Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 8E, T3 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF En exclusivité, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces et du tramway, venez découvrir cet appartement T3 de 71,89 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1992. Il comprend un salon climatisé ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, dont tous les équipements resteront sur place. La cuisine et le séjour donnent tous deux accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un dressing indépendant et de toilettes séparées. L’appartement a bénéficié de peintures refaites en 2024. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz installée la même année. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de stationnement privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Classé C au DPE, l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de profiter des commerces, des écoles et des transports à proximité, avec le tramway au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. L’interagence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.5€ par mois (soit 1710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous réunissait lumière, balcon plein sud et proximité de Lyon ? SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, dans le secteur du Moulin à Vent, avenue Francis de Pressensé, cet appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien. Dès l'entrée, le hall dessert un dressing, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La pièce de vie, lumineuse et climatisée, offre 18 m² et se prolonge par un balcon exposé plein sud : idéal pour vos pauses détente au quotidien. La cuisine indépendante de 8 m², aménagée, bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour optimiser les rangements. Côté nuit, vous profitez de deux chambres de 12,5 m² et 10 m², toutes deux agrémentées d'un parquet massif. Côté confort : double vitrage, climatisation, porte blindée et store banne électrique équipent déjà l'appartement. Une cave électrifiée complète le bien. Un garage fermé est disponible en supplément. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que la présence du gardien. Au quotidien, tout est facilement accessible : commerces, écoles, tramways T4 et T6, bus 35 et principaux axes routiers. À rafraîchir selon vos goûts, cet appartement offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. - Appartement climatisé Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1362 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 112 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,14 m², offrant un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, un grand wc indépendant, ainsi qu'un dégagement avec placards offrant de nombreux espaces de rangement. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement alliant luminosité, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Pour convenir d'une visite, prenez attache avec adam danon de l'agence immobilière dabreteau. (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Lyon 8ᵉ, au cœur du quartier prisé de Monplaisir, cet appartement T3 de 72,57 m² se situe au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Le bien séduit d'emblée par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et la présence d'un balcon agréable, d'un garage fermé et d'une cave, autant d'éléments rares et recherchés dans le secteur. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un placard intégré qui distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d'un parquet massif mis en valeur par deux grandes portes-fenêtres coulissantes. Celles-ci laissent entrer une lumière généreuse et donnent accès au balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur pour un repas au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine indépendante, aménagée, est pensée pour être à la fois fonctionnelle et conviviale, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit est séparé et comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une vie de famille comme pour un jeune couple. La présence d'une cave en sous-sol facilite le rangement et le stockage, tandis que le garage fermé apporte une véritable sérénité pour le stationnement. La résidence, construite en 1998, est bien entretenue et desservie par un ascenseur, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique. L'ensemble forme un lieu de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants, dans un quartier lyonnais très convoité pour sa qualité de vie. Une localisation idéale Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : • Bus C16 et JD71 à quelques pas, • Tramway T2 – Villon à seulement 500 m, • Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m, • Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m, • Métro D – Sans Souci à 1 km. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 268 € par an - Charges de copropriété : 153 € par mois - DPE : D (166 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Garage disponible en sus : 18 000€ TTC Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 65 m² environ – rez-de-jardin • terrasse 20,60 m² environ • jardin 38 m² environ • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 ? Disponible mi-2028 découvrez ce t3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 rez-de-jardin exposition sud-ouest terrasse de 20,60 m² environ jardin privatif de 38 m² environ cuisine / séjour de 25,60 m² environ chambre principale de 13 m² environ avec dressing 1 place de parking en sous-sol incluse commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 63 m² environ – rez-de-terrasse • terrasse 51 m² environ • exposition sud-ouest • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 disponible mi-2028 découvrez ce t3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 rez-de-terrasse exposition sud-ouest terrasse de 51 m² environ cuisine / séjour de 25,80 m² environ chambre principale de 13 m² environ 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 neuf 62 m² environ – 1er étage • balcon • exposition sud-ouest • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 disponible mi-2028 découvrez ce t3 neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un balcon, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,50 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 1er étage exposition sud-ouest balcon cuisine / séjour de 23,50 m² environ chambre principale de 11,80 m² environ 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : t3 duplex neuf 60 m² environ – terrasse 10 m² environ • exposition sud-ouest • parking en sous-sol • frais de notaire offerts – lyon 8 ? Disponible mi-2028 bien unique au sein de la résidence, découvrez ce t3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition sud-ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de wc. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel bien unique dans la résidence frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) disponible mi-2028 duplex exposition sud-ouest terrasse de 10 m² environ cuisine / séjour de 20,40 m² environ chambre principale de 13,30 m² environ 1 parking en sous-sol inclus commodités transports arrêt de bus « grand trou » à 250 m arrêt de tramway t6 « petite guille » à 750 m arrêt de tramway t2 « jet d'eau - m. France » à 800 m arrêt de tramway t4 « lycée lumière » à 900 m place bellecour en 23 min (bus c12) métro b debourg en 15 min (tram t6) métro b jean macé en 10 min (tram t2) gare de lyon-perrache en 26 min (tram t2) gare de lyon part-dieu en 7 min (tram t4) périphérique laurent bonnevay à 7 min en voiture saint-étienne en 50 min par l'a7 grenoble en 1 h par l'a43 aéroport lyon saint-exupéry à 25 min en voiture vie quotidienne crèche municipale pierre delore à 120 m groupe scolaire philibert delorme à 350 m collège alice guy à 6 min à vélo lycée auguste et louis lumière à 950 m supermarché, boulangerie, pharmacie et la poste à moins de 300 m marché, boucherie et restaurants à 350 m stade dumont à 600 m musée tony garnier à 950 m parc blandan à 6 min à vélo square du 14 ? Régiment des zouaves à 150 m prestations re 2020 brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours chauffage individuel par radiateurs électriques production individuelle d'eau chaude par ballon électrique revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres carrelage dans les pièces humides faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux peinture blanche sur les murs et plafonds robinetterie mitigeur prises rj45 dans le séjour et toutes les chambres 1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

LYON / 3 pièces 62 m² avec balcon 8 m² - À saisir - Éligible PTZ Situé Commerces et écoles à quelques minutes - tramway T2 et métro D à proximité - centre-ville accessible à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 7.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : livré. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : DERNIER ÉTAGE - GARAGE DOUBLE - VUE DÉGAGÉE Vous recherchez un appartement en bon état, sans vis-à-vis, proche des transports en commun et en étage élevé ? Bienvenue sur cette annonce qui coche toutes les cases. Situé avenue Général Frère, dans une copropriété bien tenue et sécurisée par un gardien, ce T3 offre un agencement parfait et très fonctionnel. En effet, le salon très lumineux, est attenant à une belle cuisine tout aussi lumineuse, avec possibilité d'ouverture pour une pièce de vie avec cuisine ouverte. Un espace nuit bien distinct dessert 2 chambres (10,8 m² et 9,8 m²) en parquet, une salle d'eau récemment rénovée, un grand placard et un WC indépendant. Huisseries doubles vitrage avec volets roulants. Porte blindée. Chauffage électrique. Cumulus pour eau chaude. VMC. Les charges incluent l'eau froide, une base de chauffage électrique au sol, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts, l'assurance et la gestion du syndic. Au sous-sol, une cave et un grand garage double, inclus dans le prix, complètent le bien. Situé proche des transports en commun (T6 - Grange Rouge Santy, Bus C25,34), de nombreux commerces de bouche et de proximité. Ce que j'apprécie particulièrement : - Pas de vis-à-vis - Pas de travaux à prévoir (électricité, huisseries, salle d'eau) - Accès PMR - Immeuble sécurisé - Garage double inclus dans le prix Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T3 au coeur de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Il offre 2 chbres, un séjour lumineux donnant sur une terrasse plein sud, une cuisione une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Garage en sus. Un appartement plein de charme et de potentiel ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Lyon 8ème, garage ferme inclus - situé au 3ème d'un ensemble (avec ascenseur) contemporain et sécurisé, à proximité immédiate du tram t6, du métro d et des lignes de bus c15 et c34, beau t3 lumineux et traversant de 65 m² environ. Entrée avec placard, séjour de plus de 31 m² donnant sur grand balcon / terrasse de 12 m², un dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard (12,50 et 10,90 m²), une salle de bains et un wc indépendant. Tout l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique. Garage ferme en sous-sol inclus dans le prix. Dpe c / c. Chauffage collectif. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, parties communes) : 3 144 euros soit 262 euros par mois.

