Appartement avec standing à vendre à Lyon (69000)

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux ! Alors venez découvrir dans lyon 5, et plus précisément dans le quartier de ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations. Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond, et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence. Deux belles chambres et une salle d'eau avec wc, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration. La cuisine est équipée et aménagée et très moderne. Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition. Les plus : très lumineux, au calme, et a proximités des commerces, établissements scolaires et transports en commun. Prix de vente : 164900 euros honoraires charges vendeur). Montant des charges : 163.51 euros (chauffage collectif, eau froide, entretien espaces vert et parties communes dont 8.28 euros de fonds alur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez viviane teboul, au 06 14 19 67 99 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1010 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez viviane teboul, au 06 14 19 67 99 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de viviane teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524891892 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 393829. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 333 lots - dont 167 lots habitation. (). Charges annuelles : 99.36 euros. Viviane teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524891892 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 9 – observance – dernier étage – vue dégagée sur lyon et fourvière – t2 évolutif en t3 situé dans le quartier recherché de l’observance, au sein d’une résidence de standing pitance, découvrez cet appartement de 61 m², installé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Au calme, le bien bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’une vue panoramique remarquable sur lyon et la colline de fourvière. L’agencement est fonctionnel et offre de belles possibilités d’évolution : – une entrée avec espaces de rangement, – une pièce de vie intégrant la cuisine et l’espace repas, prolongée par une loggia, – un salon spacieux, profitant pleinement de la vue, avec la possibilité d’y créer une seconde chambre, – une chambre principale, au calme, tournée vers un environnement verdoyant, – une salle d’eau contemporaine, – des wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété est soignée et sécurisée, avec la présence d’un gardien et d’un local à vélos. L’appartement est en bon état général, avec parquet et peintures récents. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, offrant un confort de gestion appréciable. Des travaux ciblés (isolation du plafond et installation d’une vmc) permettront d’améliorer le confort thermique et d’atteindre un dpe classé d. Des devis sont disponibles. Le secteur est bien desservi par les transports en commun : bus 90,19, 31,40 et c14, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. Un appartement idéal pour qui recherche un t2 ou un t3 potentiel, avec une vue exceptionnelle, tout en profitant d’un environnement résidentiel et verdoyant à lyon 9.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Situé dans un immeuble de standing, sur l'avenue de Saxe, cet appartement va offrir tout le confort moderne attendu dans un tel lieu. 140 m² entièrement rénovés, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont minimum 3 avec salle d'eau et 2 avec dressing, 2 W. C. séparés, 1 balcon et une grande cave. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage, cet appartement en étage élevé assure à la fois une vie citadine et un sentiment de calme et de sérénité. Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro B & D, arrêt Saxe-Gambetta), des bus, des supermarchés, des restaurants, des bars & des commerces de proximité. Immeuble sécurisé avec présence d'une gardienne. Garage à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acheter l'appartement dans son état actuel à prix réduit et d'acquérir le « pack travaux » (main-d'OEuvre, suivi de chantier, matériel) en sus du prix pour réduire les frais de mutation (informations sur demande). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Lyon 3ème Par Dieu Villette * A proximité de la Part Dieu et de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 de 92,88 m² avec terrasse, au 5 eme étage avec ascenseur, d'une résidence de standing avec espaces verts, édifiée en 1996 et bien entretenue + Stationnements en sous-sol en SUS.  Traversant Nord-Sud, lumineux et au calme, idéalement agencé, cet appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, desservant au Sud : un séjour salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 11,50 m² au calme absolu en intérieur de copropriété, attenante une cuisine meublée et équipée donnant également sur la terrasse (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 34 m²), au Nord : une vaste chambre de 14,41 m² avec placard dressing, un espace nuit dédié avec 2 chambres, chacune dotée d'un placard, actuellement réunies en une seule chambre de 22,81 m² (cloisonnement facile pour retrouver 2 chambres), une buanderie (ancienne SDE), une SDB et un WC indépendant avec lave-mains.  Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude collectif gaz. VMC. Porte blindée. Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels.  Un garage et / ou une place de parking EN SUS en sous-sol faciliteront votre quotidien. Vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel, son agréable extérieur au calme, tour en étant à proximité de Part Dieu et de toutes commodités, pour un appartement très agréable à vivre. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Miancien vous propose : T2 de standing – Terrasse avec vue exceptionnelle Part-Dieu – Lyon 7 / Les Girondins Au cOEur du très recherché quartier des Girondins, adresse prisée du 7ᵉ arrondissement, ce T2 de 40,25 m² séduit par son élégance contemporaine, son confort et sa situation stratégique au sein du pôle universitaire et du centre d’affaires de Lyon 7. À seulement 600 m du métro Jean-Jaurès et au pied des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Lycée Bellevue), cet appartement s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, dynamique et parfaitement connecté. Les atouts majeurs •6ᵉ étage / 14 dans une résidence de standing livrée en 2018 •Terrasse de 10,8 m², accessible depuis le séjour et la chambre •Vue dégagée, spectaculaire, sur la Part-Dieu •Séjour lumineux avec cuisine équipée sur-mesure •Nombreux rangements intégrés (séjour, chambre, salle d’eau) •Chambre confortable avec accès terrasse •Salle d’eau moderne, toilettes incluses •Exposition Nord / Est, idéale pour profiter d’une lumière douce et constante Résidence récente & haut niveau de confort •Architecture contemporaine singulière – esprit résidentiel haut de gamme •Bâtiment BBC / RT2012, ITE, excellente isolation phonique •Chauffage collectif bois – conversion en chauffage urbain votée en AG •Menuiseries double vitrage bois / alu : performance thermique et esthétique •2 ascenseurs, digicode, visiophone, Vigik, portes palières anti-effraction •Fibre optique •Patio paysagé au pied de la résidence, véritable écrin de verdure Un emplacement d’exception ! Implanté dans l’un des secteurs les plus qualitatifs de Lyon 7, ce logement combine : •Vie de quartier dynamique et commerçante •Accès immédiat aux établissements d’enseignement supérieur •Proximité directe du métro, des transports et des pôles économiques •Cadre moderne, sûr, parfaitement entretenu Un bien rare, pensé pour une clientèle exigeante. Idéal pour un investisseur premium, un actif souhaitant un pied-à-terre élégant, ou un jeune couple en quête d’un environnement urbain de standing, cet appartement réunit tous les critères d’un achat pérenne, sécurisé et performant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir la vue exceptionnelle depuis la terrasse. Les créneaux se remplissent vite : premier arrivé, premier séduit ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Miancien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : À vendre à Lyon 5eme – Appartement 4 pièces de 93,93 m² loi carrez. Situé au pied du parc de la Garde et proche du point du Jour, découvrez cet appartement de standing offrant un cadre de vie verdoyant et recherché. Niché au 4ᵉ étage sur 8, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et son exposition idéale. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall, pouvant être aménagé selon vos envies : espace bureau, coin lecture ou grands dressings sur mesure. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d’une cuisine séparée — avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre plein sud — d’une salle d’eau moderne et d’un toilette séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 10,45 m², offrant une agréable vue arborée sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La copropriété, entièrement sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un parc privatif, idéal pour les résidents. Une gardienne, reconnue pour son professionnalisme, assure un service de qualité. Une cave vient compléter ce bien, ainsi que des places de stationnement libres dans la résidence, permettant de se garer facilement. Les charges annuelles s’élèvent à 3 265 €, chauffage et eau comprise. Un bien rare, lumineux et parfaitement situé : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.08€ par mois (soit 3265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le secteur Paul-Santy / Maison-de-la-Danse, au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Vous profiterez d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses belles prestations et son agencement fonctionnel. La spacieuse pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et un coin buanderie très pratique. L’appartement peut être vendu avec un garage fermé en premier sous-sol en supplément. La copropriété, récente (2009) et sécurisée, dispose d’un agréable jardin commun fermé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 en duplex avec terrasses, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T5 en duplex de 138 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 86 m² environ. - Séjour / cuisine de 41 m² environ. - Quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une master suite. - Salles d'eau modernes. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 103 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 49 m² environ. - Trois chambres confortables. - Deux salles d'eau modernes. - Cave à vin. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 93 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salles d'eau modernes. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 79 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ, idéalement orientée Sud. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau moderne. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 10 m² environ, idéalement orientée Sud. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse, Lyon 5. Située Avenue du Point du Jour à Lyon 5, au cOEur d’un quartier élégant, la résidence contemporaine Le Privilège conjugue raffinement architectural et qualité de vie. Entre dynamisme urbain et sérénité, cette adresse offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ, idéalement orientée Sud. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne. De belles prestations : - Menuiseries extérieures aluminium RAL 9006 avec double vitrage isolant. - Chaudière gaz individuelle à condensation (chauffage + eau chaude). - Résidence sécurisée : digicode, vidéophone, porte palière 3 points. L’art de vivre à Lyon 5 : - À quelques minutes du centre du Point du Jour (commerces, services). - Accès rapide aux transports en commun vers Bellecour, Perrache et Part-Dieu. - Environnement calme, résidentiel et très vert. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Appartement d'exception Lyon 6 en résidence senior Appartement de standing et prestations de qualité. Depuis les terrasses Sud et Ouest de ce 3 pièces de 85,54 m² environ 'Loi Carrez' vous dominerez Lyon, sa basilique et pourrez admirer les couchers de soleil à l'infini. Entrée, pièce de vie, bureau ou chambre, cuisine équipée, buanderie, une douche avec toilettes, et dans la partie nuit, une chambre et une salle de bain, toilettes séparés. Nombreux placards. Sols pierre et parquet, décoration soignée. Vendu avec deux caves et un garage. Viager occupé au profit d'une femme de 86 ans. Bouquet sec à la signature de la vente. Pas de rente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 04 - coeur croix rousse - rare : t2 de 52 m² avec un jardin privatif de 77 m² côté intérieur de la résidence au calme, au sud. 129 m² d'espace de vie rien que pour vous ! Et en plus, garage et cave. Dans une copropriété de 1998 avec standing et belles prestations, avec ascenseur, au cœur de la croix rousse à 100 m de la grande rue de la croix-rousse et de ses commerces, à 600 m du métro croix rousse ligne c. Tous les commerces à pied. Adresse : 7 - 9 rue rosset de la rue, rien ne laisse supposer que ce cocon existe au calme, sans vis à vis, avec, en plus de votre jardin privatif, des espaces communs fleuris et arborés. Un séjour de 20 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine qui attend vos aménagements personnalisés, votre chambre de 12 m² avec placard a la vue sur le jardin au calme, à vous les nuits tranquilles ! Coté pratique : une cave et un garage box en sous-sol sont inclus dans le prix. Un gardien efficace. Un dpe en "d". Des charges de 140 € / mois. Un chauffage individuel. Rien ne manque pour vous y sentir bien. Mon avis : un appartement t2 avec une vue et un ressenti nature, dans ce quartier croix-rousse si animé et prisé ! Parfaitement situé entre l'hôpital de la croix rousse et la place de la croix rousse. Transports : métro ligne c (hôtel de ville) arrêt à 300 m hénon, à 600 m² arrêt croix rousse, bus c13. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, garage, entretien, syndic) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 924027.

Iad France - Claire ROZIER vous propose : En Exclusivité sur Lyon6, rue Ney / angle rue Crillon. Appartement de 4 pièces d'environ 95 m² Carrez Vendu avec un GARAGE. Inclus dans le prix un garage au 1er niveau de sous-sol (porte automatisée et lumière) et 1 cave. Situé au 4ème étage avec Ascenseur d'une copropriété des années 94 sans Gardien, immeuble sur terrain HCL avec une fin de bail le 31 / 12 / 2091. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante adjacente au séjour, d'un espace nuit de 3 chambres (12,5-12-11) avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, d'un wc séparé de grande taille proposant du stockage. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie d'environ 34 m². Appartement lumineux en étage élevé bénéficiant d'une exposition Nord / Ouest. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Porte blindée. Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique d'une part et d'une unité climatisation / chauffage d'autre part (2 blocs répartis dans le séjour et le dégagement côté nuit). Copropriété de standing sécurisée avec ascenseur à code et disposant d'un digicode, d'un interphone / visiophone, d'un badge magnétique vigik, de détecteurs de mouvements au palier. Les charges comprennent la quote-part d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, la participation à une antenne TV collective, le loyer HCL. À proximité du Cours Vitton et de tous commerces ainsi que du métro Masséna. Proche du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard des Belges. À visiter sans tarder avec votre conseiller indépendant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265.5€ par mois (soit 3186 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de Saint-Rambert. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 82 m² idéalement placé sur le plateau de Saint Rambert, au calme et à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'environnement, la vue dégagée sur Fourvière, la luminosité et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite sur un terrain de 3 hectares ! Traversant, sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon de 15 m² plein Sud avec vue sur Fourvière, de 3 belles chambres (17 m², 13 m², 10 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est agrémenté d'une cave. Belles prestations : double vitrage, parquet, stationnement libre dans la résidence, local à vélos, grand parc avec aire de jeux et terrain de foot pour les enfants. Il est possible d'acquérir un garage privé dans la résidence en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 3202€ soit 266€ par mois, avec procédure en cours contre l'ancien syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 594458 ).

