T4 avec terrasse au calme - quartier Jean Macé

Nous vous proposons à la vente cet agréable T4 traversant de 91,31 m² avec terrasse à vivre de 11,30 m² au calme avec vue sur le joli jardin de la copropriété.

Idéalement situé à 5min à pied de la place Jean Macé, vous profitez d'un quartier vivant très bien desservi (Métros B et D, SNCF, Tram 2), de nombreux commerces, du marché 2 fois par semaine et d'un grand choix de groupes scolaires.

Une entrée avec rangements dessert le séjour de 25 m² exposé Sud avec cuisine dinatoire attenante et ouvrable pour un total de 34 m².

L'accès à la terrasse de 11,30 m² se fait depuis 2 grandes baies vitrées double vitrage côté séjour et une autre côté cuisine.

Le coin nuit se compose de trois chambres au Nord, deux sont situées au même étage avec une superficie de 12,10 m² et 10,36 m² avec accès à une loggia fermable de 5,64 m².

À l'étage vous trouverez la 3ème chambre de 12,48 m².

Isolée du reste de l'appartement cette pièce conviendra parfaitement pour ceux recherchant la tranquillité.

Nombreux rangements.

Une salle de bains et des WC séparés complètent le bien.

Volets électriques dans tout l'appartement.

Les installations électriques et gaz sont aux normes, sans anomalies.

Un garage box sécurisé est disponible en supplément dans cette résidence de standing de 2002.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'entretien de la chaudière individuelle et de la VMC.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Copropriété de 126 lots - dont 60 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1924.00 euros.