Appartement à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur (bien avec locataire en place). Référence agence : 571.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville, cet élégant duplex de caractère offre une surface au sol de 133 m² (125 m² Loi Carrez), au sein d'un bel immeuble ancien. Il se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible en plein cœur de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux anciens ont été préservés et mis en valeur. Le salon, remarquable par son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque, reflète tout le charme des appartements bourgeois clermontois. Les autres pièces conservent également de beaux parquets massifs en chêne notamment, contribuant à l'harmonie et à la chaleur de l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, d'environ trois mètres, renforce la sensation d'espace et d'élégance. Le premier niveau accueille les pièces de vie : un vaste salon exposé plein sud s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, une salle à manger élégante au cachet préservé, et une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, où les lignes contemporaines s'accordent parfaitement à l'esprit du lieu. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre un espace nuit complémentaire avec une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou pour créer un espace bureau indépendant. Le bien dispose en complément d'un ancien grenier non attenant, actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour qui souhaiterait créer un espace indépendant ou un atelier après travaux. L'appartement bénéficie également d'un jardin résidentiel arboré, d'un garage fermé, d'un parking privatif et de deux caves — des atouts particulièrement rares en cœur de ville. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce duplex séduit par son équilibre parfait entre cachet historique, luminosité et confort de vie. Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'appartements de caractère à Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2030€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 594439 ).

Centre ville, grand appartement familial traversant au 3ème étage avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, garage et cave, terrasse et balcon. Nous aimons particulièrement : -Sa localisation dans le triangle d'or de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied -Le standing de cette résidence renommée de belle conception avec ascenseur et parking souterrain -L'entretien apporté à cet appartement acheté sur plan avec matériaux et agencement de qualité Pour une vie citadine tout confort !

Découvrez cet appartement spacieux de 142,76 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon. Avec ses 4 chambres, un salon lumineux, un balcon, et un box fermé en sous-sol, ce bien offre tout le confort nécessaire. Construit en 1971, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie citadine pratique. Les + : - Grande pièce de vie - Balcon - Box fermé privatif - Hypercentre - Ascenseur Des travaux intérieurs sont à prévoir (huisseries, électricité, décorations, cuisine, salle d'eau. ) Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 290.

- SOUS OFFRE- Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce superbe appartement traversant T3, parfaitement agencé et rénové, très agréable à vivre, d'une superficie de 58 m² Carrez. Ici, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et à profiter ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, il vous séduira par sa pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, par ses deux chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, ainsi que par sa salle d'eau contemporaine Les atouts supplémentaires qui feront la différence : • faibles charges de copropriété, • stationnement facile et gratuit autour de la résidence, avec possibilité, de louer une place de parking fermée à quelques mètres, • une cave pour plus de rangement, • prochainement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et volets roulants électriques déjà votés et financés par le vendeur : un vrai plus pour une performance énergétique améliorée et optimisée. • gare SNCF à moins de 10 minutes à pied et arrêts de bus à proximité, • accès autoroutier en quelques minutes seulement. Que vous cherchiez votre futur nid douillet, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement a tout pour plaire ! Informations complémentaires : Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Ne tardez pas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf. 922704.

Dans une résidence récente et de standing construite en 2015, venez découvrir, avec votre agence ORPI Aubière, ce bel appartement de 81 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse de 30 m², prolongée par une terrasse couverte de 15 m² exposée plein ouest, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant l'une des chambres. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres avec placards intégrés (14 m², 11.6 m², 12,4), une grande salle de bains et des WC séparés. Un double garage de 33 m² vient compléter cet appartement, alliant confort et praticité. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder en nous contactant au O7.81. O7.77. 9O Référence agence : 2919.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 avant première votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 1, studio, rénové récemment. Les + : - très bon état, aménageable de suite - petite copropriété et pas de travaux à prévoir - très bon rapport locatif - arrêt de tram à quelques mètres prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 317.

Nous vous présentons à la vente cet appartement situé dans la carré Jaude. Dans une copropriété très bien entretenue, il est composé de deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour. Les + : Hyper centre ville place de stationnement en sous-sol la vue Pour déclencher une visite n'hésitez pas à contacter le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 311.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue sur le Puy de Dôme, idéal pour profiter de moments de détente à l'exterieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il est équipé de double vitrage avec volets roulants, de climatisation et d'un chauffage collectif au gaz, assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Une cave privative et une place de parking sécurisée complètent ce bien, offrant praticité et tranquilité au quotidien. Situé dans le quartier de Vallières, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Il représente une opportunité rare pour une résidence principale, offrant un cadre de vie lumineux, confortable et une belle vue sur l'un des symboles emblématiques de la région. Nombre de lots de la copropriété : 501, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude / eau froide / chauffage / ascenseur / gardien / nettoyage parties communes / entretien des espaces verts) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 593415 ).