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m² (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse * vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m² avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage en sous sol de 16 m² en SUS * propositions d'aménagement virtuels non contractuels Contactez moi pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Lyon 6 – Foch | Cours Franklin Roosevelt Vous rêvez d’un appartement lumineux, élégant et clés en main, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Ce magnifique T3 de 95 m², rénové par un architecte d’intérieur, pour offrir un espace de vie moderne et fonctionnel, allie cachet de l’ancien et prestations haut de gamme, dans un cadre de vie rare et de qualité. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, vous profiterez d’une vue dégagée sans vis à vis et d’une adresse prestigieuse sur une des artères principales du quartier, offrant : commerces de proximité et de standing (Bernachon. ), restaurants, transports et établissements scolaires de renom. Les atouts qui font toute la différence - Adresse d’exception : Cours Franklin Roosevelt, au cOEur du 6ᵉ, Triangle d'Or - Appartement traversant nord / sud avec vue dégagée sur les toits et les arbres du cours - Pièce de vie de plus de 48 m² : salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte de standing - Suite parentale au calme, sur cour, avec dressing aménagé et salle d’eau privative - Une seconde chambre ou bureau dans une belle alcôve aménagée avec rangements intégrés - Buanderie fonctionnelle, nombreux placards, cave et grand grenier aménagé - Chauffage individuel électrique, DPE D, double vitrage sur toutes les fenêtres - Petite copropriété saine et agréable (1 appartement par étage) - Aucun travaux à prévoir (seul un rafraîchissement de la cage d’escalier pourrait intervenir dans un avenir proche) En détail : - Pièce de vie (salon + salle à manger + cuisine semi ouverte) : 48 m² - Suite parentale : 19 m² avec dressing & salle d’eau + WC - 2e chambre / bureau : 9,5 m² - 2ème salle d’eau avec WC : 3 m² - Buanderie : 4 m² - Cave + grenier aménagé inclus Une localisation idéale avec une vie de quartier dynamique et agréable– Lyon 6 - Transports : TCL, Métro A (Foch à 2 min à pied), stationnement résidentiel facile - Toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, banques, restaurants, marché Tête d’Or / Mongolfier - Établissements scolaires de renom : Lycée du Parc, Lycée Edouard Herriot, écoles, collèges / lycées privés à proximité - Accès rapide à la Presqu’île, la Part-Dieu, les berges du Rhône et le parc de la Tête d’Or - Quartier calme, résidentiel et ultra recherché Un bien rare, parfait pour : - Couple exigeant, avec ou sans enfant - Actifs ou retraités souhaitant allier confort, standing et emplacement prémium - Acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et à la valeur patrimoniale du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * Opportunité à saisir ! * A deux pas des Halles de Paul Bocuse et de toutes les commodités, en étage élevé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue : venez découvrir ce superbe T4 traversant de 91 m². Ici, vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine. Les Halles de Paul Bocuse sont à moins de 5 minutes, ainsi que les commerces, transports, écoles : ici tout se fait à pied ! L'appartement est situé dans une résidence de standing, très bien entretenue : aucun travaux n'y est à prévoir. L'immeuble est sur son terrain. Traversant Nord-Sud au 5ème étage, la lumière y circule toute la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En entrant dans l'appartement, vous découvrirez sur votre droite une très belle cuisine équipée de 10 m² composée d'un grand plan de travail en U et un mange debout. Carrelage grand carreaux au sol. Sur votre gauche, le salon séjour, pouvant accueillir un coin salle à manger. Le bow-window lui offre une très belle luminosité. Parquet en chêne clair. En face de l'entrée, vous trouverez le coin nuit. Deux grandes chambres de 13 m² avec de grands placards et une de 10,5 m² avec également son espace de rangement. Idéal pour une famille, l'appartement dispose de deux points d'eau : une très belle salle de bain et une salle d'eau. WC séparés. Placards. Cave. Garage possible en sus du prix. - Les + de ce bien : - Situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèche et de toutes les commodités dont vous aurez besoin ! - Halles de Paul Bocuse à 300m. - Très bien desservi par les transports (métro A & B, T1, bus) - Résidence qualitative, bien entretenue et sécurisée - Immeuble sur son terrain : pas de bail emphytéotique - Etage élevé : très lumineux, pas de vis-à-vis - Appartement entièrement rénové (double vitrage, chauffage haut de gamme, salle de bain cuisine, sol et peinture) - DPE C / A : appartement économe et écologique - Deux points d'eau : une salle de bain et une salle d'eau - Nombreux rangements - Bow window - Cave - Possibilité d'acquérir un garage La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 8-Plaine-Santy proche place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous charmer par ce LOFT atypique d'architecte de 160 m² carrez (170 m² au SOL). Véritable combo entre la maison et l'appartement, ville et nature, vous serez surpris par ce havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots. Amateurs de bois et de matériaux haut de gamme, passez l'entrée et le bureau aménagé, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m² environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée centrale FOCUS suspendue avec sa grande baie vitrée qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m² végétalisée. La cuisine semi ouverte est équipée de standing (cellier attenant) et donne sur la terrasse. Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont un côté une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau de haut standing, de l'autre, 2 autres chambres sous verrière avec grande une salle de bain commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins en 4ème chambre d'appoint (salle de lecture, de sport, petit bureau. ) Ce bien rare est vendu avec une place de garage en sous sol inclus Climatisation et matériaux de qualité Commerces et transport a proximité Bus c25, t4 / T5 Réservez vite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement de 70 m² avec terrasse en rez-de-jardin se trouve à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 27 m², bénéficie d'une exposition Sud. Il donne également sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 9 m², offre un espace fonctionnel. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont les superficies varient de 9.30 m² à 10.50 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ Exceptionnelle – Duplex toit terrasse (Rooftop) T6 de 208 m² avec terrasses, piscine et vue panoramique – Croix-Rousse - Dans une copropriété de 2,2 hectares (22.000 m²). Vous souhaitez vivre à la Croix-Rousse dans un véritable 'rooftop d’exception' ? C’est ce que vous offre ce spacieux duplex T6 de 208,71 m² Carrez (222 m² au sol), prolongé par 100 m² de terrasses privatives avec vue panoramique sur les Monts d’Or. Une opportunité rare, nichée au dernier étage d’une résidence de standing avec piscine, parc arboré et gardiens. Disposition du bien 4e étage : Entrée accueillante Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée 1 chambre 1 salle d’eau WC indépendant Accès direct aux * deux terrasses aménagées * (51 m² et 38 m²) avec eau et électricité 5e étage : 3 chambres confortables 1 grand bureau (ou 5e chambre) Espace détente / jeux / TV / lecture 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 WC 1 buanderie et nombreux rangements Ses atouts majeurs Secteur prisé Chazière / Ypres, au calme Dernier étage en duplex avec triple exposition (Sud, Est, Ouest) Vue Saône Aucun vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante 5 chambres + bureau : idéal pour une famille Huisseries aluminium double vitrage neuves Climatisation réversible récente Bonne isolation phonique et thermique Escalier intérieur en bois massif Volets roulants électriques Résidence sécurisée avec ascenseurs Piscine 22,5m x 12m Gardiens et grand parc arboré de 2.2Ha Annexes 1 Garage simple inclus 1 Garage (en supplément) Possibilité d'acquérir ultérieurement un 3ème garage (en supplément). 1 cave Informations pratiques Charges de copropriété : 500 € / mois Taxe foncière : 3 000 € / an Cet appartement n’a jamais été remis sur le marché depuis son acquisition sur plan en 1998. C’est une opportunité rare et exclusive sur la Croix-Rousse, idéal pour une vie de paisible entre Rhône et Saône. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 5eme arrondissement, vendu loue c'est dans une résidence de standing, au coeur d'un parc verdoyant, que je vous propose cet appartement de 48 m² (actuellement loué - bail meublé) avec cave. Vous êtes à 3min à pied des bus c20 et 49. Entièrement rénové avec goût et dans des matériaux de qualité, son agencement est optimal. Vous disposez d'une pièce de vie de 26 m², d'une très grande chambre de plus de 16 m² et d'une salle d'eau avec fenetre de nombreux rangements et une cave viennent compléter l'ensemble. Rien ne manque pour votre confort au quotidien. Stationnement aisé dans la résidence. Cet appartement est sans nul doute un placement sûr et confortable (loyer 770€ + charges) contacter-moi sans tarder pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts.) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 918975.

Dans un très beau parc avec commerces, créche, école et bus à deux pas, dans une résidence de standing, spacieux appartement de 94 m² comprenant entrée, séjour ouvrant sur le balcon orienté à l'ouest, cuisine, cellier, deux chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. L'appartement est actuellement classé en d au dpe mais les baies vont être changées et l'isolation extérieure a été votée et payée. Cave et place de parking. Le calme est garanti. Possibilité de réaménager une troisième chambre. Nous vous proposons un lien pour vous aider à vous projeter : -d : fullscreen / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .