Appartement avec ascenseur à vendre dans le Rhône (69)

À 300 mètres de la place Jules Guesde et à seulement 10 minutes à pied de la place Carnot, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, tramway et métro au pied de l'immeuble. Perrache est également accessible très facilement à pied, par la passerelle du pont Gallieni. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900 parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une configuration rare puisqu'il occupe l'ensemble du premier étage. Issu de la réunion de trois appartements, il dispose de trois portes palières, offrant une grande souplesse d'utilisation : possibilité de créer des espaces indépendants, un espace professionnel pour une profession libérale, un bureau séparé ou encore d'envisager un projet de division. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il séduit également par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments de charme de l'ancien conservés : parquet et cheminées, harmonieusement associés à un aménagement aux lignes plus contemporaines. L'appartement se compose de trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bains. La pièce de vie constitue le coeur du logement avec ses 65 m², réunissant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un vaste espace particulièrement lumineux, à la fois convivial et agréable au quotidien. Le bien dispose enfin de trois caves, venant compléter cette configuration particulièrement généreuse. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2957, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 20 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2110.00 euros.

Venez découvrir cet agréable appartement rénové, idéalement situé à seulement 200 mètres du métro Masséna, dans un bel immeuble ancien. D'une superficie de 118 m² habitables et 79,5 m² Carrez, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres + 1 en mezzanine, d'une buanderie et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire. La mezzanine, d'une hauteur sous plafond de 1,70 m, peut être aménagée en espace nuit, bureau ou rangement. L'appartement dispose également de deux caves. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2020. L'immeuble est sur son terrain. Référence agence : 170.

Exclusivité ORPI, découvrez cet appartement idéalement situé à Revaison, de 72 m² Carrez avec deux chambres. Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, Le Longchamp, au 2eme étage avec ascenseur. Vous trouverez un appartement T3 avec une grande pièce de vie de 26,7 m² orientée ouest donnant sur un balcon avec store banne et une cuisine indépendante. Côté nuit, une salle d'eau avec douche de 2021, des WC indépendants, deux chambres (9 m² et 13 m²) et une buanderie. L'espace de vie (cuisine + salle à manger et salon) est d'une surface de 34 m². L'appartement dispose de nombreux rangements, placards muraux et dressing. Une place de stationnement privative complète ce bien. Accessibilité : Transport en commun : Tram T2 à 550 mètres (7 minutes), Bus C25 (Parilly - Part Dieu) à 500 mètres (6 minutes). Commerces : Nouvelle superette et Leclerc Drive à 100 mètres. Charges de copropriété sont de 250 euros / mois et elles incluent : chauffage au sol basse température, un gardien, l'eau froide, ascenseur et le nettoyage de la copropriété. Taxe foncière 2025 : 1084€ * ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1328.

