Appartements à vendre en Gironde

Situé en plein cœur de Saucats, découvrez ce plateau d'environ 100 m² situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots à gestion bénévole. Un bien rare combinant volume, cachet et liberté d'aménagement tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Actuellement composé de 5 pièces, il offre une base idéale pour une résidence principale, des bureaux, une activité professionnelle ou encore un investissement locatif ou patrimonial. Les +: - Une base déjà rénovée (isolation, placo, menuiserie double vitrage, électricité refaite) - Arrivée d'eau et tout à l'égout - Copropriété bénévole : faibles charges - Stationnement privatif extérieur Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.

Bel appartement clef en main situé dans une résidence récente et sous garantie décénnale aux Bassins à Flot. Ce T4 agencé avec goût et aux prestations de qualité saura vous séduire grâce à ses 3 belles chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains, 1 wc, cuisine équipée et séjour ainsi que sa loggia et ses 2 places de parking ! Honoraires inclus dans le prix : 5.18%.

Mérignac Mondésir, proche de Bordeaux Saint Augustin, des commerces et des transports, appartement T2 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un wc, une chambre, un séjour donnant sur un balcon plein ouest. Une place de parking complète le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au coeur d'une résidence calme, entourée de verdure et bénéficiant d'une piscine, découvrez cet appartement rénové avec goût proposant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.6%.

Ce T2 situé au 1er et dernier étage d' une copropriété à taille humaine sécurisée, est dans un environnement calme et vert. La kitchenette équipée et aménagée donne sur le séjour et vous pourrez profitez du balcon aux beaux jours. Les toilettes sont séparés de la suite parentale. Un parking extérieur complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.53%.

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont La Ramade – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé dans le quartier recherché de La Ramade à Lormont, au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Un bien qui séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier logement qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à louer dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme de cette résidence récente, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de son agglomération. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un agréable balcon, véritable espace de détente où il sera possible de prendre un café au soleil, de déjeuner en extérieur ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant suffisamment d'espace pour installer un grand lit ainsi que des rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC et complète harmonieusement l'ensemble. Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle, d'une plus grande tranquillité et de l'absence de voisin au-dessus, un confort particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux attentes d'un large public, qu'il s'agisse d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un senior souhaitant conserver tout son confort de vie. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une place de parking couverte, un avantage particulièrement appréciable au quotidien pour stationner son véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries. Son emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des services, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement permet de concilier parfaitement confort de vie et mobilité. Les accès rapides à Bordeaux, à la rocade ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi renforcent encore son attractivité. Grâce à sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien, son dernier étage, son balcon, son stationnement couvert et sa situation privilégiée, ce T2 représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cet appartement et son environnement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.81 € par mois (soit 1977.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

( 33 700) merignac peychotte * residence piscine avec gardien à deux pas du tram peychotte. Propriétés privées vous propose en exclusivité ce studio qui bénéficie d' une bonne rentabilité pour un investisseur. La location meublée génére actuellement plus de 21 000 euros de ca / an ce bien est vendu meublé, il est fonctionnel et coquet, il ne nécessite pas de travaux. Aucun vis à vis. La copropriété est très bien entretenue. Nous sommes proche de toutes les commodités et le précieux tram. Qui vous mène à bordeaux. Le train pour arcachon est proche également. Ce secteur est très bien desservit. La terrasse rentabilise par deux contrats avec fournisseurs téléphoniques ainsi que la location d'un local appartenant à la copropriété. Elle est composé de deux immeubles très bien situés proche du tram peychotte et un super marché et les commodités sont accessibles à pied (100 / 200m) charges annuelles : 720 euros dpe : c/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Taxes foncières : 689 euros prix hai; 138 000 euros honoraires charge vendeur possibilité de louer un emplacement de parking dans la copropriété et le parking visiteurs devrait généger de nouveaux emplacements de parking pour les copropriétaires qui souhaitent acquerir un lot ( à l'ordre du jour de la prochaine ag) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour et kawsen mezaber, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour et kawsen mezaber agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 439861 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par nadia meddour et kawsen mezaber copropriété de 112 lots. Charges annuelles : 720 euros.

BORDEAUX – T3 avec balcon & possibilité parking – Quartier des Chartrons Dans le quartier des Chartrons, découvrez cet appartement T3 clés en main situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour comme le propose la 4ème photo virtuelle, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de bus 5 et le tram B. La place Saint-Martial ainsi que les quais se trouvent à seulement quelques mètres, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence à 18 000€. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Référence agence : 2410.

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots. Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables. L appartement se compose : d'une entrée avec placard d un sejour lumineux ouvert sur une cuisine amenagee et fonctionnelle disposant d un vaste plan de travail 2 chambres avec emplacements de placards d une salle d'eau avec fenetre d un WC suspendu indépendant avec espace de rangement. Le sejour s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois agrementee de deux magnifiques pins, veritable cocon de verdure propice a la detente. Le jardin privatif reparti en 2 espaces distincts permet de profiter pleinement des exterieurs tout au long de l annee. Un stationnement privatif complete ce bien. Son emplacement constitue un reel atout : a proximita des ecoles des commerces des infrastructures sportives et des transports en commun. Le terminus du tramway A « Le Haillan Rostand » ainsi que plusieurs lignes de bus TBM permettent de rejoindre facilement Bordeaux Metropole. Les + Appartement sans travaux à prévoir. Petite copropriété de seulement 5 lots. Faibles charges de copropriété : 133 € par an. Jardin privatif. Stationnement privatif. Ambiance maison. Environnement résidentiel recherché. Une video de pre-visite ainsi qu'une maquette immersive 360° pourront être mises à disposition sur simple demande afin de decouvrir le bien avant toute visite sur place. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 133 €. Aucune procédure en cours connue a ce jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 133 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 124, soit C, GES : 5, soit A. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85267.

Claouey, proche des commerces, du marché, école primaire avec crèche et élémentaire, du port ostréicole et des plages. Appartement rénové d'environ 47 m² (62 m² hors carrez) situé au 1er et dernier étage, sans vis-à-vis et au calme. Il se compose d'un séjour salon avec une cuisine donnant sur une terrasse de 11 m², 3 chambres dont 2 mansardées et une avec balcon, salle d'eau et un wc indépendant. Ses atouts : on pose ses valises ! À proximité immédiate des nombreux commerces de Claouey. Plages du bassin accessible à pied ou à vélo et accès aux belles plages océanes de la Presqu'île. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 407 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Dans le secteur très recherché quartier La Bastide Bordeaux, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte Marie de Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté au centre-ville. Le bien développe une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse exposée Sud, complétée par une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. L'ensemble est parfaitement agencé, avec une mezzanine permettant d'optimiser les volumes et de structurer les espaces de vie de manière fonctionnelle et agréable. Force du projet : Une enveloppe travaux est à prévoir pour permettre une reconfiguration complète en produit contemporain : optimisation des volumes, amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), remise aux normes électriques, création d'une cuisine moderne et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement, ce bien coche les cases essentielles : emplacement, potentiel locatif et création de valeur immédiate. Une opportunité rare, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959108.

Bordeaux rive droite, quartier La Bastide. Situé au cœur du très recherché quartier Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du tramway Jardin Botanique et du groupe scolaire Sainte-Marie de la Bastide, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois résidentiel, dynamique et parfaitement connecté au centre de Bordeaux. L'appartement développe 23 m² parfaitement optimisés et bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une agréable terrasse exposée plein Sud prolongée par un jardin privatif, une configuration rare sur le marché pour cette surface. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur cet espace extérieur, offrant un véritable prolongement de l'habitation. Le bien comprend également une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé en cellier, dressing ou bureau selon vos besoins. Le potentiel du bien : Une enveloppe travaux est à prévoir. Elle permettra une rénovation complète et une valorisation immédiate : amélioration énergétique (isolation, chauffage à inertie), mise aux normes électriques, création d'une cuisine contemporaine et d'une salle d'eau qualitative. Premier achat intelligent ou investissement à fort potentiel locatif, ce bien réunit les fondamentaux : emplacement recherché, extérieur et création de valeur rapide. Une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans délai ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 225 661 - Greffe de BORDEAUX) Aurélia GERMON Entrepreneur Individuel 06 98 73 89 18 - Réf. 959170.

