Appartement à vendre à Bagnolet (93170)

Iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove vous propose : * VUE PANORAMIQUE - TERRASSE DE 33 m² - LUMIÈRE - MÉTRO AU PIED DE LA RÉSIDENCE * Niché dans les hauteurs d'une résidence récente, cet appartement de 68 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes parfaitement optimisés et sa vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, la sensation d'espace est au rendez-vous. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'organise autour d'un spacieux séjour de 26 m² et d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. La terrasse de 33 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un lieu privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir famille et amis ou simplement contempler l'horizon dégagé. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux rangements intégrés, dont un dressing particulièrement appréciable au quotidien. Classé B au DPE, l'appartement offre un excellent confort thermique tout en garantissant une maîtrise des consommations énergétiques. Une place de stationnement en parking couvert et sécurisé complète ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : métro (ligne 3) et commerces au pied de l'immeuble, parc départemental Jean-Moulin à proximité immédiate. Un appartement baigné de lumière, ouvert sur l'horizon, où l'on profite pleinement d'un vaste extérieur, d'une vue dégagée et d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des transports et des commerces. Votre projet devient le mien jusqu’à sa réussite. Parlons-en ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes à pied du métro gallieni (ligne 3), à 10 minutes du cœur de paris et à 8 minutes du nouveau village la venelle à montreuil, la résidence new age se distingue par son architecture audacieuse et son cadre de vie végétalisé, au cœur d’un quartier en pleine transformation.

 mobilités douces et toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles en moins de 10 minutes, pour un quotidien pratique et agréable.

 prix : acte en main : 451 000 € (tva 5,5 %)

 avantages du neuf

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié : 
 anthony feybesse : 07 64 28 67 16
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Iad France - Laurent Zerbib vous propose : EXCLUSIVITÉ – Vue panoramique spectaculaire et lumière absolue au pied de la Mairie Vivez au-dessus du tumulte, à moins de 10 minutes de Paris. Perché au 14e étage sur 16 d'une copropriété sécurisée de standing, cet appartement traversant de 84 m² (82,6 m² Carrez + 5 m² de balcon filant) offre un panorama à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce lieu de vie se distingue par sa performance énergétique remarquable (DPE C) et une flexibilité totale d'aménagement. Les visuels intérieurs présentés incluent des propositions d’aménagements virtuels (3D) pour vous révéler tout le potentiel exceptionnel et les volumes de ce bien. Un plan parfait et évolutif : Espace de réception (36 m²) : Une pièce de vie spectaculaire, ultra-lumineuse, permettant de conserver un double séjour généreux ou de créer très facilement une 3e chambre indépendante. Cuisine attenante avec un espace buanderie / cellier ultra-fonctionnel. Le coin nuit : Deux belles chambres au calme, disposant d'un accès direct au balcon filant, véritable belvédère privé sur la ville. Le confort absolu : Une salle de bains principale, une salle d’eau indépendante supplémentaire (idéale pour les matins pressés) et des WC séparés avec lavabo. Rangements intégrés optimisés. Les prestations qui font la différence : Une cave saine, aménagée et éclairée, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien rare. Double vitrage récent de qualité, fibre optique. L’hyper-centre à vos pieds : Transports : Métro Galliéni (Ligne 3) et bus à 5 minutes à pied. Paris accessible en moins de 10 minutes. Vie de quartier : Commerces de bouche (Lidl, Picard, Bio C'Bon), restaurants, cinémas, médiathèque et infrastructures sportives à 2 minutes. Nature : Le Parc Départemental Jean Moulin, véritable poumon vert, est à proximité immédiate. Copropriété & Budget maîtrisé : Grâce à une isolation performante (DPE C), les coûts énergétiques sont optimisés. Les charges mensuelles de 320 € incluent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des ascenseurs et la sécurité de l'immeuble. Taxe foncière : 2 600 €. Copropriété de 64 appartements parfaitement tenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : Exclusivité – Bagnolet | Quartier La Dhuys / Plateau Appartement familial de 82,40 m² avec trois chambres et box fermé Rue Louis David, au cOEur du quartier recherché de La Dhuys / Plateau, découvrez en exclusivité cet appartement familial de 82,40 m², situé au 15e étage d’une résidence sécurisée des années 1970, avec ascenseurs et gardien. Grâce à son étage élevé, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable, particulièrement adapté à une famille. Un box fermé de 12 m² complète ce bien, un véritable avantage pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La résidence se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. DPE : D Chauffage collectif Charges de copropriété : environ 360 € par mois Taxe foncière : 2 516 € par an Un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille recherchant trois chambres, un stationnement sécurisé et un cadre de vie pratique aux portes de Paris. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363.67€ par mois (soit 4364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft d'exception – 127 m² + terrasse panoramique de 200 m² – bagnolet les coutures rare sur le secteur. Découvrez ce superbe loft de 127 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, prolongé par une exceptionnelle terrasse de 200 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Le bien offre de très beaux volumes avec un spectaculaire salon de 63 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 4 wc, ainsi qu'une place de parking privative. Situé dans le quartier recherché des coutures à bagnolet, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et à seulement 7 minutes à pied du métro robespierre (ligne 9) et 7 minutes du métro gallieni (ligne 3). Volumes rares, lumière omniprésente et immense terrasse : un bien unique à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 845 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florent schmidt, tél. : 06 12 45 23 08, e-mail : florent.schmidt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 441533551.

