Référence : 6623-AUS. - Studios meublés - Investisseur - Lyon 7

Lyon 7 (69007)

230 000 €

3 898 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
59 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

CaveMeubléTerrasseJardin

Description du bien

L'Office Immobilier de Lyon 7e Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, un lot de deux studios meublés avec terrasse, situé rue Salomon Reinach.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Lyon 7e Arrondissement, cet ensemble se trouve à proximité des commerces et des universités.

Son emplacement convient à un projet de location étudiante ou de proximité.

Description intérieure : D'une surface totale de 59 m², le bien se compose de deux studios indépendants, aménagés et meublés.

Le premier studio développe 26 m², dont 15,11 m² loi Carrez, avec une chambre en mezzanine.

Le second offre une surface de 33 m², dont 20,26 m² loi Carrez, également avec une chambre en mezzanine.

Chaque logement dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.

L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur.

Le chauffage est individuel électrique et aucun travaux n'est à prévoir.

Avantages extérieurs : Une terrasse de 4 m² complète le bien.

Prestations complémentaires : Une cave est associée au bien.

La configuration en deux studios meublés permet une exploitation locative distincte de chaque logement. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 22 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Cave
Meublé
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 230 000 €(3 898 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 898 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 898 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lyon 7 indisponible

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Localisation

Lyon 7 (69007)

Lyon 7

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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