Appartement avec orientation sud à vendre à Lyon (69000)

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts 'Saxe Gambetta' et 'Garibaldi' vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94 m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68 m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08 m², 13,45 m² et 10,23 m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279€ / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.00 euros.

Nous vous proposons à la vente Quartier des Girondins, cet appartement baigné de lumière de type T3 au 4ème étage avec balcon sans vis-à-vis. Dans une agréable copropriété bien entretenue et sécurisée de 2012 avec local vélo et ascenseur. Idéalement situé dans le quartier des Girondins, recherché pour sa proximité avec le métro B 'Jean Jaurès' à 5min à pied, ses commerces (boulangerie, pharmacie, Auchan, Rue des Producteurs) et sa vie de quartier familiale. Dès l'entrée, vous accédez au séjour avec une double exposition Sud et Ouest apportant une belle luminosité toute la journée quelque que soit la météo. La cuisine est dans un renfoncement, ouverte sur l'espace séjour. La partie nuit est bien séparée avec une première chambre de 11,74 m² et une seconde de 9,18 m² avec placard intégré. Les deux chambres sont exposées Nord offrant une température agréable l'été. Une spacieuse salle de bains avec WC complète cet espace. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage avec des volets manuels qui fonctionnent parfaitement. Très bonne isolation, DPE C. Les charges comprennent le chauffage urbain, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Habitable en l'état. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique T3 en rez de jardin en intérieur de copropriété. Idéalement situé rue Balthazar, rue calme et peu passante, dans une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse (31 m²) avec sa cuisine entièrement équipée et coté nuit vous trouverez 2 belles chambres confortables (14 et 15 m²), une salle de bains et un wc séparé. Idéal pour un couple ou une collocation d'étudiants grâce à sa proximité avec l'hôpital Edouard Herriot et les facs de médecine. Pour plus de confort, deux caves complètent ce bien. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2628, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1062.00 euros.

Dans une résidence de 1982 au calme, l'appartement de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 comporte une entrée avec porte blindée et visiophone, un séjour avec baie vitrée ouvrant sur la loggia sans vis-à-vis, une cuisine moderne toute équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets pliants. Très bon dpe - c. Un garage fermé au rez-de-chaussée de la copropriété (en sus du prix) et une cave complètent ce bien. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité, idéalement situé dans le 3ème arrondissement, à proximité des transports en commun (métro, tramway, bus), et à 10mn à pied de la presqu'île, bel appartement T2 (potentiellement T3) traversant de 70 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux avec beaucoup de cachet (cheminées, parquet, boiseries) se compose d'une entrée, d'un grand séjour plein sud avec alcôve, d'une salle à manger avec alcôve faisant office de chambre exposition sud également, d'une cuisine confortable, d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes.   Diagnostics réalisés le 7 / 11 / 2025 - Nombres de lots 23 - Pas de procédures en cours - Charges mensuelles de 95 EUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose ce t3 d'environ 55 m² en rez de jardin. Situé impasse chanas, il se trouve en rez de jardin d'une maison divisée en trois, au calme, avec son entrée indépendante. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la place général andré et des transports en commun (t4 - c25 - c15). L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur la terrasse, d'un séjour donnant sur le jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Lumineux, au calme et sans vis à vis. Jardin d'environ 85 m². Vous trouverez en annexe une grande cave de 28 m², des wc extérieurs ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m² (buanderie et annexe avec fenêtre), pouvant aisément être aménagée en studio indépendant. Ce bien est idéal pour un investissement avec un fort potentiel. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 630€ comprenant les location de poubelles, l'eau froide et les assurances de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 d'environ 71.81 m² carrez en plein du 6 -ème arrondissement, quartier FOCH, Rue Sully. Emplacement N1 Cet appartement rempli de charme avec parquet chevron, moulures et cheminés exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte neuve (Schmidt) équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 25 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendants. La copropriété est très bien entretenue. Le chauffage gaz Individuel Une cave vient compléter ce bien. Taxe foncière : 597€ charges : 1 200€ an A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter au 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Lyon : secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement t3 de 63.74 m²m² aux prestations de qualité situé au 7ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent un côté très chaleureux aux intérieurs, ouverte sur un joli balcon exposé au sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi + : plans sur demande. Capi info : résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable des prestations sélectionnés avec soin : parquet contrecollé dans les chambres et séjour carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau wc suspendu meuble simple ou double vasque (selon plan) sèche serviettes production d'ecs et de chauffage par réseau chaleur urbain menuiserie extérieures bois, double vitrage possibilité brasseur d' air les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

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À Lyon 8e, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 traversant de 77,71 m² carrez, entièrement rénové et situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur ).Traversant Nord-ouest / sud-est, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée et un véritable confort de vie. ( vue dégagéee sur Fourvière) L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon convivial, semi-séparés par une élégante verrière. Une buanderie apporte un vrai côté pratique au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Le wc est indépendant. En annexe, deux caves de 12,5 m² et 4,9 m² offrent un bel espace de stockage. Côté technique, l’appartement dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel électrique. Il bénéficie d’une double porte d’entrée, d’une toiture refaite il y a dix ans et d’un jardin commun au sein de la copropriété. Si ce bien vous intéresse, contactez Monsieur Pascal Garnier, agent commercial (EI) au 06 09 03 83 87.

