Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire (69300)

Coup de cœur au Vernay : T3 lumineux avec double garage et vue imprenable sur les Monts d'Or ! Découvrez ce T3 d'exception, idéalement situé dans une résidence haut de gamme du secteur prisé du Vernay. Au 3ème étage sur 4, cet appartement allie espace, lumière et confort pour un cadre de vie unique. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia exposée Ouest offrant une vue dégagée et apaisante sur les Monts d'Or. Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la loggia pour des moments en plein air. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Salle de bains élégante avec baignoire, et WC indépendant conçu pour un confort optimal et une accessibilité universelle. Climatisation dans le séjour pour un confort toute l'année, et chauffage au gaz collectif programmable pour des économies d'énergie. Des atouts rares à ne pas manquer : Double garage en sous-sol, électrifié et sécurisé (porte motorisée), parfait pour stationner deux véhicules, charger un véhicule électrique et ranger vos affaires en toute sérénité. Accès privilégié à un parc paysager et une piscine entretenus avec soin, pour des instants de détente en pleine nature. Résidence de standing, synonyme de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare et recherché, à visiter sans attendre pour en apprécier tout le charme ! Référence agence : 739.

Situé sur les très prisés Quais du Rhône à Caluire-et-Cuire, face à la Cité Internationale et au siège d'Interpol, venez découvrir ce beau 2 pièces de 54 m². Niché au 1er étage d'un immeuble de standing signé Pitance, reconnu pour sa qualité de construction, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le Rhône. L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. • Une chambre spacieuse au calme. • Une salle d'eaux et des WC indépendants. Une opportunité rare alliant l'adresse prestigieuse, la qualité du bâti et la proximité immédiate de Lyon et du Parc de la Tête d'Or. Informations financières : Charges mensuelles (chauffage, eau, entretien des communs. ) : 200 € Taxe foncière annuelle : 1298 € DPE : E (285) GES : D (62) Référence agence : 2979.

En plein coeur du Bourg et de tous ses commerces, écoles et transports, petite résidence de 2017, T4 au 1er étage comprenant entrée avec placard, pièce de vie donnant sur terrasse et jardinet au calme absolu, 3 chambres, salle de bains et WC, 1 stationnement couvert et 1 cave. Chauffage individuel, faibles charges, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À 900 mètres du métro Cuire, T4 au calme avec vue au 4ème étage sur 5, comprenant entrée, séjour double donnant sur balcon, cuisine avec cellier, 2 chambres spacieuses avec rangements et un dressing, salle de bains, WC indépendant. Une cave complète le tout. Stationnement libre dans la copropriété avec barrière sécurisée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au sein d'une copropriété entièrement rénovée en 2018, studio accessible PMR de 22.70 m². Pièce de vie de 17.6 m² avec kitchenette, coin bureau et coin nuit. Salle de douche + Wc de 5.1 m². Ascenseur. Vendu meublé. Était loué 511€ par mois hors charges. Eau froide collective. Copropriété de 130 lots principaux et 60 lots secondaires. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité carole favard, valdor immobilier. Limite lyon 9, sur les bords de saône (quai gillet / clémenceau), venez découvrir cet appartement t4 de presque 92 m², traversant sud-nord. Vous apprécierez sa luminosité optimale, ses deux balcons vue saône (dont l'un de 11 m² au sud), son vaste séjour-double, et l'agencement général de l'appartement. Stationnement / garage compris. Atout phare de ce bien : son emplacement et son environnement ! Situé à 5mn à pied des premiers commerces et écoles, vous rejoindrez en 10mn la gare de vaise (métro, bus, train), en 15 mn le centre ville de lyon (arrêt de bus à proximité immédiate), tout en profitant d'une vie de quartier calme et végétalisée. Charges de copropriété (eau froide comprise) : 120€ / mois copropriété de 22 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Tantièmes : 115 / 1000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez carole favard au o6 63 03 85 99. Agent commercial inscrit au rsac 87973601500014 de villefranche. Rcp n° aci15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CALUIRE T3 73 m² + Balcon Caluire dans petite copropriété calme avec vue dégagée, beau T3 d'une superficie de 73 m² + balcon avec store banne électrique et une exposition Sud / Ouest, en troisième étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard mural, cuisine équipée, un séjour ouvrant sur balcon, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée, un sanitaire indépendant, une cave et deux parkings privés sécurisés dans copropriété. Secteur calme, appartement très lumineux, bon état général Proximités tous commerces et transports. Nombres de lots 4 sur 24 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre référent : Patricia BRIDAY 06 84 00 87 48 info@bridayimmobilier.com.

