Appartement 5 pièces à vendre à Lyon (69000)

Découvrez ce somptueux appartement de 153 m², niché au dernier étage d'un immeuble modernisé avec ascenseur, au cœur de Lyon. Situé entre les quartiers animés de la Part-Dieu et Monplaisir, cet espace de vie allie confort moderne et emplacement stratégique. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine sur mesure signée Bernollin, où l'élégance rencontre la praticité. Les cinq chambres lumineuses offrent un cadre de vie spacieux, complétées par une salle de bain bien agencée, une salle d'eau contemporaine et de nombreux espaces de rangement intégrés. Pour vos moments de détente, profitez d'une généreuse terrasse de 60 m² et d'un balcon de 8 m², parfaits pour savourer l'extérieur. L'appartement est également doté d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage fermé, assurant un confort quotidien optimal. Idéalement situé au 5 rue de Montbrillant, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La station de métro Sans Souci (ligne D) se trouve à seulement 400 m, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et des parcs verdoyants. Caractéristiques techniques - Surface : 153 m² - Étage : 5ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Individuelle au gaz - chaudière - Charges de copropriété : 271 € / mois - Taxe foncière : 2817 € - DPE : C Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été soigneusement rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives ou juridiques usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à informer avec transparence et rigueur et accompagne chaque acquéreur dans son projet, en apportant des précisions et en orientant vers les professionnels compétents lorsque cela est nécessaire. L'annonce peut être mise à jour si de nouvelles informations sont confirmées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 6 Pièces 226 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

950 000 €

Appartement 6 pièces 226 m²

Lyon 7 (69007)

LYON 7- Gerland- Artillerie- La Gare. Entre pôles pharmaceutiques et Ecole internationale de Lyon. Ancien studio de danse réhabilité, ce loft de 204 m² s'inscrit au calme d'une cour intérieure dans un environnement préservé et discret. La pièce de vie, organisée sous verrière, développe de beaux volumes lunimeux et une circulation ouverte. La cuisine s'y intègre de manière linéaire et discrète. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace de projection et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un escalier métallique mène à deux espaces distincts : une suite avec dressing et salle de bains, et, en second plan, deux chambres reliées par une passerelle, avec leur salle de bains. Une écriture architecturale lisible qui confère au lieu un esprit atelier adapté à une vie familliale alliant fonctionnalité et caractère. Climatisation. Proche métro J. Macé, Tramaway et bus. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours - Classe énergie : B Classe climat : À - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - ARLIM PRESTIGE Valerie Méry Tel : 06 23 12 00 32.

Appartement 5 Pièces 158 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

Prix en baisse

830 000 € -5 %

Appartement 5 pièces 158 m²

Au 8ᵉ étage d'un remarquable immeuble Art Déco, découvrez ce superbe appartement de 158 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple orientation Est, Sud et Ouest, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception baignées de lumière, prolongées par un agréable balcon. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, propose trois grandes chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien rare inclut également une cave. Un véritable atout en cœur de ville : possibilité achat d'une place de parking en sous-sol dans l'immeuble en sus. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, l'appartement a su conserver ses éléments d'origine tels que les parquets et les belles hauteurs sous plafond. En très bon état général, avec double vitrage intégral, il offre un excellent potentiel pour une mise au goût du jour et une personnalisation selon vos envies. Idéalement situé dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, il permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de la Part-Dieu et de la gare SNCF. Chauffage individuel au gaz. DPE : D. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 451.

Appartement 6 Pièces 126 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

365 000 €

Appartement 6 pièces 126 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs. T6 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 126 m² sis au 1er étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 6 grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en d rentabilité brute 9,86% chambres actuellement louées avec baux d'un an plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Appartement 6 Pièces 128 m² à vendre à Lyon 9 (69009)

359 000 €

Appartement 6 pièces 128 m²

Lyon 9 (69009)

Iad france - sylvie nachon vous propose : idéal investisseurs. T5 93 rue du bourbonnais. À 10 min du métro ligne d. Bus 3,19, 66. Proche des axes routiers a6, tunnel de fourvière. Grand appartement de 128 m² sis au 2eme étage sur 2. Actuellement conçu pour une collocation il se compose comme suit : - 5 grandes chambres - 2 salle d'eau - 1 cuisine ouverte sur le salon (36 m²) -1 w. C séparé chauffage collectif au gaz, dpe en e rentabilité brute 8,35% chambres actuellement louées avec baux d'un an plus de photos sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 88 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

208 000 €

Appartement 5 pièces 88 m²

Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITÉ LYON 5ᵉ / Rue Georges Martin Witkowski Dans un environnement résidentiel, au sein d’une copropriété bien entretenue de 1968, venez découvrir cet appartement T5 traversant de 88,56 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un spacieux séjour / salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu’un WC indépendant. Un cagibi, facilement aménageable en dressing, offre un réel potentiel d’optimisation selon vos besoins. Grâce à sa configuration traversante et sa position en dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle clarté et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Une rénovation énergétique de la copropriété est actuellement en cours, constituant un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques et valoriser durablement le bien. Copropriété de 116 lots. Charges annuelles : 2 863 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes.

Appartement 5 Pièces 120 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

785 000 €

Appartement 5 pièces 120 m²

Située à proximité des berges du rhône, à lyon 6e, entre le parc de la tête d'or et la place du maréchal lyautey, cet appartement de 120 m² (118 m² carrez) a été entièrement rénové avec goût. Avec son ascenseur, il prend place au 4e et avant dernier étage d'un immeuble de haut standing. L'entrée, avec ses rangements sur mesure, ouvre d'un côté sur un séjour où le mélange de l'ancien, avec ses parquets et moulures conservés, et le contemporain prend tout son sens. De l'autre côté, une cuisine séparée résulte d'une rénovation moderne aux lignes épurées. L'espace nuit quant à lui se compose de trois parties : une première suite parentale avec rangements et sa salle d'eau privée, deux autres chambres additionnées de leurs propres salles d'eau et placards aménagés. Une buanderie complète le tout. La rénovation contemporaine haut de gamme, la localisation privilégiée proche de toutes les commodités de lyon 6e, les nombreuses ouvertures et le caractère certain sont les atouts de ce bien coup de coeur. Immeuble sécurisé bien soumis au statut de la copropriété : 14 charges annuelles : 1968 classe energie : c / classe climat : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 800 et 1130 contact : clément - 06 68 34 94 29 copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968.00 euros. Clément stevenant (ei) agent commercial - numéro rsac : 831 900 626 - lyon.

1 180 000 €

Appartement 6 pièces 202 m²

Bd des Belges à proximité de l'entrée des Biches et de la Rue Tête d'or et ses commerces, Un appartement formant la totalité du 3ème étage, d'une superficie de 202.95 m², situé dans un très bel immeuble ancien. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante pouvant communiquer avec la réception de 71.60 m² (salon, salle à manger et bureau / petit salon ou 5ème chambre), quatre chambres, d'une salle de bains avec fenêtre (possibilité deux) et de deux toilettes. Une chambre de service d'environ 19 m² avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc de la Tête d'Or. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² en supplément ainsi qu'un appartement de Type 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2323.00 euros.

Appartement 6 Pièces 156 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

700 000 €

Appartement 6 pièces 156 m²

Iad france - elodie abrami vous propose : exclusivité lyon 3ème, secteur préfecture (angle rues dunoir / pierre corneille) : ideal professions liberales ou habitation au coeur du très recherché quartier de la préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (tram t1 saxe-préfecture, métro b guichard, bus tb11, c3, c13) il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. Plan) : - un couloir central - une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - une salle d’eau (à recréer) - un wc séparé - deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) à rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - métro b – station place guichard - tramway t1 – arrêt palais de justice - mairie du 3ᵉ - nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (c9, c13, c23, tb11. ) - gare part-dieu accessible en quelques minutes à pieds à pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de saxe et du cours lafayette, et de la proximité immédiate des quais du rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 117 m² à vendre à Lyon 7 (69007)

