Vente Appartement 3 pièces

Iad france - fany guerif vous propose : nantes - procé – t3 : 72 m² – 4ème étage avec ascenseur, 2 chambres, garage.

Situé rue des folies chaillou, cet appartement t3 de 72 m² offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, au 4e étage sur 5 avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de 20 m² bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec balconnet.

L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 10 m², un dégagement avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage individuel fermé et une cave complètent ce bien.

Chauffage gaz collectif.

Ses atouts : volumes confortables, 4ème étage, vue dégagée, garage, proximité du parc de procé et des commodités.

À vister rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 249900 euros.

Prix hors honoraires : 239900 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fany guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.