Appartement T3 – 62 m² Idéalement situé à l'angle de la Place Delille, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires, cet appartement de 3 pièces principales représente un bel emplacement pour un investissement locatif. Vendu déjà loué, le loyer mensuel est de 545 € hors charges. Atouts du bien : -3ème étage (sans ascenseur), lumineux et au calme -Séjour spacieux d'env. 18 m² -Cuisine séparée d'env. 7,5 m² -Deux chambres d'env. 9,8 m² chacune -Salle de bain et toilette indépendant. Informations pratiques : -Charges de copropriété, faibles : 883 € (eau + charges immeuble) -Chauffage individuel électrique -Classe énergie : D (estimation 750 € à 1 060 € / an) -Copropriété de 29 lots principaux, pas de procédure en cours -Taxe foncière : env. 850 € (2025) Prix de vente : 85 000 € -Prix hors honoraires : 80 000 € -Honoraires d'agence : 6,25 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Proche du lycée saint-alyre, dans une belle copropriété récente. Appartement type 3 ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² orientée sud. Jolie vue dégagée sur la ville, aucun vis à vis. Chauffage individuel gaz cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Ecoles, commerces, transports en commun à proximité.

Magnifique appartement de 200 m² associant le moderne à l'ancien, idéalement situé rue beaumarchais à 200 m de la place de jaude, dans un immeuble style art deco, entièrement rénové récemment de façon design et épurée, cet appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée qui dessert une triple réception de 56 m² en parquet massif. Sa cuisine moderne de 18 m² est parfaitement aménagée et très fonctionnelle. Idéal pour une famille, il comporte 4 grandes chambres, 3 salles de bains, de nombreux rangements, dressing et placards. Cet appartement traversant, vous séduira part son exposition est-ouest, sa luminosité, ses volumes, et sa belle hauteur sous plafond. En annexes : grand garage, cave, chambre de service de 11 m² visite virtuelle sur notre site internet pour toutes informations complémentaires, vous pouvez joindre : philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, ce grand appartement dans le secteur prisé du jardin lecoq. À quelques pas de la piscine coubertin et 300m de l'arrêt de tram maison de la culture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités, tout en restant en retrait des axes passants, au calme. Dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie de fenêtres double vitrage pvc et d'un chauffage collectif économique. En complément, une cave et une chambre de bonne. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 302.

Blatin / morel ladeuil dans une copropriété des années 80, au troisième étage avec ascenseur, grand t5 de 110 m² à rénover comprenant une entrée, un séjour double, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Il dispose également d'un grand balcon, d'un garage et d'une cave. Prévoir rénovations a visiter.

Special investisseur appartement situé au 4éme étage d'une résidence étudiante récente. Résidence jean cocteau 9 rue pochet lagaye idéalement situé proche des facultés, écoles et commerces. Tram et bus devant la résidence. Loyer garanti par un bail de 9 ans avec le loueur.

Quartier oradou : appartement traversant est-ouest agencé de 4 pièces dont : 1 double salon, 2 chambres au dernier étage, avec 1 petit balcon accessible depuis la cuisine. Garage et cave complètent le bien. Espaces verts communs. Travaux de rénovation à prévoir (remplacement des fenêtres, sanitaires, revêtements des sols sur dalle béton) la ligne de bus c dispose d'un arrêt devant l'entrée de la résidence. Proche du nouveau supermarché lidl. Accès rapide vers les zones commerciales et les axes autoroutiers. Prix : 90000 euros dont 6500 euros ttc d'honoraires du cabinet à la charge de l'acquéreur. Montant des charges annuelles de copropriété dont quote part pour le chauffage : 571.60 euros par trimestre. Montant du fonds travaux : 28.60 euros par trimestre. La quote part des charges au titre de l'exercice 2024 : 1761,98 euros dont part locative 1092,41 euros. Régularisation de 446.72 portée au crédit du compte du propriétaire. La résidence est reliée au réseau de chauffage urbain. La production de l'eau chaude est assurée par des ballons collectifs. Copropriété de 50 lots principaux. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur géorisques. Gouv visite sur rdv egalement les week end, selon disponibilite. Contact au : 07 89 21 38 18.

L'agence brun-esteve immobilier vous propose : bel appartement type 4 en hyper-centre de clermont-ferrand situé entre la place de jaude et la banque de france. Résidence de standing bien entretenue. L'appartement est au 3 éme étage, grand séjour double ouvrant sur une belle terrasse orientée ouest. L'appartement dispose également d'un garage individuel et d'une cave.   pour plus de renseignements, merci de contacter :   olivier sauron 06 27 02 13 14 .

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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A2M immobilier vous propose un appartement de Type 2 bis comprenant une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine américaine, une grande salle de bains avec WC, une belle chambre avec dressing. L'appartement est exposé Sud-Ouest ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est individuel avec des radiateurs électriques et les fenêtres sont équipées d'un double vitrage récent. Petite copropriété de 10 appartements avec un syndic bénévol, ce qui permet d'avoir de faibles charges. La copropriété est très bien entretenue avec façades, toiture et cage d'escalier en excellent état. Prévoir rafraîchissement dans l'appartement. En complément, une cave. Le prix de vente est de 75 000 EUR dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

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Profitez de 40 000€ de remise sur les 4 pièces pour devenir propriétaire à Clermont-Ferrand !* A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d’espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir. Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. La résidence VERS’O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity. Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s’intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place. Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand – Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734. 734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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