495 000 €

Appartement 5 pièces 117 m²

Lyon 7 (69007)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial idéalement situé entre le métro Saxe et la célèbre Place Jean Macé ! Au sein d'un petit immeuble de caractère datant de 1880, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement traversant, situé au 2e étage sur 4, incarne avec raffinement tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une hauteur sous plafond de 3.40m, sublimée par un parquet en chevrons et de larges ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. L'espace de réception (35 m²), chaleureux et élégant, s'accompagne d'une cuisine indépendante pouvant aisément être ouverte afin de créer une pièce de vie conviviale et contemporaine. L'appartement développe une configuration idéale pour une vie de famille avec 4 chambres aux proportions confortables (15,14, 12 et 10.6 m²), 2 salles de bains et 2 wc. Ses 2 portes palières ouvrent également la voie à des projets sur mesure, qu'il s'agisse d'une division ou de l'exercice d'une profession libérale avec un espace de vie indépendant. La copropriété, parfaitement suivie, ne nécessite aucun travaux. Ce bien se distingue également par ses annexes : un garage proposé en SUS et une vaste cave de 35 m² idéale pour le stockage. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2756, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement 5 Pièces 215 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

1 600 000 €

Appartement 5 pièces 215 m²

Lyon 2 (69002)

Lyon 2ème Quai Tilsitt - Bellecour. Bel appartement de réception bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la Saône et la basilique de Fourvière. Rénovation de grande qualité pour ce bien unique et de caractère offrant volumes et élégance. Séjour de 50 m² avec belle hauteur sous plafond, parquet Aremberg, boiseries et cheminée d'époque. Une cuisine entièrement équipée avec sa salle à manger ouvrant sur un charmant patio intérieur à ciel ouvert. Deux belles suites agrémentées de dressing réalisé sur-mesure & salle de bains privative. Une troisième chambre autonome, pouvant être utilisée comme 'studio indépendant', est aménagée avec cuisine et salle d'eau. Vous serez séduit par cet appartement d'exception entièrement climatisé, sa situation géographique privilégiée ainsi que sa superbe vue dégagée. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent le bien. Infos Loi Alur : copropriété composée de 29 lots, quote part charges annuelles 3 260 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite Angela FALCONNET-VITALI 06 15 75 06 49.

Appartement 7 Pièces 220 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

1 190 000 €

Appartement 7 pièces 220 m²

Lyon 6ème Saint-Pothin / Edgar Quinet. Idéalement situé, dans un immeuble cossu Art Déco sur son terrain, cet appartement familial, en étage élevé de 220 m² avec balcon et vue dégagée séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son cachet et son élégance naturelle qui le caractérisent. Il se compose d'une belle entrée avec sa partie dressing, menant à une triple réception en angle de 56 m², avec de belle hauteur sous plafond créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans la continuité une salle à manger accueillante. Une spacieuse cuisine indépendante. L'espace nuit est bien distinct, une suite parentale intime et confortable, avec bureau & salle de bains. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau assurant praticité et autonomie. Une buanderie avec nombreux rangements. Double porte palière. Cave voutée. Possibilité d'un garage en sus au sein de la copropriété complète ce bien d'exception. Info Loi Alur : 12 lots de copropriété, quote part charges annuelles 7 456 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

Appartement 5 Pièces 132 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

599 900 €

Appartement 5 pièces 132 m²

Quartier Sainte-Anne, appartement duplex en dernier étage : Vue dégagée et hyper lumineux ! Au 1er niveau, vous apprécierez sa vaste pièce de vie avec loggia et spacieuse cuisine. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Nombreux rangements, 2 WC séparés et cave. Un grand garage de 22 m² est proposé en complément du prix. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Appartement 5 Pièces 146 m² à vendre à Lyon 8 (69008)

435 000 €

Appartement 5 pièces 146 m²

Lyon 8 (69008)

