Vente appartement 2 pièces 52 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivite t2 de 43,07 m² très lumineux, entièrement rénové. Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon de 5,23 m². Une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Immeuble de 2010. Possibilité d acquérir un grand garage fermé de 17,92 m² dans la résidence à 15 000 euros. À 5 mn des commerces et transports. Référence agence : 130.

Situé Rue de l'Oratoire sur la commune de Caluire, à l'entrée de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement coup de coeur parfaitement optimisé, baigné de lumière et climatisé. D'une surface totale de 50 m², ce bien est véritable cocon, avec son orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes, et le côté pratique de cet appartement très fonctionnel et lumineux. Une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir très facilement si nécessaire) jouxtant une pièce de vie chaleureuse avec sol en parquet et grandes fenêtres, et donnant sur le jardin. Cette jolie pièce vous offre également l'accès à votre balcon privatif, d'une surface de 7 m², idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille au coeur de cette belle copropriété très bien entretenue. Coté nuit désormais, bénéficiez d'une chambre à l'abri des regards et au calme avec son double vitrage, et également habillée de bois avec son joli parquet, tout comme dans le salon. Cet appartement propose également une grande salle de bain très pratique, idéal pour les afficionados du bain et des moments de détente après le travail. On visite ? Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Exclusivite t2 de 43,07 m² très lumineux, entièrement rénové. Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon de 5,23 m². Une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Immeuble de 2010. Possibilité d acquérir un grand garage fermé de 17,92 m² dans la résidence à 15 000 euros. À 5 mn des commerces et transports. Référence agence : 130.

Situé Rue de l'Oratoire sur la commune de Caluire, à l'entrée de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement coup de coeur parfaitement optimisé, baigné de lumière et climatisé. D'une surface totale de 50 m², ce bien est véritable cocon, avec son orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes, et le côté pratique de cet appartement très fonctionnel et lumineux. Une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir très facilement si nécessaire) jouxtant une pièce de vie chaleureuse avec sol en parquet et grandes fenêtres, et donnant sur le jardin. Cette jolie pièce vous offre également l'accès à votre balcon privatif, d'une surface de 7 m², idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille au coeur de cette belle copropriété très bien entretenue. Coté nuit désormais, bénéficiez d'une chambre à l'abri des regards et au calme avec son double vitrage, et également habillée de bois avec son joli parquet, tout comme dans le salon. Cet appartement propose également une grande salle de bain très pratique, idéal pour les afficionados du bain et des moments de détente après le travail. On visite ? Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Situé dans le secteur de Saint-Clair sur la charmante commune de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville dans une résidence fermée avec cour et jardin. Proche des commodités et des transports en commun tels que les arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses résidents. L'environnement urbain et la facilité d'accès aux services en font un lieu de vie privilégié pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Cet appartement au 1er étage actuellement agencé en loft, peut facilement être retransformé en T2 voire en T3 (plans d'aménagement disponibles à la demande). Une loggia est attenante à la cuisine aménagée. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue cet appartement en bon état, équipé d'une climatisation réversible, présente des caractéristiques pratiques incluant une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. La cour intérieure de la résidence, véritable espace de détente et de convivialité, offre un cadre extérieur agréable qui complète parfaitement le confort intérieur du bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

T2 clé en main : Chemin du Panorama, dans copropriété entièrement rénovée, appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine double exposition, 1 chambre, salle de bains avec WC, un parking en sous-sol est compris dans le prix. Proche des TCL et du périphérique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche Croix Rousse et métro Cuire. Appartement en étage élevé avec vue d'environ 72 m² dans un immeuble avec ascenseur et jardin partagé. Grand séjour avec un beau volume, double exposition, entrée avec rangements, cuisine équipée, salle de douche et wc séparé. Une chambre de plain pied et une deuxième en mezzanine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

-Homme : 76 ans Valeur vénale libre : 350 000 EUR Valeur de l'usufruit : 102 050 EUR Prix de la nue-propriété : 247 950 EUR HAI Durée de l'usufruit; entre 11 et 13 ans * VISITE VIRTUELLE * Situé Cours Aristide Briand à Caluire-et-Cuire, face au Parc de la Tête d'Or et aux quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes immédiates de Lyon, avec commerces, transports et accès rapides au centre-ville à proximité. Au 6ème étage d'un immeuble de 1955, cet appartement de 126 m² offre une vue dégagée sur la Saône et le parc, garantissant luminosité et ensoleillement. Il se compose d'un séjour, 3 chambres, cuisine indépendante, salle de bain et nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un important potentiel de valorisation patrimoniale et la possibilité d'optimiser la fiscalité future via du déficit foncier lors de la récupération de la pleine propriété. Les avantages de la nue-propriété Pendant toute la durée du démembrement : - Aucune gestion locative - Aucun risque d'impayé - Aucune charge de copropriété courante - Aucune taxe foncière (1 250 EUR actuellement) - Aucun entretien du bien L'usufruitier conserve l'usage du logement et assume les charges d'occupation. L'investisseur acquiert ainsi un actif immobilier décoté, sans fiscalité locative ni contraintes de gestion. Les atouts de l'investissement - emplacement premium face au Parc de la Tête d'Or - étage élevé avec vue dégagée - forte demande immobilière sur le secteur - prix d'acquisition décoté - investissement patrimonial sécurisé Un investissement patrimonial rare aux portes de Lyon, alliant décote immédiate et valorisation à long terme.