Appartement à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Proche du métro A' station Cusset',résidence 2023. Appartement traversant comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon, en intérieur de copropriété. Le coin nuit est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73 m². À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel. Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 85 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée Cet ancien atelier d’artiste, actuellement loué 250 € / mois en bail précaire (résiliable avec un préavis d’un mois), est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Il offre un fort potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier ou lieu de vie atypique. Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte. En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation. Le plateau est déjà raccordé à l’eau (étrier), avec évacuation en place et compteur électrique existant. Sa configuration en L se compose d’une première pièce d’environ 50 m², puis d’un second espace d’environ 35 m² accessible par 2 à 3 marches. Une base simple à repenser selon votre projet. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,80 m et 3,50 m, associée aux grandes verrières, apporte volume, lumière et caractère. Vous pouvez envisager la création d’un ou deux appartements. Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire d’environ 17 m² Carrez, permettant d’envisager jusqu’à trois logements. Des adaptations techniques seront à prévoir (déplacement de compteurs notamment), à la charge de l’acquéreur. ⸻ Les points forts •Emplacement central, vie tout à pied •Cour intérieure calme et sécurisée •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Compteurs séparés, facilitant une division •Garage en supplément possible, rare en centre-ville •Adapté à un projet de loft, locatif ou professionnel ⸻ Un bien adapté à : •Investisseur •Projet locatif (étudiant ou meublé) •Amateurs de biens atypiques •Porteurs de projet à valoriser ⸻ DPE vierge (absence de système de chauffage). Fort potentiel après travaux. Idéal pour un projet de valorisation. Plans, vidéos et éléments techniques disponibles. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.32€ par mois (soit 807.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : Plateau de 48 m² Carrez environ à aménager – Esprit loft – Cour intérieure calme et sécurisée Cet ancien atelier d’artiste, situé au 1er étage sans ascenseur, offre un réel potentiel d’aménagement : appartement, loft, atelier, lieu de vie atypique… Actuellement désigné comme local commercial, professionnel ou habitation à aménager, il s’adapte à différents projets, y compris un usage mixte. En cOEur de ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, tout se fait à pied : commerces, centre-ville, faculté. Une fois le portail franchi, vous découvrez une cour intérieure sécurisée, au calme, à l’écart de l’agitation. Le plateau est facilement raccordable à une arrivée d’eau existante au niveau inférieur. Évacuation déjà en place et compteur électrique existant. Aucune cloison actuellement : espace entièrement ouvert, à aménager selon vos besoins. Sa configuration rectangulaire (environ 4,25 m de large sur 11,75 m de long) en fait une véritable toile vierge, simple à organiser et à optimiser selon votre projet. La hauteur sous plafond, comprise entre 2,20 m et 3,90 m, donne immédiatement le ton : volumes, lumière, esprit loft. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer une chambre, un espace salon / cuisine ouvert, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. ⸻ Les points forts •Emplacement central avec vie tout à pied •Calme et sécurité d’une cour intérieure •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond •Compteurs séparés, facilitant les projets de division •Possibilité d’acquérir un garage en supplément, rare en cOEur de ville •Adapté à un projet de loft, locatif, mixte ou professionnel ⸻ Un bien adapté à : •Un investisseur •Un projet étudiant ou meublé •Des amateurs d’espaces atypiques •Des porteurs de projet souhaitant valoriser un bien central et calme ⸻ DPE vierge (absence de système de chauffage). Fort potentiel après travaux, idéal pour un projet de valorisation ou de défiscalisation. Plans, vidéos et éléments techniques disponibles. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. À très vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline DIRSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement T4 Lumineux avec Balcon - Résidence Sécurisée - Proche du centre de Chambéry. Avec place de parking. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une belle salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle séparée également, d'un lumineux séjour et d'une agréable salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, un balcon exposé au sud permet de profiter de la vue et du soleil à tout moment de la journée. La résidence où se trouve l'appartement est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, l'ascenseur et l'accès aux personnes à mobilité réduite facilitent la vie au quotidien. En termes de chauffage, l'appartement est équipé d'un système individuel de chauffage électrique avec distribution par radiants, assurant une chaleur agréable en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est incluse, offrant un stationnement sécurisé à ses occupants. N'hésitez pas à me contacter 7J / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Opportunité rare aux Carroz d’Arâches – Studio avec fort potentiel d’évolution Idéalement situé aux Carroz d’Arâches, à proximité immédiate des commodités et des sentiers de randonnée, ce charmant studio représente une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et des sports alpins. Situé dans une résidence bien entretenue de 1988, ce bien se compose : d’une pièce de vie lumineuse d’une kitchenette d’une salle d’eau d’un WC séparé de la jouissance d'un local ski. Son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font un parfait pied-à-terre à la montagne. Un vrai potentiel à exploiter - Possibilité rare : ce studio est situé juste à côté d’un second studio également en vente. Il est donc envisageable de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux de type T2 / T3, sous réserve d’une validation par la copropriété. - Autre atout majeur : La copropriété a déjà autorisé la création de balcons, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation supplémentaire. À personnaliser selon vos envies Le bien est en bon état général, mais quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un véritable cocon alpin à votre image. Chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. Pourquoi c’est une vraie opportunité ? Double projet possible (résidence + investissement) Potentiel d’agrandissement rare en station Valorisation possible avec création de balcon Marché dynamique sur le secteur Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 363 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : RARE - Appartement à vendre – Bonneville 85 m² au centre ville. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC et placard de rangement, d’un vaste salon-séjour de 35 m², d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux grandes chambres et d’une salle de bain. Luminosité, volumes généreux et emplacement idéal : à deux pas des commerces, à 10 minutes à pied de la gare et proche des accès autoroutiers. Chauffage collectif au fioul avec compteurs individuels avec une répartition 30%-70%. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement libre pour le parking au sein de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Studio avec vue sur les montagnes et pistes à Villard-de-Lans Côte 2000 – Le Balcon – Orienté sud-est, ce studio de 19 m², situé au 1er étage de la résidence La Grande Moucherolle, offre une vue dégagée sur les pistes de Villard-de-Lans Côte 2000. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d’un emplacement au cOEur de la vie de la station. Son exposition Sud-Est inonde l’espace de lumière naturelle jusqu’en milieu d’après-midi et offre une vue imprenable sur les montagnes. Le balcon est parfait pour des moments de détente face aux pistes et à la montagne. Entièrement rénové et aménagé avec soin, ce studio allie une décoration pleine de charme à un confort optimal. Il dispose de 4 vrais couchages confortables, comprenant un canapé convertible haut de gamme et deux lits superposés escamotables. La cuisine, entièrement équipée, inclut tout le mobilier et la vaisselle nécessaires. La baie vitrée coulissante et son volet roulant électrique ont étés récemment remplacés. Le studio ne possède pas de cave, mais dispose d’un casier à skis. Idéal pour vos séjours en montagne sans contrainte, ce studio est prêt pour une mise en location immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2999 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Appartement 55 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Situé à Craponne, à seulement 10 minutes à pied du centre, cet appartement de 55 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature. Au sein d’une résidence récente de 2014, bien entretenue et sécurisée, ce bien se trouve au 1er et dernier étage, garantissant tranquillité et intimité. L’appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon • Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle • 2 chambres • Une salle de bain • Un WC séparé Vous profiterez également d’un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Côté stationnement, une place de parking accompagne le bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Appartement en parfait état, où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica neyroud vous propose : 77 m² au sol - calme - 2 chambres - balcon - parking - sans travaux - découvrez ce charmant appartement de type t3, idéalement situé dans le secteur prisé de verthier, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface de 77 m² au sol (62,91 m² loi carrez), ce bien se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un balcon. Un garage est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Dès l’entrée dans l’appartement, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. Un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 34,72 m² au sol avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,36 m² et 11,30 m² au sol, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 13,05 m², idéal pour les beaux jours en extérieur. Cet appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. La résidence, bien entretenue et de bon standing, se compose de seulement 7 logements par bâtiment. Elle bénéficie de faibles charges de copropriété. Côté équipements, elle dispose de nombreuses places de parking non attribuées, offrant une grande facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un confort de vie optimal à doussard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline DIRSON vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces Rénové à Chambéry - Idéal Investissement ou Première Acquisition Situé au cOEur de Chambéry, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 49 m², cet appartement de 2 pièces se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée et d'un salon / séjour confortable avec une jolie verrière donnant beaucoup de charme à ce 2 pièces et d'une salle de bain. Ce bien se situe au 3ème étage dans un bel immeuble du centre historique, sans ascenseur. La situation géographique de cet appartement est idéale, avec des commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. De plus, sa conception optimisée fait de cet appartement un choix judicieux pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DIRSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu burnier vous propose : appartement 125 m² au sol – dernier étage – vue montagnes exceptionnelle – entièrement rénové – garage + parking – facilement transformable en t4 voir t5 au premier et dernier étage d’une maison de seulement 3 lots, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 125 m² au sol, entièrement rénové récemment avec goût, avec place de parking et grand garage. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports, vous profitez ici d’une vue magique sur grenoble et la chaîne de belledonne. Un cadre de vie rare avec des couleurs qui évoluent au fil des saisons. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a moins de 2 ans : cuisine moderne, salle d’eau refaite, sols et parquets neufs… un bien prêt à vivre, sans travaux. Aujourd’hui configuré en grand t3, il offre un fort potentiel d’évolution grâce à ses volumes généreux : possibilité simple de transformation en t4 voire t5 selon vos besoins. Distribution : hall d’entrée vaste séjour donnant accès à un long balcon filant cuisine semi-ouverte avec vue sur le moucherotte 2 chambres confortables, dont une avec dressing, accès balcon et vue une pièce salon / bureau supplémentaire pouvant être une 3ème chambre salle d’eau moderne avec espace buanderie wc séparés un agréable jardin partagé en contrebas de la maison vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : dernier étage vue panoramique montagnes appartement entièrement rénové garage + stationnement faibles charges (≈ 200€ / an – copropriété bénévole) toiture rénovée + isolation récente confort : chauffage par poêle à granulés moderne et programmable, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations. Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui allie volume, vue et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu burnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 879961076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Duplex T3 de 49 m² situé sur la place Leoplod Ollier aux Vans à proximité immédiate de tous commerces, vue dégagée et lumineux. Il est au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble composé de 16 appartements. Composé d'une entrée avec rangements, un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et, au premier étage, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage. Local commun, ascenseur. Chauffage collectif au sol qui diffuse une chaleur douce l'hiver et une fraîcheur naturelle l'été via un plancher hydraulique. Charges trimestrielle de 700 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Iad France - Lucas Dauriac vous propose : Appartement T3 de 69 m² + cuisine – faibles charges Situé dans le quartier Chorier-Berriat à Grenoble, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun (tram A, tram C), ainsi que de la gare et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement traversant profite d’une très belle luminosité. Il se compose de : •Un salon avec accès à un balcon, •Une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un second balcon, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les fenêtres ont été remplacées fin 2025 et l’entretien de la chaudière est à jour. L’appartement, récemment rénové, est en très bon état général. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. La façade de l’immeuble, ainsi que les colonnes d’eau et de gaz, ont été rénovées récemment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Dauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 929509354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Charmant Appartement T2 avec Jardin collectif arboré à Clermont-Ferrand - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type 2 situé au cOEur de Clermont-Ferrand, offrant une surface habitable de 44.3 m². Idéalement agencé, ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une salle de bain moderne avec WC séparé et d'une buanderie, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. La cuisine équipée et aménagée ajoutera une touche de fonctionnalité à votre quotidien. Surfaces : - Pièce de vie 21,6 m² - Salle de bain : 3,82 - chambre : 12,8 m² L'ensemble du logement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Vous pourrez profiter d'un jardin collectif à l'arrière de la résidence, vous permettant des moments de détente en plein air. Côté commodités : Cet appartement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif, vous garantissant un stationnement facile et d'une cave. Implanté dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter de tous les avantages procurés par un cadre de vie serein et tranquille. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité immédiate du parc de Montjuzet, à seulement 900m du centre-ville de Clermont-Ferrand. Arret de bus à 150m. Ce charmant appartement T2 est une véritable opportunité à ne pas manquer, que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre premier logement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du secteur recherché de Vaise, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2021, ce T4 de 83 m² Carrez, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement connecté. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un séjour agréable et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon, apportant une vraie continuité avec l'extérieur. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres avec placards intégrés d'environ 11 m², 13 m² et 13,5 m². Une salle de bain spacieuse avec baignoire ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Les prestations de cet appartement répondent aux attentes actuelles : résidence récente, aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique et confort thermique avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un garage en sous-sol est proposé en sus pour plus de praticité. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité dans un secteur dynamique de Lyon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hind ESSAIDI, Tél. : 06 95 17 51 48, E-mail : hind.essaidi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 945103414.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien clé en main. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables avec rangements intégrés. La salle de bains, fonctionnelle est équipée d'une douche et d'un WC suspendu + 2ème WC séparé. ? Environnement calme et naturel ? Appartement lumineux ? Cuisine moderne équipée ? Nombreux rangements ? Idéal résidence principale ou investissement En annexe : Buanderie collective, et parking de la copropriété Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex 5 pièces avec terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 8 ème et dernier étage, ce duplex de 115 m² environ se prolonge par une terrasse de 25 m² environ. - séjour / cuisine de 32 m² environ. - quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement 5 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème étage, cet appartement t5 de 100 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - séjour / cuisine de 33 m² environ. - quatre chambres confortables. - salle d'eau équipée et cellier. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex 4 pièces avec grande terrasse à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, ce duplex de 107 m² environ se prolonge par une large terrasse de 55 m² environ. - séjour / cuisine de 33 m² environ. - trois chambres confortables. - petite pièce pouvant servir de bureau. - salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : duplex 4 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - séjour / cuisine de 39 m² environ. - trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau. - salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement 3 pièces avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 7 ème étage, cet appartement t3 de 64 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ. - séjour / cuisine de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d'eau moderne et wc séparé. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence les ateliers du parc, située rue poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 8 ème, cet appartement t1 de 35 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - pièce de vie de 29 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence labellisée biodivercity avec jardin paysager. - résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - jardin commun d'environ 2 000 m² environ - à 7 minutes à pied de la place jules grandclément. - futur parc grandclément de 3 ha à 100 m. - station tramway t3 gare de villeurbanne et station vélo'v face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au centre de Vourles, commune prisée du sud-ouest lyonnais, bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² avec balcon. Au sein d'une petite copropriété de standing, au premier étage sur deux, Il est composé d'une belle et lumineuse pièce vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un dégagement nuit avec rangements comprenant, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de stationnement et un box de stationnement fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Ce box est relié à l'étage par un ascenseur. L'immeuble de 2014 est aux normes PMR, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts • quartier étudiant dynamique et en forte demande locative • résidence sécurisée avec services complets • studio meublé clé en main • revenus locatifs immédiats • opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.