Appartements à vendre en Gironde

T3 avec balcon, parking et cave - Le Bouscat – Proche tram D Les Écus Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 lumineux, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur. L'appartement comprend : - Une entrée avec rangements - Un séjour ouvrant sur un balcon exposé côté parc - Une cuisine semi-ouverte - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Des toilettes indépendantes Le balcon offre une vue dégagée et végétalisée, sans nuisance, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière a été remplacée en février et son entretien annuel réalisé en juillet. L'eau est comprise dans les charges de copropriété. Une cave privative, la résidence dispose d'un parking et d'un local à vélos. Le tramway D, arrêt Les Écus, se trouve juste devant la résidence. Les commerces, écoles et commodités du Bouscat sont accessibles à proximité immédiate, avec Bordeaux facilement accessible en transports. Ce T3 conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1763€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 968538.

Bordeaux Nansouty – Gare À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme. Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L'appartement propose : 2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et wc, possibilité d'une 3eme chambre Une seconde salle d'eau avec wc Une cuisine équipée Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente 2 caves offrant un précieux espace de rangement Location de parking à proximité, emplacement vélos Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville. Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventilées Ce bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778.

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Au cOEur du secteur des Écus, au Bouscat, cet appartement T3 de 69 m² environ occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Son premier atout : pas de vis-à-vis, un vrai confort au quotidien pour profiter de la lumière en toute tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres (10 et 17 m²), chacune avec rangements — de quoi installer un bureau pour un couple, ou une chambre d'enfant pour une jeune famille. La loggia de 5 m² offre une vraie souplesse d'usage : à conserver en extérieur pour profiter de la luminosité, ou à intégrer à la pièce de vie pour gagner en surface habitable. Côté praticité, un parking souterrain et un local vélos complètent le bien — appréciables pour ranger poussette ou vélo cargo à l'abri. Pour les déplacements, l'arrêt de tram « Les Écus » (ligne D) est à 6 minutes à pied, pour rejoindre le centre de Bordeaux sans voiture. Un pôle de commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, tabac-presse) se trouve à quelques minutes à pied, avenue de la Libération. Écoles, collèges et commerces sont également à proximité immédiate. Chauffage individuel gaz, DPE D (161 kWh / m² / an) : un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux, ce splendide appartement traversant est en duplex, T2Bis véritable coup de cœur ! Il offre un accès facile aux transports en commun tels que le tramway C proche de la gare mais également la ligne F reliant directement l'aéroport. Cet appartement de 45 m² réparti sur deux niveaux, se distingue par son charme alliant ancien et modernité. Au premier et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 1 grande chambre avec rangements sur le même niveau et une deuxième chambres a l'étage en mezzanine avec espace bureau. Une salle de douche, des WC séparé, les faibles charges, le chauffage électrique à inertie sèche et la rénovation réalisée avec goût font de cet appartement un bien rare sur le marché, parfait pour un investisseur ou un jeune couple. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490405321.

À Bordeaux Caudéran, un appartement lumineux avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ! À la limite de Mérignac, découvrez ce T3 de 63 m² situé au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une belle luminosité, un balcon couvert et non mitoyen sans vis-à-vis et une vue dégagée dont on profite pleinement. Dès la sortie de la résidence, vous accédez au parc Bourran, idéal pour une promenade ou une pause au vert. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les lignes de bus 1,51 et 73 à proximité, et la gare de Bordeaux-Caudéran à seulement 400 m. Le tram A et la place Mondésir sont également facilement accessibles. Un intérieur à aménager selon vos envies. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC séparés avec lavabo. Vous rêvez d'une pièce de vie plus ouverte ? Il est tout à fait possible d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour, afin de créer un espace convivial et adapté à votre mode de vie. Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser les lieux et d'en faire un intérieur qui vous ressemble. Les petits plus qui font la différence : - 63 m² et deux chambres - 4e et dernier étage avec ascenseur - Belle luminosité et exposition sud - Vue dégagée sans vis-à-vis - Balcon couvert et non mitoyen - Parking en sous-sol - Local à vélos dans la résidence - Commerces, transports et parc à proximité Et si vous veniez découvrir cette vue par vous-même ? Je serai ravie de vous faire visiter cet appartement et de vous aider à imaginer votre futur quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. À bientôt ! Florence THURIERE 06 87 96 02 32 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Situé proche de la place de la Victoire dans le quartier Saint-Genès, secteur recherché pour son confort de vie et sa proximité avec le tram B, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec garage construite en 2004. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel et optimisé en fait un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. DPE C / chauffage et eau électrique / Exposition sud / Estimation des dépenses énergétiques : 580 à 840 € / an (selon diag) / Loyer maximal théorique : 772 € / mois Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur prisé de Bordeaux. Une vidéo du bien est disponible sur le compte Instagram @gilleron. immo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis GILLERON, Tél. : 06 51 57 37 63, E-mail : louis.gilleron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829861608.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta (rue Edmond Michelet) Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Travaux de rafraichissement à prévoir. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, cet appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offre un cadre de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses et d’une cuisine moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du centre-ville de libourne, découvrez ce loft exceptionnel, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie unique où volumes, confort et élégance se rencontrent. Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes et ses prestations soignées. La pièce de vie constitue le véritable coeur de cette propriété, avec plusieurs espaces de réception : deux salons, ainsi qu'une vaste pièce réunissant salle à manger et salon, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une véranda baignée de lumière s'ouvre directement sur la piscine et son extérieur aménagé dans un esprit tropical, offrant une véritable sensation d'évasion. L'espace nuit se compose de trois suites parentales, ainsi que d'une chambre indépendante, permettant à chacun de bénéficier de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un environnement particulièrement agréable avec piscine, terrasses et jardin paysager aux accents tropicaux, créant une véritable atmosphère de vacances au quotidien. Un garage complète les prestations de cette propriété. Autre atout majeur de ce bien : la configuration des lieux permet d'envisager la dissociation d'une partie de l'habitation, afin de créer un espace indépendant destiné à la location saisonnière ou à une activité de lieu de réception, tout en conservant une partie privative. Un bien hors du commun, rare sur le marché libournais, qui conjugue volumes exceptionnels, rénovation de qualité et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 030 euros et 4 110 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 400 euros. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 54.35 m² + jardin + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5664 € (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.15% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À saint-jean-d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 38.8 m² + balcon, jardin et parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4528€ (net de charges) de loyer garanti / an soit 6.82 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. «aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-jean d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79 m² + balcon + jardin parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 061 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.51% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Du 14 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Prix affichés hors parking. L’occasion idéale de devenir propriétaire d’un lieu pensé pour votre confort au quotidien. Vérifiez votre éligibilité au PTZ auprès de nos conseillers et facilitez votre accès à la propriété en toute sérénité. Devenir propriétaire à Lormont en TVA 5,5 %Aux portes de Bordeaux, Belle Rive est une résidence neuve de 38 appartements, du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf à Lormont est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus, avec des prix à partir de 160 000 €.La résidence est située dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. L'arrêt Carriet du tramway A est à 6 minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le pont d'Aquitaine sont accessibles rapidement. Les commerces, les services et les écoles maternelle et primaire Romain Rolland et Paul Fort se trouvent à proximité. Sur la rive droite de la Garonne, Lormont offre aussi le parc de l'Ermitage et des vues panoramiques sur Bordeaux. Des extérieurs généreux pour chaque logementTous les appartements neufs disposent d'un espace extérieur privatif, en moyenne 23 m² de balcon, de terrasse ou de jardin. Certains T3 et T4 ont des balcons de plus de 30 à 45 m², de vrais prolongements du séjour. Des places de stationnement accompagnent la plupart des logements. Une visite 3D permet de découvrir les volumes et de personnaliser son futur intérieur. Un coup de pouce pour votre achatEn plus de la TVA réduite, certains acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions. Il peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon les revenus. Nos conseillers vérifient avec vous votre éligibilité. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Recevez les plans et les prixDemandez dès maintenant les informations du programme pour recevoir les plans, les prix et les offres du moment, et échangez avec notre conseiller commercial sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Prix affichés hors parking. L’occasion idéale de devenir propriétaire d’un lieu pensé pour votre confort au quotidien. Vérifiez votre éligibilité au PTZ auprès de nos conseillers et facilitez votre accès à la propriété en toute sérénité. Devenir propriétaire à Lormont en TVA 5,5 %Aux portes de Bordeaux, Belle Rive est une résidence neuve de 38 appartements, du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf à Lormont est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus, avec des prix à partir de 160 000 €.La résidence est située dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. L'arrêt Carriet du tramway A est à 6 minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le pont d'Aquitaine sont accessibles rapidement. Les commerces, les services et les écoles maternelle et primaire Romain Rolland et Paul Fort se trouvent à proximité. Sur la rive droite de la Garonne, Lormont offre aussi le parc de l'Ermitage et des vues panoramiques sur Bordeaux. Des extérieurs généreux pour chaque logementTous les appartements neufs disposent d'un espace extérieur privatif, en moyenne 23 m² de balcon, de terrasse ou de jardin. Certains T3 et T4 ont des balcons de plus de 30 à 45 m², de vrais prolongements du séjour. Des places de stationnement accompagnent la plupart des logements. Une visite 3D permet de découvrir les volumes et de personnaliser son futur intérieur. Un coup de pouce pour votre achatEn plus de la TVA réduite, certains acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions. Il peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon les revenus. Nos conseillers vérifient avec vous votre éligibilité. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Recevez les plans et les prixDemandez dès maintenant les informations du programme pour recevoir les plans, les prix et les offres du moment, et échangez avec notre conseiller commercial sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 14 / 10 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Prix affichés hors parking. L’occasion idéale de devenir propriétaire d’un lieu pensé pour votre confort au quotidien. Vérifiez votre éligibilité au PTZ auprès de nos conseillers et facilitez votre accès à la propriété en toute sérénité. Devenir propriétaire à Lormont en TVA 5,5 %Aux portes de Bordeaux, Belle Rive est une résidence neuve de 38 appartements, du T2 au T4. Ce programme immobilier neuf à Lormont est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions de revenus, avec des prix à partir de 160 000 €.La résidence est située dans le quartier Carriet Cœur Vert / Mireport, autour du Parc des Coteaux, à l'angle des rues Camille Jullian et Paul Courtault. L'arrêt Carriet du tramway A est à 6 minutes à pied et permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 30 minutes. La rocade et le pont d'Aquitaine sont accessibles rapidement. Les commerces, les services et les écoles maternelle et primaire Romain Rolland et Paul Fort se trouvent à proximité. Sur la rive droite de la Garonne, Lormont offre aussi le parc de l'Ermitage et des vues panoramiques sur Bordeaux. Des extérieurs généreux pour chaque logementTous les appartements neufs disposent d'un espace extérieur privatif, en moyenne 23 m² de balcon, de terrasse ou de jardin. Certains T3 et T4 ont des balcons de plus de 30 à 45 m², de vrais prolongements du séjour. Des places de stationnement accompagnent la plupart des logements. Une visite 3D permet de découvrir les volumes et de personnaliser son futur intérieur. Un coup de pouce pour votre achatEn plus de la TVA réduite, certains acquéreurs peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions. Il peut financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf, selon les revenus. Nos conseillers vérifient avec vous votre éligibilité. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Recevez les plans et les prixDemandez dès maintenant les informations du programme pour recevoir les plans, les prix et les offres du moment, et échangez avec notre conseiller commercial sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire à bègles (33) / frais de notaire offerts * ! Découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! / dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4 - loggias - stationnement pour tous les logements - arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied - rocade accessible en 5 min. En voiture - gare saint-jean à 17 min. En tramway - supermarché à 4 min. En voiture - centre commercial à 10 min. En voiture - parc de mussonville à 4 min. À vélo - cadre de vie verdoyant / séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles ! / * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) uniquement pour les 3 pièces et les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire à bègles (33) / frais de notaire offerts * ! Découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! / dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4 - loggias - stationnement pour tous les logements - arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied - rocade accessible en 5 min. En voiture - gare saint-jean à 17 min. En tramway - supermarché à 4 min. En voiture - centre commercial à 10 min. En voiture - parc de mussonville à 4 min. À vélo - cadre de vie verdoyant / séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles ! / * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) uniquement pour les 3 pièces et les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire à bègles (33) / frais de notaire offerts * ! Découvrez duo terra, le nouveau programme du groupe pichet à bègles ! / dans une commune attractive de bordeaux métropole, à proximité de nombreux commerces et services, devenez propriétaire à bègles et profitez de : - appartements neufs du t1 au t4 - loggias - stationnement pour tous les logements - arrêt de bus et de tramway à moins de 5 min. À pied - rocade accessible en 5 min. En voiture - gare saint-jean à 17 min. En tramway - supermarché à 4 min. En voiture - centre commercial à 10 min. En voiture - parc de mussonville à 4 min. À vélo - cadre de vie verdoyant / séduit par ce programme immobilier et son cadre de vie ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir duo terra et devenir propriétaire à bègles ! / * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence duo terra à bègles, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition) uniquement pour les 3 pièces et les 4 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en coursfrais de notaire offerts * appartements neufs à mérignac (33) découvrez le square de la marne, une résidence qui conjugue confort d’habitat et qualité servicielle ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans bordeaux métropole : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcons, terrasses ou loggias- stationnement sécurisé pour chaque logement- commerces en rez-de-chaussée- place mondésir à 5 min. À pied- parc de bourran à 2 min. À vélo- nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1,51 et 73, tram acontactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à mérignac !* offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence square de la marne à mérignac, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les derniers logements restants : b 208 – b001 et a204 sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en coursfrais de notaire offerts * appartements neufs à mérignac (33) découvrez le square de la marne, une résidence qui conjugue confort d’habitat et qualité servicielle ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans un environnement à la fois urbain et paisible, offrant un emplacement idéal dans bordeaux métropole : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- balcons, terrasses ou loggias- stationnement sécurisé pour chaque logement- commerces en rez-de-chaussée- place mondésir à 5 min. À pied- parc de bourran à 2 min. À vélo- nombreuses lignes de transport à proximité : bus 1,51 et 73, tram acontactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos différents appartements neufs et réaliser votre projet immobilier à mérignac !* offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence square de la marne à mérignac, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les derniers logements restants : b 208 – b001 et a204 sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mélanie thoreau vous propose : lormont - appartement - 44 m² - très bon état - lumineux découvrez ce t2 de 44 m² à lormont – la ramade, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2015. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 25,5 m², d’une chambre spacieuse de 12,5 m², d’une salle de bain de 6 m² et d’un balcon de 5,5 m². Une place de parking couverte complète le bien. Côté emplacement, vous êtes à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du bus avenue de paris, et proche du tram bois fleuri ainsi que de la rocade. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui ne demande plus qu’à être personnalisé selon vos envies. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine mary (06 22 88 14 72) vous propose : mérignac – t3 en rez-de-chaussée avec terrasse et 2 parkings dans un secteur recherché de mérignac, au sein d’une résidence récente construite dans les années 2010, découvrez cet agréable appartement t3 de 61,79 m² environ situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une exposition plein est. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour lumineux s’ouvre directement sur une terrasse, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des wc. L’appartement dispose également de la fibre optique et bénéficie d’une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking extérieure et une place en sous-sol. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, avec le tramway ligne a – arrêt pierre mendès france à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement bordeaux et les différents pôles de la métropole. Le centre de mérignac est situé à moins de 2 km, avec commerces et services à proximité. Les atouts : t3 de 61,79 m² environ rez-de-chaussée terrasse exposition plein est 2 chambres avec placards intégrés cuisine indépendante cellier attenant grande entrée résidence construite dans les années 2010 fibre optique accessibilité pmr 2 places de parking : extérieur + sous-sol faibles charges tramway ligne a à environ 5 min à pied centre de mérignac à moins de 2 km un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un extérieur et de deux stationnements, idéalement situé pour profiter d’un quotidien pratique à mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine mary ei (id 70387), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Caudéran – Appartement familial lumineux avec balcon, cave et possibilité de 4 chambres Situé à Caudéran à la frontière du Bouscat à proximité immédiate de la ligne de bus et à seulement 10 minutes à pied de l’arrêt de tram Calypso. L'appartement bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié tout en restant proche des commodités. En deuxième ligne d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Très fonctionnel, l’appartement se compose d’une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec cellier attenant ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez son balcon sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. En bon état général, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Une grande cave d’environ 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.33€ par mois (soit 2764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Triangle d'or - Rue Condillac Emplacement idéal dans une rue calme pour cet appartement T2 de 65 m² en excellent état. Il se situe au cOEur de l'hyper-centre dans le quartier le plus chic de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement est traversant et se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour, d'une cuisine fermée (qui peut facilement être ouverte sur le séjour), d'une grande chambre, de wc, d'une salle de douche, d'un dressing et d'un espace buanderie. Il possède également une cave privée. Cet appartement présente de belles prestations anciennes, ce qui lui donne du caractère (parquet, cheminées, moulures, etc.). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière à ce très bel appartement. Rénovation récente. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.