Appartement avec standing à vendre à Lyon 7 (69007)

De beaux volumes, un grand séjour lumineux et le métro Garibaldi à moins de 200 mètres : le confort d'un appartement familial au cœur de Lyon. Situé au quatrième étage d'une résidence de standing, cet appartement de près de 100 m² vous accueille sans travaux intérieurs à prévoir. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Les trois chambres se répartissent en deux espaces nuit distincts : une première chambre avec salle d'eau privative, puis deux autres chambres accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et d'une buanderie. Le bien dispose également de WC séparés. DPE A, stores électriques et moustiquaires à chaque ouverture contribuent au confort quotidien. La résidence bénéficie actuellement d'importants travaux comprenant : le ravalement des façades, l'isolation de la toiture et la réfection de l'étanchéité des toits. Ces travaux sont à la charge du vendeur. Deux garages en sous-sol et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des communs, espace vert) : 1808€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf. 972584.

EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 de 41 m² avec terrasse, résidence de standing récente Au 5 rue Croix-Barret, venez découvrir ce magnifique T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un dressing, et la spacieuse salle de douche dispose d'un emplacement pour le lave-linge. Côté prestations : menuiseries aluminium de marque K-Line, stores électriques automatisés, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Le petit plus : un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1300 € Référence agence : 1713.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété. Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires. Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m². L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m². À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m². Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité. Nombreux rangements. Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien. Volets électriques dans tout l'appartement. Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies. Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1936, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ! Ce bien offre de très belles prestations : parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond ! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37 m² comprenant un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 7 m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12 m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2938, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2248.00 euros.

Au cœur de Lyon, ce bel appartement de 35 m² vendu loué situé au 3e étage d'un immeuble récent de 2015 offre un cadre de vie moderne et agréable. Il s'agit d'un grand studio parfaitement proportionné, où chaque mètre carré est exploité avec soin. La pièce principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 6 m², apportant une vraie sensation d'espace supplémentaire et prolongeant le logement vers l'extérieur. L'ensemble se présente dans un état bien entretenu, dans une résidence de bon standing, à taille humaine, qui compte seulement quelques étages. La terrasse est un atout majeur de ce bien : elle permet de profiter d'un environnement calme, comme le suggère la description de l'agent, et d'aménager un joli coin extérieur pour se détendre ou recevoir. Le confort moderne d'un immeuble récent, associé à un espace extérieur agréable, en fait un appartement particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en ville. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking vendu en sus, très appréciable dans ce secteur lyonnais, et l'ensemble de la résidence reflète une qualité standard contemporaine, pratique et sans complication. L'appartement est situé dans un immeuble de quatre étages, ce qui permet de profiter d'un bon compromis entre vie de quartier et intimité. La configuration intérieure reste volontairement sobre pour laisser la possibilité au futur acquéreur de personnaliser les volumes selon ses envies. La salle de bains, la pièce de vie et les accès vers la terrasse composent un ensemble cohérent et facile à vivre. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une offre scolaire variée. À environ 200 m, on trouve la Nursery School Du Rhône, tandis que l'École Maternelle Claudius Berthelier est située à près de 300 m. L'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland se trouve à environ 400 m, complétée par l'École Aristide Briand et l'École Maternelle Aristide Briand à moins de 500 m, ainsi que l'École Maternelle Marcel Pagnol à un peu plus de 500 m. Pour les familles, ce tissu scolaire dense est un véritable atout. Côté transports, la station de métro Debourg (ligne B) se situe à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts sont également bien présents, avec le Square Monod à un peu plus de 300 m, le Square Monseigneur Alfred Ancel à environ 400 m et le Square Ilôt de l'Effort à environ 500 m. Ces parcs de proximité offrent des lieux de promenade et de détente, contribuant au cadre de vie agréable de ce secteur lyonnais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BELLE OPPORTUNITÉ ! Ce joli deux pièces avec terrasse et garage en sous-sol réunit foule de qualités ! Très bien situé dans le 7ème arrondissement de LYON, Rue Marcel Teppaz. Cette petite rue est convoitée pour son environnement calme et résidentiel, elle se situe à 3 mn à pied du tramway avenue Berthelot mais aussi à 10 minutes à peine à pied des Places Jean Macé et Saint Louis. On appréciera la copropriété récente de 2012 et d'excellent standing ! L'appartement est en rez-de-jardin sur l'intérieur de la copropriété ceinte de murs et particulièrement bien sécurisée. Il est bien agencé avec un plan idéal et confortable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² sur terrasse, d'un espace cuisine aménagé, d'une chambre avec placard-penderie et salle de bains W. C. en suite. On apprécie sa belle performance énergétique avec son étiquette en C, ses faibles charges de copropriété de 70 € mensuel eau froide comprise et son chauffage électrique nouvelle génération radiateurs fluide caloporteur. Garage en sous-sol compris dans le prix demandé. Votre Conseillère immobilier dédiée à ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité lyon 7e garibaldi / parc blandan dans un bel immeuble de standing de 1988, idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez ce charmant appartement traversant de type 2bis de 60,24 m² carrez. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un hall avec placard, d'une superbe pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une double exposition nord / sud et ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 5 m². L'espace nuit propose une belle chambre avec accès sur le balcon et une salle de bains avec baignoire éclairée par une fenêtre. Une seconde pièce avec verrière, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint complète le bien. Wc indépendants. Traversant, au calme. Chauffage individuel électrique, radiateurs neufs. Un grand garage (14,5 m²) en sous-sol est proposé en sus du prix. Travaux de rénovation en 2023 : cuisine entièrement neuve, électricité, cumulus et vmc refaits. Beau jardin de copropriété sécurisé accessible. Les atouts : o climatisation autorisée dans l'immeuble o métro ligne d au pied de l'immeuble o parc blandan à proximité immédiate o commerces et vie de quartier de saint-louis et monplaisir possibilité d'exercice en professions libérales. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie * visite virtuelle disponible * son prix est de 239.000eur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 88,42 m² situé au 9ème étage sur 10 (avec ascenseur) d'un immeuble de standing de 1978 situé Rue Elie Rochette à Lyon 7ème. Le bien est proposé loué et meublé avec 3 locataires sérieuses en place. Le loyer mensuel est de 1270€ HC + 280€ de charges. Les baux courent jusqu'en juillet 2027 et novembre 2027. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Marie au 06 64 99 29 85 L'appartement dispose d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Est donnant sur le jardin de la copropriété - D'une cuisine séparée meublée et équipée disposant d'un espace buanderie. - De 3 chambres lumineuses et agréables. - d'une salle de bain - De Wc séparés L'appartement est en très bon état et dispose d'une cave et d'un box fermé au sous-sol. L'appartement est actuellement loué à 3 colocataires en baux meublés. Les baux courent jusqu'en novembre 2026 et juillet 2027. Le chauffage est collectif gaz ainsi que pour la production d'eau chaude. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un parc arboré accessible. Les charges de copropriété sont de 764€ par trimestre tout inclus (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage etc.). La taxe foncière annuelle est de 1379 €. DPE C / GES C (réalisé en 2020, en cours de réactualisation). Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur du 7è arrondissement dans un environnement résidentiel recherché. Transports : accès au métro Jean Macé (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D) en quelques minutes à pied. Commodités : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et marché saint Louis se trouvent à quelques minutes. Écoles : à proximité des écoles Marc Bloch, du collège Georges Clemenceau ainsi que plusieurs établissements privés. Le secteur est également très prisé des étudiants grâce à la proximité des campus universitaires et des grandes écoles du 7ᵉ arrondissement. Espaces verts : Les Berges du Rhône et le parc Blandan sont facilement accessibles en quelques minutes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Idéalement situé sur l'avenue Jean Jaurès, au pied du métro Saxe Gambetta, cet élégant appartement de 100 m² prend place dans un superbe immeuble de standing du XIXe siècle parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage surélevé avec entresol, offrant ainsi la sensation et les avantages d'un véritable 2e étage, il bénéficie d'une luminosité remarquable grâce a sa configuration traversante Est-Ouest. Dés l'entrée, le charme opère immédiatement avec ses prestations d'époque soigneusement préservées : une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet en chevron et de superbes cheminées qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux chambres sur cour, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent parfaire cet ensemble rare. Un appartement de caractère alliant volumes généreux, luminosité et charme intemporel de l'ancien dans un emplacement recherché ! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2874, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Exclusivité - garibaldi. Appartement situé au pied de la place aristide briand, à 250m du métro garibaldi, dans un immeuble de standing art déco de 1931 avec gardien, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur. D’une superficie de 113,91 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un architecte, qui a su repenser les espaces avec élégance et fonctionnalité. La pièce de réception de 52 m² séduit par ses volumes et sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit propose trois chambres confortables exposées ouest (15 m², 13 m² et 13 m²), chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés. Une buanderie vient parfaire les prestations de ce bien. Un grenier de 11,80 m² complète ce bien. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Camille dourver - 07 60 04 65 34 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 16 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2240€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de cinq pièces d'exception situé au douzième et dernier étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux établissements d'enseignement, aux services et aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et très recherché. Le logement occupe le sommet d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée d'architecte et un cOEur d'îlot paysager, avec des ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur d'architecte propose des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. L'entrée optimisée avec rangements intégrés mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. L'appartement se distingue par son immense terrasse en balcon qui entoure le logement, accessible directement depuis le séjour et les chambres, agrémentée de deux celliers extérieurs fermés pour une capacité de rangement maximale. La partie nuit regroupe quatre chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. L'aménagement sanitaire est complété par une grande salle de bains principale, un WC séparé ainsi qu'un cellier-buanderie intérieur. La conception technique de l'immeuble garantit une isolation acoustique et thermique de premier ordre, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant des charges maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de quatre pièces situé au cinquième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux services, aux établissements scolaires et aux transports en commun, permettant de rejoindre en quelques minutes le quartier de la Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée décoré et un cOEur d'îlot paysager, avec ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur familial propose une distribution spacieuse et lumineuse. L'entrée mène à une vaste pièce de réception baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un magnifique balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. La partie nuit isolée par un dégagement regroupe trois chambres confortables bénéficiant de beaux volumes. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique de l'immeuble assure une isolation acoustique et thermique de haute performance, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de trois pièces situé au sixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces du quotidien, aux services, aux établissements d'enseignement et aux transports en commun, permettant de rejoindre en quelques minutes le quartier de la Part-Dieu, la Presqu'île et le pôle de Gerland. La vie de quartier s'organise au pied de l'immeuble dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine intégrant un hall d'entrée décoré et un cOEur d'îlot paysager, avec ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur familial offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée débouche sur une vaste pièce de réception baignée de clarté grâce à de larges baies vitrées, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur un grand balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant une capacité de rangement supplémentaire. Le pôle nuit indépendant regroupe deux chambres bien proportionnées bénéficiant d'aménagements agréables. L'équipement sanitaire comprend une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé. La conception technique de l'immeuble assure une isolation acoustique et thermique de haute performance, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain garantissant des consommations maîtrisées. En annexe, la résidence met à disposition un très grand local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement de deux pièces situé au neuvième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur sans perte d'espace valorise les volumes et la lumière naturelle grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène à une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge le séjour vers un très grand balcon privatif formant une véritable pièce supplémentaire en extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et confortable, disposant elle aussi d'un accès direct sur le balcon. L'équipement sanitaire propose une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès, cet appartement situé au dixième étage d'un bâtiment d'habitation de standing bénéficie d'une situation géographique stratégique. L'emplacement offre un accès immédiat aux pôles universitaires, aux grandes écoles et aux bassins d'emplois du secteur. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la proximité des lignes de métro et de tramway, permettant de rejoindre en quelques minutes la gare de Lyon-Part-Dieu, la Presqu'île et le quartier de Gerland. Les commerces du quotidien, les services et la vie de quartier s'organisent au pied de l'immeuble dans un environnement très dynamique. Le logement prend place au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine avec hall d'entrée décoré et cOEur d'îlot paysager, équipée d'ascenseurs desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose des volumes optimisés et une luminosité remarquable grâce à la hauteur d'étage. L'entrée mène directement à la pièce de vie principale regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers un balcon privatif agrémenté d'un cellier extérieur fermé garantissant des capacités de rangement complémentaires. L'équipement sanitaire comprend une grande salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un emplacement dédié pour le lave-linge. La conception technique repose sur un haut niveau d'isolation acoustique et thermique, complétée par un raccordement au réseau de chauffage urbain assurant un confort régulier et des charges très maîtrisées. En annexe, la copropriété met à disposition un vaste local vélos sécurisé. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LYON 7 - appartement coup de coeur Lyon 7ème, avenue Jean-François Raclet. Dans immeuble de standing construction 2016, le PEARL, bel appartement de type 3 au 2ème étage de la résidence d'une superficie de 61.55 m² habitables composé d'une entrée, un espace séjour-cuisine donnant sur terrasse de 8.10 m², 2 chambres, une salle de bains, toilettes indépendant. Garage double en sous-sol de 30 m². Environ 180 euros de charges / mois comprenant le chauffage collectif gaz, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes. DPE : C. À visiter rapidement !

