Appartement avec balcon à vendre à Bagnolet (93170)

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 surface généreuse de 41 m²
 exposition sud pour une luminosité optimale
 balcon de 6 m² pour profiter de l’extérieur
 place de parking incluse
 situé au 2 ? Étage
 résidence sécurisée avec prestations modernes

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 à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et axes rapides, dans un quartier dynamique en pleine évolution — idéal pour habiter ou investir.

 * prix : 

 248 000 € en tva réduite (conditions)

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 3 pièces évolutif – 66 m² – à partir de 396 000 € (tva réduite possible)

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 surface généreuse de 66 m²

 double exposition est / ouest pour une luminosité optimale

 balcon de 4 m² pour profiter de l’extérieur

 place de parking incluse

 situé au 2e étage

 résidence sécurisée avec prestations modernes

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 396 000 € en tva réduite (conditions)

 450 427 € en tva 20 %

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Appartement neuf d’exception à BAGNOLET – 2 pièces avec loggia.

 LIVRAISON A VENIR / SUCCES COMMERCIAL ! 

 À deux pas du Metro 11, dans le futur quartier du grand chemin, découvrez un incroyable 2pièces d’environ 46 m², au sein d’une résidence neuve, avec terrasse partagé en cœur d’îlot.

 L’appartement profite d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, équipements et espaces verts.

 Description du bien
 Superficie d’environ 46 m² habitables 2 pièces.

 Grand séjour / cuisine americaine d’environ 25 m² avec accès extérieur. 

 Grande chambre d’environ 15 m².

 Nombreux rangements.

 salle d'eau.

 Résidence et prestations
 Programme neuf haut de gamme avec parkings, commerces et crèche en pied d’immeuble.

 Construction bois, façades en pierre massive, isolation biosourcée, menuiseries bois, chaufferie hybride.

 Jardin partagé, espaces communs soignés, halls lumineux, peu de logements par palier.

 Démarche écologique exemplaire, réduction importante des émissions carbone et confort thermique été / hiver.

 Programme éligible TVA réduite 5,5% selon conditions (résidence principale).

 Transports et situation
 À l’entrée du nouvel écoquartier du grand chemin, parfaitement desservi : 

 METRO 11 gare de Serge Gainsbourg à environ 10 minutes à pied environ.

(Accès rapide à Paris à pieds en 15min via la porte des Lilas.

 Nombreux bus, pistes cyclables, stations vélos à proximité.

 Un investissement et une opportunité à saisir
 Idéal résidence principale dans un secteur en pleine transformation, parmi les futurs quartiers les plus prisés de la région parisienne.

 Opportunité rare : grand 2 pièces généreux dans un immeuble neuf écologique.

 Frais de notaire réduits, possibles remises et conditions avantageuses limitées dans le temps (selon stocks et période).

 * PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) * 
 * PRIX : 271 000 € * 
 Parking en sus 

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Bagnolet / porte de paris

 parfait pour un premier achat 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ? 
 ce 2 pièces de 45 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 grand séjour / cuisine de 20 m² ouvert sur le balcon en coeur de copropriété

 1 chambres confortables de 13 m² avec un grand rangement.

 salle de bain moderne

 un cellier viens completer le bien. 

 balcon de 4 m² en coeur de copropriété.

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 

 un quartier pratique au quotidien

 commerces à 5 min à pied
 metro 3 à 10min à pied
 écoles et services à proximité
 parcs et espaces verts

 futur passerelle en cours de construction permettant de rejoindre paris en 5min à pied.

 * prix : 278 330 € * 
 

 prestations
 parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
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-charges de copropriété réduites
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Iad france - maurice lanoë vous propose : opportunité unique ! À bagnolet, limite romainville - a 10 min du nouveau metro serge gainsbourg - appartement 4 pieces de 81 m² a renover dans une résidence sécurisée, en rez de chaussée surélevé sur jardin, cet appartement se trouve à proximité des écoles et commerces. Il comprend : une entrée spacieuse donnant sur un séjour / salle à manger lumineux et donnant accès à un premier balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres confortable, chacune avec accès à un balcon, une salle de bain et d’un wc séparé. Cave en sous sol. Cet appartement se distingue par sa luminosité et son calme ! Possibilité d'acquérir un box en sous sol. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maurice lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adrien Agostinho vous propose : À la limite de Romainville, sur l’Avenue Raspail à Bagnolet, découvrez ce spacieux appartement duplex d’environ 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au sein d’un lotissement calme et convivial, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et d’un cellier, ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Autre atout majeur de ce bien : le ravalement de l’immeuble a d’ores et déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Il sera donc prochainement réalisé à neuf, sans aucun coût supplémentaire à prévoir pour les futurs acquéreurs. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! TRAVAUX A PREVOIR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265€ par mois (soit 3180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Agostinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 830860557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bagnolet– 400m des lilas | 3-4 pièces avec terrasse de 30 m² et parking en exclusivité, dans un quartier résidentiel de bagnolet, tout proche des lilas et de romainville, à 13min à pied du métro serge gainsbourg l11, venez découvrir cet appartement en excellent état, situé au 2e & 3e et dernier étage d'une résidence de 2013. Il se compose : - d'une entrée avec rangements et wc - d'un grand séjour de 30 m² se prolongeant sur une terrasse de 28 m² avec une vue dégagée et arborée - d'une cuisine séparée de 7,5 m² a l'étage, - d'une grande chambre de 17 m² avec son balcon (possibilité de refaire deux chambres comme à l'origine) - d' une deuxième chambre de 10,5 m² - d'une salle de bains + une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La copropriété est très bien entretenue et offre également un garage à vélos, un local poussette, un jardin collectif et un emplacement compost. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Les + du bien : - grande pièce de vie et terrasse spacieuse - dernier étage - appartement lumineux et au calme - dpe c - place de parking sécurisée côté emplacement, vous vous situerez à moins de 10min à pied des crèches, maternelles, primaire et au pied du lycée, vous serez à 5min à pied des commerces et du parc josette et maurice audin. Coté transport en commun, vous pourrez vous déplacer facilement grâce à la ligne 11 "serge gainsbourg" accessible en moins de 15 min à pied, vous avez également le bu 115 au pied de l'appartement, reliant château de vincennes à porte des lilas, de même que le bus 70 ou 76 qui vous permet d'accéder à la ligne 3 en quelques minutes, et d'aller sans changement jusqu'à bastille ou encore hotel de ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yoninah dadon, tél. : 06 19 21 49 56, e-mail : yoninah.dadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903378487.

65 m² Carrez – 2 chambres – Balcon – DPE C – Résidence de 2017 À proximité immédiate de Paris, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017. Implanté au cœur du quartier recherché des Coutures, à la limite du Bas-Montreuil et de Bagnolet, il bénéficie d'un environnement familial et convivial, tout en offrant un accès rapide à Paris. Une situation idéale : Métro Robespierre (ligne 9) à 4 minutes à pied Métro Gallieni (ligne 3) à 10 minutes à pied Place de la Fraternité et Venelle du Réemploi à 3 minutes Place de la République de Montreuil à 7 minutes Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands à 7 minutes Commerces, écoles, transports et services de santé sont accessibles à pied, offrant un quotidien particulièrement pratique. L'appartement bénéficie d'une agréable configuration traversante Est / Ouest. La pièce de vie, exposée Ouest, profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le balcon. Elle dispose d'un parquet et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, les deux chambres sont exposées Est et donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Appartement traversant Est / Ouest Belle luminosité Aucun vis-à-vis Balcon accessible depuis la pièce de vie Deux chambres donnant sur jardin Métro Robespierre à seulement 400 m Résidence récente de 2017 avec ascenseur Aucun travaux à prévoir DPE C Chauffage individuel au gaz Plusieurs locaux vélos sécurisés Appartement clé en main Un cadre de vie recherché Le quartier des Coutures offre une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeur, caviste, restaurants, cafés, pharmacie et marché. Les écoles maternelles, primaires et collèges sont également rapidement accessibles à pied, faisant de cet appartement une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d'un balcon et d'une résidence récente, à seulement quelques minutes à pied de Paris. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1672€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31 / 10 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 616259 ).

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : Vue panoramique à 180° à 50m de la Mairie Prenez de la hauteur et offrez-vous un cadre de vie inédit aux portes de Paris ! _____________________________________________________________ Au 14ᵉ étage du 9 rue Adélaïde Lahaye à Bagnolet, cet appartement traversant de 84 m² (82,6 m² Carrez + 5 m² de balcon) dompte la ville et capte la lumière naturelle du matin au soir. Un panorama dégagé, sans aucun vis-à-vis, combiné à un bilan énergétique exemplaire (DPE C). (Des propositions d’aménagement virtuel 3D sont intégrées aux visuels pour illustrer la modularité et les volumes du bien). Une disposition fluide, intuitive et évolutive : Côté réception (36 m²) : Un espace de vie baigné de soleil, modulable à souhait. Conservez un vaste séjour double réception ou isolez très simplement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte complétée par un espace buanderie / cellier attenant. Côté nuit : Deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon filant. Côté fonctionnalités : Une salle de bains principale, une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés avec lave-mains. Rangements intégrés. Les véritables atouts confort : Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol. Une cave saine, électrifiée et aménagée. Isolation thermique performante, double vitrage, fibre optique. Une vie de quartier intégrale, tout à pied : Accès immédiat à Paris : Métro Gallieni (Ligne 3) et lignes de bus à 5 minutes. Paris (Porte de Bagnolet) rejoint en moins de 10 minutes. Commodités au pied de l'immeuble : Offre commerçante complète (Lidl, Picard, La Vie Claire), marché, restaurants, cinémas, médiathèque et club sportif à 2 minutes. Parenthèse verte : Le Parc Départemental Jean Moulin - Les Guilands accessible en quelques pas pour vos sorties plein air. Performance énergétique : DPE C (consommations maîtrisées). Charges mensuelles appartement : 347 € / mois (incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces communs, ascenseurs). Charges parking : 21 € / mois. Taxe foncière : 2 600 €. Copropriété : Immeuble très bien entretenu de 64 lots principaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 349€ par mois (soit 4188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sybille zheng vous propose : bagnolet – 5 pièces avec balcons et vue dégagée sur paris et vincennes à proximité immédiate des transports et des espaces verts, découvrez cet appartement offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur paris et vincennes. Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, vidéosurveillance, deux ascenseurs et seulement deux appartements par palier, il se compose de : une entrée une cuisine avec cellier un séjour une salle à manger pouvant être transformée en 4ᵉ chambre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau une salle de bains un wc indépendant un dressing un couloir l’appartement bénéficie également de deux balcons : un balcon filant de 18,40 m², accessible depuis le séjour et la salle à manger (ouest) un second balcon de 3.25 m² accessible depuis la suite parentale (sud) emplacement : métro ligne 3 – gallieni : environ 10 minutes à pied métro ligne 9 – croix de chavaux : environ 12 minutes à pied bus 122 : environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement gallieni et croix de chavaux à proximité du parc départemental jean-moulin – les guilands charges : 500 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude taxe foncière : 2 765 € / an un emplacement de véhicule au sou-sol vient compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant de deux extérieurs et d'un environnement pratique, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de proximité avec les transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500.67€ par mois (soit 6008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sybille zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – studio 18,14 m² avec terrasse 7 m² - exposition sud / ouest– limite montreuil / proche métro ligne 3 a 5 mn à pied du métro ligne 3 station gallieni, limite montreuil, dans une rue peu passante, en exclusivité, je vous invite à venir découvrir ce studio de 18,14 m² avec une terrasse de 7,08 m², exposée sud / ouest, situé au 1ᵉ étage d'une petite copropriété récente, avec ascenseur, bien entretenue, et au calme. Vous découvrirez dès votre arrivée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur la terrasse. Vous aurez également à votre disposition une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez notamment lors de votre venue : - l'agencement et la luminosité de l'appartement - la terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie - la localisation avec sa proximité du métro et de montreuil - une copropriété à taille humaine avec de faibles charges - la possibilité de garer votre vélo au sein de la copropriété informations complémentaires : - doubles vitrages - stores électriques - surfaces : 18,14 m² carrez, surface pondérée : 20,80 m², surface terrasse : 7,04 m² - dpe : c possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement extérieur au sein de la copropriété idéal 1ère achat ou investissement. Au plaisir d'organiser votre visite, à bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 971266.

Contactez Jabbir LALMA - 06 17 03 56 79 pour visiter. Bagnolet – Au pied du Métro Gallieni (Ligne 3). Laissez-vous séduire par ce bien ultra-rare sur le marché ! Niché au cœur de la résidence neuve et haut de gamme (architecture d'inspiration industrielle), ce somptueux duplex aux volumes spectaculaires combine l'esprit Loft contemporain, la sécurité du neuf et un véritable extérieur privé de plus de 100 m² ! 148,27 m² habitables (248,86 m² d'espace de vie total avec l'extérieur) : Un espace de vie pensé pour les familles exigeantes, les amoureux de beaux volumes ou les professions libérales. Un extérieur d'exception (100,59 m²) : Profitez d'une belle terrasse (24,97 m²) prolongée par un grand jardin privatif engazonné (75,62 m²) orienté vers le cœur d'îlot paysager arboré et au calme absolu. Prestations haut de gamme & personnalisées : Parquet dans les pièces de vie / chambres, carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces humides, faïence toute hauteur, WC suspendus, volets roulants électriques. Confort du Neuf : RT2012 / BEE +/ BiodiverCity, chauffage urbain, dernières normes d'isolation thermique et acoustique ! Stationnement : Place de parking sécurisée en sous-sol. Vie de quartier : Écoles, collège, marché local, supermarché, théâtre et centre commercial Bel Est à quelques minutes à pied. Cadre de vie : Environnement verdoyant et dynamique à la lisière de Montreuil et Paris 20e.

Iad France - Sybille Zheng vous propose : Bagnolet (93) - Le Plateau Appartement 5 pièces de 90,25 m² avec balcon, double parking et cave Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Bus à environ 4 arrêts de la ligne 11 – Porte des Lilas Bus à environ 5 à 7 arrêts de la ligne 3 – Gallieni Environ 15 minutes à pied de la ligne 11 – Mairie des Lilas Accès à l’A3 en environ 1 minute en voiture Accès au périphérique parisien en environ 5 minutes * Dans un rayon d'un kilomètre : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée ainsi que le groupe scolaire privé Saint Benoist de l'Europe. Appartement 5 pièces de 90,25 m² Balcon de 7,80 m² Salle de bains ET salle d'eau Fenêtres en double vitrage Situé au 1er étage avec ascenseur Traversant Est / Ouest offrant une belle luminosité Deux places de parking Cave en sous-sol DPE D L’appartement bénéficie d’une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. Charges de copropriété : 410 € / mois, comprenant le chauffage collectif et l’eau chaude. Taxe foncière : 2 848 € / an Opportunités à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410.33€ par mois (soit 4924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vue dégagée, du soleil toute la journée et un emplacement recherché À la frontière immédiate du Bas-Montreuil, découvrez cet appartement traversant de 60,42 m² Loi Carrez situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Grâce à sa double exposition et à son orientation sud côté séjour, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. À quelques pas de la place de la Fraternité, de la venelle du Réemploi et du Parc des Guilands, vous profitez d'un cadre de vie dynamique et verdoyant, idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des crèches. Un appartement confortable et fonctionnel Le séjour de 20,74 m² est baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes : Une première chambre de 13,09 m² avec balcon et une vue dégagée sur la colline du Parc des Guilands; Une seconde chambre de 9,15 m² exposée au sud, offrant calme et vue sur Montreuil et Vincennes. L'appartement dispose également : D'une entrée avec placards et dressing; D'une cuisine indépendante; D'une salle d'eau; De WC séparés; D'une cave en sous-sol. Côté transports, vous rejoignez les stations de métro Robespierre (ligne 9) et Gallieni (ligne 3) en seulement 8 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements vers Paris et l'Est parisien. Une opportunité à découvrir rapidement Alliant luminosité, caractère traversant, vues dégagées, fonctionnalité et vie de quartier recherchée, ce bien constitue une belle opportunité aux portes de Paris. Informations techniques : DPE : D (172 kWh / m² / an) GES : D (37 kg CO₂ / m² / an) Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges comprenant le chauffage et l'eau chaude) : 3784€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 610510 ).

Iad France - Marie Vovard vous propose : Un appartement avec un séjour double et un grand balcon sans vis-à-vis situé dans le bâtiment du fond au calme au 4èmé étage avec ascenseur, Positionné à proximité des transports (bus) et à 15 mn à pied du métro ligne 11 Station Serge Gainsbourg. Ce bien comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un double séjour permettant de positionner une chambre, une cuisine séparée. Une cave complète le bien. Travaux de remise en état à prévoir. Chauffage collectif (inclus dans les charges) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bagnolet, cet appartement de 3 pièces de 59 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété récente offrant un cadre de vie résidentiel, familial et calme. La surface est bien répartie, avec deux chambres confortables et une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle de bain. La construction récente, aux alentours de 2005–2007, assure un bon niveau de confort et des prestations standards, dans un immeuble bien entretenu. L'appartement bénéficie d'un mode de vie pratique grâce à son chauffage collectif et à l'eau chaude collective, qui simplifient la gestion des consommations. Le tout est complété par une place de parking incluse, un véritable atout dans ce secteur recherché de Bagnolet. La bonne performance énergétique, avec un DPE classé A, participe à un confort thermique appréciable et à une consommation maîtrisée. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, fonctionnel, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Côté déplacements, le métro Serge Gainsbourg est accessible en environ 13 minutes à pied, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Pour les familles, l'environnement scolaire est particulièrement fourni : le lycée Eugène Hénaff se trouve à environ 0,0 km, l'école maternelle Jean Jaurès II à environ 300 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, dont la crèche départementale Joséphine Baker à environ 0,4 km. Les enfants d'âge élémentaire peuvent rejoindre l'école élémentaire Jean-Jaurès ou l'école élémentaire Marcel-Cachin, situées à environ 0,4 km et 0,5 km. On trouve également des collèges à proximité, comme le collège Travail Langevin à environ 0,5 km. Pour les moments au grand air, le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 0,4 km offrent des espaces verts accessibles à pied, propices aux promenades et aux jeux en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 946 € - DPE : À - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous apporter une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est notamment recommandé de consulter les documents officiels relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou encore aux données cadastrales. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez un appartement à rénover avec cave et balcon à proximité du métro dans l'est parisien ? Cet appartement est peut-être le votre ! En limite de Bagnolet et Montreuil, à 7mn à pied du métro Robespierre (ligne 9), 10mn de Gallieni (ligne 3), appartement 4 pièces A RÉNOVER au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien et jardin. La résidence, conçue entre 1965 et 1971 par 2 grands architectes Paul Chemetov et Jean Deroche, a reçu le label "architecture contemporaine remarquable", et est particulièrement appréciée pour son cadre de vie, ses appartements lumineux, et les jardins arborés au pied des batiments. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, une grande pièce de vie de 33 m² ouvrant sur une loggia véranda, une salle à manger de 7 m², une cuisine séparée de 8 m², 2 grandes chambres de 13 m², une salle de bain avec baignoire, des WC séparés. La pièce de vie est très spacieuse et la configuration vous permet d'imaginer une cuisine fermée ou ouverte, une salle à manger ou la création d'une 3e chambre. Une cave est comprise dans le prix et une place de parking est négociable en sus. En plus de la loggia, vous profiterez de grands espaces verts arborés avec espaces de jeux pour les enfants, composteurs, parkings vélos, potager partagé. La résidence permet de rejoindre directement l'école Jules Ferry par les jardins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888267564.