Appartement t3, spacieux, situé dans une résidence de standing, quartier résidentiel à lyon 3ème, entre montchat et monplaisir. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un cellier, wc séparé, 2 chambres avec grands placards, une pièce de vie avec cuisine us équipée donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Appartement très récent, en excellent état, et disposant d'un garage en sous-sol. Très bon emplacement, au calme et à proximité de toutes les commodités : dans un rayon de 400 m : - hôpital edouard herriot - métro grange-blanche - tramway ligne t5 - faculté de médecine - supermarché disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre rossello entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°493 253 082 greffe de lyon) 06 69 39 80 32 (réf. 596911 ).

Le groupe pruvost vous propose en exclusivité au coeur de gerland, ce bel appartement de 73 m² implanté au 5éme étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine baignée de lumière avec son exposition sud / ouest. Deux chambres spacieuses et calmes, salle de bains, wc séparé. Une cave privative complète ce bien. Possibilité garage en sus. Le quartier bénéficie d'une position privilégiée entre le pôle universitaire, écoles commerces de proximité, métro b, tram t1 / t6, bus, pistes cyclables et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux berges du rhône. Secteur en forte valorisation pour investisseurs, famille, jeune actif. Contactez nous pour organiser une visite. Nathalie adnet : 06x. 17xx. 96x. 36x. 13 e. I / nathalie adnet 06 17 96 36 13 nathalie.adnet@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce grand appartement lumineux rénové avec goût et par Architecte, sans vis-à-vis, avec vue sur Fourvière. Il se situe au 5ème étage d'une résidence de standing avec parc. L'appartement vous offre une rénovation récente de grande qualité. Sa cuisine équipée meublé, pensée par l'architecte, réalisée sur mesure par un menuisier - salle à manger - salon de 57 m² orienté sud-ouest. Cet Appartement offre 3 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau et une autre avec salle de bain et wc. Vous bénéficierez de deux gardiens pour la résidence ainsi que d'un ascenseur monte-charges en supplément de l'ascenseur principal. Pour compléter ce bien. Deux caves dont un caveau à vin En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 stationnements : 1 parking en sous-sol avec rangement et 1 place parking à l'extérieur Copropriété de 90 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800.00 euros.

L'agence Les Adresses confidentielles vous propose en exclusivité à Lyon 3ème, quartier La Villette, à moins de dix minutes à pied de la gare de la Part Dieu, dans une petite rue au calme, au sein d'une copropriété de standing construite en 2000 bénéficiant d'une belle cour arborée, charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 74,72 m² avec terrasse au 5ème et avant dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec de la pierre marbrière au sol donnant sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein Sud, une cuisine indépendante, 2 chambres avec parquet et placards dont l'une ayant un accès sur la terrasse, salle de bains et toilettes indépendants. Cave et Garage en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Les charges annuelles de copropriété sont de 1 670 EUR et comprennent, entre autres, l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Classe Energie : C. Prix de vente : 395 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, traversant S / N au 3 -ème étage avec ascenseur. L'appartement est seul sur le palier, il y à un appartement par étage, pour le confort de tous. À l'entrée un couloir d'accueil, qui mène sur la grande pièce de vie de 47 m² environ avec 4 fenêtres le pièce est baignée de lumière et soleil. une cuisine équipée meublée, devant la salle à manger, proche de la cheminée le salon TV avec canapés et table basse pour se détendre, puis un bureau en alcôve. Coté cour intérieure une chambre enfant avec placard une fenêtre rue claude Joseph Bonnet, la chambre parents avec un grand placard deux fenêtres, un bureau transformable en chambre, un beau dressing avec rangements + un coin buanderie. une salle de bain avec douche et baignoire, un meuble, vasque, un WC indépendant. À visiter sans tarder. une cave et un grenier de bonne taille et pratique complète ce bien. Taxe foncière : 796€ / an Charges : 1800€ / an Aucun travaux de copropriété à prévoir, cette dernière est parfaitement entretenue. Anne Monard 06 09 50 26 08 Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 anne.bretin@guyhoquet.com Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce lumineux studio rénové avec goût au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées. Idéalement situé à 2 pas des Quais du Rhône, à 5min à pied du Métro D et 3min à pied du Tram 1 permettant notamment de rejoindre en direct les gares Part Dieu et Perrache. Quartier également recherché pour ses nombreux commerces et sa proximité avec plusieurs universités. Dès l'entrée vous arrivez dans l'espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque électrique, lave linge) et son îlot central servant autant de plan de travail que de table à manger. L'espace nuit est dans une alcôve et sur estrade avec rangement en dessous. La salle d'eau avec WC est bien optimisée. L'ensemble du bien est extrêmement lumineux avec de grandes fenêtres en double vitrage exposées Sud. Au calme côté cour. Tout électrique individuel : chauffage et eau chaude. Faibles charges de 384€ / an comprenant l'entretien des parties communes. Taxe foncière de 303€ / an. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384.00 euros.