À vendre - t3 à saint-clair, caluire ideal investisseurs ! Exclusivite - situé dans le quartier de saint-clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. À quelques minutes des berges du rhône, du parc de la tête d'or et de la cité internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours. Cet appartement t3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de wc séparés, offrant un agencement confortable. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 34 m² en sus au prix de 30 000 euros. Mon avis : si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Des travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "chez vous" ! Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline vuitton, au 06 78 58 29 81 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline vuitton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 903962611 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426959- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 1026 euros. Pauline vuitton (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 903962611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 clé en main : Chemin du Panorama, dans copropriété entièrement rénovée, appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine double exposition, 1 chambre, salle de bains avec WC, un parking en sous-sol est compris dans le prix. Proche des TCL et du périphérique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

T4 clé en main : Chemin du Panorama, T4 au 1er et dernier étage sans ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur terrasse avec vue dégagée, 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Un garage double est inclus dans le prix. Périphérique et transports accessibles très rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Situéà Cuire le bas, à quelques pas de l'Île Barbe et 600m de Lyon 4, ce duplex entièrement rénové de 163 m² (146 m² loi carrez) se niche au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une bâtisse du XIVe siècle et offre une vue panoramique sur La Saône, la colline de Croix Rousse et les monts du lyonnais. Après avoir traversé un palier privatif, l'entrée ouvre sur une somptueuse pièce de vie traversante de plus de 70 m² aux volumes confortables, éclairée par six grandes fenêtres et bénéficiant ainsi d'une luminosité constante à toute heure de la journée et en toute saison. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée faisant face au séjour / salle à manger, permettant ainsi une réelle convivialité entre l'hôte et ses convives. Un escalier en bois mène à l'étage où un salon TV dessert d'une part, deux premières chambres et une salle de bains avec baignoire Jacuzzi et douche à l'italienne et, d'autre part, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau. Cette petite copropriété dispose en outre d'un jardin sans vis-à-vis, calme, arboré et sécurisé, ainsi que d'un local à vélos. La vue époustouflante à 360°, la luminosité, le calme et la qualité de la rénovation font de ce duplex un véritable coup de coeur. Ce bien est desservi par deux lignes de bus, proche des commerces et autres commodités (Écoles privées et publiques, crèche).   Deux places de stationnement privatives et sécurisées sont disponibles en sus. Soumis au statut de la copropriété : 21 lots Charges annuelles : 4200 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900 € et 1250 €. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Franchise Ouest Immo est ravie de vous présenter cet appartement de 115 m², offrant un fort potentiel pour la création d'un superbe loft contemporain, situé sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école bilingue Greenfield. Vendu travaux finis, ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre créativité afin de concevoir un espace de vie unique, à votre image. L'appartement est implanté sur une parcelle indépendante de 400 m², garantissant une intimité totale et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Le permis de construire inclus dans la vente prévoit également la création d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet se distingue par de beaux volumes généreux et lumineux, offrant une grande liberté d'agencement. Vous pourrez y créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon confortable et une salle à manger conviviale. L'ensemble pourra accueillir trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un confort optimal. Un bien rare, moderne et évolutif, parfaitement adapté à un projet de vie familial ou haut de gamme, dans un environnement recherché.