Lyon 8ème Route de Vienne Route de Vienne - Dans bel immeuble 'La Pergola' construction 2007, appartement de type 3 d'une superficie de 71.95 m² situé au 1er étage de l'immeuble / 5 - Appartement composé d'une entrée, un bel espace séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes indépendants, dégagements. Appartement avec rafraîchissements à prévoir. Un garage en sous-sol - Charges environ 140 euros / mois, DPE : C, A 150 mètres du tram T6 et 1 km des trams T2 / T4. À découvrir rapidement.

Superbe investissement idéal pour étudiants location possible 1 200 euros par mois de revenu avec 3 chambres meublée surface 73 m². Ou possibilité de vente à terme avec un bouquet minimum de 120 000EUR Au calme dans une impasse sécurisée proche du Métro ligne D Arrêt Pinel Ou Métro ligne D Parilly. Rue Victor Roger Thomas. Facile de commodité et commerce Idéalement placé pour les facultés LYON 2 et Lyon 3 ou Grange Blanche ou Bron 2. Idéalement pour une famille ou investisseur avec possibilité de 3 chambres avec la création de la cuisine dans le séjour pas de gros travaux les alimentations sont derrière ci-joint le plan. Appartement de Type T3 de 73,05 m² au rdc surélevé comprenant avec ce bien une Cave. Entrée avec placards, cuisine avec balcon qui pourrait devenir une chambre, salle de bains avec fenêtre, wc fenêtre, séjour, 2 chambres, dégagement placard. Suface cuisine 10,82 m² séjour, 18,01 m², Salle de bains 5,08 m², 1er chambre 14,58 m², 2ème chambre 10,99 m², balcon 3 m², Cave 5,96 m². Dans les charges mensuel 290 EUR avec Chauffage eau froide parties communes espace vert, fond de travaux. Taxe foncière 990 euros avec le garage qui n'est pas compris dans le prix possible de faire une offre pour le garage. Demandé Gael votre commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484427638.

Appartement lumineux avec garage fermé (rare), idéal premier achat ou investissement. Dans un secteur calme et bien desservi du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T6 et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 70 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu. Ses atouts majeurs : • Garage fermé (rare sur le secteur) • Cave • Belle luminosité • Plan fonctionnel sans perte d’espace Exemple d’optimisation : création d’une pièce de vie d’environ 24–25 m² avec cuisine ouverte. Agencement • Entrée spacieuse avec rangements (près de 10 m²) • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Deux chambres (environ 13 m² chacune) • Salle de bains • WC séparés Potentiel Appartement sain nécessitant un rafraîchissement → idéal pour créer un intérieur à votre image et valoriser le bien. Projection d’aménagement proposée (cuisine ouverte sur séjour – visuel non contractuel). Idéal pour premier achat, investisseur, projet patrimonial Localisation Secteur Moulin-à-Vent / Monplaisir – Tram T6 à proximité immédiate, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 180 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Possibilité Garage en sus Informations complémentaires Classe énergie : F Estimation des dépenses annuelles : entre 1 720 € et 2 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Grand t3 80 m² * opportunité rare * - < 10 % de rentabilité > - ~ ~ o7 5o 5o 46 5o par sms ~ ~ découvrez ce spacieux appartement type 3 de 80 m² situé à fabia. Offrant des pièces spacieuses et lumineuses, ce bien propose un grand séjour convivial, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des chambres confortables. Les fenêtres en pvc, de nombreux rangements et la fibre optique assurent confort et modernité au quotidien. La copropriété vous offre un cadre de vie agréable avec un accès à un grand jardin commun, une aire de jeux pour enfants et des équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite. 2 ascenseurs pour plus de conforts, tandis que le gardien, l’interphone et le portail électrique garantissent sécurité et tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie praticité et sérénité. La connexion internet haut débit et la présence de nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de fonctionnalité ou d'investissements. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 96 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - cpi adc38012030000244035 - assurance beazley - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Secteur Moulin à Vent : Découvrez dans petit bâtiment récent, au pied du tram T6, bus, groupes scolaires et des commerces, ce bel appartement 3 pièces comprenant 1 séjour donnant sur une terrasse, une cuisine entièrement amménagée, 2 chambres, une salle de bains, 1 wc. Aucun travaux à prévoir. un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un quartier calme et agréable, ce bel appartement en très bon état propose multiples possibilités d'agencement et d'aménagement. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce de vie, une cuisine toute equipée et ouverte sur le salon, une loggia de presque 5 m² pour recevoir un petit déjeuner ou bien un dîner par beau temps. Un couloir distribuant enfin 2 chambres sans placard avec de beaux volumes et une salle de bains avec douche. Un WC fermé et un grand placard de rangement. Une cave en sous sol n° 7 et une place de parking en sous sol n° 2. Les charges sont de 172€ mensuelles et comprennent l'eau Froide. et entretien chaudière. Une chaudière pour l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 900 euros pour 2025 Vous pouvez visiter ce bien en appelant olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.00 euros.

