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L'agence ERA VL Immobilier Marseille 13005 vous propose en exclusivité ce magnifique loft à vendre à Marseille 13001, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, à deux pas de la Gare Saint-Charles, de l'hôtel IBIS, du Vieux-Port, des transports en commun, des commerces et des restaurants. * Vendu loué * , ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 1 200 charges comprises par mois et un bail en cours jusqu'en octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate. Ce loft aux volumes généreux se compose d'une vaste pièce de vie réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une salle de bains de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. L'un de ses principaux atouts est son grand box fermé, avec un accès direct à l'appartement, un véritable confort en plein centre-ville de Marseille. Vous serez séduits par sa décoration contemporaine, son excellent état ne nécessitant aucun travaux ainsi que sa climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Autre avantage rare : la copropriété autorise la location saisonnière. Grâce à son entrée totalement indépendantede celle de l'immeuble, ce bien offre un fort potentiel pour un futur projet d'exploitation touristique à l'issue du bail. ### Les atouts du bien : * Loft spacieux et lumineux * Vendu loué : 1 200 / mois CC * Bail jusqu'en octobre 2027 * 2 chambres, dressing et bureau * Grand box avec accès direct à l'appartement * Climatisation réversible * Aucun travaux à prévoir * Entrée indépendante * Location saisonnière autorisée * Proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, du Vieux-Port, des transports et des commodités * Charges de copropriété : 91 / mois * Taxe foncière : 1 150 * Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.
À vendre Marseille 13004 Vous rêvez d'un appartement moderne et calme tout en restant en plein coeur de la ville ? Cet appartement T3 est fait pour vous. Situé dans une impasse paisible, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016 entourée de verdure, il se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Vous profitez ainsi du confort d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied du métro Longchamp, des commerces et de toutes les commodités. Côté intérieur : Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Toutes les pièces donnent accès à un balcon de 5,7 m², idéal pour profiter de la luminosité et des 200 jours de soleil par an à Marseille Côté extérieur : Depuis le balcon, profitez d'une vue sur les montagnes, dans un cadre serein, loin du bruit mais proche de tout ce dont vous avez besoin. Points forts : Aucun travaux à prévoir Appartement aux normes PMR Prix : 205 000 EUR Taxe foncière : 1 269 EUR DPE : C Charges de copropriété : 198 EUR / mois, comprenant les charges communes de l'immeuble, l'eau chaude et le chauffage. Détail des charges : 103 EUR / mois de charges communes + 95 EUR / mois de provision pour l'eau chaude et le chauffage = 198 EUR / mois. Compteurs individuels pour l'eau chaude et le chauffage, avec régularisation annuelle selon la consommation réelle. Un bien qui combine le calme et la verdure d'un environnement privilégié avec la praticité d'une vie citadine. À visiter sans tarder.
Orpi vous propose à la vente ce beau T3 / 4 bénéficiant d'un grand séjour de 44 m², de 2 chambres (possibilité de refaire une troisième), d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie, de différents rangements, d'un balcon, d'une cave et d'une possibilité de se garer en extérieur. Idéal pour un quotidien pratique, agréable et familial. Situé au sein de la résidence Château Saint Cyr, entretenue, et recherchée. Cet appartement en bon état, confortable, bien agencé, possèdent plusieurs points forts : - Localisation - Agencement - Taille du salon Parfait pour une personne recherchant un bien facile à vivre et bien localisé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3346.
Orpi vous propose, Marseille 13012, secteur Saint Julien / Les Olives. Situé dans une résidence neuve (2025) et de bon standing sous garantie décennale, nous vous proposons d'acquérir ce très bel appartement de type 3. Il comptabilise une surface habitable de 68 m², offrant de beaux volumes avec un séjour / cuisine donnant accès sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, exposée Sud-Est. L'appartement est équipé d'une cuisine neuve, moderne, entièrement aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, appartement clés en main. Référence agence : 2344.
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T3 de caractère avec terrasse plein ciel Dernier étage Marseille 13006 À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont, au coeur du très recherché 6éme arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 76,86 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble ancien. Il bénéficie d'un atout rare en plein coeur de ville : une belle terrasse de 13,93 m², à ciel ouvert, offrant un espace extérieur privilégié. L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa très belle luminosité et son calme, tout en ayant conservé de nombreux éléments architecturaux anciens, qui lui confèrent beaucoup de caractère et de charme. Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une grande chambre également agrémentée d'une cheminée, d'un dressing, d'une seconde chambre plus petite, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un débarras situé sur le palier complète ce bien. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur personnalisé, tout en préservant le charme de l'ancien. Un emplacement particulièrement recherché À proximité immédiate de la place Notre-Dame-du-Mont, l'adresse bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec un accès rapide aux métros, au tramway et à l'ensemble des commodités du centre-ville. La situation en dernier étage, la luminosité exceptionnelle, le calme et surtout la terrasse plein ciel de près de 14 m² en font un bien particulièrement rare dans ce secteur. Les atouts 76,86 m² habitables Terrasse de 13,93 m² 3e et dernier étage Sans ascenseur Bel immeuble ancien Vaste séjour avec cheminée Grande chambre avec cheminée Seconde chambre Dressing Cuisine indépendante avec accès terrasse Salle de bains et WC indépendant Débarras sur le palier Nombreux éléments architecturaux anciens conservés Appartement très lumineux et calme À rafraîchir, beau potentiel Toiture de l'immeuble entièrement refaite à neuf À deux pas de la place Notre-Dame-du-Mont Métro et tramway à proximité DPE : D Charges de copropriété : 80 EUR / mois Taxe foncière : 1 300 EUR / an Un appartement de caractère, rare par sa superficie, son dernier étage et sa terrasse plein ciel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61 .
Appartement T3 – Quartier du Camas, Marseille Situé rue Terrusse, au cœur du recherché quartier du Camas, à proximité du boulevard Chave et à quelques minutes à pied de l' animé secteur de La Plaine, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 d’une surface d’un peu plus de 50 m². Implanté au premier étage, ce logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un beau séjour lumineux, convivial et confortable, avec un coin cuisine entièrement aménagé, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, au calme, une salle d’eau ainsi qu’une toilette séparée, apportant un réel confort de vie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. Logement vendu meublé tout équipé Appartement agréable, confortable et bien situé, au sein d’un secteur dynamique, central et très recherché, proche des commerces, transports, écoles et lieux de vie marseillais. Située dans le quartier recherché du Camas, Marseille, la rue Terrusse bénéficie d’un environnement central avec une vraie vie de quartier, commerces de proximité, cafés et ambiance conviviale type « esprit village À quelques minutes à pied, le boulevard Eugène Pierre et le boulevard Chave concentrent de nombreux commerces et services du quotidien. Côté transports, le tramway T1 est accessible en environ 4 minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et la Blancarde. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans tout Marseille Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Fiche Id-SIT155961 : Marseille 13014, appartement de type 3, traversant et lumineux, offrant une entrée, un séjour avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée avec loggia, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement en très bon état, aucuns travaux à prévoir. Situé au Canet proche de toute commodités (commerce, écoles transport en commun, axe autoroutiers. ) Idéal investisseur, locataire en place jusqu'en 2029. Bien soumis au statut de la copropriété / pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix hors honoraires agence 90000€honoraires à charge vendeur 7000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2024 - Classe-Energie D : 206 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 28 lots - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Dernier étage - t3 - terrasse 17 m² - entièrement rénové - marseille 7ᵉ poussez la porte…. Et laissez entrer la lumière au 7ᵉ et dernier étage sur 7, découvrez ce superbe appartement t3 de 75 m², entièrement rénové, où la lumière est omniprésente. Dès l'entrée, le regard est attiré par une magnifique pièce de vie de 37 m², spacieuse et baignée de lumière. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse de 17 m² avec vue dégagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Situé côté cour, l'appartement bénéficie également d'un environnement agréable, à l'écart de l'agitation de la rue. On s'imagine déjà y prendre son café le matin, déjeuner au soleil ou profiter des longues soirées d'été marseillaises. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'ensemble a été entièrement rénové avec soin, dans un esprit moderne et élégant : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de marseille, cet appartement réunit des atouts rares : dernier étage, grande pièce de vie, terrasse, luminosité et rénovation complète. Les atouts : * 7ᵉ et dernier étage sur 7 * 75 m² * superbe pièce de vie de 37 m² * terrasse de 17 m² * très lumineux * appartement entièrement rénové * deux chambres * nombreux rangements * vue dégagée * quartier recherché du * 7ᵉ arrondissement * un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à marseille. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément il ne reste plus qu'à pousser la porte… informations complémentaires : taxe foncière : 1 575 € / an charges de copropriété : 171 € / mois carte professionnelle cpi 1310202300000201 délivrée par la cci de marseille-provence bien unique sas - rcs marseille 981 454 341 - sans détention de fonds diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
