Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE GRATTE CIEL/ JEAN DAMIDOT - MONTALAND (69)

Villeurbanne à 600 m des gratte-ciel - t4 récent de 2009 de 86 m² traversant avec balcon / terrasse de 8 m² et garage box.

Dpe en "c" où ?: 1 cours dr jean damidot / angle rue charles montaland à 600 m de la mairie, du centre-ville des gratte-ciel et ses commerces !

Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse !

) est situé dans un joli immeuble de 2009.

Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne a gratte-ciel et le tram t3 reconnaissance balzac (montchat), à votre choix à 10 mn à pied !

Le tram t6 juste à côté, à 90m arrêt rue florian (hôpitaux-est vers campus doua) et le bus tb11, à deux pas, vous conduit à la part-dieu, à cordeliers / hôtel de ville / gare st paul à lyon.

Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.

Un des points forts de l'appartement est votre séjour / cuisine traversant de 40 m² !

Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre.

Vous profitez de trois chambres de 12,11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain.

L'appartement est très bien entretenu et proche de tout : école au bout de la rue montaland, mjc pour les activités des enfants / adultes, boulangerie, etc.

Info : constructeur, en 2009, réputé : kaufman & broad côté pratique : chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol.

Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer.

Une visite pour vous décider ?

Je suis à votre écoute.

Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, asc, garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf.

972344.