Immobilier FLANDIN vous présente un bien unique sur le secteur Santy-La Plaine, au 162 Avenue Paul Santy. Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1982 parfaitement entretenue, ce duplex de 146 m² habitables se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux, sans aucun équivalent dans l'immeuble. Le premier niveau s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, comprenant un séjour-salle à manger chaleureux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace est prolongé par un balcon ainsi qu'une véranda de 26 m², véritable pièce de vie supplémentaire. La partie nuit de ce niveau propose une suite parentale complète (douche, baignoire et double vasque) et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau, toutes deux avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres spacieuses bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible. Elles s'ouvrent sur un solarium, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Une salle d'eau avec toilettes et un espace buanderie complètent ce niveau. L'appartement est en bon état : la toiture de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans, les huisseries sont en PVC double vitrage avec brise-soleil orientables (BSO) côté séjour, et les peintures intérieures sont récentes. Une cave complète ce lot. Les + de ce duplex : o Volume et rareté : 146 m² habitables en dernier étage avec une configuration duplex unique. o Espaces extérieurs multiples : Une véranda exceptionnelle de 26 m², un balcon et un solarium en toiture. o Confort technique : Climatisation réversible (pompe à chaleur), cuisine récente et excellente isolation (DPE classé C). o Copropriété saine : Toiture neuve et ascenseur rénové, aucune procédure en cours. o Luminosité : Appartement traversant offrant une vue dégagée et une exposition optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien suspendu entre ciel et ville, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite.

Appartement 5 Pièces 118 m² à vendre à Lyon 4 (69004)

835 000 €

Appartement 5 pièces 118 m²

Lyon 4 (69004)

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118 m² situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 5 Pièces 114 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

580 000 €

Appartement 5 pièces 114 m²

Dpt Rhône (69) – Lyon 3ème – 9 Rue de Montbrillant À vendre : Appartement familial T5 de 114,11 m² avec terrasse, 2 garages individuels en sous sol et une cave Rare sur le secteur. Situé dans un environnement calme et recherché du 3ème arrondissement, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort, volumes et emplacement stratégique. Un bien pensé pour la vie de famille Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine semi-ouverte récente et moderne, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain indépendante + 2 WC séparés Nombreux rangements Un extérieur exploitable toute l'année Grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour Idéale pour repas, télétravail ou espace détente Confort et prestations 2 Garages indépendant fermé en sous-sol 1 Cave Climatisation réversible (chaud / froid) Appartement en bon état général Immeuble récent (2003) sécurisé avec ascenseur Situé au 1er étage sur 4 Résidence de qualité Résidence bien entretenue, sans gros travaux à prévoir Sécurisée avec portail et vidéophone à l'entrée 28 lots d'habitation Petit parc intérieur, idéal pour les enfants et la tranquillité des familles Emplacement stratégique – Lyon 3 Quartier résidentiel agréable et vivant École primaire à proximité immédiate, idéal pour les familles Commerces, services et commodités accessibles à pied Transports : Métro (ligne D / B à proximité selon accès) Tramway (Part-Dieu / Dauphiné Lacassagne) Bus à quelques minutes Accès rapide à La Part-Dieu, gare, centres d'affaires et axes principaux Analyse marché (vision pro) Sur ce secteur, les biens familiaux avec extérieur, 4 chambres et stationnement sont très recherchés et peu disponibles. Ce type de configuration coche tous les critères actuels : surface, extérieur, localisation et praticité. Photos bientôt diffusées Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur, pompe à chaleur ) : 2455€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 947039.

Appartement 5 Pièces 117 m² à vendre à Lyon 5 (69005)

549 000 €

Appartement 5 pièces 117 m²

Lyon 5 (69005)

Idéalement situé au calme, et à 100 m de la place du Point du Jour, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement familial de 117 m², à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collèges et lycées, et du parc de la Mairie avec ses aires de jeux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle, et sa qualité de finition. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de 38 m², exposé sud et est, ouvrant sur une agréable terrasse permettant d'accueillir huit personnes. La salle à manger ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, pourra selon vos besoins être transformée en 4e chambre. Une grande cuisine équipée indépendante avec coin repas complète cet espace convivial. Elle pourra être ouverte sur le séjour en fonction de vos préférences. Un premier wc séparé complète l'espace de vie. La partie nuit, bien pensée, est desservie par un couloir équipé de penderies et nombreux rangements. Les trois chambres disposent également de leurs placards, et la plus grande vous offre une salle de douche privative. Vous trouverez également une salle de bains, ainsi qu'un second wc séparé. Et pour profiter au mieux des journées ensoleillées, vous aurez accès au jardin partagé de la copropriété. Une cave et un grand box fermé viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur. Les atouts : • Emplacement privilégié, au cœur du Point du Jour • Belle luminosité grâce à une triple exposition • Volumes généreux et agencement optimal • Terrasse accueillante • Résidence calme et agréable à proximité de toutes commodités • Box fermé et cave Un bien idéal au calme pour une famille en quête de confort et de praticité, dans un quartier dynamique et verdoyant. À visiter dès que possible ! Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2468€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 034 640 - Greffe de PARIS) Eric PICCO Entrepreneur Individuel 07 64 76 16 16 - Réf. 946994.

Appartement 5 Pièces 135 m² à vendre à Lyon 3 (69003)

exclusivité

580 000 €

Appartement 5 pièces 135 m²

Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité rue DUGUESCLIN : T5 traversant de 135 m² avec balcons, cave et stationnement ! Situé au 3eme étage d’une copropriété bien entretenue avec gardien, cet appartement familial comprenant 5 pièces offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une première partie indépendante d'une surface de 31 m², comprenant une chambre, un dressing de 6 m², un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, idéale pour un espace parental ou télétravail. La pièce de vie, lumineuse, se distingue par son beau parquet en chevron. Elle est climatisée et s’ouvre sur un balcon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une avec accès à un second balcon, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements. Les prestations : porte blindée, huisseries en double vitrage, volets électriques, store banne motorisé, garantissant confort et praticité au quotidien, chauffage gaz urbain. Ce bien est vendu avec une cave et une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d’acquérir un box de 15 m² en supplément. À seulement 5 minutes du métro Saxe-Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.67€ par mois (soit 5732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560386 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19614 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 5 Pièces 130 m² à vendre à Lyon 6 (69006)

670 000 €

Appartement 5 pièces 130 m²

LYON 6 - Cœur Brotteaux. EXCLUSIVITE ! Résidence de haut standing ''Résidence Ney'' d'un très bel immeuble Pitance de 1964. Bel appartement familial de 132 m² de type T5 - Traversant nord / sud, sans vis-à-vis et situé au 3e étage / 5 Comprenant : Une grande entrée, type salon de réception et son magnifique sol en marbre qui dessert une grande cuisine meublée / équipée avec sa vue sur la cour intérieure arborée. Un bureau avec petit balcon également donnant vue sur la cour intérieure. Un beau salon de 26 m² avec de larges fenêtres et un parquet chêne en chevrons rénové. Quatre chambres : deux de 11 m² chacune et deux autres de 12 et 16 m² avec placards / penderies et parquets chêne également. Une salle de bains, un lavabo et deux vasques. une salle d'eau et un toilette indépendant. Dégagement avec grand linéaire de rangements. Appartement rénové en 2025 (peintures et parquets) Chauffage gaz collectif. Deux balcons; côté cour et côté rue. Fenêtres en double-vitrage, porte blindée 9 points. Avec le lot est vendu un Grenier de 18 m² et une place de parking en sus à 30 000€ Charges; 450€ / mois (chauffage, eau chaude / froide et entretien des parties communes) Ascenseur. Terrain HCL (2062) - Local vélos Proche du métro ligne B, des lignes de bus et à 500 mètres de la gare de la Part-Dieu et de toutes les commodités. Secteur lycée du Parc (8mn). Vous pouvez consulter la visite virtuelle : /? m=tZ4gxFmzthr Référence agence : 116.

exclusivité

799 000 €

Appartement 6 pièces 164 m²

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, dans un immeuble édifié sur son terrain, ce magnifique appartement traversant de 164 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Composé de deux lots réunis, ce bien offre la possibilité d’être reconfiguré en deux appartements distincts, idéal pour un projet familial ou patrimonial. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un élégant salon et d’un séjour lumineux avec parquet en chevron, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie et d’un cellier. L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi que deux WC. Deux caves viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et du Parc de la Tête d’Or. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement de qualité, alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Prix en hausse