BROTTEAUX / Dans un secteur très recherché, Appartement T4 d'une surface de 100 m² carrez avec deux balcons au 6 ème étage avec ascenseur. Traversant, lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec parquet et balcon, d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un deuxième balcon, de trois chambres, d'une sallle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports. ). Charges annuelles : 2500EUR. Prix de vente affiché : honoraires à la charge du vendeur. Contact : José Narciso 06 25 56 32 43.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE (bail jusqu'au 29 / 07 / 2030) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréable appartement de type T3 bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée. Il se compose de trois pièces de vie spacieuses et confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'un balcon généreux, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et paisible. Idéalement situé rue Domer, au coeur d'un quartier recherché et bien desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contact : Anne Bretin Monard 06 09 50 26 08 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692.00 euros.

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 112,02 m² Carrez (117,14 m² au sol), idéalement situé en plein coeur de la place Sathonay. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Ce T3 dispose d'un vaste séjour / salle à manger de 43,56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (21 m² et 9 m²). L'appartement bénéficie également d'une cave de 11,95 m². Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 05 29 86 ! Marine DEUEZ marine.deuez@guyhoquet.com Inscrite au R. S.A. C LYON sous le n°989 340 377 Copropriété de 80 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2267.55 euros.

En exclusivité. Comme une maison, à deux pas de l' hôpital de la Croix Rousse. Appartement de 3 pièces de 65,20 m², il comprend un séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les plus : une magnifique cave de 36 m² accessible de l'appartement, un magnifique jardin de 60 m² exposé Sud avec une construction à usage de garage et studette. La copropriété comprend 3 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 659EUR. Le montant moyen éstimé des dépenses d' énergie pour un usage standard est compris entre 840 et 1 200EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mélissandre de l'agence sixième avenue immobilier lyon 8ème vous propose en exclusivité ce t2 traversant d'environ 33 m². Situé rue joseph chapelle à bachut, à deux pas du tramway t2, t4 et des commerces. Au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété avec une façade récemment ravalée. Il offre une situation idéale grâce à la proximité immédiate du tramway t2 arrêt 'bachut' (3 minutes à pied), t4 arrêt 'jet d'eau' (10 minutes à pied) du bus c25 et du métro d 'monplaisir' (moins de 15 minutes à pied). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Exposition sud est et nord ouest, lumineux, au calme, sans vis à vis. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Une cave en sous-sol complète le bien. - pour visiter : mélissandre dechappe o6 78 78 98 29 - ou mdechappe@sixiemeavenue.com copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours charges courantes annuelles : 317€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques agent commercial indépendant rsac lyon 832 982 334 honoraires intégralement charge vendeur, notre barème : copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 317.00 euros.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité un bien rare à une belle adresse : un appartement T3 de 99,76 m² (dont 90,95 m² Carrez), perché au dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur de la Presqu'île. Idéalement situé rue Émile Zola, l'une des rues piétonnes les plus prisées, entre Bellecour et la Place des Jacobins, cet appartement profite d'un emplacement d'exception, allié à une tranquillité étonnante pour une adresse aussi centrale. La pièce de vie de 33 m² séduit instantanément par son charme authentique : parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures et grands placards. La cuisine indépendante s'ouvre sur un espace extérieur abrité, donnant accès à un balcon commun, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout permettant de profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec rangements généreux, complétée par un second espace ouvert à l'étage avec une fenêtre, parfait pour accueillir une chambre d'appoint ou un bureau. Beau potentiel pour cet appartement à rafraichir, plein de cachet et de caractère, unique par son charme et son emplacement ! Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la cour de l'immeuble, un véritable privilège dans le quartier ! N'hésitez pas à me contacter au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite. anaelle.ray@guyhoquet.com Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.