Appartement meublé à vendre à Lyon (69000)

À VENDRE en exclusivité ORPI ! Situé à la limite de Lyon 5e et Sainte Foy les Lyon, au pied de l'immeuble vous trouverez tous les commerces et les transports en commun. Venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové ! Sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon et sa cuisine équipée saura vous séduire et vous donnera envie de partager des moments en famille ou entre amis. Une cave vient compléter ce bien. Venez vite découvrir cet appartement de qualité. Référence agence : 260390.

Adresse d'exception – Cours Franklin Roosevelt Au cœur d'un emplacement très recherché, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage d'un immeuble haussmannien de 1875, édifié sur son terrain. Très lumineux, en angle, développant une surface de 130 m² environ, ce bien séduit par son cachet, son raffinement et la qualité de sa rénovation. Aménagement entièrement repensé par l'architecte Stéphane Millet, l'appartement offre une parfaite alliance entre le charme de l'ancien — moulures, parquets, hauteur sous plafond de 3,17 m — et des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle. L'entrée mène à un espace accueillant prolongé par un couloir agrémenté de nombreux rangements. Celui-ci dessert un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à cinq grandes fenêtres d'angle, bénéficiant d'une double exposition et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Le séjour, sublimé par un parquet Versailles, une cheminée, une bibliothèque sur mesure ainsi que de belles moulures et rosaces, communique par des verrières d'atelier avec un salon TV, pouvant aisément faire office de troisième chambre, à proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, donne sur cour et bénéficie d'une troisième orientation, offrant calme et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une élégante chambre parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains. Prestations soignées : double vitrage de qualité, volets intérieurs en bois. Deux greniers viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité immédiate de la place Maréchal Lyautey, du métro Foch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rare et prestigieux, au charme intemporel, véritable coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Eliana ARFI Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 853599678 Référence agence : 504.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en sous-sol. (appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité hôpital de la croix-rousse et du théatre, métro hénon à 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " cette annonce vous est proposée par l’agence immobilière tourimmo. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. Agence de la tour de salvagny : 5b rue de l’eglise 69890 la tour de salvagny 04 78 48 88 28.

Venez découvrir en exclusivité ce charmant T1 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing du XIXe siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes d'époque : cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond. À l'angle de la rue des Trois Pierres et de l'avenue Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel et électrique. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc et l'espace nuit est aménagé dans une alcôve avec une fenêtre sur la cuisine qui apporte un agréable point de lumière naturel. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Nous avons réalisé un DPE projeté pour faire passer l'appartement en classe D, le devis travaux est également disponible. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2971, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 676.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T3bis au dernier étage traversant Sud / Nord de 83,89 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2014 idéalement situé à 3min à pied de la Place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' avec les lignes B et D. L'entrée dessert d'un côté le séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De l'autre côté au Nord, deux chambres avec toutes deux accès à un balcon. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou autre. Une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie complètent l'appartement. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Tous les volets sont électriques. Très bon DPE C. Le côté traversant permet de faire un courant d'air très agréable. Chaudière gaz individuelle permettant de maîtriser vos consommations en chauffage et eau chaude. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2448.00 euros.