Dans le quartier recherché de Tivoli, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du Parc Bordelais, découvrez ce T1 bis de 30 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, un placard de rangement intégré apporte un espace de stockage appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace. L'un des points forts de l'appartement est son coin nuit séparé, qui permet de distinguer les espaces de vie et de repos, un véritable atout pour cette typologie de bien. La salle d'eau a été rénovée dans un style contemporain et les WC sont séparés, un détail toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 7 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Équipé d'un store banne, il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre verdoyant et paisible au quotidien. L'appartement est vendu meublé et peut être occupé ou loué immédiatement. Une cave privative complète le bien, tandis qu'un local vélos est à disposition des résidents. La résidence bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude collective. L'appartement dispose également de volets roulants électriques. Les atouts de cet appartement ? • T1 bis avec coin nuit séparé • Dernier étage avec ascenseur • Balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue sur le parc • Résidence sécurisée avec concierge • Cave privative et local vélos • Emplacement privilégié à Tivoli, à proximité du Parc Bordelais, des commerces et des transports Avec son dernier étage, sa vue dégagée sur le parc et son emplacement privilégié à Tivoli, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés dans ce secteur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1218€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 957277.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Appartement Moderne à Bordeaux Caudéran - Quartier Recherché ! Exceptionnel appartement de type T2, d'une surface de 56 m² situé dans un immeuble de standing datant de 2006, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se situe au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité optimales. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec une exposition plein sud, une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle de bain, un toilette séparé. vous pourrez également profiter d'une grande surface de balcon avec un coin terrasse. 2 places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage réversible vous assurant un confort thermique tout au long de l'année. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un digicode pour garantir votre sérénité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les actifs, les étudiants ou les investisseurs. La localisation stratégique vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville et tous les points d'intérêt de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et confortable dans l'une des villes les plus attractives de France. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au coeur de la résidence Compostelle; classée comme 'Architecture Remarquable' ; au 4ème et dernier étage; que vous attend ce joli T4 de 80 m². Certes, il faut en repenser les espaces; mais rien de terrible. Avec un soupçon de 'bonnes idées' et une touche de 'bon goût' ; vous aurez une pièce de vie vaste et lumineuse; 3 chambres très confortables; et même une buanderie très pratique. L'emplacement de cette résidence est son atout majeur ! À la frontière de Pessac et de Talence (secteur des universités) ; avec une proximité immédiate des lignes de bus 34,80 et 31; de la ligne B du tramway; et de l'échangeur n° 16 de la rocade Bordelaise ! The place to be ! Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Appartement spacieux idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Agencé actuellement en 7 chambres (facilement transformable en beau T4), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et trois balcons; cet appartement lumineux et traversant possède de sacrés atouts. Ce bien à rafraichir possède aussi un grand cellier sur le palier. L'emplacement sur la commune de Pessac limitrophe à la faculté de Talence, à l'école de commerce Kedge, et à 5 minute de la rocade est un plus pour les étudiants. De plus cette grande résidence vous offre un énorme parc arboré pour des moments de détente avec vos enfants ou vos animaux de compagnie. Soyez réactif, cet appartement est pour vous. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Au premier étage d'un très bel immeuble du quai des Chartrons, et à 10 minutes à pied du coeur de ce quartier prisé, appartement T3 en duplex aménagé avec beaucoup de goût. Un ensemble fonctionnel et très chaleureux jouissant d'un vaste séjour salle à manger et à l'ouest d'une superbe terrasse au calme et avec du dégagement Tram direct hyper centre au pied de l'immeuble (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Bien rare de 125 m² sur terrain 300 m² avec patio et T2 indépendant au Baganais. Idéalement situé entre lac et océan, au cOEur le secteur très recherché du Baganais, cet appartement d’exception développe 125 m² habitables sur une parcelle arborée de 300 m² avec patio intimiste et jardin paysager. Le logement principal de 103 m² séduit par ses volumes lumineux et sa fonctionnalité : vaste séjour, cuisine équipée avec vue sur la pinéde, suite parentale, deux chambres, buanderie et cellier. Un T2 indépendant de 22 m² avec terrasse privative vient enrichir l’ensemble, offrant un potentiel locatif attractif ou la possibilité d’agrandir l’espace de vie. Prestations de standing : climatisations réversibles, poêle à bois, panneaux solaires, système de sécurité connecté. Dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans charges communes, à quelques minutes à vélo des plages, du centre et du lac. Une adresse rare, au fort potentiel de développement, pour un mode de vie recherché entre nature et océan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cenon (proche Bordeaux) - Au sein de la résidence services « Le Grand Cèdre », découvrez cet appartement T3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine de 32 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse d'environ 10 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le bien dispose également d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'une cave d'environ 7 m². La résidence offre un cadre de vie agréable avec hall d'accueil, salon-bibliothèque, restaurant, animations régulières, espaces communs climatisés et services à la personne. Tramway et bus à seulement 500 mètres. Charges de copro annuelles : 2518e Charges annuelles liées à la résidence de service : 2500e Profitez d'un environnement sécurisé, convivial et adapté au quotidien. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. * Photos non-contractuelles Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.