À seulement 200 mètres du parc Longchamp, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,81 m², situé au 3e étage d'une résidence intimiste à l'architecture élégante. Son agencement privilégie la lumière et la fluidité des circulations. La pièce de vie de 33,65 m² réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, prolongé par une terrasse de 10,66 m² exposée plein sud. La partie nuit se compose de deux chambres de 14,39 m² et 10,27 m², d'une salle de bains de 5,28 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un stationnement privatif complète cet appartement. Les prestations ont été sélectionnées pour assurer un excellent confort quotidien : carrelage grand format, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviettes, chauffage gainable, ascenseur, local à vélos et accès sécurisés par badge, digicode connecté et visiophone. Les avantages de la réglementation RE 2020 La résidence répond aux exigences de la RE 2020, réglementation environnementale qui favorise une meilleure maîtrise des consommations énergétiques, un confort thermique renforcé en toute saison et une réduction de l'impact carbone du bâtiment. Cette conception constitue un véritable atout pour limiter les dépenses d'usage, améliorer le confort intérieur et préserver la valeur patrimoniale du bien sur le long terme. Une adresse recherchée au cœur de Longchamp Entre Réformés, Cinq-Avenues et Chartreux, Longchamp séduit par son patrimoine architectural, ses commerces et son ambiance résidentielle. Le parc du palais Longchamp offre huit hectares de verdure, des promenades, des aires de jeux, des fontaines ainsi que le musée des Beaux-Arts et le Muséum d'Histoire naturelle. Une vie quotidienne facilitée Commerces, supermarché, pharmacie, services médicaux, restaurants, cinéma et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le tramway T2 et le métro M1 permettent de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles, les Réformés, le Vieux-Port et les principaux quartiers du centre. La proximité des grands axes simplifie également les déplacements vers les bassins d'activité de la métropole. Un marché immobilier bien orienté Le marché marseillais a retrouvé une dynamique positive, avec une progression des prix supérieure à 3 % en 2025. Dans le 4e arrondissement, les données issues des transactions immobilières font apparaître une évolution de + 3,4 % sur un an. Cette tendance souligne l'intérêt des secteurs centraux bien desservis, notamment autour de Longchamp et de Cinq-Avenues. L'emplacement, la terrasse, l'exposition sud, le stationnement et la conformité RE 2020 renforcent le positionnement patrimonial de cet appartement. Pourquoi acheter cet appartement ? Pour sa situation à proximité immédiate du parc Longchamp, sa pièce de vie de plus de 33 m², sa terrasse plein sud, ses deux chambres, son stationnement privatif et sa conception répondant aux standards énergétiques actuels. Une adresse attractive pour habiter Marseille au quotidien ou constituer un patrimoine immobilier dans un quartier recherché. #Marseille #Marseille4e #Longchamp #CinqAvenues #AppartementMarseille #AppartementT3 #RE2020 #Terrasse #ExpositionSud #StationnementPrivatif #ParcLongchamp #ImmobilierMarseille #AchatAppartement #RésidencePrincipale #InvestissementPatrimonial #raphaeldrouetimmobilier #optimhome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 210937 ).
Au dernier étage, la lumière danse du matin au soir dans ce charmant 2 pièces traversant ouvert sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde. Une petite terrasse pour refaire le monde au coucher du soleil, un beau potentiel à révéler avec possibilité de créer une deuxième chambre. Un lieu vibrant, bohème et inspirant au cœur de Notre Dame du Mont. Surface CARREZ : 57.05 m².
Iad France - Manon Aubert vous propose : RDJ de 60 m² à la Cabucelle avec son grand jardin de presque 100 m². Alliant confort et praticité, cet appartement offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert la véranda. Le séjour, bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée complète bien cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres aux configurations complémentaires : la première, spacieuse avec ses 14 m², offre un vrai confort, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un atout extérieur remarquable avec 2 terrasses et un jardin privatif, offrant de véritables espaces de plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
De Ferla vous propose cette maison de caractère idéalement située au cœur du mythique quartier des Goudes, véritable écrin entre la Méditerranée et le Parc National des Calanques. Dans ce cadre naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, où authenticité, calme et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une magnifique terrasse prolonge cet espace et offre une vue dégagée sur le relief spectaculaire des Calanques, invitant à profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa cuisine d'été et son four à bois promettent de beaux moments de convivialité après une journée en mer ou à la plage. Particulièrement rare aux Goudes, la propriété bénéficie également d'un vaste sous-sol d'environ 160 m² comprenant un grand garage, une cave à vin ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison séduira les amoureux de la mer, de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Émissions de gaz à effet de serre (GES) : À Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez : Julien Lecluze 06 23 86 71 85 j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée préalablement à l'organisation de toute visite.
Votre agence Laforet Marseille 4ème vous propose à la vente ce charmant T3 de 60 m², au 3ème et dernière étage, refait à neuf récemment. Situé sur le secteur de Gibbes il dispose d'une vue dégagée avec vue mer, au sein d'une copropriété propre et bien entretenue avec des charges s'élevant à 80 mensuel comprennant entretien des parties communes, eau froide ainsi que le fond travaux et l'assurance de la copropriété, à proximité des accès autoroutes, commerces ainsi que des transports en commun. Un bien rare car aucun travaux à effectuer (remis à neuf entièrement il y a quelques mois), selon négociation les meubles peuvent être compris dazns la vente. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux loggia, deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter M. PYCKHOUT Paul au 07 84 32 07 50 Copropriété de 160 lots - dont 85 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
Découvrez cet agréable appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous profiterez également de la proximité du Parc du 26e Centenaire, ainsi que d'un accès rapide à la L2 et au tunnel du Prado-Carénage. Un bien fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 293 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ANGOT, Tél. : 06 11 76 52 45, E-mail : nathalie.angot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938373420.
À découvrir à Marseille 13014, cet appartement T3 d'environ 71 m² avec balcon offre un beau potentiel d'évolution en T4. Situé au 5 ? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur Notre-Dame de la Garde depuis le balcon. L'emplacement est pratique au quotidien : bus, écoles, pharmacie, bureau de poste, marché de fruits et commerces de proximité sont facilement accessibles. L'accès à l'autoroute est également rapide et le stationnement est relativement aisé à proximité. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux, seulement quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour le remettre au goût du jour. Une cave complète le bien. Un appartement intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fleurex MBUMBA MISSIKU, Tél. : 06 85 37 08 70, E-mail : fleurex.mbumbamissiku@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4. Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence. Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres. De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent compléter l’ensemble. Particulièrement confortable, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète des murs et plafonds. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d’une porte blindée avec interphone et de la climatisation dans le séjour. Une grande cave est proposée avec le bien. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Appartement situé au 2e étage sans ascenseur. Informations complémentaires : * Surface loi Carrez : 73,38 m² * Chauffage collectif * Chaudières de la résidence remplacées en 2025 * Façades rénovées en 2018 * Charges : environ 229 € / mois * Taxe foncière : 1 521 € / an * Grande cave * Stationnement libre dans la résidence Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.
Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m², situé au calme, au bout d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée. Au 2ᵉ étage sur 4, cet appartement en très bon état offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m², exposée ouest et bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis. L'espace nuit propose deux belles chambres de plus de 10 m², de nombreux rangements, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort : double vitrage dans toutes les pièces, moustiquaires, climatisation réversible individuelle et prestations soignées. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking privative en extérieur. Un appartement lumineux, spacieux, fonctionnel et au calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Référence agence : 993.
Exclusivité, marseille 8e, vieille chapelle laforêt marseille 8e vous propose en exclusivité ce bel appartement t3 lumineux, idéalement situé au coeur du très recherché secteur de la vieille chapelle, à quelques pas de la mer, des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Une loggia vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également d'une cave en annexe. Fonctionnel et offrant un beau potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : romain hamot ? Laforêt marseille 8e ? 06 99 44 80 68 copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Laforêt Marseille 8e vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m², en très bon état, idéalement situé dans un secteur recherché du 8e arrondissement, entre le Parc Mermoz et la rue Lord Duveen. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée, d'un lumineux séjour climatisé, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez son environnement particulièrement agréable et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles à pied. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, vous permettant de vous y installer immédiatement. La résidence dispose également d'un stationnement libre, un véritable atout dans le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Julien Szymborski au 06 13 91 75 16.