Lyon 2ème À deux pas de la place des Jacobins. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce bien traversant et climatisé de 103 m², actuellement à usage de bureaux et offrant un beau potentiel de transformation en appartement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 36 m², lumineuse grâce à ses trois fenêtres, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. La partie nuit offre trois chambres avec parquet, une salle d'eau avec double vasque et deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du double vitrage, d'un chauffage individuel et de la climatisation. Un emplacement privilégié en Presqu'île pour ce bien à l'agencement fonctionnel, à repenser en appartement selon vos envies. Faibles charges. Infos Loi Alur : 26 lots de copropriété, charges annuelles 1 236 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Découvrez ce T2 dans le centre de Marcy l'Étoile, la résidence profite d'un emplacement central permettant de rejoindre à pied commerces, services, établissements scolaires et équipements de la commune. Plusieurs lignes de bus permettent notamment de rejoindre Gorge de Loup et le métro D, tandis que la gare de La Tour-de-Salvagny se trouve à quelques minutes en voiture. L'appartement développe 44,88 m² et bénéficie d'une loggia de 6,90 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la loggia, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. Aarchitecture contemporaine inspirée du patrimoine de Marcy-l'Étoile, associant enduits aux tonalités minérales, pierre et toiture en tuiles de terre cuite. Les prestations intérieures ont été particulièrement soignées : parquet contrecollé dans le séjour et la chambre, carrelage 60 × 60 cm, menuiseries aluminium avec double vitrage, occultations électriques, porte palière blindée, placards aménagés et salle de bains équipée. La résidence est entièrement sécurisée avec accès par vidéophone, digicode et badge de proximité. Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux et local vélos en sous-sol. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Un havre de calme et de verdure ! À Sainte-Foy-lès-Lyon, sur la colline de Fourvière, au rez-de-chaussée d'une résidence fermée labellisée Basse Consommation d'Énergie (BBC), découvrez ce bel appartement normes PMR et traversant de 68,88 m² (3 pièces) de 2013. Il est proposé avec deux garages séparés en sus du prix, dont un aux normes PMR. Rare par sa configuration, ce bien bénéficie de deux extérieurs privatifs : une terrasse et un petit jardin arboré de 20 m² côté Sud et une vaste terrasse de 37,5 m² côté Nord. Commerces et pharmacies à 500 m; crèches, écoles, collège, lycée à moins de 500 m également. Description du bien : - Entrée avec placards - Séjour de 21,93 m² avec cuisine semi-indépendante équipée - Chambre 1 de 11,57 m² avec placard - Chambre 2 de 9,64 m² avec placard - Salle de bains aménagée, normes PMR - WC indépendant, normes PMR - Cellier de 2,55 m² Extérieurs & annexes : - Terrasse Sud très agréable, intimiste et arborée de 20 m² - Terrasse Nord fonctionnelle, offrant un beau potentiel, de 37,5 m² - Deux garages possibles en sus du prix (valorisés à 25 000€ + 18 000€), dont un aux normes PMR ouvrant à la possibilité du stationnement d'un véhicule, d'une moto, tout en aménageant d'importants rangements Prestations : - Logement traversant (Nord / Sud) - Double vitrage avec isolation renforcée - Chauffage collectif gaz à condensation - Production d'eau chaude sanitaire couplée au système solaire thermique - Charges annuelles de 2 189 € / an (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs) - DPE C - Taxe foncière : 1 536 € / an. Situation : Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) et à moins de 10 minutes en voiture du centre de Lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Louis dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement de 160 m² utiles (88 m² Carrez) occupe seul le dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur. Entièrement revisité, il conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, dans un environnement lumineux et singulier. Dès l'entrée, les volumes atypiques se dévoilent. La spectaculaire pièce de vie climatisée, largement ouverte sous la charpente apparente, révèle un espace de réception généreux où poutres blanchies, pierre d'origine et lignes contemporaines dialoguent avec harmonie. Les vastes verrières de toiture récemment installées diffusent une lumière naturelle omniprésente qui accompagne les différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée autour de son îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Précision importante : il s'agit de verrière en triple vitrage traité contre les UV, celles-ci s'ouvrent via un système électrique et permettent une circulation d'air très importante dans le bien. Un bureau indépendant permettant un quatrième couchage en cas de besoin vient parfaire l'espace de vie. L'espace nuit accueille trois chambres aux atmosphères intimistes. Deux d'entre elles se partagent une salle de bains, tandis que la troisième bénéficie de sa propre salle d'eau. Un bureau indépendant complète intelligemment l'ensemble et répond parfaitement aux nouveaux usages du télétravail. De nombreux rangements sur mesure optimisent chaque volume sous toiture. La climatisation, les prestations soignées, la toiture récemment rénovée, deux caves ainsi qu'une cour intérieure équipée de racks à vélos et d'un compost viennent enrichir ce bien. À quelques pas des métros Saxe-Gambetta et Jean Macé, des commerces, écoles et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier vivant et recherché. Une adresse singulière où l'esprit loft rencontre l'élégance du patrimoine lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1100 € et 1540 € par an Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1835.44 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

À découvrir sans tarder, au cœur de Décines-Charpieu, cet agréable appartement 3 pièces de 59,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. En bon état général, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour un couple, une petite famille que pour un investissement. Un intérieur lumineux et fonctionnel Le bien se compose d'une entrée avec dégagement et rangement, desservant les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez ensuite un séjour de 27,27 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que deux chambres. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace rangement supplémentaire. Grâce à son exposition Sud et à sa position au dernier étage, le logement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable. Vous profiterez également d'un balcon de 5,66 m², idéal pour aménager un petit espace extérieur et profiter des beaux jours. Un emplacement recherché à Décines L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway Décines Centre, desservie par les lignes T3 et T7. Vous trouverez également à proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien, notamment Intermarché Super, Aldi, boulangeries, boucheries et restaurants. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec notamment l'école primaire Pierre Moutin située à environ 1 minute à pied. Pour les moments de détente et les promenades, le parc Maurice Sauthier se trouve à seulement quelques minutes à pied. Un garage peut également être proposé à la vente en complément, permettant de bénéficier d'une solution de stationnement supplémentaire au sein du secteur.

