Appartement F3

EXCLUSIVITÉ – LE HAILLAN Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 61,37 m² en rez-de-chaussee situe au sein d'une petite copropriete intimiste construite en 1999 et composee de seulement 5 lots.

Des votre arrivee, vous serez seduit par ce bien qui se vit veritablement comme une maison grace à son entree independante, son jardin privatif et ses espaces exterieurs particulierement agreables.

L appartement se compose : d'une entrée avec placard d un sejour lumineux ouvert sur une cuisine amenagee et fonctionnelle disposant d un vaste plan de travail 2 chambres avec emplacements de placards d une salle d'eau avec fenetre d un WC suspendu indépendant avec espace de rangement.

Le sejour s'ouvre sur une chaleureuse terrasse en bois agrementee de deux magnifiques pins, veritable cocon de verdure propice a la detente.

Le jardin privatif reparti en 2 espaces distincts permet de profiter pleinement des exterieurs tout au long de l annee.

Un stationnement privatif complete ce bien.

Son emplacement constitue un reel atout : a proximita des ecoles des commerces des infrastructures sportives et des transports en commun.

Le terminus du tramway A « Le Haillan Rostand » ainsi que plusieurs lignes de bus TBM permettent de rejoindre facilement Bordeaux Metropole.

Les + Appartement sans travaux à prévoir.

Petite copropriété de seulement 5 lots.

Faibles charges de copropriété : 133 € par an.

Jardin privatif.

Stationnement privatif.

Ambiance maison.

Environnement résidentiel recherché.

Une video de pre-visite ainsi qu'une maquette immersive 360° pourront être mises à disposition sur simple demande afin de decouvrir le bien avant toute visite sur place.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 133 €.

Aucune procédure en cours connue a ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.

Cette copropriété comprend 5 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 133 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 124, soit C, GES : 5, soit A.

Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85267.