Opportunité rare aux portes de paris : le loft-duplex de vos rêves
 799 000 € au lieu de 849 000 € — économisez 50 000 € immédiatement ! 

 découvrez une résidence de standing au design contemporain située à 450 mètres du métro gallieni (ligne 3). Nous vous proposons un appartement t5 d'exception, véritable alternative à une maison, avec des volumes hors normes et une modularité totale.

 les points forts : l'espace et la lumière
 volumes spectaculaires : un séjour / cuisine cathédrale de plus de 38 m² avec un immense vide sur séjour, offrant une sensation d'espace et de liberté incomparable.

 surface de vie unique : plus de 148 m² de surface utile (117 m² habitables + 30 m² de mezzanines déjà créées).

 modularité "sur mesure" : grâce aux mezzanines, créez des chambres supplémentaires, un bureau inspirant pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.

 extérieurs privatifs : profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air.

 une configuration pensée pour la famille
 ce duplex en rez-de-chaussée offre une distribution fluide : 

 espace jour : une entrée avec rangements, un vaste séjour / cuisine ouvert sur l'extérieur.

 espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de leurs propres mezzanines pour un esprit "cabane" ou un coin bureau privé.

 commodités : une salle de bains, une salle d'eau et deux wc séparés pour un confort quotidien sans compromis.

 un quartier en pleine métamorphose
 vivez à la lisière de montreuil et du 20ème arrondissement de paris : 

 ultra-connecté : métro gallieni à 5 minutes à pied (paris centre en 10 min), 7 lignes de bus et accès rapide à l'a3.

 vie culturelle et pratique : à deux pas du théâtre l'échangeur, des commerces, des écoles et de 35 hectares d'espaces verts.

 prestations haut de gamme & sécurité
 résidence sécurisée (vigik, vidéophone, digicode).

 confort thermique : chauffage urbain, volets roulants électriques et cloisons de 72 mm pour une isolation acoustique renforcée.

 salle de bains design avec faïence toute hauteur et wc suspendus.

 stationnement : place en sous-sol incluse et abris vélos sécurisés.

 une baisse de prix de 50 000 € sur un produit aussi atypique et spacieux est une occasion à saisir d'urgence.

 contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique !

Appartement 4 pièces lumineux de 85 m² Bagnolet limite Les Lilas, à 10 minutes du métro Mairie des Lilas. Rue Louis-David, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 85 m² aux portes de Paris. La résidence, familiale et sécurisée, bénéficie de parkings intérieurs et extérieurs et d'un bon entretien général. L'appartement en quelques mots • Une grande entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. • Un séjour lumineux, orienté Sud-Est : promesse d'une belle lumière dès le matin • 3 vraies chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Un cagibi pouvant devenir une buanderie ou un espace de stockage optimisé • Salle de bain fonctionnelle et WC séparés • Rangements intégrés dans le couloir pour un quotidien mieux organisé • Une place de parking (intérieure ou extérieure) en option ou incluse selon vos besoins • Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges : un vrai confort Une localisation idéale • Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied • Bus et tramway à proximité • Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement • Un quartier calme et agréable Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer. Les fenêtres et l'installation électrique devront être modernisées. Un rafraîchissement global vous permettra d'y apporter votre style et de valoriser durablement ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Studio rénové avec balcon – Aux portes de Paris À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : * Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate), * Une cuisine aménagée et équipée, * Une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, * Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée. Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien. Les atouts de la résidence : * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Fibre optique, * Résidence sécurisée et bien entretenue, * Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un emplacement stratégique : * Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo, * Bus 76,115 et 318 à proximité immédiate, * Commerces et services accessibles à pied, * Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue. Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Joli Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bagnolet Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové de 39 m² est un véritable petit bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un couple ou un investisseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse donnant sur le balcon, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un espace séjour. L'avantage principal de ce bien est son charmant balcon où vous pourrez vous détendre, prendre un café en plein air ou même savourer vos repas en toute quiétude. Le quartier bénéficie de nombreux atouts, notamment la proximité du métro Gainsbourg à seulement 1km, de la clinique Floréal et du lycée à 400m. Vous trouverez également des commerces, des parcs et des restaurants à quelques pas de l'appartement. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970. Il dispose d'un chauffage au gaz naturel avec distribution murale, d'un système de ventilation mécanique et d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. De plus, un espace de stockage est prévu pour faciliter le rangement. Enfin, une cave est incluse pour stocker vos affaires supplémentaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce charmant appartement à Bagnolet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Madame guneri melahat vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces dans la copropriété de la noue bagnolet. À 14 minutes du métro gallieni ligne 3 à 5 minutes de l'arrêt charles delescluze bus 122 direction gallieni -val de fontenay. Le métro ligne 9 croix de chavaux est à 10 minutes. Deux parcs jean moulin et les guilandes des travaux de la mairie pour rénovation globale des extérieurs de la copropriété sont prévu pour 2026. À partir de 2027 la copropriété aura un tout nouveau visage. L'appartement est composé de 4 chambres deux salle d'eau et deux wc, travaux effectués en 2024 pour compléter ce bien et pour votre tranquillité vous avez une place de parking privé au sous sol. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter. Une simulation de prêt est demandé avant la visite. Mme guneri melahat 06 69 60 30 69 nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage-eau chaude froide) : 5316€ soit 443€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melahat guneri entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 740 161 greffe de bobigny) 06 69 60 30 69 (réf. 606033 ).