Exclusivité T3 de caractère de 50 m² avec climatisation, cave et charme de l'ancien. HOMICCA vous présente ce bel appartement traversant de 50 m² au sol / 48,67 m² carrez situé dans un immeuble ancien avec cachet, au 1er étage sur 6 avec ascenseur (équivalent à un 2e étage). Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur où le charme de l'ancien a été préservé : parquet chevrons, belle hauteur sous plafond de 3m15 et volets intérieurs. Il comprend un beau séjour de 20 m², exposé Sud-Est qui bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand placard intégré, la cuisine indépendante entièrement meublée et équipée est exposée Nord-Ouest avec vue sur la cour, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec deux placards, et la seconde avec un grand placard. L'agencement offre également la possibilité de créer un vaste T2 selon vos besoins ou votre projet. Appartement traversant, calme et lumineux Une grande cave saine complète le bien ainsi qu'un espace dédié aux vélos dans la cour de l'immeuble. Une climatisation réversible permet d'avoir un vrai confort d'été comme d'hiver. Un emplacement recherché : À 2 minutes à pied des métros B et D Saxe-Gambetta, il est à proximité des commerces, des lignes de bus, ainsi que des gares Part-Dieu et Jean Macé. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Primo-accédants, Investisseurs, ce bien est pour vous. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Son prix est de 265.000EUR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca : / Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité - lyon 5 - debrousse. Situé au 5ème étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement de 69,34 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Vue imprenable. Local à vélos. Un box peut être vendu en sus pour 20 000€. Borne de recharge électrique votée dans la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation. Ce bien est présenté par claudine depraetere, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°949 597 280. Tél : 06 20 60 48 00 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 121 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,192 € / an.

Villefranche-sur-saône (69400) - à seulement deux pas de la rue nationale et de la gare, cet appartement situé au 5ème étage d’une copropriété avec ascenseur, offre une superficie d’environ 55 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement. Double balcon. Chauffage électrique au sol collectif chauffe eau individuel. Cave en sous-sol. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de jules vautrey au 06 25 37 75 59 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145€ par mois (soit 1740€ / an). Agent commercial inscrit au r. S.A. C 938 328 192 de bourg-en-bresse. Responsabilité civile professionnelle n°aci28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Vénissieux, cet appartement de 3 pièces de 62,44 m² se situe au 2e étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée, avec un agencement fonctionnel et des prestations pratiques au quotidien. Idéal pour un couple, une petite famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement moderne et bien entretenu, il se distingue notamment par son balcon agréable et sa place de stationnement privée. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces, facilitant la circulation et préservant l'intimité des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un beau balcon, véritable prolongement de la pièce principale, qui permet de profiter d'un espace extérieur confortable, également accessible par l'une des chambres. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un cadre pratique pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, complétées par de nombreux rangements intégrés, notamment des placards, qui optimisent la surface disponible et permettent une organisation facile. La salle de bain est séparée des toilettes, un atout apprécié pour la vie de tous les jours. L'appartement est en très bon état général et se trouve dans une résidence récente de 2015, bien entretenue. Le confort est renforcé par un chauffage individuel au gaz et par le double vitrage qui contribue à une bonne performance énergétique, classée C au diagnostic. Une place de parking privative, semi-couverte, située au sein de la copropriété, ajoute un vrai confort de stationnement au quotidien. L'appartement profite d'un emplacement très pratique avec de nombreux commerces à proximité ainsi que la possibilité de rejoindre Lyon en quelques minutes avec le Tram situé à 200m et le métro à 500m. Ce charmant T3 conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un achat dans le cadre d'un premier investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1337€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 968633.

