Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 8 (69008)

Rue Pierre Delore, quartier calme, découvrez ce charmant T3 lumineux de 63,42 m² (orientation sud-est) situé au 1er étage d'une petite copropriété (8 lots) sans ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une belle surface de 33,48 m². La cuisine, entièrement équipée en 2022, reste avec tout l'électroménager : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cave à vin encastrée, lave-linge. L'appartement dispose de deux chambres de 11,04 m² et 10,74 m² avec rangements. Une salle de bain moderne + WC de 3,75 m² rénovée en 2022 avec chauffe-serviette électrique. Le bien dispose de nombreux rangements. Une cave privative de 13 m² complète le bien. La copropriété contient une cour intérieure avec abris pour vélos. Chaudière gaz récente (2021), climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (environ 160 EUR / mois gaz + électricité). Charges de copropriété : 1700 EUR / an (eau froide incluse). Taxe foncière : 690 EUR. Stationnement gratuit dans le quartier, ce qui est rare à Lyon. Diagnostics : DPE classe D Proche commerces, transports (35, T6, T4 et T2) et commodités   La montée d'escalier à été refaite en 2021 et la toiture en 2025.

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 63,4 m² Carrez ouvrant sur un jardin privatif engazonné d'environ 31 m² avec sa terrasse de 18 m² ainsi que son beau Magnolia, situé rue Pierre Delore à Lyon 8ème. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre avec sa cuisine séparée et équipée de 29,9 m² - D'une chambre de 11,3 m² avec rangements et une de 8,50 m² - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés - D'un jardin privatif avec terrasse Un box fermé en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35, Tramways T4 et T6). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 15 minutes en tramway de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 135 euros. La taxe foncière est de 1173€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Coup de coeur Hosman vous propose à la vente dans une copropriété récente 2020 fermée, sécurisée avec espace vert, parc privatif, serre ce bel appartement de type T3 situé au dernier étage sous garantie décanale, Rue Chantal Sandrin. Profitez de ses 76 m² de surface Carrez, d'une exposition au sud, et d'un balcon ainsi que son rooftop d'environ 80 m² dotée d'un aménagement pour jacuzzi. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux chambres avec placard confortables complètent l'espace de nuit, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus à 20 000€ Bénéficiez du double vitrage en bois, de la domotique lumière et des stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 146,66 € par mois Taxe Foncière 1500€ Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus 35,12, Tramways T4, T2 et T6). Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cette résidence contemporaine offre un design esthétique avec une allure épurée et l'utilisation de matériaux durables, entre l’enduit clair et la façade boisée. Située sur une parcelle végétale, elle propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour un investissement locatif ou pour une acquisition de résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro. Les appartements répondent à des normes d'excellence, apportées par le cahier des charges de l’immobilier neuf. Leurs espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser l’espace, avant de s’ouvrir à la luminosité naturelle grâce à de grandes expositions. Les équipements comprennent des salles de bains aménagées et un système domotique, pratique pour une consommation responsable. Les appartements sont également dotés de jardins au rez-de-chaussée et de balcons ou terrasses aux étages, offrant des espaces supplémentaires à apprécier. Enfin, des garages simples et doubles sont disponibles en sous-sol selon les plans. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces d'une surface de 69,06 m² Carrez, situé Commandant Caroline Aigle dans le 8ème arrondissement de lyon L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2016. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Traversant et lumineux, le bien se compose : - D'une spacieuse pièce de vie de 35,25 m² profitant d'une double exposition Sud-Est - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée (équipée, tous les appareils sauf le frigo) disposant un bel ilot central de plus de 3m - D'une agréable loggia de 8,1 m² offrant une vue dégagée et arborée Dans l'espace nuit séparé : - D'une première chambre de 11,9 m² avec placard intégré - D'une seconde chambre de 9,77 m² avec rangements intégrés et attenante à une seconde loggia de 2,51 m² - D'une salle de bain avec baignoire et double-vasque - De toilettes séparées avec arrivée d'eau pour l'installation d'un lave-linge Ce bien propose également un double vitrage complet ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété. Un box fermé est proposé avec l'appartement en sus à 25 000€ La copropriété offre également un potager individuel sur roof top au 5ème étage avec vue panoramique sur Fourvière et les alentours. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme, parfaitement desservi par le métro D, le Tram T6 et le bus C15. À proximité directe de Mermoz Pinel, cette appartement est proche de toutes les commodités. La porte de Parilly se trouve à moins de 5 minutes en voiture de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de Parilly ou dans le centre de Lyon en quelques minutes en métro. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, le bâtiment est dans un excellent état avec des parties communes bien entretenues. Il dispose également d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités (tram, commerces, bus), Aappartement T3 composé d'un salon, deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Hosman vous propose ce spacieux appartement 3 pièces de 83 m² Carrez, idéalement situé Avenue des Frères Lumière à Lyon 8ème. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquet dans la pièce de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec parquet et cheminée offrant une agréable lumière naturelle - Une première chambre avec placard et parquet, exposée rue - Une seconde chambre transformée en espace de rangement - Une cuisine séparée à rénover - Une salle d'eau moderne - Des toilettes séparées Le système de chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz installée. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 50 euros. Découvrez un quartier animé et pratique avec de nombreux atouts : - Transports : Métro Ligne D, station Monplaisir-Lumière à 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus à proximité pour faciliter vos déplacements dans Lyon. - Écoles : Plusieurs établissements scolaires de qualité dans le secteur, tels que l'École Primaire Saint Michel et le Lycée La Martinière Monplaisir, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Profitez du Parc de la Tête d'Or à quelques minutes pour vous détendre et pratiquer des activités en plein air. - Commodités : De nombreux commerces de proximité, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie urbain et pratique. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans une résidence de standing et proche de toutes les commodités, Appartement T3 composé d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc. Possibilité d'un garage PMR. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 61,40 m² Carrez situé rue Henri Barbusse à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman. co Le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 22,8 m² - De deux chambres de 14,9 m² et 9,6 m² avec rangements - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - De toilettes séparés Un box fermé en sous-sol complète le bien. Le système de chauffage est par climatisation intégrée. Il y a un local vélo-poussette au sein de la copropriété. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 115 euros. La taxe foncière est de 998 euros. Idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus C12 et 35, Tramways T4 et T6 à 10 minutes à pied). À 20 minutes à pied du parc Sergent Blandan, l'appartement est au cœur de ce quartier avec de nombreux commerces et restaurants. La gare de la Part Dieu se trouve à moins de 25 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement sur la presqu'île ou dans le quartier de Confluence Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au 111 rue Marius Berliet, venez vite visiter cet appartement de type T3 de 61,43 m² avec un balcon et une cave. Composé d'une entrée, d'un séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Il faut prévoir des travaux. Référence agence : 1558.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Proche de tout, dans un quartier dynamique et bien équipé, la résidence profite d’une situation pratique. Les commerces, supermarché sont accessibles à pied (a). Les établissements scolaires, de la crèche au collège sont également accessibles à pied (a). Les déplacements sont faciles avec le bus, tram et métro qui se rejoignent en quelques minutes (a) seulement. La réalisation, close et sécurisée, profite d’une belle architecture contemporaine, Elle est mise en valeur par plusieurs espaces paysagers dont un espace de permaculture et offre ainsi un cadre de vie agréable. Les appartements modernes et connectés sont tous prolongés par un balcon, une terrasse et un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Source Google maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant Proche de tout, dans un quartier très dynamique aux nombreux atouts, la résidence profite d’une situation idéale. Elle offre un cadre de vie pratique avec les commerces et services accessibles à pied (a). Côté enseignement, les établissements scolaires, de la crèche au lycée sont également accessibles à pied (a). Les déplacements sont faciles avec le bus, tram et métro qui se rejoignent en quelques minutes (a) seulement. La réalisation, à l’architecture contemporaine, se compose de trois petits bâtiments. Elle est mise en valeur par plusieurs espaces paysagers et placettes pour un cadre de vie agréable. Les appartements sont tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ces derniers profitent de plans bien conçus et de prestations de qualité. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Source Google maps * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