1 280 000 € +1 %

Appartement 8 pièces 202 m²

Vente-lyon 6éme-69006-appartement-4chambres-201 m² venez décourvrir ce magnifique appartement de 201 m² idéalement situé avenue foch au 4 ème étage d'un immeuble hausmannien. Un bien d'exception alliant élégance, charme, espace et emplacement. Il est composé d'une entrée de réception de 20 m² qui déssert une salle à manger de 17 m², une cuisine séparée de 17 m², un salon de 34 m², une suite parentale de 38 m² avec sa salle de bain privative, bureau de 4 m² et toilette ainsi qu'un couloir qui nous emmene dans la deuxléme partie de l'appartement avec une salle d'eau, une buanderie 3 chambres de 11 m², 12 m²et de 17 m² et d'un toilette. De nombreux espaces de rangements sont intégrés pour votre confort. L'appartement a été entièrement refait et a gardé toute l'élégance des boiseries ainsi que les moulures. Un charme incroyable se dégage dés l'entrée et nous transporte. Ce bien rare est proche du métro, des commerces et des écoles. Il bénéficie d'une cave et d'un grenier pour optimiser l'ensemble de ce logement extraordinaire. Nicolas Jeanjean-0662893916-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com-agent immobilier indépendant.

1 340 000 €

Appartement 5 pièces 175 m²

Lyon 6e, idéalement situé sur le cours franklin roosevelt dans un immeuble bourgeois de belle facture, appartement traversant, climatisé et en étage élevé de 175 m². Son séjour spacieux de 70 m² avec ses 4 fenêtres et son balcon offrent une superbe vue dégagée. Sa cuisine équipée et aménagée est semi-ouverte sur le séjour. Côté nuit sans vis à vis, une suite parentale avec sa salle de bains et son toilette, une chambre avec sa salle de douche et deux autre chambres se partageant une salle de bains. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie et sa rénovation de goût. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec son très beau parquet étoile, ses moulures et sa cheminée en marbre. Nombreux rangements. En annexe, une cave et un grenier. Local à vélo. À toute proximité du métro foch, des établissements scolaires et des commerces. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 16 lots et charges annuelles de 2 200 eur. Dpe d. Arlim prestige saxe 22, avenue de saxe lyon 6e gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

1 450 000 €

Appartement 6 pièces 191 m²

Lyon 6 - cours franklin roosevelt emplacement unique avec une vue dégagée place maréchal lyautey. Très belle copropriété bourgeoise rénovée et sécurisée. Magnifique appartement familial et de réception de 190 m². Lumineux, beaucoup de cachet (parquet d'origine, moulures, cheminées, belle hauteur de plafond) et de beaux volumes. Une entrée, un grand salon, une spacieuse cuisine sur cour, une suite parentale avec sa salle de bains. Trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau, deux wc. Une cave complète ce bien. Possibilité de location au lpa. À proximité des commerces du métro foch et des établissements scolaires. Majoux-virieux marie-pierre andrillat 0676o86181 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Appartement 6 Pièces 124 m² à vendre à Lyon 2 (69002)

595 000 €

Appartement 6 pièces 124 m²

Lyon 2 (69002)

Situé dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement offre l'opportunité rare de vivre en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la emblématique place Bellecour. Bénéficiant d'un environnement dynamique et urbain, les résidents peuvent profiter des nombreux commerces, restaurants et services qui animent ce quartier animé. Grâce à la présence du métro et des lignes de bus à proximité, les déplacements au sein de la ville sont facilités, offrant un cadre de vie des plus pratiques pour tous. Ce charmant appartement de 124 m², situé au premier étage d'un petit immeuble au calme car en arrière cour, se compose de six pièces dont trois, possibilité quatre chambres, deux toilettes, deux salles de bain, une cuisine à aménager, un séjour lumineux et des dégagements bien agencés. Idéal pour une famille en quête d'espace, chaque pièce offre intimité et confort. Offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel au sein d'un quartier prisé de Lyon, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Appartement 5 Pièces 108 m² à vendre à Lyon 5 (69005)