Dans le très prisé quartier Vauban, au calme absolu, ce T6 lumineux allie espace, confort et fonctionnalité pour toute la famille. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine indépendante facilement modulable pour s'ouvrir sur un double séjour exposé sud-est, sans vis-à-vis, baigné de lumière et prolongé par deux balcons, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Côté nuit, l'appartement comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Deux garages peuvent être proposés en supplément. La rénovation énergétique complète, comprenant isolation par l'extérieur, ravalement, fenêtres, volets, ventilation, mise aux normes de la chaudière et pose de robinets thermostatiques sur les radiateurs, sera entièrement prise en charge par le vendeur. La climatisation peut être installée selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à deux pas des stations de métro Masséna et Brotteaux, à dix minutes à pied de la Gare Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or, ainsi qu'à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse. La carte scolaire inclut le Lycée du Parc. L'appartement est à rafraîchir. Fonctionnel, lumineux et rare dans le quartier, ce T6 représente une véritable opportunité. Référence agence : 11228.

Un balcon de 20 m², une vue dégagée et près de 94 m² au cœur d'une résidence verdoyante : et si vous veniez simplement poser vos valises ? À Lyon 8, rue Jean Sarrazin, au sein de la résidence prisée La Combe Blanche, SAFTI Immobilier vous propose ce spacieux T4 de 94 m², situé au 7 ? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'agencement particulièrement confortable de cet appartement familial. Le cœur de l'appartement offre un salon ouvert sur une salle à manger, soit près de 34 m² dédiés aux moments de vie et de convivialité. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est équipée et fonctionnelle. La partie nuit, bien séparée, accueille deux chambres de 11 et 14 m², dont la plus grande bénéficie d'un dressing attenant. Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complètent cet agencement pensé pour le quotidien. LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : l'exceptionnel balcon de plus de 20 m², exposé Sud-Ouest. Accessible depuis plusieurs pièces, il devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Le tout sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence et, au loin, Lyon et les Monts du Lyonnais. Une cave complète le bien. Les charges comprennent notamment le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. La Combe Blanche offre un environnement privilégié : vaste parc arboré, espaces verts entretenus et terrain de tennis, dans un environnement calme et sécurisé. Tram T4 et T6 à 5 minutes, commerces, marché, écoles et grands axes sont facilement accessibles. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une véritable qualité de vie. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 dernier étage – Gratte-Ciel, vue dégagée & potentiel Au cOEur des Gratte-Ciel, à 2 pas du métro et de tous les commerces, découvrez ce T3 de 70 m² situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1992. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre une distribution agréable et fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, vaste salon, deux chambres (dont une à reconstituer), salle de bains et WC indépendant. Son dernier étage, sa vue dégagée et son absence de place perdue en font un appartement particulièrement agréable à vivre. Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon et d’une loggia, véritables prolongements de l’espace de vie. Un bien lumineux et parfaitement agencé, dans un secteur recherché de Villeurbanne. L’appartement présente un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image, un investisseur ou un bon bricoleur. La copropriété, de qualité, est bien entretenue et sécurisée. Une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Les 5 atouts clés • Emplacement premium au cOEur des Gratte-Ciel • 8e et dernier étage avec ascenseur, vue dégagée •️ Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée • 2 balcons : balcon + loggia • ️ Fort potentiel après travaux, idéal résidence principale ou investissement Informations pratiques : - Copropriété : 59 lots principaux - Chauffage électrique individuel - Taxe foncière : 1 002 euros - Charges mensuelles : 123 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.28€ par mois (soit 1479.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T4 88 m² – TERRASSE 18 m² – SANS VIS-À-VIS – PISCINE & TENNIS À Charbonnières-les-Bains, au cOEur d’une résidence très prisée, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, intimité et facilité du quotidien. La résidence s’inscrit dans un environnement particulièrement agréable, entouré de beaux espaces verts et de pins. Piscine et tennis complètent ce décor qui invite à profiter pleinement des beaux jours. L’appartement occupe une situation privilégiée au sein de la copropriété, dans un petit bâtiment composé de seulement quelques appartements, à l’écart des ensembles plus importants de la résidence. Son véritable charme se révèle dès que l’on découvre sa terrasse de 18 m², sans aucun vis-à-vis et ouverte sur la végétation. Un espace extérieur généreux qui devient naturellement une pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. À l’intérieur, la distribution est fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux bénéficie d’un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine indépendante qui dispose elle aussi de sa propre ouverture sur l’extérieur. Une configuration particulièrement agréable au quotidien, qui crée un véritable lien entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Une buanderie complète cette partie de l’appartement. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Les volumes offrent aujourd’hui une belle base pour imaginer un intérieur à son image et faire évoluer la décoration selon ses envies. - Mobilité : l’arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, avec notamment la desserte des lignes JD et des lignes TCL 105 et 86 direction Gorge de Loup ou Pont Mouton. - Energie : double vitrage, chaudière gaz individuelle - Résidence fermée et sécurisée Il est également possible d’acquérir en supplément un parking fermé avec cave, ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Un appartement familial sans vis-à-vis, les pins, la verdure et les Mont du Lyonnais pour décor, une piscine, un tennis et les transports au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le charme de cet environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente un T3 de 62 m² vendu loué avec un bail non meublé qui court jusqu'en Février 2028. Situé dans le secteur Grand Parilly, à 14min à pied du Tram 4 'Etats-Unis Viviani' et 15min à pied du Tram 6 'Beauvisage - Pressensé'. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de 2010, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec rangement, une salle de bains et des WC séparés. Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de 7,26 m². Une place de parking en sous-sol est comprise dans le prix. Bonne isolation avec un DPE C. Loyer actuel de 588€ + 180€ de provision pour charges (comprenant la taxe des ordures ménagères). Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 109 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616.00 euros.

