Saint-Jean-d'Illac : Idéal investissement locatif

Saint-Jean-d'Illac (33127)

157 000 €

1 987 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
79 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

ParkingMeubléJardinPiscine

Description du bien

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial.

Fiscalité lmnp. «aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-jean d'illac, au sein d'une résidence affaire, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 79 m² + balcon + jardin parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif.

Percevez 11 061 €net de charges de loyer garanti / an soit 7.51% de rentabilité immédiate.

Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).

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Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75.

65.39 ou via notre site « pierre-revente ».

Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Annonce publiée le 2 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Meublé
Jardin
Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 157 000 €(1 987 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 1 987 €/m²

Prix dans la région

1 987 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Saint-Jean-d'Illac

Localisation approximative

Adresse du bien : 1140, Avenue de Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr