Appartements à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de : Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2671€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 617692 ).

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement traversant de 74 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (6 appt) avec jardin partagé, dans un environnement calme et verdoyant. Son véritable atout ? Une magnifique pièce de vie de 33 m² exposée plein sud, baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée, avec une superbe vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables (10 et 11 m²), d'un bureau de 6 m² idéal pour le télétravail, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et des stationnements au pied de l'immeuble, dont un équipé pour la recharge électrique, complètent ce bien. Un emplacement privilégié pour les frontaliers : Genève est accessible en 30 min en train depuis Pougny-Chancy, tram de Bernex à 10 minutes en voiture. Écoles, médecins et maraîcher bio à proximité. Amoureux de nature ? Le Magnifique parc du marais de l'Étournel et ses 190 hectares vous attendent à seulement 8 min à pied ! Profitez de magnifiques balades en pleine nature et de baignades rafraîchissantes dans le lac aux beaux jours. Luminosité, vue imprenable sur les montagnes et nature préservée : un cadre de vie privilégié aux portes de Genève ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONTAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 066 182 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 77 81 31 34 (réf. 617590 ).

Drôme, MONTÉLIMAR, HYPER-CENTRE, A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, appartement de caractère, lumineux, de 143 m², situé au dernier étage avec ascenseur. Un cadre particulièrement agréable, alliant volumes, cachet et emplacement privilégié. Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce bien offre une véritable double opportunité, une adresse professionnelle idéale, permettant d'exercer son activité au cœur de la ville dans un cadre élégant et valorisant ou un magnifique projet d'habitation, avec la possibilité de transformer facilement les lieux en un appartement de caractère de 143 m², selon vos envies. Pour retrouver un usage résidentiel, quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, principalement la création d'une salle d'eau et la modification de la cuisine. Pour le reste, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux importants. Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité, ainsi que par ses équipements : • Chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur réversible • 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Exposition plein Sud Un bien singulier et polyvalent, idéal pour un professionnel recherchant une adresse prestigieuse, un investisseur, ou un acquéreur souhaitant créer un vaste appartement de caractère en plein centre-ville. Une opportunité rare à Montélimar, où l'emplacement, le charme et le potentiel se conjuguent parfaitement, A visiter sans tarder ! DPE : C Vidéo sur demande ! "Orpi Drôme Ardèche partenaire de votre projet immobilier" Référence agence : 7503.

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Ruoms (07120) Appartement T2 / T3 en RDC avec jardin, terrasse et parking privatif au calme absolu. Au cœur du village tout en étant préservé des nuisances, découvrez cet appartement traversant de 67 m² de plein pied, niché dans une ruelle paisible. Un bien rare en centre-bourg, où tout se fait à pied (commerces, services, animations). Ses atouts extérieurs : Espace extérieur clos : agréable courette / jardinet avec portail. Terrasse couverte : équipée d'une pergola récente pour profiter des beaux jours. Stationnement privatif : une place dédiée, un véritable luxe en centre-ville. Dépendance : un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur ou les vélos. Ses prestations intérieures : Charme de l'ancien : magnifiques pièces voûtées offrant un cachet unique. Modularité : configuration possible en une ou deux chambres selon vos besoins. Confort : climatisation réversible, radiateurs électriques et menuiseries double vitrage. DPE = D Taxe foncière 680€ - Absence de syndic, absence de charges de copropriété Un fort potentiel après rénovation : Des travaux de rafraîchissement général ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur sur mesure à forte valeur ajoutée. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10246.

Devenez propriétaire aux portes de lyon ! Offre exclusive : frais de notaire offerts * découvrez le domaine du vallon, une résidence contemporaine à pont-évêque (38), aux portes de vienne et à proximité de lyon. Des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec des 2 pièces à partir de 125 000 € soit 444 € / mois ! Pourquoi choisir pont-évêque ? -un cadre de vie verdoyant et paisible, proche du centre-ville.-commerces, écoles et services à proximité.-un arrêt de bus à 20 mètres et à 19 minutes de la gare part-dieu.-un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant connecté à lyon. Les atouts de la résidence : -des appartements lumineux et fonctionnels.-des jardins privatifs, balcons ou terrasses selon les logements.-un cœur d'îlot paysager pour profiter de la verdure.-une résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol. Habiter ou investir : concrétisez votre projet ! Profitez des avantages de l'immobilier neuf et du prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale, sous conditions d'éligibilité. Contactez nos conseillers pour découvrir les plans, les prix et les disponibilités. * offre "frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d’un contrat préliminaire de réservation du 27 octobre 2026 au 30 novembre 2026, au sein du programme domaine du vallon à pont-évêque, non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Et si votre prochain appartement vous offrait un cadre de vie privilégié entre montagnes et proximité de la Suisse ? Bienvenue à Vulbens, une charmante commune de Haute-Savoie nichée au pied du Vuache et des monts Jura ! Son emplacement permet de profiter d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des pôles économiques de Genève et d'Annecy. Au quotidien, le centre du village rassemble commerces, boulangerie et établissements scolaires. Un centre commercial se trouve également à 3 minutes en voiture, tandis que Genève est accessible en 35 minutes. Les aéroports de Genève-Cointrin et d'Annecy-Meythet sont également annoncés à 35 minutes en voiture. Dans cet environnement verdoyant, découvrez une résidence neuve composée de deux bâtiments à taille humaine, aux façades contemporaines et élégantes. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des espaces fonctionnels et confortables. Les séjours généreux bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées, tandis que les agencements optimisent chaque surface. Chaque logement se prolonge d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations comprennent chauffage au gaz par chaudière individuelle à condensation, salle de bains équipée, stationnements aériens et en sous-sol, local à vélos et caves. Une adresse séduisante pour conjuguer nature, confort et proximité de Genève ! Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Lancement événement du 20 au 22 novembre ! Profitez d'offres exceptionnelles pendant 3 jours seulement : 2 000 euros de remise par pièce + frais de notaire offerts * pour les 10 premiers réservataires. Prochainement au pont-de-claix, à proximité immédiate de la zac des minotiers, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un secteur en plein renouvellement urbain. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse. Répartis au sein de 4 bâtiments allant du r + 5 au r + 9, les logements offrent des espaces confortables et bien agencés, adaptés à la résidence principale. Un cœur d'îlot paysager commun, des toitures végétalisées, des stationnements en sous-sol et quelques places en extérieur complètent cette réalisation. Au rez-de-chaussée, un commerce d'environ 500 m² accueillera également un supermarché. La résidence est éligible, sous conditions, à la tva réduite à 5,5 %. À proximité de grenoble et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et bien connecté. Commerces de proximité, écoles, collège et services sont accessibles en quelques minutes. À seulement 400 m de la résidence, la gare ter de l'étoile permet de rejoindre la gare de grenoble en 10 min, tandis que le tramway a, également situé à 400 m, dessert le centre de grenoble en 30 min. Un arrêt de bus au pied de la résidence complète l'offre de transports. Les accès rapides à l'a480 et à l'a51 facilitent également les déplacements dans toute la métropole grenobloise. Une adresse idéale pour profiter du renouveau du pont-de-claix aux portes de grenoble. * infos sur lnc. Fr.