Situé à Bagnolet, à la limite des Lilas, et à seulement 800 du métro ligne 11 – station Mairie des Lilas ou Serge Gainsbourg, ce duplex atypique de 35 m² Carrez (45 m² au sol) se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 15 lots aux faibles charges. Ce bien offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre à l'étage avec espace douche, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement bénéficie d'un véritable avantage : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité. Situé au dernier étage, le DPE est actuellement classé F en raison d'une déperdition thermique identifiée. Des améliorations simples ont déjà été étudiées afin d'atteindre un DPE D, notamment grâce à une isolation partielle de certains murs et au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.

Nouveau : optimisation d'espace possible du 3 pièces au 4 pièces / limitrophe les lilas.
 à proximité immédiate de la très recherchée commune des lilas, découvrez ce bel appartement neuf situé dans une résidence moderne aux portes de paris.

 idéalement placé, vous profitez d’un accès rapide au métro ligne 11 – station mairie des lilas – permettant de rejoindre facilement le centre de paris. Les commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement dynamique et résidentiel.

 cet appartement bénéficie de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, performances énergétiques modernes, agencement optimisé et prestations de qualité. Vous profitez également de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées ainsi que des garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) pour un achat en toute sérénité.

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5 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg.

 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

 Pourquoi choisir ce programme maintenant ? 
 Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public.

 Prenez une longueur d'avance.
 Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées.

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79
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- Bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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4 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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3 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg.

 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record.

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

 Pourquoi choisir ce programme maintenant ? 
 Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public.

 Prenez une longueur d'avance.
 Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées.

 Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79
- Découvrir les meilleurs appartements en priorité.
- Découvrir les tarifs de lancement en priorité.
- Bénéficier d'une étude de financement personnalisée.

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2 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. 

