2 pièces en rez-de-jardin Surface : 42.67 m² Extérieur : Accès direct à un jardin privatif Parking : Place de stationnement privative incluse Locataire en place – Loyer mensuel : 624 € charges comprises Situé dans une résidence bien entretenue et proche de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-jardin représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien est actuellement loué, garantissant une rente immédiate pour l'acquéreur. Le locataire en place est sérieux et à jour de ses loyers. La copropriété offre un cadre calme et agréable, parfait pour séduire les locataires à long terme. Aucun gros travaux à prévoir. Points forts : Rentabilité immédiate - Jardin privatif -Parking attitré Copropriété calme et bien située proche des commerces, écoles, transports Idéal investisseur cherchant un placement pérenne avec gestion simplifiée Référence agence : 27836.

Au coeur d'un ensemble résidentiel, ce T2 bis en rez-de-jardin allie fonctionnalité et espace extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouvre sur une terrasse abritée, prolongée par un jardin verdoyant d'environ 75 m². L'intérieur propose une chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. L'ensemble développe 46,75 m² Carrez et 49,75 habitable., bien agencés et confortables pour une vie au calme, à proximité immédiate des commodités. Quartier Clement-ville 1.

Appartements neufs à Baillargues Centre-ville Située en plein coeur de Baillargues, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces alliant confort, élégance et qualité de vie. Dans une commune recherchée à seulement 15 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. La résidence se distingue par son architecture soignée, inspirée du style local, avec façades en pierre, loggias et grandes terrasses plantées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de prestations de qualité, dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Les + : Environnement calme et commerçant À deux pas des écoles, transports et services Mobilité facilitée (gare à 3 km, accès A9 et A709, bus à 250 m) Commerces en pied d'immeuble Espaces extérieurs pour chaque appartement Parkings en sous-sol et en surface Une véritable vie de quartier, où tout peut se faire à pied. Idéal pour vivre ou investir à proximité immédiate de Montpellier. Découvrez y un appartement T4 de la collection haute couture, de 145 m² avec une terrasse de 58 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une autre salle de bains et d'un WC séparé. parkings inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 145,50 m² en surface Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, modernité et prestations haut de gamme. Situé entre Montpellier et Sète, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Il se trouve au coeur de Fabrègues, village vivant, agréable et calme, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa vie associative dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongeant l'espace vers l'extérieur. La terrasse de 25 m², intime et ensoleillée, vous réserve une vue dégagée sur les collines de la Gardiole, véritable tableau naturel au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un cellier / buanderie et des espaces de rangements. Ce bien allie confort, volumes et qualité des matériaux. Les menuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage, l'exposition sud-ouest, la climatisation, et le chauffage individuel garantissent performance énergétique et confort au quotidien. Côté pratique : - Résidence composée de 16 lots, dont 7 à usage d'habitation - Syndic bénévole, charges annuelles de 750 EUR, incluant la provision pour l'eau - Aucune procédure en cours - Deux places de stationnement intérieures sécurisées - Ascenseur, fibre optique, parties communes en bon état À pied, profitez de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, commerces, parc. tout est à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Excellente situation pour une vie citadine pour cet appartement de 217 m² habitable avec garage et grenier aménageable. Situé au 2 ème étage d'une petite copropriété, il vous permettra plusieurs options car facilement divisible pour 2 appartements indépendants. Il se compose comme suit : Grande entrée, séjour de 57 m², cuisine indépendante, salon ou chambre, 5 chambres, 2 salle de bains. Huisseries double vitrage. Le garage : élément essentiel en centre ville Le grenier : grand stockage ou pourra devenir un appartement. À saisir rapidement.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au coeur d'une future résidence de standing. Cette villa sur toit de plus de 86 m² habitable et 28 m² de terrasse en triple exposition. Cet appartement spacieux, traversant se prolonge par une grande terrasse d'une profondeur de 3.7 m dans une ambiance in / out propice au mode de vie méditerranéen. Elle bénéficie également d'une luminosité naturelle remarquable grâce à sa grande surface vitrée ! Prestations haut de gamme carrelage 90 X 90, menuiserie toute hauteur, séjour cathédrale (6 m), wc suspendus, etc. Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols.

Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : Exclusivité. Sublime appartement avec terrasse à Béziers - Idéal investissement ou pied-à-terre. Situé au cOEur de Béziers, à deux pas des commodités et des transports en commun et de l'université et IUT, ce coquet appartement de 47.85 m² allie confort et modernité dans le quartier le plus prisé de la ville, avenue Jean Moulin ! Ce bien, rénové avec goût, est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur avec des charges de copropriété : 1200 € / annuel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La résidence offre un accès sécurisé avec digicode et interphone. Un parking en box fermé est également inclus ainsi qu'un parking avec des places de stationnement supplémentaires. Que ce soit pour un investissement locatif (quartier étudiant) ou pour en faire votre pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation géographique idéale et ses finitions soignées en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose ! Loué actuellement en meublé ( bail 12 mois) jusqu'au 30 avril 2026 loyer 520 euros mensuel charges comprises. N'attendez plus pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Superbe Appartement T2 BIS À Sète - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre de charme. Situé dans la charmante ville portuaire de Sète, cet appartement rénové de plus de 48 m² offre un bel espace de vie, avec en prime un cellier attenant et un espace grenier au dernier étage. Ce bien comprend une double chambre avec la possibilité d’ajouter une cloison selon vos envies, une salle d’eau entièrement refaite avec un WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée de matériaux de haute qualité. Le séjour spacieux offre un espace de vie agréable et convivial. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux datant de 1948, bénéficiant d’une rénovation récente. Il est doté d’un chauffage individuel par convecteur pour un confort optimal. Avec ses trois belles baies vitrées donnant sur la rue, l’appartement est à la fois très fonctionnel et atypique. Il se trouve près de la mairie, à quelques secondes du parking des Halles, et à proximité des commerces, des transports en commun et des points d’intérêt locaux. Cet appartement est idéalement positionné pour profiter pleinement de la vie sétoise. UN véritable opportunité sur le marché immobilier de Sète. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien rénové, idéalement situé dans cette ville dynamique et pleine de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement sans plus attendre. À SAVOIR (Quartier Recherché) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.83€ par mois (soit 562 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Charmant appartement T2 lumineux - Idéalement situé à Valras-Plage. Bienvenue dans ce charmant appartement T2 avec une mezzanine entièrement climatisé au cOEur de Valras-Plage, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des plages de sable fin de la Méditerranée. Cet appartement de 43 m² avec très belle hauteur sous plafond, en excellent état, est situé au 2ème étage et dernier étage. L'espace de vie principal de 22 m² est très lumineux et spacieux, comprenant une cuisine équipée ouverte, une salle de bain complète ce niveau. Vous trouverez une grande chambre en mezzanine de 16 m² offrant un agencement original et chaleureux. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition plein sud vous apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé proche de toutes commodités, des commerces locaux, des restaurants. Cet appartement est un véritable petit bijou à découvrir sans plus tarder. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce merveilleux appartement à Valras-Plage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Rives du Lez, entre le quartier de Port Marianne et Antigone à 5 min du centre ville à pied, Appartement T5 entièrement rénové et traversant transformé en 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, cave et parking sécurisé. Un bien idéal autant pour une famille que pour de la colocation. Libre.

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Port - t3 neuf de 55,80 m² avec terrasse de 21,50 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans une résidence récente proche du port du cap d'agde. Séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Deux places de parking privatives en sous-sol. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 54.81 m².

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En plein centre ville, dans une résidence sécurisée. Au 1er étage avec ascenseur, joli appartement très lumineux avec balcon exposé sud-ouest offrant une vue latérale port. Aucun travaux n'est à prévoir, baies vitrées double vitrage, climatisation. Idéalement situé face à l'office de tourisme, au pied de tous les commerces et du port.