Appartement ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - gaétane roger vous propose : saint-marc sur mer plein centre, à 200 mètres de la plage de monsieur hulot- appartement - t2 38 m² - parking - lumineux- avec terrasse expo sud / ouest. Découvrez à saint-marc sur mer cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée, bien situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble de 2006. D'une surface habitable de 38 m², ce t2 rénové propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son exposition sud-ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine ouverte, complète agréablement la pièce de vie. La chambre au calme, avec placard / penderie bénéficie également d' une exposition favorable. Une salle d'eau avec coin buanderie et des wc indépendants complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse de 10 m² avec store banne, prolongement extérieur appréciable pour profiter des bons jours. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien ainsi qu' un local à vélo commun (fermé en sous-sol). Tout au pied de l' immeuble, bus, commerces, plages, écoles. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un digicode, un interphone et une entrée anti-intrusion. L'appartement est équipé d'une vmc, d'un rangement, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaétane roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 109620468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Fauques vous propose : Nouvelle Exclusivité : Appartement T2 / T3 Rénové et Lumineux de 50 m² à Saint-Brevin-les-Pins Adresse : Allée des Jasmins Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2021, offrant un espace de vie agréable de 50 m², idéalement situé face à la mer, avec une petite vue partielle et un accès direct à la plage. À votre disposition : • Séjour confortable • Équipements modernes : four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, cafetière, bouilloire, TV, Wifi fibre Détails du Logement • Situé au 2e étage avec ascenseur • Comprend un salon-séjour lumineux • Deux chambres spacieuses • Balcon-terrasse de 10 m² pour profiter de l’air marin Une place de parking privative est incluse. Cette résidence, privée et familiale, offre un cadre atypique et paisible, agrémenté de nombreux équipements de loisirs : • Local à vélos • Bibliothèque • Mini-golf • Baby-foot • Table de ping-pong • Jeux extérieurs • Terrain de pétanque Opportunités : Bien déjà loué en Airbnb pour un rendement intéressant. Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Fauques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852481050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : REZÉ – La Houssais / La Blordière Appartement 3 pièces en dernier étage – 2 chambres – Balcon – Parking Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces principales, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce bénéficie également d’un balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble. En annexe, vous bénéficierez d’une place de stationnement sécurisée en sous-sol. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités, commerces et établissements scolaires, ainsi que des transports en commun, avec notamment l’arrêt Flora Tristan à proximité. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle houguet vous propose : nantes - eraudiere - t3 lumineux avec balcon et parking en sous-sol situé route de st joseph, dans le quartier de nantes eraudière, cet appartement, très bien entretenu, se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec coin cuisine aménagée bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et donnant accès au balcon, exposé ouest. Un espace nuit séparé comprend 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un w-c avec lave mains. Un stationnement en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local vélos contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Nantes ? Ne cherchez plus ! Ce T3 situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère des années 40, secteur du calvaire à NANTES, est fait pour vous. Un emplacement idéal : Situé en second rideau, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement de la vie nantaise sans les nuisances sonores. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les pièces. L'appartement se compose d'un beau séjour, d'une belle chambre confortables, d'un second coin couchage ou bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace comble sous rampants vous offre un potentiel de rangement supplémentaire. Pour la Copropriété : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété, vous pourrez vous installer sereinement et profiter de votre nouveau chez-vous. L'immeuble offre un caractère authentique et sécurisé. Un bien rare à la vente. Ses points forts : - 4ème et Dernier étage - + 63 m² habitable - 85,21 m² au Sol - Très lumineux - Calvaire - Nantes - Second rideau - Immeuble de caractère des années 40 - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Iad france - dominique gosse vous propose : saint-herblain centre- appartement - t3 60 m² - très bon état - lumineux découvrez a saint -herblain cet appartement proche du bourg et des commodités, ce qui est non négligeable. Il allie luminosité et confort, grâce à sa double exposition sud et ouest, au sein d'une résidence récente en très bon état. Le logement bénéficie d'un balcon exposé plein sud-ouest, pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. D'une surface habitable de 60 m², ce t3 au 3e étage se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d' un coin bureau, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. S'ajoute à cela une place de parking en sous sol. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la vmc et la fibre optique complètent des équipements soignées. Opportunité à saisir, contactez moi la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880790050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Beauséjour / Sainte Thérèse. Studio lumineux dans résidence récente de 2015 avec ascenseur bien situé proche du Boulevard du massacre et de la Route de Vannes. Celui-ci offre sur 26 m² environ; une entrée avec kitchenette aménagée (plaques électriques et réfrigérateur), une pièce de vie lumineuse avec grands placards, une salle d'eau avec wc. Locataire en place depuis le 22 / 02 / 2024 Nombreux transports dont tramway Ligne 3 arrêt Longchamp Chauffage individuel électrique. Prix hors honoraires 102 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8 000€ (7.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

À vendre Place FOCH dans un immeuble de caractère idéalement situé, découvrez cet appartement de familial aux volumes généreux, qui a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : belles cheminées, moulures, rosaces, parquets et trumeaux composent un décor authentique et raffiné. La belle hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace et de volume. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle et offre de beaux espaces de vie ainsi que 5 chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille. Un bien rare par ses proportions et son cachet, complété par un garage privatif et un vaste grenier en annexes. Un appartement de caractère, familial et lumineux, pour les amateurs de l'ancien et des beaux volumes. (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Nantes Procé – T3 72 m² – 4e étage avec ascenseur, garage fermé et vue dégagée À deux pas du parc de Procé, rue des Folies Chaillou, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 20 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec balconnet. Pour les amateurs de volumes ouverts, la cloison entre la cuisine et le séjour peut être supprimée, permettant d’imaginer une belle pièce de vie ouverte et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 10 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Atout particulièrement recherché dans le secteur : l’appartement est vendu avec un garage individuel fermé de 15 m², ainsi qu’une cave de 6 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Un appartement aux volumes confortables, bénéficiant d’un étage élevé, d’une vue dégagée et d’un garage, dans le secteur recherché de Procé, à proximité du parc, des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 239900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Derudder vous propose : Île de Nantes – A deux pas du centre ville - Beau T4 de 83 m² avec terrasse et stationnement. Au cOEur de l’Île de Nantes, proche de la Loire et du Jardin des Fonderies cet agréable appartement T4 de 83 m², construit en 2018, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. En parfait état et résolument contemporain, cet appartement bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dans un ensemble convivial et très fonctionnel, avec accès à une petite terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur. Il se compose de trois chambres, l'espace nuit est particulièrement bien pensé et offre notamment un véritable espace dédié aux enfants, avec deux chambres regroupées autour d’une salle de douche et de WC séparé, permettant de créer un espace nuit indépendant et pratique au quotidien. Une troisième chambre complète l’ensemble. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec digicode, l’appartement bénéficie également d’un stationnement privatif en sous-sol. Son emplacement constitue un véritable atout : transports, commerces, services et centre-ville sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise tout en bénéficiant du confort d’une résidence calme et récente. Un appartement contemporain, lumineux et parfaitement entretenu, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, dans un secteur recherché de l’Île de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.1€ par mois (soit 817.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Derudder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 444733083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Guivarch vous propose : Situé entre l'arrêt de tramway Pin sec et Souillarderie, proche des commerces, cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 4ème étage avec ascenseur comprend une grande entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une grande salle d'eau buanderie avec wc, et une place de stationnement sécurisée. Libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - lorenzo frot vous propose : saint-nazaire – quartier herbin – t2 40 m² – balcon – parking – cave situé rue georges courteline, dans le quartier herbin, cet agréable t2 de 40 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble. L’appartement offre une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. Un balcon exposé sud-est complète l’espace de vie. Le bien bénéficie également d’un parking privatif et d’une cave. Un t2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d’en faire deux chambres. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lorenzo frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourgeonnière / Petit Port – Découvrez cet appartement lumineux et traversant Est-Ouest, au calme et en retrait de la rue, tout en restant proche des commerces, services et transports. Le Tram 2 rejoint les pôles universitaires en quelques minutes et le centre-ville en moins de 20 minutes. À pied, la zone verte du ruisseau des Renards offre un agréable cadre de promenade. En rez-de-chaussée surélevé, la cuisine et la chambre profitent d'une vue agréable sur le vaste espace vert arboré de la copropriété. Verdure et belle luminosité offrent une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. L'appartement comprend une chambre de 15 m² avec dressing, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un séjour de 25 m² facilement divisible pour recréer une seconde chambre. Les peintures récemment rafraîchies permettent une installation rapide. Parking privatif en sous-sol et cave complètent ce bien évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Un rez-de-chaussée de plus de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule, dans un cadre apaisant et bien connecté. Une zone naturelle et accessible à deux pas d'une aire de jeu et d'un parcours de santé, cet appartement s'intègre dans un écrin de verdure avec un jardin de 23 m² et deux terrasses pour profiter des beaux jours. Transports à proximité (Tram-Train ligne T1 (arrêt Aulnay) à 1 km. Bus Perrières ligne 86 à moins de 200 m.) Le cinéma est à quelques minutes à pied. Un intérieur fonctionnel et lumineux Entrée desservant toutes les pièces de l'appartement (voir plan). Salon avec kitchenette et chambre spacieuse (grands placards). Salle d'eau avec vasque et douche. Placard dans l'entrée avec arrivée d'eau et évacuation pour une machine à laver. Un vrai plus : le parking (Deux emplacements extérieurs, dont un sous pergola) (rare sur ce marché). À visiter sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BRAUD, Tél. : 07 71 66 84 98, E-mail : michel.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 448546366.

Iad France - Erwan Cholet vous propose : En exclusivité à seulement 1 minute à pied des lignes de tramway 2 et 3 (arrêt Wattignies), découvrez ce lumineux appartement T3 de 43 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de deux étages, sans ascenseur. Au calme, avec une agréable vue sur un parc, il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine, prolongée par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grands Velux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un appartement de 49 m² de surface au sol clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux commodités au cOEur de l’Île de Nantes (entre le quartier des Fonderies, Mangin et République). Idéal pour un premier investissement ou pour un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.58€ par mois (soit 1014.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine coussaud vous propose : exclusivité : chabossiere - t3 - ascenseur - balcon - quartier résidentiel - lac de beaulieu au coeur d’une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d’une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de wc séparés. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied, - ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de loire et à atlantis - accès au tramway ligne 1 – mandès france (avec le bus 91) - accès à l’express en 10 minutes à pied pour rejoindre nantes - supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition pour les amoureux de la nature, le lac de beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier recherché de Chantenay / Sainte Anne à Nantes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 51,90 m², situé au 1er étage d'un immeuble de seulement deux étages, construit environ en 1900. Chaleureux et fonctionnel, cet appartement séduit par son agréable séjour de 28,68 m², bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest qui lui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec radiateurs et une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à la bonne isolation du logement. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la Mairie de Chantenay ainsi que de la place Jean Macé, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et l'arrêt de tram Égalité à proximité. Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement ou d'un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Nantes. Un appartement plein de charme, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : NANTES - APPARTEMENT - 57 m² au sol (48 m² carrez) Dans un cadre de vie agréable à Nantes, cet appartement rénové au caractère authentique vous séduira par son cachet haussmannien. Situé au 4e étage d'un immeuble de caractère datant de 1861, il offre 45 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre au calme, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. La rénovation apporte un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la Chézine, au calme dans une copropriété récente de 2016. Venez découvrir ce T2 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon sans vis à vis et sur verdure, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Bénéficiez également d'un parking sécurisé. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Viviane Picquart vous propose : SAINT-HERBLAIN (Quartier Crémetterie) — T2 Lumineux au dernier étage avec terrasse et parking sécurisé Idéal pour un premier achat ou un investissement, découvrez cet agréable appartement T2 de près de 52 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, au cOEur du quartier de la Crémetterie à Saint-Herblain. Ses atouts majeurs : - Extérieur : Belle terrasse d'environ 10 m² sans vis-à-vis, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les environs. - Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée. - Fonctionnalité & Rangement : Un cellier attenant à la cuisine, idéal pour un stockage, ainsi que des placards intégrés dans l'entrée et la chambre. - Stationnement : Place de parking sécurisée et couverte au sein de la résidence. - Cadre de vie : Emplacement idéal à la Crémetterie, aux portes de Nantes, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les transports et les écoles accessibles rapidement. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vous accueillir. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet ! Ouverte à l'inter-agence La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Hyper-centre | Studio entièrement rénové avec terrasse de 40 m² plein sud Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de l’Hôtel de Ville, ce studio rénové de 19 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Le séjour ouvert, orienté plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et donne directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée, neuve, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une salle d’eau neuve. L’entrée est équipée de grands placards, offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 40 m² plein sud complète ce bien et constitue un prolongement de l’espace de vie. Entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Berenice Buton vous propose : NOUVEAUTÉ Bel appartement climatisé, lumineux, très bien entretenu et rénové, il se situe au calme et à proximité des commodités et du tramway ligne 1 arrêt Mendes France. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée, d’un cuisine séparée, d’une salle de douche avec wc et d’une pièce de vie avec espace nuit ouvert sur un balcon exposé au sud ouest. Pour plus de fonctionnalité vous profiterez d’un espace buanderie, d’un cellier et au sous-sol de la copropriété une cave. Un emplacement de parking privatif est situé au pied de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : APPARTEMENT T3 (2 chambres - possibilité de créer une 3ème chambre) - NANTES 44300 (Schuman / Vallée du Cens) - 85 m² - BALCON SUD - DPE D - Garage - Cave Situé allée des Îles Loyauté, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1975 très bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra-pratique au quotidien. Bénéficiez d’un emplacement recherché à deux pas du boulevard Robert Schuman, du tramway et des lignes de bus (accès rapide au centre-ville). Côté commerces et services, tout se fait à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et professionnels de santé. Pour vos moments de détente, le parc de la Gaudinière et les bords du Cens s’offrent à vous pour de belles balades au fil de l’eau. Sans aucun travaux à prévoir, avec une triple exposition, cet appartement traversant séduit par l'agencement et la qualité de ses prestations : •1 entrée accueillante et bien proportionnée desservant l'ensemble des pièces. •1 vaste séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur un balcon orienté plein sud avec vue dégagée. •1 cuisine séparée de 15 m², entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de travail confortable et convivial. •Côté nuit : 2 belles chambres calmes et lumineuses. •1 salle d'eau spacieuse avec douche à l’italienne, WC séparé •1 buanderie, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L’appartement dispose d'1 VMC, de la fibre optique et du chauffage individuel au gaz naturel. Contrôlez vos radiateurs à distance depuis votre smartphone avec Netatmo. En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un box fermé et sécurisé en sous-sol. Un atout majeur pour votre futur patrimoine, les travaux d’Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) ont déjà été votés et payés par le vendeur. Cette rénovation globale de la copropriété va améliorer significativement la performance énergétique du logement, réduire les futures factures et valoriser immédiatement votre investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne collard vous propose : nantes-est- secteur marriere – appartement 61 m² – 2 chambres – balcon – garage alliant confort, luminosité et praticité, cet appartement de 61 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée, offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. L’agencement, à la fois soigné et fonctionnel, se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d’eau avec douche. De nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort de ce bien. L’appartement dispose également d’un garage. La résidence sécurisée vous garantit un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités et des transports. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, où vous pourrez simplement poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

.EN EXCLUSIVITÉ. Au cœur du quartier recherché de Sainte-Thérèse, découvrez ce bel appartement de 92 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété ancienne. Lumineux et soigneusement rénové, il offre un séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cette belle pièce de vie peut être repensée afin de créer une 3e chambre selon vos besoins. Il comprend également une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave et un grenier complètent le bien, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. En complément, possibilité d'acquérir un grand garage box fermé au sein de la copropriété. Un emplacement privilégié, proche des commerces, du tramway ligne 3, des écoles et du parc de Procé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée a permis de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.