Coup de coeur pour ce t3, situé à l'aiguillon au pied e l'église st ferdinand et des commerces et de la plage. Nous vous proposons ce joli appartement au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements. T3 d 'environ 64 m² (53.2 m² carrez),composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée aménagée aux ouvertures multiples et desservie par deux terrasses. Coté nuit une chambre de 9.5 m²et une plus grande d 'environ 24 m². Salle d'eau et wc indépendant. À visiter rapidement. (4.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Barbara llorca (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 293 744 - bordeaux.

Hosman vous propose ce charmant appartement d'une pièce de 36 m², situé Rue Ducau, dans le centre de Bordeaux. La surface carrez de ce bien est de 30,64 m² carrez, avec une mezzanine de 10,65 m². Ce qui fait une surface au sol de 41,29 m². Ce bien se distingue par sa belle luminosité grâce à une exposition sud-est et son aménagement optimisé. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous dans ce quartier si recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre mansardée avec placard intégré, idéale pour un coin nuit paisible. Une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Un sellier de 4 m² vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il dispose de double vitrage et d'un système de climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle s'élève à 800 €. Commodités Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts et parcs urbains alentour offrent un cadre de vie agréable. Des établissements scolaires, de la maternelle au primaire, se trouvent à proximité. Transports Le quartier est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété L'appartement est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, présente des parties communes en bon état. Les charges s'élèvent à environ 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type T3, situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une surface Carrez de 61,6 m². Traversant et exposé Est / Ouest, sa luminosité est appréciable. Vous profiterez d'une surface extérieure de 8,6 m² orienté Ouest pour vos moments de détente. L'agencement intérieur comprend une pièce à vivre de 22,7 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 12 et 14 m², une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Le bien dispose d'un parking souterrain, facilitant le stationnement. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif. La taxe foncière annuelle est de 1426€. La localisation offre un accès rapide aux commodités. À proximité, retrouvez divers commerces et restaurants, et pour les amateurs de culture, l'accès aux infrastructures culturelles est facilité. Les espaces verts aux alentours permettent de profiter de la nature en toute quiétude. Pour les familles, des établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles à pied. Côté transports, la station de tramway la plus proche "Cité du vin" est à 200 mètres, assurant une bonne desserte du réseau. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2014, l'immeuble est bien entretenu, avec un local à vélos disponible et un gardien. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 182€ par mois. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Je vous présente ce charmant appartement de 61 m² au 1er étage sur 3 d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Dés l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que sa belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition sud-est. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, exposées ouest, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien est son agréable balcon de 16 m² accessible depuis le séjour et une des chambres offrant une vue dégagée sur un lac d'un côté et sur un parc de l'autre. Pour votre confort l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Deux places de parking, dont une en sous sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, Avenue Mirieu de Labarre, à proximité des commerces de proximité, crèche, école (moins de 400m). Les lignes de bus 15 et 89 permettent de rejoindre facilement le centre de Bordeaux. Le centre commercial Rives d'Arcins se situe à seulement 2,5 kms, la gare de Villenave d'Ornon à 1,9 kms et le terrain de Golf à 350m. Aucune procédure au sein de la copropriété qui comprend 87 lots d'habitation, répartis sur 3 bâtiments. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1544€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610166 ).

Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Aux portes de Bordeaux, dans un quartier en plein essor du bas Floirac, je vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 68 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Lulu et Paulette à Floirac, livré en juillet 2025. Appartement jamais habité. Il est composé d'une entrée, un séjour ouvert sur un espace cuisine à aménager et à équiper, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est très lumineux et fonctionnel avec des prestations modernes tel que le chauffage par géothermie et sa terrasse au calme et sans vis à vis. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces, pour une vie urbaine au calme ! Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. LES + : eau et chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Pas de frais supplémentaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.69€ par mois (soit 2708.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Laye vous propose : Appartement T3 avec terrasse Idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate des quartiers recherchés de Chemin Long et des Eyquems, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2018, il propose une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est complétée par un cellier, apportant un véritable confort de rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes desservant Bordeaux et son agglomération. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.