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Iad France - Xingwei Quan vous propose : Au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2007, cet appartement 3 pièces d‘environ 60 m² est situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé est, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking en sous sol complète ce bien. La résidence dispose d’un digicode et d’un interphone pour plus de confort et de sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xingwei Quan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 991497314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 56 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue d'une construction datant de 1949. Idéalement positionné près du centre-ville de Bagnolet, à seulement 10 minutes à pied du métro Gallieni, cet appartement saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fluide des lieux, avec un séjour convivial, deux chambres spacieuses de 11 m² environ, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un parquet chaleureux et d'une isolation efficace grâce à son double vitrage. Une cave de 6 m² vient compléter ce bien. Côté éducation, les familles seront comblées avec de nombreux établissements scolaires à proximité : le collège Saint-Benoist de l'Europe et l'école élémentaire publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à moins de 200 m, tandis que les écoles maternelles et autres collèges sont accessibles à moins de 500 m. Vous profiterez également de la verdure environnante grâce à la proximité du parc Josette et Maurice Audin à 400 m et du parc du Château de l'Étang, parfaits pour des moments de détente en plein air. ### Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² Carrez - Étage : 1er sur 4 avec ascenseur - Chauffage : individuel au gaz - DPE : Classe D (Consommation énergétique : 192 kWh / m² / an) - Emissions de gaz à effet de serre : D (41 kg CO₂ / m² / an) - Charges de copropriété : 140 € / mois - Taxe foncière : 2 000 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vous recherchez un havre de paix aux portes de paris ? Ce duplex plein de charme saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, sa disposition fonctionnelle et sa vue dégagée sur la verdure. Calme, il offre un cadre de vie idéal. Un emplacement privilégié commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie) à 5 min école élémentaire et collège à 5 min, lycée à moins de 10 min arrêt de bus à 2 min métro serge gainsbourg (ligne 11) à 15 min mairies des lilas, gallieni et montreuil entre 15 et 20 min future station de tramway t1 « libre pensée » à environ 10 min, dont la mise en service est prévue en 2028, offrant de nouvelles liaisons vers montreuil, rosny-sous-bois et val-de-fontenay le bien situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce duplex se compose de : au 1er niveau : une entrée avec dégagement et placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un généreux balcon de 7 m². La configuration du rez-de-chaussée offre également la possibilité de créer un vaste espace de vie entièrement ouvert. À l'étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon de 7 m², un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Un box avec mezzanine est disponible en option. À noter : le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge par les propriétaires actuels. Prestations : chauffage individuel double vitrage charges : env. 160 euros / mois taxe foncière : 2 195 euros dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 euros et 1 480 euros (prix 2021). Copropriété : 54 lots / aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra pognon, au 06 58 99 36 07 ou par courriel à a.pognon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra pognon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 834519027 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445374- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 300 000 euros hai (honoraires à charge vendeur) copropriété de 54 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1872 euros. Alexandra pognon (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 834519027 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Antony Coyan-Zozime vous propose : Appartement 3 pièces de 75 m² – 11ᵉ étage avec balcon, cave et parking Situé au 11ᵉ étage, cet appartement lumineux de 75 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et de plusieurs espaces de rangement. Le bien bénéficie de prestations recherchées : balcon, cave et place de parking, apportant un confort réel au quotidien. Côté emplacement, vous profitez d’un secteur stratégique aux portes de Paris, reconnu pour sa très bonne accessibilité : métro (ligne 3), bus et axes routiers à proximité, facilitant les déplacements vers la capitale et toute l’Île-de-France. Le quartier est également dynamique, avec la présence de commerces, centres commerciaux, restaurants et équipements de vie, ainsi que des espaces verts à proximité, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Un bien complet, bien situé et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif aux portes de Paris. Une opportunité à découvrir rapidement : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350.84€ par mois (soit 4210.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Coyan-Zozime mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 994024719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bagnolet / porte de paris

 parfait pour un premier achat 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? 
 ce 2 pièces de 45 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 grand séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur le balcon en coeur de copropriété

 1 chambres confortables de 13 m² avec un grand rangement.

 salle de bain moderne

 un cellier viens completer le bien. 

 balcon de 4 m² en coeur de copropriété.

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 un quartier pratique au quotidien

 commerces à 5 min à pied
 metro 3 à 10min à pied
 écoles et services à proximité
 parcs et espaces verts

 futur passerelle en cours de construction permettant de rejoindre paris en 5min à pied.

 * prix : 278 330 € * 
 

 prestations
 parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
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Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.

 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL ! 

 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.

 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur. 

 Grande chambre d’environ 15 m².

 Nombreux rangements.

 salle d'eau.

 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.

 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.

(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

 Contactez dès maintenant votre conseiller Amine au 07 44 43 14 40 pour fixer un rendez-vous, découvrir cet appartement, obtenir le plan complet, le prix actualisé et les disponibilités. Vous pourrez ainsi comparer ce bien à tous les autres biens neufs disponibles et faire votre choix en toute sérénité.

 Passez par Bonaparte Promotion Pantin pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet : aide à l’obtention de votre financement, visites de chantier, suivi complet jusqu’à la remise des clés, service totalement gratuit et accès à l’un des plus grands choix d’appartements neufs en France.

Iad France - Elise Savary De Beauregard vous propose : Quartier des Coutures, dans une ancienne usine d’emboutissage Moulinex, bel appartement en rez-de-chaussée sur cour comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un bureau pouvant être aménagé en chambre d’enfant, une chambre, une salle de bain avec baignoire et espace buanderie, wc séparés. Appartement lumineux et nombreux rangements. Cadre atypique et charme d’une petite copropriété. Le salon donne sur une cour arborée au calme, vous pourrez vous y installer pour un café soleil. Proximité immédiate des commerces et des transports : métro 9 Robespierre à 5 min, métro 3 Gallieni a 15min, bus 318,202, parc des Guilands à 10min. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Savary De Beauregard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRES sous le numéro 823311329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.