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m² se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m² ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m². L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon 6ème Métro Foch Appartement bourgeois de 122 m² Emplacement et adresse privilégiés pour cet élégant appartement bourgeois situé en étage élevé d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. D'une superficie de 122 m², cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet d'origine, cheminées d'époque et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour agrémenté de placards et d'une alcôve, de trois grandes chambres, dont une avec alcôve, ainsi que d'une cuisine indépendante. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La distribution actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins. Chauffage individuel au gaz. Une cave, un grenier ainsi qu'un garage amodié complètent les prestations de cet appartement de caractère, idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : copropriété composée de 20 lots, quote-part charges annuelles 2 081 EUR, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Exclusivité. Lyon 6ème au coeur des Brotteaux. Au sein d'un bel immeuble Art déco, en étage élevé avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement familial de 165 m², seul sur son palier et bénéficiant de deux portes palières. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et ses éléments d'origine préservés. La partie réception se compose de trois belles pièces en enfilade, agrémentées de bow-windows, d'une hauteur sous plafond de 3,10 m et d'un parquet d'origine. Côté cour, une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine offre un espace généreux et fonctionnel. Un bureau. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux toilettes complètent l'agencement. Cet appartement offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins. Un garage fermé, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en sus au prix de 50 000 EUR. Deux caves et un grenier complètent ce bien de caractère. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles de 2 950 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Dans le vieux lyon, quartier saint-georges, ce duplex coup de coeur de 70 m² utiles et 56 m² carrez prend place au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse et traversante, parfaitement au calme et donnant sur une cour intérieure. Ici, salon, séjour et cuisine ouverte se tutoient pour ne former qu'un et offrent un sentiment de volume grâce à la hauteur sous plafond. C'est par un magnifique escalier en métal que l'on accède à la partie nuit, où deux chambres agréables se partagent une salle d'eau. Entièrement rénové avec de belles prestations mêlées au charme et au cachet de l'ancien, ce bien rare sur le secteur est idéal pour tous les citadins en quête de quiétude tout en demeurant en hypercentre. Une cave complète le lot. À quelques minutes à pied : parking lpa saint-georges métro vieux lyon quartier ainay (lyon 2e) gares de perrache et de saint-paul école, crèche, bus, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots charges annuelles : 1 224 € classe énergie : d / classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 € et 1 810 € contact : nina - 06 63 64 85 63 copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros. Nina bourdin (ei) agent commercial - numéro rsac : 921 279 071 - lyon.

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture : parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. La copropriété bénéficie d’un accès privatif au Parc de la Tête d’Or. Les transports en commun sont accessibles au pied de l’immeuble. Un appartement rare par ses volumes, son adresse et son rapport privilégié au parc. Elodie Berry – Agent commercial – EI – RSAC Lyon n° 893 418 319 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,680 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3050€ - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

Situé à lyon 7e, à proximité de la place raspail et des quais du rhône, cet appartement de 28 m² carrez vendu loué, prend place au 3e étage d'un immeuble ancien. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation charges annuelles : 420€ bien vendu loué : 530€ / mois hors charges tram ligne t1; métro ligne d à proximité dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 930 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63 m² carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots d'habitation Charges Annuelles : 720€ Bien vendu loué : 810€ / mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021,2022, 2023 abonnements compris) Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À lyon 3e, dans le secteur dauphiné, ce duplex de près de 50 m² et de 66,50 m² au sol offre un intérieur lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 21,24 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc complètent ce niveau. À l'étage, la seconde chambre offre un beau volume sous les toits : 23,25 m² au sol, dont 9 m² carrez. Un espace qui permet d'aménager un coin nuit et un bureau, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont également en parfait état. Une cave complète le bien. Un duplex qui réunit luminosité, volumes et confort, dans un quartier de lyon 3e avec commerces et transports à proximité. Classement énergétique d prévu à compter du 1er janvier 2027, selon la vérification effectuée pour ce logement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 155 euros par mois. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 260 euros et 1 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saumet tatiana, au 06 03 10 89 00 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saumet tatiana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 844 566 315 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465858stt- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 155 euros. Tatiana saumet (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 844 566 315 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : LYON - APPARTEMENT - T4 bis 81 m² - PARKING LIBRE- LUMINEUX 3 chambres et une alcove pour un bureau idéalement pour le télétravail ou un grand dressing de vetements. Alliant confort et praticité, cet appartement de Lyon, situé au 13e étage d'un immeuble de 15 niveaux, offre une exposition sud-ouest lumineuse et des vues dégagées sur son environnement. Rénové avec soin, ce bien de 80 m² propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour lumineux ouvert sur la salle à manger, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. L'appartement dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, offrant une grande flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement de ce bien. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, digicode, interphone, gardien, ventilation mécanique contrôlée et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, au câble et au téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes à pied du métro Foch, idéalement situé entre la place Kléber et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir cette belle opportunité. Cet appartement de 36 m², très lumineux et au calme, offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc de la Tête d'Or. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un véritable bijou à votre image. Situé dans un immeuble édifié sur son terrain. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à visiter sans tarder ! Référence agence : 139.

Opportunité d'investissement idéale à 200 m du métro Garibaldi : studio de 19 m² au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante avec services, vendu libre de tout bail commercial. Au cœur d'un quartier dynamique avec commerces tout autour de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une forte demande locative. Prévoir un rafraîchissement pour valoriser l'espace à votre goût et optimiser son fort potentiel locatif, estimé à 498,65 € hors charges en bail meublé. Une valeur sûre pour se constituer un patrimoine. Référence agence : 2142.