Au cœur de Bagnolet, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 43 m² se situe au dernier étage d'un immeuble des années 60. Niché au 4e étage, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Son balcon offre un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de moments au calme en extérieur. L'ensemble dégage une impression de confort et de clarté, renforcée par une rénovation récente et un agencement fonctionnel. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale à la fois pratique et chaleureuse. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La chambre permet d'optimiser au mieux la surface. La salle de bains et les toilettes séparées renforcent le caractère fonctionnel de l'appartement, pensé pour un usage quotidien fluide. En complément, une cave d'environ 4 m² offre un espace de stockage appréciable. L'appartement se trouve dans une copropriété avec chauffage collectif au fioul, et l'eau chaude est assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Le balcon d'environ 3 m² constitue un véritable atout, que ce soit pour installer une petite table, quelques plantes ou simplement profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. À proximité immédiate, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square du 8 mai 1945 et un parc situés à environ 100 m offrent des lieux de promenade très accessibles, tout comme le parc Josette et Maurice Audin à environ 500 m et le parc du Château de L'Étang à environ 500 m également. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Fishing d'Or à environ 100 m, de l'école maternelle Work à environ 300 m, de l'école primaire Henri Wallon à environ 200 m et de l'école élémentaire publique Paul Vaillant-Couturier à environ 500 m. Les collégiens et lycéens bénéficient du collège Travail Langevin à environ 400 m et du lycée Eugène Hénaff à environ 300 m, contribuant à un environnement pratique et bien structuré pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1211 € - DPE : D (199 kWh / m2 / an) - Charges de copropriété : 156€ par mois chauffage inclus - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au site et aux services officiels Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET – RÉSIDENCE DU MOULIN Situé rue Pierre-et-Marie-Curie, à proximité des stations de métro Gallieni et Mairie des Lilas, au 8ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² bénéficiant d’une vue entièrement dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de bains, la cuisine ainsi que les peintures, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 1 867 € / an Charges collectives comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, gardien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes à pied du métro gallieni (ligne 3), à 10 minutes du cœur de paris et à 8 minutes du nouveau village la venelle à montreuil, la résidence new age se distingue par son architecture audacieuse et son cadre de vie végétalisé, au cœur d’un quartier en pleine transformation.

 mobilités douces et toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles en moins de 10 minutes, pour un quotidien pratique et agréable.

 prix : acte en main : 451 000 € (tva 5,5 %)

 avantages du neuf

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
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Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Studio rénové avec balcon – Aux portes de Paris À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : * Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate), * Une cuisine aménagée et équipée, * Une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, * Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée. Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien. Les atouts de la résidence : * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Fibre optique, * Résidence sécurisée et bien entretenue, * Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un emplacement stratégique : * Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo, * Bus 76,115 et 318 à proximité immédiate, * Commerces et services accessibles à pied, * Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue. Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Joli Appartement 2 Pièces avec Balcon à Bagnolet Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové de 39 m² est un véritable petit bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un couple ou un investisseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse donnant sur le balcon, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un espace séjour. L'avantage principal de ce bien est son charmant balcon où vous pourrez vous détendre, prendre un café en plein air ou même savourer vos repas en toute quiétude. Le quartier bénéficie de nombreux atouts, notamment la proximité du métro Gainsbourg à seulement 1km, de la clinique Floréal et du lycée à 400m. Vous trouverez également des commerces, des parcs et des restaurants à quelques pas de l'appartement. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970. Il dispose d'un chauffage au gaz naturel avec distribution murale, d'un système de ventilation mécanique et d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. La résidence offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et porte blindée. De plus, un espace de stockage est prévu pour faciliter le rangement. Enfin, une cave est incluse pour stocker vos affaires supplémentaires en toute tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de ce charmant appartement à Bagnolet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau : optimisation d'espace possible du 3 pièces au 4 pièces / limitrophe les lilas.
 à proximité immédiate de la très recherchée commune des lilas, découvrez ce bel appartement neuf situé dans une résidence moderne aux portes de paris.

 idéalement placé, vous profitez d’un accès rapide au métro ligne 11 – station mairie des lilas – permettant de rejoindre facilement le centre de paris. Les commerces, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement dynamique et résidentiel.

 cet appartement bénéficie de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, performances énergétiques modernes, agencement optimisé et prestations de qualité. Vous profitez également de frais de notaire réduits, de charges maîtrisées ainsi que des garanties constructeur (décennale, biennale et parfait achèvement) pour un achat en toute sérénité.

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 prix : 

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