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Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Appartement T3 duplex 73 m² – dernier étage avec terrasses – Marseille 10ᵉ Au sein d’une résidence récente de 2011, bien entretenue et sécurisée, appartement T3 en duplex de 73 m² situé au sixième et dernier étage avec ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin bureau et d’un WC indépendant, l’ensemble donnant accès à une terrasse de 11,42 m². À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée, avec accès à une seconde terrasse de 3 m². L’appartement bénéficie d’une bonne luminosité, d’un agencement fonctionnel et d’un environnement calme. Climatisation installée en 2023 sur les deux niveaux. Chauffage collectif électrique. Volets manuels. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément, non compris dans le prix. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est à la Pointe Rouge, dans une Résidence de 2015, face à la mer que se trouve votre futur coup de coeur. C'est un 3 pièces de 69 m², orienté sud ouest avec une terrasse de 15 m² pour les amoureux des couchers de soleil. Pas de travaux à prévoir, une master avec son dressing et sa vue mer, de nombreux rangements, une cuisine americaine et une place de parking numérotée en extérieur. Proximité immédiate des sentiers des calanques, des transports, des commerces et des écoles, que demander de plus ? un Garage double en sus. Nombre total de lots 463 Lots d'habitation 171 Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par BOISSON Romain - NoRSAC : 537371478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement calme. Locataires en place en cours de sortie du bien. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire, offrant un cadre idéal pour les familles. L'appartement, en bon état, séduira par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante, un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau. Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.
COLLINE - Appartement T3 de 56 m² - Balcon - 13013 Château Gombert Llinares Immobilier vous présente : COLLINE, un bel appartement T3 de 56 m² à l’allure d’une villa individuelle situé à deux pas du lycée André Malraux et proche du Pic de l’Étoile, dans le quartier recherché de Château Gombert au sein d’une copropriété intimiste et prisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme et son authenticité : un escalier privatif vous mène au premier et dernier étage offrant une véritable sensation d’indépendance. L’espace de vie est composé d'un séjour baigné de lumière avec une climatisation, une cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé plein sud. Pour la partie nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette viennent compléter ce bien. Ce produit allie parfaitement calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur prisé. Une place de parking est disponible devant l'entrée de l'appartement en supplément du prix de vente. Rare à découvrir sans tarder ! Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1524euros (127euros / mois : Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière : 1299euros / an - Honoraires inclus de 4.4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 670euros et 960euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13013 - T3 de 56 m² + balcon 7.5 m² + - 13013 Château Gombert.
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Exclusivité ! Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 74,20 m², idéalement situé entre les hôpitaux de la Timone et de la Conception, secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Actuellement configuré en T3, ce bien offre une pièce de vie de 36,56 m² comprenant un espace cuisine entièrement équipé, ainsi qu'un grand placard / dressing dès l'entrée. Une reconfiguration est possible afin de créer une troisième chambre, opportunité idéale pour un projet de colocation étudiante. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose de deux chambres d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un espace buanderie pratique. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble sécurisé, le bien bénéficie également d'un local à vélos dans les parties communes. Emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel : une opportunité à ne pas manquerA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618.
Situé dans le secteur prisé de Bois Luzy, ce programme immobilier neuf à Marseille 12e offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À deux pas des transports, des écoles, des commerces et des plages, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement verdoyant, à l’image du parc naturel qui l’entoure. Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et originale, aux lignes douces et arrondies, parfaitement intégrée à son paysage naturel. Composée d’appartements neufs du studio au 5 pièces, elle répond à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un quartier en plein essor. Chaque logement a été conçu pour offrir de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Des prestations haut de gamme viennent compléter l’ensemble pour garantir un confort optimal au quotidien. Les pièces de vie se prolongent vers de vastes extérieurs – terrasses spacieuses ou jardins privatifs – véritables espaces de détente à ciel ouvert, idéals pour profiter du climat méditerranéen. La résidence sécurisée comprend également un stationnement en sous-sol, assurant praticité et sérénité aux résidents. Une opportunité rare dans un cadre préservé et connecté. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville. Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun. L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains. Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles. À l’extérieur, profitez de balcons filants pour des moments de détente sous le soleil du sud. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au dernier étage d'une petite cpropriété de standing, au coeur du Vieux Port, Quai de Rive -Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chene macif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'integre harmonieusement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'éspace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente sur le secteur du vieux - Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par LABY Karine - NoRSAC : 450157441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de.
