Appartement à vendre Gironde (33)

LOFT D'EXCEPTION – RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSES & GARAGE À vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et bâti ancien. Ce loft de 5 pièces, d'une surface de 168 m² de plain-pied, baigné de lumière et aux volumes généreux, propose un intérieur intime et minimaliste. Doté d'un grand garage sécurisé, la séquence d'entrée donne le ton de ce lieu de vie singulier. Le vaste séjour de plus de 100 m² est mis en scène par des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs. Ce volume s'ouvre pleinement sur une terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, grâce à une baie vitrée de 6 m de large à ouverture centrale. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs salles d'eau privatives. La plus spacieuse est pourvue d'un dressing et bénéficie d'une ouverture panoramique sur la terrasse. Les deux autres, avec leurs rangements intégrés, donnent sur un patio à l'abri des regards. Au-delà de ses grandes qualités esthétiques, cet appartement offre de nombreux agréments fonctionnels : buanderie, pièce bureau, agencements sur mesure et belle cuisine équipée. Les matériaux choisis sont de très belle facture et reflètent la qualité de cette réhabilitation. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et bénéficie de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE : D. Cet appartement est proposé à l'achat au prix de 995 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement de type T2, dans une résidence pour séniors sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse, d'une chambre avec placard et d'un salle d'eau avec WC. Un terrasse en bois et une place de parking complètent ce bien. Bon investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au centre de Bordeaux, cet appartement en pierre, au 2ème étage, offre un cadre de vie privilégié, au cœur du quartier dynamique des Chartrons. Proche de nombreux commerces, restaurants et des transports en commun, il garantit un quotidien agréable et pratique. Cet appartement spacieux, de 116 m², se compose d'une entrée menant à une salle à manger et sa cheminée, une kitchenette, un salon lumineux, un bureau, deux vastes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Avec ses 5 pièces bien agencées, cet espace offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de bien-être et de praticité au quotidien. Des travaux seront à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Maison - appartement de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison - appartement de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Gironde, (33100) bordeaux. Myriam galmar vous présente cet appartement t2,44, 8 m². Prix ttc 239000euros dont 3.91% de commission charge acquéreur, soit 9000 euros ttc (pour 230000 euros prix net vendeur). Emplacement très prisé à bordeaux bastide, pour cet appartement t2 d'une chambre avec belle terrasse en loggia végétalisée bien exposée au sud ouest. Très au calme, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence moderne recherchée, il est proche de toutes les commodités : la place stalingrad avec ses commerces, ses cafés et le tram a, le jardin botanique et ses pelouses d'agrément, mais aussi le parc aux angéliques avec ses restaurants et sa vue mythique sur les quais de la rive gauche de bordeaux. Très bien agencé, sans aucune perte de place, cet appartement fonctionnel fait la part belle au séjour spacieux et lumineux, qui se prolonge par la terrasse en loggia qui accueille toute l'année salon d'été et table à manger. La vraie belle cuisine, indépendante, aménagée et posée par un professionnel, est entièrement équipée. Beaucoup de qualités pour cet appartement qui ne nécessitera aucun travaux. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. Equipée avec la fibre, elle dispose d'un local à vélos. Les charges sont faibles, et le ravalement de façade très récent a été réalisé en mars 2025. Idéal en résidence principale, comme en pied à terre ou en locatif. Dpe c, ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 435951- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 197 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons ce ravissant appartement t2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence r + 3, construite en 1992, dans le quartier de saint seurin / fondaudège à bordeaux. Caractéristiques de l'appartement : - entrée : avec placard. - cuisine : fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse. - chambre : confortable donne également sur la terrasse - dégagement : avec placards pour un espace de stockage supplémentaire. - salle de bain : fonctionnelle. - wc : indépendant pour plus de confort. Équipements et commodités : - interphone : pour un accès sécurisé à la résidence. - place de parking extérieure : vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la résidence, accès fermé et sécurisé. Localisation : - proximité : a pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du jardin public et du grand théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes. Loyer 730 € : sans les charges 610,00 € provision sur charges et taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année) parking 80,00 € durée du bail 15 juin 2025 ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7j / 7 et m'adapte à votre planning. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 016 490 - greffe de bordeaux) marilyn chapouil entrepreneur individuel 06 11 55 14 39 - réf. 938446.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Appartement T4 de 92 m² à Arcachon - Emplacement de Rêve ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Arcachon, a deux pas du front de mer, cet appartement de standing de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel. Érigé en 2017, dans une résidence de haut standing, cet appartement est un véritable bijou architectural, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Descriptif des Pièces : - 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec placard intégré - 1 Salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire - Superbe cuisine équipée - Lumineux salon offrant un espace convivial pour se détendre - WC séparé pour plus de commodité - Loggia Avantages de ce bien : - Ascenseur - Bien entretenu, en excellent état - Équipé de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Accès aux personnes à mobilité réduite - Chauffage individuel au gaz - Exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Place de parking privée Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.96€ par mois (soit 1763.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage, avec ses combles aménageables d'environ 21 m² au sol. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rafraîchir dans un bel immeuble en pierre. Copropriété à taille humaine, façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.35%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement T3 avec terrasse, rooftop et parking – Bègles (33130) Situé à Bègles, dans un environnement urbain dynamique et proche de toutes commodités (bus, tramway, écoles), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et chauffe-serviette, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, de menuiseries en double vitrage et de sols en linoléum et carrelage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'un rooftop privé de 65 m² avec vue dégagée sur la ville, idéal pour les beaux jours. Une place de parking couverte complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m². Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Environnement calme – Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.

Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Situé à Bordeaux, à 10 minutes à pied des quais des Chartrons, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie simple et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon exposé sud-ouest permet de profiter d'un extérieur ensoleillé, et une place de parking en sous-sol complète le bien. Résidence avec ascenseur, fibre et environnement calme, proche tram et commodités. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.

Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T4 moderne et lumineux de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley vous propose : au coeur du très recherché quartier des bassins à flot, appartement t2 de 43,06 m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2017 – normes rt2012). Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. 
les baies vitrées offrent un accès direct à un balcon-terrasse de 10,97 m², idéalement exposé. Les atouts - résidence sécurisée avec double sas d’entrée et interphone - aucun travaux à prévoir - balcon-terrasse de 10,97 m² - nombreux rangements - wc séparés - fibre optique - local vélos sécurisé - eau, chauffage et eau chaude inclus dans les charges - accès à la salle de sport et à la piscine de la copropriété - exposition idéale limitant le besoin de climatisation - tramway à 100 m - cinémas ugc à 200 m - quais de garonne et animation des bassins à flot à 100 m - supermarché à 50 m - accès rapide aux grands axes routiers - copropriété très bien tenue et proactive, travaux ciblés, sécurisation des parties communes. Charges de copropriété : 138 € / mois, incluant l'eau, chauffage et l'eau chaude. Possibilité d’acquérir une place de parking intérieure en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, de stationnements individuels et de l'accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements ! Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un grand séjour, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de la rue Notre-Dame, T4 duplex lumineux situé au 4 ? et dernier étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour traversant ouvrant sur deux terrasses de 20 et 10 m², un cellier, une buanderie et un WC. À l’étage : 3 chambres, deux points d’eau et un WC. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement de 90 m² environ -Ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d’environ 90 m², aux parties communes récemment rénovées, se situe au sein d’un immeuble de standing avec ASCENSEUR. Actuellement divisé en deux T2, le bien présente un beau potentiel de réaménagement particulièrement fluide permettant la création d’un vaste appartement de type T3 ou T4. Son emplacement d’exception, sa vue sur la Place des Quinconces et la qualité remarquable de son environnement en font un bien rare, alliant prestige et potentiel, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une adresse d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.15€ par mois (soit 2449.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pessac Centre, appartement T3 duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. Un cellier et un stationnement sécurisé complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à seulement 15 mn de Bordeaux, cet appartement T3 avec jardin profite d'un environnement paisible et résidentiel, à proximité de commodités telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Niché au sein d'un château rénové, cet appartement en rez-de-chaussée, offre une surface habitable de 72 m² répartie en 3 pièces, dont 2 chambres. L'espace de vie se compose d'une salle à manger salon avec cuisine équipée, complété par une salle d'eau et de WC. L'extérieur comprend parkings et un jardin d'environ 100 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Bien dans château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la ville de Blanquefort (33290), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par la présence d'un jardin privatif d'environ 40 m², offrant un espace extérieur intimiste où il est agréable de se détendre ou de partager des moments conviviaux en plein air. De plus, une place de parking privée ainsi qu'un local vélo sont à disposition, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 47 m² se compose de 2 pièces confortables, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse, accueille un espace de vie convivial et une cuisine équipée. La chambre offre un espace reposant, tandis que la salle de bains et les toilettes séparés complètent l'ensemble de manière pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son agencement optimisé et son jardin privatif, offrant un véritable havre de paix en toute simplicité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 06 30 74 58 36, E-mail : franck.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T3 Duplex offre un cadre de vie paisible dans un quartier charmant. Proche des commerces locaux et des commodités, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu de résidence attrayant. Cet appartement T3 Duplex, rénové en 2025, présente une surface habitable de 76 m² répartie sur 2 niveaux. Composé de 2 chambres dont une à l'étage, d'une salle à manger salon avec cuisine, d'une salle d'eau et de WC, ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel. De plus, il dispose d'un jardin offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'un parking facilitant le stationnement des résidents. Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.