Situé dans le secteur recherché de Debourg, au cœur d'un environnement dynamique et agréable, découvrez cet appartement de standing offrant des prestations de qualité et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce grâce à une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux et convivial, ouvert sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing sur mesure de 3 m². L'ensemble de l'appartement a été soigneusement entretenu et rénové avec des matériaux de qualité, offrant un véritable coup de cœur “clé en main” pour les futurs occupants. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du métro (ligne B), Tramway T1 / T6, des commerces, des écoles et des espaces verts. Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant emplacement, confort et modernité. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 109.

* DEJA SOUS OFFRE * Coup de coeur. Exclusivité AVAY Immobilier. L'agence a le plaisir de vous présenter cet appartement plein d'atouts idéalement situé à Lyon 7e à proximité immédiate de l'église notre dame des anges, des commerces de la rue Clément Marot, de l'arrêt de métro B (Jean Jaurès), et de l'EM Lyon. Ce joli appartement type 3 (ancien type 4) situé au 3e étage (sans ascenseur), a été rénové récemment et offre un salon climatisé donnant sur un balcon, dans le prolongement une grande cuisine attenante avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Belles prestations. Une cave et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix. Nous avons aimé le charme de cet appartement en très bon état, dans lequel vous pourrez poser vos valises ! Ses points forts : les faibles charges, la localisation du bâtiment en retrait de rue, le balcon donnant sur cour au calme, la belle cuisine, la luminosité de cet appartement traversant. Sans compter sa localisation à proximité des transports et de toutes commodités. Pour toute précision, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Honoraires à la charge du vendeur, comprises dans le prix. Dans une copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec balcons et loggia. Lumineux, en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière. Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 38,48 m² avec une loggia de 5,58 m² exposé sud : idéal pour un espace bureau. Vous serez charmé par la cuisine équipée qui dispose de son balcon idéal pour un petit déjeuner vue sur le Rhône ! L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain. Pour votre confort cet appartement sera équipé d'une climatisation réversible. Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations, Nous avons aimé la localisation, le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique. Proximité transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Rare. L'agence immobilière AVAY vous présente ce bel appartement en étage élevé avec un grand balcon filant de 10 m², idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, proche des arrêts de métro Saxe et Jean Macé, à proximité des commerces de la rue Chevreul, de la place Saint-Louis. Ce vaste appartement traversant de 104 m² est composé d'un grand salon de 35 m², donnant sur un balcon filant de 10 m². Il comprend également une cuisine aménagée et équipée de 9,7 m², 2 chambres de plus de 15 m², deux salles de bain, un WC Séparé. Belles hauteurs sous plafond (2,70). Une grande cave d'environ 10 m² est également comprise dans le prix. Une place de parking privative en sus est disponible dans la copropriété, au prix de 25 000€. Nous avons aimé l'emplacement idéal de ce bien, ainsi que le bon standing général de cet appartement composé de vastes pièces, de belles hauteurs sous plafond (2m70), d'un grand balcon filant de 10 m². Lumineux et situé en étage élevé, il présente de nombreux atouts ! Charges de copropriété d'environ 240€ par mois incluant l'eau et le chauffage collectif. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, agent immobilier, au 06 86 66 89 85. Prix de 425 000€ hors garage, honoraires d'agence charge acquéreur comprises dans le prix. Prix du garage en sus 25 000€. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.