LE HAILLAN - Spacieux T3 lumineux de 72 m² en rez-de-chaussée avec jardinet à jouissance exclusive, accès indépendant, cellier et parking sous-sol

Au Haillan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 72 m² environ, situé en rez-de-chaussée et offrant le confort appréciable d'un véritable plain-pied.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardinet clos à jouissance exclusive, équipé d'un portillon individuel avec accès direct sur la rue.

Cet accès extérieur indépendant offre un cadre paisible et très pratique au quotidien dans le prolongement du séjour et de la cuisine.

L'appartement dispose également d'un espace nuit bien agencé avec deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.

Pour un confort optimal, ce bien comprend un cellier privatif idéal pour le stockage, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Une opportunité fonctionnelle, accessible et pratique, idéale pour une première acquisition ou un investissement patrimonial pérenne.

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Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1204€ soit 100€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.

970096.