Et si votre prochain investissement se trouvait ici ? Au cœur du secteur des Maisons Neuves, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable et bénéficiant des nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, découvrez cet appartement de 30,50 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue de 1975. Son principal atout : une configuration complète et fonctionnelle, associée à un environnement calme. L'appartement est entièrement tourné vers la cour intérieure de la copropriété, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi une atmosphère paisible au quotidien. L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie permettant d'aménager distinctement un espace séjour et un espace nuit. Un dressing complète l'ensemble et offre un rangement appréciable. L'appartement est en bon état général et peut être occupé immédiatement. Un léger rafraîchissement permettra également à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses envies et son projet. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Et à 139 000 € frais d'agence inclus, le bien présente désormais un positionnement particulièrement intéressant pour un projet d'investissement. Dans le cadre d'une mise en location meublée, le potentiel locatif permet notamment d'envisager un taux de rentabilité intéressant, tout en respectant naturellement l'encadrement des loyers applicable au secteur. Les éléments de calcul et les hypothèses retenues pourront être présentés et détaillés lors d'un échange, en fonction du projet de l'acquéreur. Le stationnement constitue également un véritable atout : il pourra être conservé pour le locataire ou, selon le projet du futur propriétaire, être loué séparément, apportant ainsi une possibilité supplémentaire de valorisation. L'emplacement est également un véritable point fort. Le secteur des Maisons Neuves offre aujourd'hui un environnement vivant et pratique, avec commerces, services et transports à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, le centre de Lyon et Villeurbanne. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre surface, extérieur, calme, stationnement et potentiel locatif. Pour faciliter votre première découverte, une visite virtuelle est disponible et une projection d'aménagement permet également de mieux visualiser les possibilités d'installation et de décoration. Un bien à découvrir, notamment pour son nouveau prix de 139 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet d'acquisition. Pierre-Olivier LERMET Agent Commercial EIRL Immatriculé au RSAC 885351072 Référence agence : 494.

Exclusivité : Entre la Presqu'île, les Halles Paul Bocuse et la Part-Dieu, cet appartement traversant de 174 m² (loi Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 1914. Un lieu d'exception aux prestations d'époque préservées : volumes majeurs, hauteur sous plafond, parquets d'origine, moulures et cheminées d'apparat. Grâce à sa double destination, ce bien s'adapte à vos projets : une résidence familiale d'exception ou le siège raffiné d'une profession libérale. L'Appartement — Espaces de réception : un vaste séjour baigné de lumière et une salle à manger au charme intemporel. — Espace nuit : quatre grandes chambres, dont une suite parentale au calme, deux salles de bains et deux WC. — Cuisine : un espace indépendant, généreux et baigné de lumière naturelle. Les Annexes — Garage privé : au cœur de la copropriété, un espace rare de 67 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. — Combles aménageables d'une surface de 107 m² : connectés à l'électricité, offrant un potentiel remarquable pour créer un bureau de prestige, un atelier, un espace bien-être ou du stockage sécurisé. L ensemble stationnement et combes est proposé en supplément — Une cave en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble. Détails techniques & Copropriété — Chauffage individuel au gaz, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. — Charges de copropriété : 680 € / trimestre. — Taxe foncière : 2 400 € / an. Un emplacement privilégié — Art de vivre : à deux pas des Halles Paul Bocuse, du quartier Saxe-Lumière, des boutiques de la Presqu'île et du Parc de la Tête d'Or. — Mobilité : accès immédiat au bus C3, métro B, tramway T1 et à la gare TGV Part-Dieu. vous pouvez planifier votre visite en contactant GERARD COLI 06 99 06 20 34.