Au coeur du quartier Monplaisir-Lumière, situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 67,5 m², au 2e étage d'une petite copropriété. L'appartement propose une configuration optimisée. L'entrée dessert efficacement toutes les pièces : séjour, cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Son atout : une adresse particulièrement recherchée, avec tous les commerces, cafés, terrasses, marché, au pied de l'immeuble, ainsi que le métro D à 5 minutes de marche. Le chauffage individuel et la taille intimiste de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Une cave privative complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 26051.

Dans une copropriété de 2015 calme et sécurisée, proche des transports (T6, C12 et 34), ce T3, transformable en T4, comprend un salon / séjour avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. une place de parking est comprise avec le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.04%.

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Dans le secteur du Moulin à Vent, aux portes de Lyon 8, découvrez ce superbe T3 de 66 m² au 5ième et dernier étage, actuellement configuré en T2 Bis, entièrement rénové avec goût, au sein d'une copropriété familiale, verdoyante et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, une sensation de bien-être s'installe. La pièce de vie, baignée de lumière, devient naturellement le cœur de l'appartement : un espace chaleureux, convivial et facile à vivre au quotidien. Son balcon exposé EST offre un cadre idéal pour profiter de votre café au soleil le matin. La cuisine, moderne et équipée, avec sa loggia attenante, allie l'esthétisme et la fonctionnalité. Côté nuit, vous profitez d'une spacieuse chambre avec placard mural intégré, d'une élégante salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un dressing qui optimise parfaitement l'espace. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence offre un environnement paisible et arboré, apprécié pour sa qualité de vie. Les charges comprennent le chauffage urbain ainsi que l'eau chaude et froide, un véritable confort au quotidien. Enfin, l'emplacement est un vrai atout : Tram T4 et T6, bus C16 et 35, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes… tout est accessible en quelques minutes. Un appartement clé en main, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, pratique et serein à deux pas de Lyon. Ne perdez pas plus de temps ! C'est maintenant qu'il faut me contacter pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.

Monplaisir-Lumière. Situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 66 m². Logé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur convivial recherché, où tout se fait à pied. L'appartement propose une configuration classique et optimisée : une entrée qui dessert efficacement toutes les pièces, un séjour charmant avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un grand point fort : l'emplacement hyper-connecté, avec tout au pied de l'immeuble (commerces, terrasses, marché,. ), et le métro D à 5 minutes de marche. L'adresse idéale pour imaginer votre futur chez-vous. Le chauffage individuel et la petite taille de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Cave privative incluse. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 26049.