Idéal investisseur ou premier achat : en plein centre a 2 mn à pied du métro "Oullins centre", dans un immeuble bien entretenu et construit en 2015, je vous propose cet appartement de 23 m² composé d'une pièce à vivre donnant sur cour, salle d'eau avec WC. Appartement vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif : entre 600 et 650€ / mois Référence agence : 4056.

Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au cœur du secteur prisé du Village à Saint-Priest, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Le bien dispose d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Espace Nuit : 2 chambres agréables et au calme et une salle de bain et un WC séparé avec un espace buanderie. Avec l'appartement découvrez un garage fermé en sous-sol. Atouts & Équipements : Résidence sécurisée avec ascenseur. Chauffage individuel / climatisation. Un emplacement idéal au quotidien : Situé dans un environnement très pratique au sein du Village : Commerces & Services : Supermarché, boulangerie, pharmacies et professionnels de santé à quelques pas. Écoles & Transports : Crèches, écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Loisirs : Équipements sportifs et piscine Caneton accessibles à pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 207.

Bel appartement de 53 m² situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1987, avec ascenseur, dans le secteur Debourg à Lyon. Il se compose d'une chambre et d'un séjour avec cuisine américaine équipée, le tout très lumineux grâce à sa position au dernier niveau. Petit plus appréciable : un balcon donnant sur le séjour, parfait pour prendre l'air ou manger dehors quand il fait beau. Le chauffage urbain évite les mauvaises surprises côté entretien. L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir. Le secteur Debourg est bien desservi et animé : commerces de proximité, métro B (station Debourg), tramways T1 et T6 à deux pas. Un emplacement pratique pour rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Un bien qui peut convenir aussi bien pour y habiter que pour un investissement locatif. Référence agence : 0000.