Situé sur la commune de caluire-et-cuire, cet appartement de 150 m² en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 60 m². L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 60 m² et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau, une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du bourg de caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 60 m². Des garages double ou simple en supplément. Climatisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots estimatif charges annuelles : 4200€ classe energie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 550 € et 790 €. Contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Situé sur la commune de caluire-et-cuire, cet appartement de 65 m² en prend place en rez-de-jardin et bénéficie d'un extérieur privatif de 83 m². L'entrée, avec sa buanderie et ses rangements, dessert d'un côté la partie à vivre de ce bien. Avec ses trois ouvertures, la pièce de vie ouvre sur la terrasse de 13 m² et son jadin de 80 m², permettant un vrai prolongement lors de la belle saison. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bains moderne. La localisation proche du centre-ville de caluire-et-cuire et à proximité des transports, les prestations modernes et les espaces extérieurs sont parfait pour un jeune couple en recherche d'une première acquisition. Terrasse et jardin de 83 m². Des simples en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots estimatif charges annuelles : 1320€ classe energie : c / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 580 € et 790 €. Contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À Caluire-et-Cuire, à moins de 10 minutes à pied de la Croix-Rousse, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces de 96,53 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing, des toilettes séparées, et d'un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une loggia d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Une cave et un garage complètent ce bien. La résidence est fermée et sécurisée et comprend 99 lots. Bus au pied de l'immeuble, accès rapide à Lyon. Pour vous permettre de mieux vous projeter, nous avons créé avec l'IA des visuels de home staging illustrant plusieurs possibilités d'aménagement. Charges annuelles de copropriété 3252EUR. Classe énergie : E. Des travaux de raccordement au réseau de chauffage urbain ont été votés et sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 350 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 462 EUR TTC soit 4% TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Khadaa Hraki vous propose : Situé à Caluire-et-Cuire, vendu loué, à seulement quelques minutes du centre de Lyon, cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Au sein d'une résidence datant de 1963, cet appartement situé au 4ème étage sur 10, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur l'environnement paisible alentour. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Vous aurez également la chance de profiter d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. La résidence est équipée d'ascenseurs pour un accès facile à votre étage. De plus, la présence de la fibre optique, d'un système de chauffage au sol, d'un interphone et d'un digicode garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. Pour vos véhicules, une place de parking est vendue avec l'appartement. Vous profiterez également d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les balades et les moments de détente en plein air. L'emplacement stratégique de cet appartement vous permettra de rejoindre rapidement Lyon et ses environs, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Une véritable opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.34€ par mois (soit 1504.07 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadaa Hraki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 500 mètres du Bourg, T3 au dernier étage comprenant séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine US équipée, 1 chambre, 1 grand bureau, cellier, sdb, wc séparé. Cet appartement possède une place de parking privative ainsi qu'une cave. La copropriété a été entièrement rénovée avec isolation et le chauffage urbain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Caluire et Cuire, cet appartement en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Rare à Caluire-et-Cuire : T3 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un cadre verdoyant à deux pas du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement paisible. Ce T3 de 64,3 m² (lot 202) offre une entrée avec placard, des WC séparés, un cellier, une salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses de 12,1 m² et 10,7 m². Le séjour-cuisine lumineux de 27,5 m² s'ouvre sur une loggia de 7,3 m². Résidence certifiée NF Habitat, Label biosourcé et conforme à la RE 2020. À partir de 198 000 € Redevance : 102,88 € / mois Charges estimées : 150,03 € / mois.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE. Bords de Saône. Dans une demeure historique, cet appartement lumineux et traversant est d'une superficie de 102,45 m². Au sein du Château de Cuire entièrement réhabilité, découvrez ce bien unique mêlant charme historique et prestations contemporaines. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec vue, ainsi qu’une seconde chambre en étage, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau. Véritable atout, une terrasse privative et sécurisée de 150 m² vous offre un cadre de vie incomparable : jacuzzi, bassin à poissons, espaces détente et une vue dégagée sur la Saône qui sublime chaque moment de la journée. Deux places de stationnement viennent compléter le bien. La bâtisse en pierre, la hauteur sous plafond, la vue sur la Saône font de cet appartement un bien d'exception. La vue sur l’île Barbe, les espaces aménagés sur les bords de Saône à deux pas ainsi que les écoles de renom (Ambrosa, les Chartreux) font de ce lieu un vrai art de vivre. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1590€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Caluire-et-Cuire : T3 disponible en Bail Réel Solidaire ! Devenez propriétaire jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon, à deux pas du Fort de Montessuy. Située dans le secteur prisé de Montessuy, la résidence bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Ce quartier est apprécié pour son atmosphère résidentielle paisible, ses espaces verts et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté à Lyon et à la Part-Dieu grâce aux transports en commun et aux accès rapides. À proximité immédiate : •commerces du quotidien, •écoles et équipements sportifs, •lignes TCL permettant de rejoindre facilement Lyon, •promenades verdoyantes autour du Fort de Montessuy. La résidence « Côté Montessuy » allie élégance architecturale et confort moderne dans un environnement aéré et familial. Ce T3 de 76 m² (lot 102) offre une entrée avec placard, des WC séparés, un cellier, une salle de bains avec baignoire et deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 13,5 m². Le séjour-cuisine lumineux de 38,4 m² s'ouvre sur une loggia de 8,1 m². Engagés dans une démarche environnementale exemplaire, la résidence est certifiée Label biosourcé, NF Habitat et conforme à la réglementation RE 2020, gage d'un habitat durable, confortable et économe en énergie. Prix de vente : 240 825 € Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Redevance BRS : 121,60 € / mois Charges estimées : 177,80 € / mois Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028 Prenez rendez-vous dès maintenant sur notre site pour découvrir ce bien et notre résidence en cliquant ici. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : -Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis -Une cuisine équipée indépendante -Un coin nuit avec alcôve -Une salle de bains avec WC Les atouts : Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique Exposition plein sud offrant une belle luminosité Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caluire vassieux, appartement t3 avec garage inclus. Vous recherchez un logement récent avec de très belles prestations, je vous laisse venir découvrir ce très magnifique t3 de 73,34 m² qui se situe dans un secteur en plein devenir. Il se compose d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec vue sur les alpes, comprenant rangements et cuisine us toute équipée de marque avec accès sur une belle terrasse dinatoire de 12 m². L'espace nuit se compose d'une salle de bain, d'un toilette séparé avec lave-mains et de 2 chambres exposées à l'ouest au calme donnant sur les espaces verts. En annexes, nous trouverons un garage box avec porte motorisée et borne électrique. Le quartier est dynamique avec ses commodités (commerces, écoles, tcl en bas de la résidence, 5 min en voiture du centre commercial auchan et proche du boulevard périphérique nord). Situé dans une petite copropriété de 20 lots, réalisé en 2022, il propose de nombreux atouts : sous décennale, fonctionnel, très lumineux, traversant, sans vis à vis, chauffage individuel gaz, faibles charges et très peu énergivore. Montant des charges annuelles : 1092 € / an. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 407 € et 550 € / an. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements et le découvrir contactez hélène herbepin au o6.64. 72.65. 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Quai de Saône. Dans un espace bucolique, entouré de verdure, superbe rez-de-jardin de 4 pièces sans vis à vis. D'une surface carrez de 103,45 m², il comprend une spacieuse pièce à vivre de 55 m² en angle, donnant à la fois sur la terrasse de 20 m² suivi d' un jardin de 110 m² au Sud, ainsi que sur le balcon de 8 m² à l'Ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres de 10,60 à 11,60 m², d'une salle de bains, d'une salle de douche et toilettes indépendantes. De nombreux rangements ont été aménagés, dans les chambres, à côté de la cuisine avec un dégagement de 3,59 m² et sur la terrasse avec un cellier de 5 m². Concernant la copropriété, intimiste avec deux petits immeubles de 3 étages, très bien entretenue, sans travaux à prévoir. 15 places sont disponibles pour accueillir les visiteurs. La copropriété comprend 18 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600EUR. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est entre 1860 et 2550 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.