Cet appartement charmant de 124 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble du début du XIX siècle, au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas des métros D et B ainsi que du tram T1. Il offre un cadre de vie lumineux et spacieux, mêlant avec élégance authenticité et touches contemporaines. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés participent pleinement à son caractère. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilite le quotidien dans ce quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée, agrémentée de verrières, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, complété par un cellier spacieux et pratique. Une cheminée encadrée de deux placards d'époque apporte un cachet unique à cet espace, idéal pour recevoir comme pour se détendre. La partie nuit se compose d'un vestibule avec un grand dressing, desservant deux chambres paisibles avec vue dégagée sur un jardin intérieur. Une troisième chambre, située à l'opposé, complète l'ensemble. Elles se partagent une salle de bains moderne avec double vasques. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à ses verrières, fait office d'espace de travail et offre une flexibilité appréciable. La distribution optimisée, les nombreux rangements, le parquet et la décoration soignée mettent en valeur la qualité de la rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien. Possibilité de transférer le bail de location d'un box fermé PMR spacieux situé à 170m de l'appartement. Alliant authenticité et confort contemporain, ce bien offre un cadre de vie unique à Lyon. Son cachet, ses volumes et ses finitions en font une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots principaux, dont x lots d'habitations, 1 bâtiment CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1670€ et 2320€ par an' Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383.69 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 - studio avec mezzanine - ideal investisseur à vendre, studio de 29,80 m² (23,05 m² carrez) situé au 5ème étage sur 6, sur cour au calme avec une vue dégagée et une exposition est. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un espace prévu pour le lave-linge et d’une mezzanine aménagée en coin nuit. Belle hauteur sous plafond de 3 m et cheminée apportant du cachet à l’appartement. Chauffage électrique et ventilation naturelle. Les + : vue dégagée et environnement calme exposition est mezzanine avec coin nuit charme de l'ancien : 3 m de hauteur sous plafond, cheminée ravalement réalisé en 2026 cage d’escalier rénovée en 2024 un bien idéal pour un investissement locatif. Aujourd'hui l'appartement est loué 680€ / mois hc avec un bail meublé renouvelé chaque année depuis décembre 2021. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pia garnier vous propose : lyon 6 moliere– t1 bis – idéal investisseur rue molière, à deux pas du quai du rhône et des transports (métro a, bus tb11, c23, c13), venez découvrir ce t1 bis de 39 m² (24,88 m² carrez) situé rue molière, au 1er étage avec ascenseur, sur cour et au calme. L’appartement se compose d’une cuisine séparée, d’une pièce de vie, d’un coin nuit en mezzanine et de nombreux rangements. Appartement loué en bail meublé de 1 an, renouvelable en juin 2027. Loyer de 648€ hc / mois. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Emplacement très central, à proximité immédiate des transports (métro a, tb11, c13, c23), de l’école psycho pprat et à seulement 10 minutes de la part-dieu en bus. Un bien idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pia garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 6e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien de la rue Chevreul, cet appartement rénové de 38,11 m² Carrez cultive une atmosphère singulière, entre matières brutes, balcon filant et vue dégagée sur les toits de Lyon. Passé l'entrée, la pièce de vie révèle immédiatement le caractère des lieux. Le parquet ancien dialogue avec un superbe mur en pierres apparentes, tandis que deux grandes ouvertures cadrent la ville et laissent entrer généreusement la lumière. À cette hauteur, le regard se porte loin au-dessus des immeubles environnants. Ouverte sur le séjour, la cuisine équipée adopte des lignes contemporaines et des tonalités naturelles qui répondent aux matériaux d'origine. En retrait, l'espace nuit forme une alcôve plus intime. Des verrières intérieures permettent à la lumière de circuler entre les volumes tout en dessinant une véritable séparation avec la pièce principale. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et un grenier de 6,23 m² au sol offrent des espaces de stockage supplémentaires. Accessible par les escaliers (sans ascenseur), ce dernier étage se mérite et offre en retour ce qui fait toute la singularité du lieu : le cachet de l'ancien, la luminosité et une sensation d'échappée au-dessus de la ville. DPE projeté : C après réalisation des travaux préconisés. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots, dont [X] lots d'habitation, 1 bâtiment. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Au coeur d'un quartier dynamique et prisé de Lyon 7e, au 4ème étage d'un immeuble lyonnais, ce T3 de 56 m² illustre parfaitement l'art de l'optimisation. Entièrement rénové, cet appartement sans place perdue propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, préservé du bruit de la ville. Dès l'entrée, le lieu séduit par son agencement fluide et réfléchi. Chaque mètre carré a été mis à profit pour offrir un espace de vie pratique et chaleureux. La pièce principale s'ouvre sur un environnement préservé : implanté en coeur d'îlot, l'appartement profite d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Les fenêtres en double vitrage encadrent une vue dégagée vers la basilique de Fourvière, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Prête à l'emploi, la cuisine équipée s'intègre avec sobriété au séjour. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat sans logistique complexe : une solution idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. Côté nuit, le plan distribue intelligemment deux chambres au calme dont une en second jour, optimisées pour accueillir espaces de repos et rangements. Une salle d'eau intégrant les sanitaires complète le lot. Accessible par les escaliers au 4ème étage, cet appartement récompense l'effort par une quiétude totale et une vue poétique sur les icônes lyonnaises. Bien soumis au statut de la copropriété : 38 lots dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 092 € CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Contact : Marie - 06 79 31 63 64 Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Marie GOUBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du très recherché quartier Foch, à 100m de la place Maréchal Lyautey, du Rhône et 5 minutes de l'Opéra et Hôtel de Ville, cet appartement situé au dernier étage d'un immeuble de standing offre un panorama exceptionnel sur Lyon et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives ouvertes qui confèrent à ce lieu une dimension rare. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste séjour et cuisine. Orienté à l'ouest, cet espace profite d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et la Basilique de Fourvière, offrant chaque soir un spectacle changeant au rythme des couchers de soleil. L'espace nuit accueille trois chambres orientées à l'est. Chacune bénéficie d'un panorama privilégié sur le Palais du Gouverneur, la place Puvis de Chavannes et la skyline de la Part-Dieu. Un balcon prolonge ces espaces et invite à savourer les premiers rayons du jour face à l'un des plus beaux levers de soleil de la ville. La double exposition est-ouest permet à l'appartement de profiter d'une lumière traversante exceptionnelle et de vues totalement dégagées, créant une atmosphère aérienne et apaisante au-dessus de la ville. Une adresse confidentielle pour les amateurs de perspectives urbaines, de lumière et d'emplacements d'exception, à quelques pas des commerces, des écoles réputées et des transports du 6e arrondissement. Un bien rare où Lyon se dévoile dans toute sa splendeur, du réveil face à la Part-Dieu jusqu'aux derniers rayons de soleil sur Fourvière. Cave & Grenier Local vélo Immeuble sur son terrain. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 2130 € et 2930 € Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Lyon 9eme - gare de vaise - dans un petit immeuble de 1900 - appartement 3 pieces de 61,55 m² carrez avec un balcon exposition sud ouest sans vis-a-vis et tres lumineux. Au sein d'un petit immeuble de quatre étages, aménagez selon vos envies cet appartement de 61,55 m² carrez ! Actuellement organisé en grand t2, il a beaucoup de potentiel et notamment la possibilité d'être transformé en t3 grâce à ses 5 ouvertures au sud / ouest. Il se compose d'une vaste entrée dans laquelle se trouvent des toilettes séparées, et deux grands placards. On entre ensuite dans la cuisine séparée semi-équipée, avec une possibilité d'ouvrir sur le salon-séjour double attenant. Le salon-séjour est baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures au sud-ouest, trois fenêtres et une porte fenêtre d'accès au balcon. On accède ensuite à un espace fermé réunissant une salle de douches, des rangements et une alcove actuellement utilisée en chambre. Appartement avec beaucoup de charme et un très beau potentiel d'aménagement en t2 ou en t3. Joli parquet en bois, hauteur sous plafond de 3 m²0, de grands placards de rangement, un petit balcon, un emplacement central. Autant d'atouts qui permettront aux amateurs de l'ancien de se projeter au sein de ce quartier central et animé ! Son prix de vente est de 255.000eur pour l'appartement avec un balcon et deux caves en sous-sol - pour décourvir cet appartement, très bien placé au coeur de vaise, au pied du métro d gare de vaise - place de paris avec trois marchés hebdomadaires (mercredi, samedi et dimanche), contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 06 08 57 87 26 informations complémentaires : charges de copropriété : 55eur / mois comprenant eau froide, entretien, syndic, assurances, etc. Taxe foncière : 679eur - metro d gare de vaise et bus à proximité immédiate : c6 c14 31 43 61 71 84 89 89ex 102 110 110 ex 120 121 122 123 135 n182 n185 jd973. Voies velos - quai de saône à proximité - navette fluviale tcl l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas de toutes les commodités à pied ou en vélo, et de la gare de vaise et du métro d avec tous ses bus, ses commerces, ses voies vélos etc. Vous profitez ainsi de toutes les commodités : transports, commerces, marchés trois fois par semaine, axes routiers et autoroutiers m6 / a6 / a7 / teo à proximité, rond-point des monts d'or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.