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Lancement événement du 20 au 22 novembre ! Profitez d'offres exceptionnelles pendant 3 jours seulement : 2 000 euros de remise par pièce + frais de notaire offerts * pour les 5 premiers réservataires. Programme éligible à la tva 5,5%. * prochainement à albertville, chemin de la cassine, découvrez une nouvelle résidence dans un quartier pratique et bien connecté, à proximité du centre-ville. La résidence propose 71 appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec une majorité de 3 et 4 pièces. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les logements selon leur configuration. Aux étages supérieurs, certains appartements bénéficient également de vues sur les montagnes environnantes. Répartis au sein de trois bâtiments à l'architecture sobre et élégante, les appartements s'organisent autour d'un grand cœur d'îlot paysager agrémenté d'un jardin de pluie et de cheminements. Stationnements en sous-sol, couverts et extérieurs, ainsi que des espaces dédiés aux vélos, complètent cette réalisation pensée pour faciliter le quotidien. À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un environnement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie de nombreux commerces et services accessibles à pied : intermarché et lidl se trouvent à seulement 2 min, tandis que boulangerie, pharmacie et presse sont accessibles en 5 à 10 min. Les familles profitent également d'une école maternelle à 5 min à pied, d'une école primaire et d'un lycée à 10 min, ainsi que d'un collège à proximité immédiate. Le centre hospitalier et le complexe sportif sont quant à eux accessibles en seulement 5 min en voiture. Des arrêts de bus situés à moins de 200 m permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare sncf, cette dernière étant accessible en environ 5 min en bus. La rn90 et les grands axes, à moins de 5 min, facilitent également les déplacements vers chambéry, annecy et les vallées alpines. Albertville, une ville dynamique au cœur des alpes. À la confluence de l'isère et de l'arly, albertville bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée de la tarentaise, du beaufortain et du val d'arly. Entourée de montagnes et proche des grands domaines alpins, la ville offre un cadre de vie permettant de conjuguer quotidien urbain et activités de pleine nature. Connue pour avoir accueilli les jeux olympiques d'hiver de 1992, albertville conserve un patrimoine sportif important avec notamment son parc olympique et sa halle olympique. La ville séduit également par son patrimoine historique, à l'image de la cité médiévale de conflans et de ses ruelles pittoresques. Sa gare et sa proximité avec les grands axes routiers facilitent enfin les déplacements vers chambéry, annecy, lyon et les vallées alpines. Une adresse idéale pour devenir propriétaire à albertville, entre proximité, nature et qualité de vie, avec une tva réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. * infos sur lnc. Fr.

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Meylan, 5 chemin des Buclos, au sein d'une résidence de bonne tenue, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces + cuisine de 67,94 m², situé au 5 ? étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse offrant des vues dégagées, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien. À noter également la présence d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 971 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat vh n°436 grenoble centre - place sainte-claire en plein coeur de grenoble, à 100m des lignes de tramway. Studio de 30 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un beau volume et donne sur une cour intérieure pleine de charme, offrant un environnement calme en plein centre-ville. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'aménagement et de valoriser son potentiel. Encadrement des loyers : 580 € / mois - taxe foncière : 712€ / an - faibles charges de copropriété : 200€ / an. Pour plus d'informations : frédéric bourillon - o6 15 29 62 38 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : frédéric bourillon agent commercial (entreprise individuelle).

À seulement 5 minutes à pied de la Douane de la Croix de Rozon - COLLONGES SOUS SALEVE - découvrez cet appartement T2 d'environ 44 m² transformé en T3, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Son emplacement privilégié, à proximité des bus TPG et des commerces, vous permet de rejoindre facilement Genève et son aéroport à environ 20 minutes. Un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès sur le balcon, une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains, un wc idépendant. Chauffage électrique individuel par radiateurs. Pour compléter ce bien une place de parking couverte en sous-sol. Locataire en place avec un bail meublé, loyer mensuel 1250 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À deux pas de la piscine de coubertin, boulevard joseph girod, nous vous proposons un t2 avec garage, situé dans une copropriété coulon, dénomée bahia, ce t2 se trouve au 3ème étage sur cour, au calme. Il est composé de deux placards dans l'entrée, une salle de bains, wc séparé, une cuisine, une chambre et un séjour, le tout exposé est. Prévoir qques rafraîchissements. Classé d chauffage individuel éléctrique charges de copropriété 900 euros pour l'année taxe foncière 1095 euros n'hésitez pas à nous contacter séverine sammartino 06 82 30 53 29 ou philippe jourde 06 82 07 47 76.

Iad France - Franck Marcoux vous propose : Appartement de caractère de 145 m² au cOEur d’Annonay. Venez découvrir cet appartement d’environ 145 m² loi Carrez, idéalement situé en plein cOEur d’Annonay, à proximité immédiate de toutes les commodités et des places de stationnement. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour. - Au premier étage : Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC. - Au deuxième étage : Une chambre avec un grand dressing. Une spacieuse salle de bains avec WC. - Au dernier étage : Une vaste pièce mansardée avec salle d’eau et WC, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marcoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 890545916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, agréable appartement t4 d’environ 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur. Très lumineux, calme et agréable à vivre, ambiance très cocooning, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement. Il se compose de : une entrée avec placard; une cuisine séparée et équipée, avec une petite arrière-cuisine buanderie comprenant notamment un ballon d’eau chaude neuf et possibilité de mettre une machine à laver; un salon séjour lumineux, agrémenté de deux grandes portes-fenêtres; trois chambres, dont deux donnant sur un parc, offrant un environnement particulièrement calme et reposant; une salle de douche; un wc indépendant; plusieurs espaces de rangement, dont un dressing. L'appartement dispose également d'une cave privative. Prix de vente 125 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Classe energetique c climat c nouvelle methode. Contact : marie reynard au 06 35 15 51 98. Numéro rsac 449 633 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Venez découvrir, cet appartement de type T3, au dernier étage d'une maison bourgeoise, d'une superficie de 71 m² environ, belle exposition Est / Ouest, deux places de parkings viennent compléter le bien. Copropriété en cours de constitution pour 11 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 euros et 1140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - gabriel brard vous propose : à vendre – grand appartement familial de 152 m² – 5 chambres – dernier étage – villeurbanne proche tete d'or un bien rare aux volumes généreux, baigné de lumière, avec vue dégagée et espaces extérieurs ! Situé à villeurbanne, proche du parc de la tête d'or, découvrez ce bel appartement familial de 152,32 m² carrez, situé au 16ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une très belle luminosité. Grâce à sa triple exposition ouest, est et nord, cet appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de ce bien. L’appartement se compose de : une entrée avec placards de rangement, une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante de plus de 12 m², 5 chambres une salle de bains, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant, de nombreux rangements et espaces dressing. La configuration de l’appartement permet d’envisager différents aménagements selon vos besoins, avec notamment la possibilité de créer une sixième chambre. Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de 3 balcons totalisant près de 15 m² d’espaces extérieurs, prolongeant agréablement les différentes pièces de vie. Vous pourrez ainsi profiter d’une vue dégagée, de la luminosité et de moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant de la hauteur et de l’absence de vis-à-vis direct selon les espaces. La résidence bénéficie de la présence d’un gardien. La résidence est raccordé au réseau de chauffage urbain. L’appartement dispose également de la fibre optique. Le bien comprend un garage-box fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. La possibilité d’acquérir un second garage-box en supplément constitue un avantage supplémentaire l’emplacement constitue un véritable avantage, à proximité du campus lyontech-la doua, de l’université claude bernard lyon 1, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la tête d'or. Les lignes de tramway t1 et t4 sont accessibles à proximité, notamment depuis les arrêts condorcet et université lyon 1. La station charpennes – charles hernu, desservie par les métros a et b, permet de rejoindre rapidement le centre de lyon et les principaux pôles de la métropole. - les + de ce bien : - appartement spacieux de 152 m² au dernier étage - 5 chambres avec possibilité d’en créer une 6ᵉ - très lumineux, vue dégagée et 3 balcons - 1 garage fermé et 2 caves - résidence avec gardien et chauffage urbain - emplacement idéal, proche du parc de la tête d’or et des transports en commun la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 434 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.67€ par mois (soit 4976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.