ERA VL Immobilier 13005 vous présente ce lieu atypique au fort potentiel, situé au sein d'une petite copropriété à l'esprit typiquement marseillais, dans le très prisé 5 ? arrondissement de Marseille (13005), à l'abri de toute nuisance. D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), ce bien se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Un local commercial ou atelier d'environ 32 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou créative Une partie aménagée en habitation, chaleureuse et authentique, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale L'ensemble bénéficie d'une cour privative de 11 m², véritable écrin de calme et de lumière, offrant un cadre de vie privilégié et rare en plein coeur de la ville. L'immeuble, construit en 1900, est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques métalliques. Vous apprécierez également le garage fermé pour votre stationnement et la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Alexandre Copello et l'École primaire annexe Olivier Gillibert, ainsi que des commodités comme des restaurants, des boulangeries et des pharmacies. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Camas' à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez l'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
Votre Agence IMKIZ vous propose cet appartement de T3 de 69 m² Carrez, avec loggia de 7 m². Cet appartement à fort potentiel profite d'un emplacement stratégique au 9 rue de la Farinière dans le 9ème arrondissement (proche 8ème), au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit : -un hall d'entrée avec grand placard, -un beau séjour spacieux (Exposé Est), - une jolie cuisine séparée, - deux chambres sans vis-à-vis (Expo Ouest) - une salle de bains, - un dégagement, WC séparé - une place de stationnement au sein du parking de la résidence (libre). Chaudière neuve, menuiseries récentes. Les plages sont à 5 minutes, le centre commercial Carrefour Bonneveine à 500 m, centre commercial Leclerc à 1 km. Charges de copropriété 2025 : 108,80 € / mois (1305 € / annuel). Taxe foncière 2025 : 1299 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.
Appartement marseille 3eme - qrt euromed - charmant appartement de type 3 de 63 m² avec balcon, dressing a vendre par les agences plaza marseille centre beatrice de l'agence stéphane plaza marseille 2 située au 41 rue de la république 13002 marseille, 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivite : dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, spacieux et lumineux des années 1960, idéalement situé dans le quartier du 13003 marseille au 4 ? Étage avec ascenseur, ce bien de 63 m² combine charme rétro et potentiel de modernisation. Ce bien se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour et d'un balcon de 9 m². À poximité des transports en commun, écoles et commerces, cetg appartement situé dans un quartier en plein développement avec des commodités accessibles à pied. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Actuellement loué 850 / mois.(locataire en place) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref : 9798bm05 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 348 lots - dont 71 lots habitation. (demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Rebecca Rayneau Optimhome a le plaisir de vous présenter ce Grand appartement T3 de 94 m² sur la très recherchée Avenue de Mazargues, à la limite du 8eme arrondissement, avec deux balcons, cave et place de parking en sous-sol sécurisé, situé dans une résidence de standing des années 70 avec ascenseur. Au 3ᵉ étage, ce bien rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux calanques de Marseilleveyre. À seulement 10 minutes à pied du Parc Bortoli et du Musée d'Art Contemporain, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Exposé Est / Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour de 28 m², aux volumes généreux, s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé Ouest avec vue mer, idéal pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, orientée Est, dispose de son propre balcon de 4,57 m², avec possibilité de créer une loggia. Côté nuit : deux chambres de 11 m² et 22 m², cette dernière pouvant facilement accueillir un troisième espace nuit grâce à ses deux accès. Salle d'eau rénovée en 2018, WC indépendant, dressing de près de 5 m². Volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, fenêtres aluminium simple vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide incluses dans les charges (env. 250 € / mois). Taxe foncière : 2009 €. Façade entretenue, aucun ravalement prévu. Appartement T3 à vendre Marseille 9ème avec vue mer, balcons et parking, idéal résidence principale. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3020€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 601418 ).
Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République Aperçu Notre-Dame de la Garde | Dernier étage | Idéal primo-accédant Marseille 13002 ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d'un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus). Au sein d'un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud / Ouest. Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d'un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée. L'appartement est agencé comme suit : Au niveau principal : • Un couloir desservant des WC indépendants • Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Une salle d'eau • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial • Accès à la mezzanine À l'étage : • Une chambre • Une seconde salle d'eau avec WC Charges : 142 € / mois Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h / 24 – 7j / 7 – Parking Indigo, env. 150 € / mois) Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique. Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4626.
Orpi vous présente ce bel appartement de type 3 de 61 m² situé au premier étage d'une petite résidence récente dans une impasse au calme sur le secteur de St Marguerite, à deux pas du nouveau tramway et du métro, commerces et toutes commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangements suivi d'une pièce à vivre dont une cuisine équipée ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41 m² idéale pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comporte deux grandes chambres confortables avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir en sus un double box de 28 m² en enfilade avec un espace cave. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 913.
Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 71 m². Un lumineux séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres confortables (dont une de plus de 12 m²), une salle de bain, des WC séparés, un dressing, des rangements… Bref de quoi être à l'aise dans votre futur logement Pour vos moments de détente et contemplatifs, un grand balcon de 11 m² saura vous accueillir avec une vue à plus de 180 degrés sur notre ville. Facilité de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée et stationnement en sous sol inclus dans le prix, pour votre confort et votre tranquillité. Situation pratique proche des commerces, écoles, transports, de la L2 et pour ne rien enlever une cave est disponible Comme vous avez compris beaucoup de plus dans votre bien ! À visiter sans tarder… Référence agence : 3190.
Coquet Marseille 13001; Belsunce. Vendu Loué. Au premier étage (avec ascenseur) d'un immeuble semi-récent, découvrez ce vaste trois pièces (possibilité T4) traversant de 79 m² vendu loué (1200euros CC). Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon au calme, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son calme. Proche toutes commodités. Copropriété de 46 lots. Classe Énergie C. montant moyen des charges annuelles 1020euros. Mandat N°1362.
Situé dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et proche des commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de métro et de bus. La résidence sécurisée avec ascenseur, climatisation, interphone et digicode offre un confort optimal aux résidents. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter de la vue dégagée. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage ajoutent du cachet à ce bien équipé. À l'intérieur, cet appartement de 52 m² offre un agencement pratique avec ses 3 pièces, comprenant 2 chambres lumineuses, dont une donne sur le balcon ainsi que le séjour, une cuisine équipée, fermée et fonctionnelle, tout comme la salle d'eau avec douche cabine et WC séparés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.
Iad France - Julie Garnier vous propose : Situé à la limite du quartier prisé de Montolivet dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 3 pièces d'une surface de plus de 63 m² avec terrasse de 8 m², est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2012. L'espace de vie, exposé plein Sud Ouest, est composé d'une cuisine de 6 m² ouverte sur un séjour de près de 21 m², le tout donnant accès à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 chambres dont une avec penderie intégrée, une salle de bain avec double vasque et de grands wc séparés (pensés pour les PMR). L'appartement est en bon état et très bien entretenu. L'appartement compte 2 places de parking. Emplacement très bien desservi : plusieurs lignes de bus et métro à proximité. En voiture, l’accès à l’autoroute via la rocade L2 est immédiat. Taxe foncière 2025 : 1485 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 853977197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le secteur très recherché de Saint Lambert, cet appartement T3 de 54 m² au style contemporain est pensé pour le confort au quotidien, il offre une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vrai plus ? Une terrasse de 10 m², accessible depuis les deux chambres, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Loin du tumulte urbain, vous profiterez ici d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Informations travaux : L'appartement a subit un dégât des eaux, pris en compte par les assurances, et sera repeint par les artisans. Ce petit immeuble Marseillais à l'esprit tranquille a bénéficié d'une réfection de toiture, de la cage d'escalier et de toutes les canalisations. Visite virtuelle sur demande. Photos en cours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.
Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 68 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.
T3 / 4 - dernier etage - stationnement - cave - saint joseph - 14ème marseille cet appartement traversant est très lumineux grâce à son exposition est-ouest et son 3ème et dernier étage. C'était un t4 qui a été transformé en t3 pour vous offrir un très grand séjour de plus de 30 m² et deux chambres spacieuses. L'eau chaude est fournie par une chaudière gaz, le chauffage par convecteurs électriques et climatisation réversible. Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de stationnement au pied de l'immeuble. Plus précisément, le logement se trouve près de la mairie du 13ème et 14ème arrondissement, du parc du petit séminaire, du complexe sportif roger couderc et de la piscine municipal st joseph. Les charges mensuelles s'élèvent à 146€ / mois et la taxe foncière est de 1099€ pour cette année. Si ce bien correspond à vos recherches, contactez-moi. Référence agence : 3151.
Vendu avec locataire en place exclusivite - magnifique vue sur le vieux port - quartier saint-victor (13007) - vieux port orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier saint-victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le vieux-port de marseille agence orpi surface : 88 m² localisation : 7ᵉ arrondissement de marseille (13007), à deux pas du théâtre de la criée imaginez. Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de marseille : le vieux-port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité ce magnifique appartement t3 de 88 m² offre : un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente un wc indépendant pour plus de confort son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du théâtre de la criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence orpi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci référence agence : 4614.
Clairimmo blancarde a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement t3 de 55 m², situé au dernier étage d'un bel immeuble classé datant de 1900. Idéalement situé dans le quartier recherché des 5 avenues, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un beau séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. Atmosphère simple et chaleureuse. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Calme garanti pour ce dernier étage équipé de double vitrage. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 110 euros taxe foncière : 900 eurosa visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite loris henriot : clairimmo marseille 5ème / 4eme - 34 boulevard de la blancarde 13004 marseille - tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 881053599.
Les agences human immobilier marseille vous présentent cet appartement de type 3, idéalement situé au parc sévigné, 8 rue carnavalet 13009. D'une surface de 50 m², et situé en rez-de-chaussée de cette copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement fonctionnel qui offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. L'espace de vie : l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée : ? séjour : une pièce de vie lumineuse de 19 m², ? cuisine : une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 5.5 m². ? côté nuit : deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² ? salle d'eau avec wc séparé. ? bonus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour plus de rangement. Un emplacement privilégié : ? services : commerces de proximité et pôles médicaux directement dans la copropriété. ? Familles : accompagnement scolaire complet de la maternelle au collège à quelques pas. ? mobilité : une connectivité totale avec les lignes de bus et le tramway à moins de 5 minutes. ? stationnement : accès facilité par un stationnement libre au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Votre contact : clément baldous 06 19 80 09 09. Estimation sous 24h offerte ! (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 600 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Clément baldous (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 522 987 - toulon.
Vente - Appartement d'exception 8e Marseille - Vue Mer - Résidence sécurisée Au cœur de l’une des résidences les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement d’environ 110 m², niché en étage élevé, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la végétation environnante. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une superbe terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un panorama profond sur la Méditerranée, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse. Elle offre également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de réception encore plus contemporain. L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain et d’un accès terrasse, complété par de nombreux rangements ainsi qu’un dressing. Une cave vient parfaire ce bien. La résidence, sécurisée 24h / 24 et 7j / 7, propose des prestations rares et particulièrement appréciées : piscine privative, tennis et restaurant, offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, sécurité et art de vivre. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d’acquérir en supplément un box fermé. Un bien rare, alliant emplacement d’exception, vue imprenable et qualité de vie, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité. Laura Lévy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 411 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 200 euros / an - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