Iad France - Camille Blanc vous propose : MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 m², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le panier - marseille 13002 - charmant appartement t3 yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 (41 rue de la republique 13002 marseille - en face de l'arrêt de tramway sadi carnot - agence préférée des français 2024-2025) vous présente : imaginez-vous flânant dans les ruelles typiques du panier, à deux pas de la place des moulins et de la vieille charité. C'est là, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de marseille, que se trouve ce cocon plein de caractère, où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée prête à accueillir vos moments de partage, ainsi que deux chambres lumineuses, pensées pour le repos et la sérénité. La salle de bain, récemment rénovée, apporte une touche de modernité et de praticité appréciable. Le séjour, avec son pan de mur en brique, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Un des privilèges de ce lieu de vie ? Un accès direct au dernier étage à un extérieur commun sur les toits. Une terrasse rare dans le quartier, idéale pour savourer un café au soleil, bronzer lors des journées les plus chaudes ou partager un repas en admirant le charme du panier. Un lieu rassurant et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein où vous pourrez y faire également de la colocation. Envie de le découvrir ? Contactez-nous et nous serons ravis de vous accompagner. Ref : 11196yz06 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.
Dans une résidence dans le quartier des Charteux la SOGIMA propose à la vente cet appartement de type 3 de 62.75 m²offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes., Il se compose d’une entrée, d’un séjour (24.85 m²) ouvrant sur une agréable terrasse avec loggia (16.24 m²), d’une cuisine (6.96 m²) de deux chambres (9.43 m² et 13.10 m²), d’une salle de bains (4.35 m²) d’WC séparés (2.25 m²) et d’un dégagent (1.61 m²). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos besoins et vos goûts. Exposition SUD Copropriété de 97 lots dont 44 logements Pas de procédure en cours Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol : 25 000 euros Charges mensuelles (quote-part théorique) : 110 € / mois Taxe foncière annuelle : 1 367 € (N-1) • Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Classe C GES : classe B - Diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025. contact téléphonique 04 91 04 90 31 MOINDJIE Fanny.
Rare sur le secteur ! Découvrez cet appartement de Type 3, offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs et de personnalisation. Son véritable atout : une superbe terrasse de 26 m², rare dans le secteur, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie extérieur. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, l'appartement propose de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de le mettre à votre goût. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement. Contactez nous rapidement pour une visite ! Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1411.00 euros.
Situé au 14ème étage avec une vue dégagée, ce T3 traversant Sud-Ouest / Nord-Est de 53 m² (surface habitable) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'appartement prend place au sein d'une résidence équipée d'un grand jardin commun avec terrain de football, aire de jeux et espace pique-nique, l'idéal pour partager de bons moments ! Emplacement pratique au quotidien : commerces, transports (TER, tram, bus) et accès routiers (A50, L2) à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. ( Rentabilité brute approximative de 12% ) Copropriété faisant l'objet d'une procédure (administrateur judiciaire provisoire désigné). Photographies retouchées par intelligence artificielle, non contractuelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniela MARQUES, Tél. : 06 09 95 02 07, E-mail : daniela.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 991826355.
Iad France - Aurélie Pavard vous propose : PARC DROMEL, 13009. Appartement T3 avec Balcon Exposé Sud à Marseille- très lumineux. Au cOEur de Marseille, cet appartement vous offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché. Métro, Tramway et Vélodrome à moins de 5 min à pied. Venez découvrir la copropriété du parc Dromel avec son parc, son stationnement libre en toute sécurité et son gardien. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour lumineux avec accès direct au balcon exposé plein sud. La cuisine séparée équipée, avec sa loggia, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas quotidiens. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses avec placard offrant un espace de vie privé confortable, et la second avec accès au balcon, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit est séparé par un couloir du salon et les 2 chambres sont séparées par la salle d'eau pour préserver votre intimité. Les équipements sont au rendez-vous avec la présence d'une connexion câble TV, d'un interphone, et de la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation est à prévoir, fenêtres. LES DEVIS SONT FAITS. Vous profiterez également des services d'un gardien dans la résidence pour un quotidien facilité et sécurisé. Stationnement libre. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités de la vie quotidienne, transports en commun METRO DROMEL, TRAMWAY, commerces, écoles, ainsi qu'aux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Accès Autoroutes en 5 min ! Possibilité de louer cet appartement 800 euros / mois si projet d'investissement. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Marseille, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite avec plaisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
