Appartement rénové dans résidence avec parc arboré et piscine.

Situé à Villeurbanne, à proximité du métro Cusset, cet appartement T4 rénové développe 92 m² Carrez au coeur d'une copropriété réservant un environnement privilégié.

La résidence s'insère dans un cadre verdoyant, s'articulant autour d'un parc arboré privé agrémenté d'une piscine réservée aux résidents, offrant un véritable havre de tranquillité en plein environnement urbain.

Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie dévoile un élégant parquet en bois.

Un séjour fonctionnel s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte contemporaine aux teintes douces, équipée d'un plan de travail épuré.

Dans la continuité du séjour, un vaste balcon couvert de 12,9 m² offre un véritable espace de détente extérieur surplombant le parc.

Côté nuit, trois belles chambres s'agencent harmonieusement, avec pour signature singulière une élégante verrière d'atelier intégrée à l'une d'entre elles.

Une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement intérieur.

L'alliance entre la rénovation contemporaine, le prolongement extérieur avec vue sur la verdure et les prestations de la copropriété attribuent à cet appartement une singularité affirmée. 1 garage double en enfilade complète l'ensemble.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1300 € et 1780€ Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1999.00 euros.

Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.