Vente appartement 6 pièces 141 m² Villeurbanne (69100)

Adresse : Avenue Henri BarbusseAu cœur du quartier des Gratte-Ciel, adresse emblématique de Villeurbanne, découvrez une résidence qui réinvente l’art de vivre. Son architecture audacieuse conjugue élégance des années 30 et innovation durable, pour un cadre à la fois moderne, raffiné et respectueux de l’environnement.- Appartements d’angle, duplex, lofts ou maisons suspendues : du studio au 5 pièces, chaque logement séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs privilégiés — terrasses, loggias, balcons ou jardin paysager suspendu.- Hyperconnectée, la résidence profite d’un emplacement rare : métro A à 350 m, tram T6 au pied, bus nombreux et accès rapide à Lyon. Vous vivez au cœur d’un quartier vivant, commerçant et culturel, où tout est à portée de main.- Un lieu d’exception qui allie confort, nature et centralité, tout en constituant un investissement patrimonial sûr et durable. Prenez rendez-vous dès maintenant et venez découvrir cette adresse d’exception à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite, idéalement situé à villeurbanne : (gratte-ciel / parc du centre), dans un immeuble de bon standing de 2006, venez découvrir ce bel appartement t5, familial et spacieux de 122 m², offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la circulation fluide. La pièce de vie généreuse, baignée de lumière, permet d'accueillir un vaste salon et une salle à manger conviviale de 46 m², ouvrant sur un balcon de 12 m², parfaite pour la vie de famille et les réceptions, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. Une distribution intélligente avec deux espaces nuit séparés, garantissant le calme, se composent de trois chambres avec placards, dont une suite parentale (possibilité de créer facilement une 4è chambre selon les besoins). L'appartement bénéficie également de deux salles d'eau, et de deux wc séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique et appréciable. Un garage est proposé en supplément. Prix de vente (hors garage) : 489000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : b et b dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, cet appartement des années 30 beau potentiel, 116.19 m² (loi carrez) de type 5, emprunt de charme avec ses moulures, parquet et hauteur sous plafond. En étage, desservi par un ascenseur, traversant, nord sud, il est lumineux et sans vis-à-vis. Sa disposition actuelle permet de profiter de grands volumes intérieurs, un beau potentiel également et diverses possibilités d'aménagements sans murs porteurs. Petite copropriété. Charges raisonnables de 149 € / mois. Chauffage individuel au gaz (chaudière chaffoteau 2020). Dpe d - copro. 16 lots principaux - ch / mois : 149 € hors eau - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, t4 à proximité immédiate du metro cusset, ligne a, et de toutes les commodités (commerces, écoles,. ), 5 mn à pied, dans une résidence familiale fermée avec ses espaces verts, aire de jeux, ce très grand appartement t4 de 101.57 m² en étage, avec ascenseur, traversant, profite d'une orientation est ouest et de deux grandes loggias à chaque extrémité de plus de 6 m² chacune accessibles depuis le séjour ou la chambre parents. Une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, espace de 37 m², 3 chambres de bonne taille, buanderie et salle de bains. De nombreux rangements - une cave de plus de 7 m², un garage (un deuxième garage possible), complétés par un parking libre et 2 espaces dédiés aux vélos. Dalle chauffage tempéré complétée par un groupe climatisation réversible. Un atout important : rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée - chauffe eaux solaires - double vitrage pvc - classe c - copro. Allée de 30 appartements - charges de copropriété / mois : 201.22 € (sans eau) - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

Cours Tolstoï / Totem, aux portes de LYON 3 : charmant duplex de 110 m² donnant accès à un bel extérieur arboré, à l'abris des regards ! Besoin de plus grand ou envie d'investir ? Possibilité d'acquérir également le T3 au dernier étage permettant de devenir l'unique propriétaire de ce petit immeuble. Caves et greniers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre, à villeurbanne, seulement chez decultieux immobilier, cet appartement familial de type 4, profite d'une belle surface intérieure de plus de 105 m². En étage élevé, il est lumineux et sans vis-à-vis exposition sud essentiellement, dans un secteur calme. Séjour et cuisine semi ouverte, de 42 m², ouvrent sur une loggia de 7 m² facilement exploitable du fait de sa largeur de plus de 2 mètres. 3 chambres sont disponibles, salle d'eau, buanderie et cellier. Sa situation est idéale, accès à pied que ce soit au métro et tram charpennes et ses commerces, école et collège dans une proximité directe, au périphérique, parcs de l'europe et de la tête d'or à 2 pas, la place wilson et son marché. Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements. Remplacement des huisseries pris en charge par les propriétaires actuels. Ravalement de façade 2022 payé. Avec cave et local vélo / possibilité d'acquérir un garage pour 17.000 € - classe c - copro. Allée de 75 appartements - ch de copropriété / mois : 243 € (avec chauffage sans eau) - procédure en cours - decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - adhérent fnaim - tel : 04 78 54 87 86 - votre conseillère muriel perrier 06 76 75 24 88. Fnaim - tel : 04 78 54 87 86.

À vendre, seulement chez decultieux immobilier, au coeur des gratte-ciel et de toutes ses commodités, dans un secteur calme, cet appartement familial de type 5, profite d'une vaste surface intérieure de plus de 107 m². Situé en étage élevé, traversant est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis, et d'une terrasse à vivre de 11 m² donnant sur un parc à l'ouest. Actuellement disposant de 3 chambres, une 4ème est envisageable au niveau du séjour double. La cuisine, séparée, profite d'un cellier, et chaque partie nuit posséde sa pièce d'eau et ses toilettes. Une rénovation est à envisager mais toutes les huisseries, les volets électriques et la climatisation réversible sont récents. La copropriété, fermée et sécurisée a été ravalée avec isolation par l'extérieur en 2021. Sont associés au bien une cave et un box fermé en sous-sol. Sa situation est idéale, accès à pied aux commerces de l'avenue henri barbusse, métro, écoles dans une proximité directe, accès part-dieu en 10 mn, parc au pied de l'appartement - dpe c - copro. 128 lots principaux / 5 bâts - charges / mois : 246 € chauff inclus - une visite s'impose avec l'agence decultieux immobilier, adhérent fnaim, agence familiale à votre service depuis 1962.