Situé au 2ème étage du 5 rue du Griffon à Lyon 1er, au sein du quartier recherché « Opéra / Hôtel De Ville », quartier commerçant apprécié pour son charme et son emplacement central, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T3 canut de 90 m². L'appartement bénéficie d'une spacieuse entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 12 m² sur cour avec double exposition, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. Une mezzanine de plus de 21 m² carrez (hauteur sous plafond de 1,90 m), aménagée actuellement en bureau, vous permettra de bénéficier d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de 2ème chambre, de bureau ou d'espace détente. Une salle de douche ainsi qu'un 2ème WC se trouvent également au niveau de la mezzanine. Vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond (4m) ainsi que ses poutres et pierres apparentes qui en font un bien agréable à vivre au quotidien, prêt à vous accueillir ! Situé à seulement 2 minutes à pied des stations de Métro A et C Hôtel de Ville et de la station Croix Paquet, cette belle adresse bénéficie du charme de l'ancien, d'un cadre privilégié en plein coeur de la ville ainsi que d'un emplacement recherché pour une résidence principale, un investissement locatif ou un agréable pied à terre. Les + : - Volumes, cachet et atmosphère chaleureuse - Pas de travaux à prévoir, appartement très bien entretenu - Une place de parking en location est également disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon 6ème Secteur prisé Saint-Pothin / Saxe. Au sein d'un bel immeuble Art déco, actuellement en cours de ravalement, découvrez ce plateau de bureaux de 158 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en appartement familial de 5 pièces. Climatisé et en parfait état, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégance. Le charme de l'ancien a été préservé avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, des corniches et un parquet d'origine restauré. La pièce de vie traversante se compose d'un séjour et d'une salle à manger. Une vaste cuisine indépendante ouvre sur un balcon. L'espace nuit offre trois chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'imaginer un agencement familial confortable et fonctionnel. Une grande cave de 55 m² complète ce bien. Une belle opportunité de créer un appartement de caractère, aux volumes généreux, dans l'un des secteurs recherchés du 6ème arrondissement. Infos Loi Alur : 14 lots de copropriété, charges annuelles 5 440 EUR, pas de procédure en cours. Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Iad france - marjory lomas vous propose : oullins-pierre-bénite – quartier pierre-bénite – t3 63 m² – résidence 2023 – lumineux – climatisé – aucun travaux un appartement récent, cosy et agréable à vivre, avec tout à portée de main. Dans le quartier de pierre-bénite, à proximité d’intermarché et de toutes les commodités, découvrez ce t3 terrasse de 63 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée de 2023. Son exposition ouest et ses larges ouvertures lui apportent une belle luminosité. La pièce de vie accueille un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une décoration contemporaine aux teintes douces et soignées. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un wc indépendant. Climatisation réversible dans le séjour, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et ascenseur complètent le confort de l’appartement. Un appartement où l’on pose ses valises pour s’installer ! Au quotidien, commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles. Les bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le métro b à la gare d’oullins en une dizaine de minutes, environ 8 minutes à vélo. La résidence dispose également d’un grand local vélos, d’un local poussettes et de places visiteurs. Un grand garage fermé est disponible en supplément du prix de vente. Envie de découvrir cet appartement récent, calme, lumineux et prêt à vivre, aux portes de lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marjory lomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 9 - T4 80 m² RÉNOVÉ - GRAND BALCON Rue de la Piémente, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, nichée dans un parc arboré, découvrez ce T4 de 80 m² prêt à vivre. À l'intérieur, l'entrée avec plusieurs rangements distribue l'ensemble des pièces. Elle s'ouvre d'abord sur le séjour spacieux de 31 m² et lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et refaite en 2025. Ce séjour donne sur un grand balcon de 13 m² avec store banne, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Juste à côté se trouve une première chambre de 13 m² qui, au besoin, peut s'ouvrir sur le séjour. À gauche, l'entrée mène à un couloir avec un grand placard et vers la partie nuit. On y retrouve deux chambres confortables de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2025 et des WC séparés. Tout est en double vitrage avec des volets roulants. Le cadre est calme et verdoyant, idéal pour une famille. La résidence a été entièrement rénovée en 2022 avec une isolation de la façade par l'extérieur et une nouvelle chaudière gaz. Des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs afin que chacun paie son chauffage selon sa consommation. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Le stationnement est libre dans la résidence, et on s'y gare sans difficulté. Une cave complète le bien. Les bus C6,21, 61,89 et 121 s'arrêtent au pied de la résidence et rejoignent la gare de Vaise en 5 minutes. Des écoles, un collège et des crèches se trouvent à proximité. Un appartement familial, rénové et prêt à vivre, dans une résidence au calme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6e Rue Bugeaud Bel appartement familial de 100 m² avec garage et cave Situé dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale. L'appartement se compose d'une très grande cuisine entièrement équipée avec son agréable coin repas, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un accès direct sur le jardin. Le séjour, d'une superficie de 21 m², bénéficie d'un bel espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, offrant confort et intimité. Une salle de bains, un dégagement avec bibliothèque Pour davantage de confort et de praticité, l'appartement dispose également d'une cave. Les atouts 100 m² habitables 3 chambres, dont une suite parentale Très grande cuisine équipée avec coin repas Salon de 21 m² Salle de douche privative dans la suite parentale Salle de bains Dégagement avec bibliothèque Cave Emplacement recherché dans le Lyon 6e, rue Bugeaud Jardin Possibilité d'acquérir en garage en sus Un appartement familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.