8 e arrondissement de Lyon au 1er étage appartement T3 de 55,74 m² neuf comprenant entrée séjour cuisine de 22,99 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé balcon, terrasse, place de parking, cave. La résidence est sécurisée par vidéophone Porte palières blindées. Normes de construction : RT2012 Située à proximité immédiate d'un quartier répertorié. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lyon 8 Bachut, à 2 pas du Tram et des commerces, T3 traversant d'environ 70 m² bénéficiant d'une bonne luminosité, d'une vue dégagée ainsi que de l'absence de Vis-à-vis. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1956, il se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia avec espace buanderie, 2 spacieuses chambres (12 et 16 m²) dont une avec dressing attenant, un séjour ouvrant sur un petit balcon, salle d'eau avec douche italienne, WC séparé. Parquet dans les chambres et le séjour, climatisation réversible dans les pièces principales. Appartement vendu avec une Cave et un local à vélo privatif. Possibilité d'acquérir en complément un garage box. Situé à 2 minutes à pied de la place de Bachut : nombreux commerces, Tram T2 (Perrache / Saint-Priest via Grange Blanche).Nombreuses écoles à proximité dont le Groupe Scolaire Kennedy (maternelle et primaire) à 5 minutes à pied; l'école privée bilingue New School à 10 minutes à pied. Accès rapide aux axes routiers majeurs (périphériques, A43, A7,. )Contactez Isabelle Mourgues, votre spécialiste sur le secteur, pour organiser une visite.

En exclusivite, appartement t3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence fermée dans lyon 8ème, entre l'avenue paul santy et l'avenue du général frère, à 400 m de la station de tram t6 grange rouge-santy. Commerces et écoles en proximité. Ideal pour couple, primo-accédants ou pour investisseurs. Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir en supplément un garage. La surface de l'appartement est de 55 m². L'appartement est traversant avec un séjour ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest. Cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. L'appartement est en bon état. Double vitrage récents. Chaudière individuelle au gaz de ville. Cumulus électrique. Charges actuelles de 110 e / mois incluant l'eau froide avec compteur individuel. Taxe foncière de 709 e. 164 900 e honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1150 et 1610 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris sous le numéro 28137 j, compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la bnp de st sébastien sur loire (44230). Mandat réf 429 118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit179051 : lyon 8 / secteur maison de la danse : résidence bon standing de 2008 proximité de toutes commodités t3 de 64 m² possibilité d'ouvrir la cuisine sur séjour 30 m² donnant sur balcon 2 chambres en parquet salle de bain avec baignoire possibilité garage en sus 20.000 € - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un T3 élégant avec balcon – Votre cocon de vie à Lyon 8e Découvrez ce T3 moderne et lumineux de 63,77 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence récente au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Avec son agencement fonctionnel et son balcon spacieux de près de 10 m² environ, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce de vie ouverte et lumineuse, qui accueille un espace séjour-cuisine pensé pour vos moments de convivialité. La grande baie vitrée prolonge le séjour vers le balcon, un lieu parfait pour vos repas en plein air, vos pauses café ou simplement pour profiter d'un moment de calme. Côté nuit, les deux chambres confortables sont idéalement isolées, offrant un espace cosy et intime. Le dressing intégré et les rangements bien agencés assurent une organisation optimale au quotidien. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet appartement pensé pour le confort de ses occupants. Les atouts de cet appartement : Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Résidence moderne et sécurisée au design élégant. Agencement optimisée avec des espaces de vie lumineux et chaleureux. Proximité immédiate des transports : tramway T2, T4 et T6, vous connectant rapidement au centre de Lyon. À quelques minutes à pied des écoles, universités, commerces de quartier et du grand Parc de Parilly pour vos moments de loisirs. Un lieu de vie unique, entre modernité et tranquillité Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une famille ou un investissement locatif. Vivez le meilleur de Lyon 8e dans un quartier dynamique et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel et vous projeter dans votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 8 - delore découvrez ce t3 de 66 m² avec sa terrasse - au calme absolu - à l'intérieur de la résidence "ilot delore" ( 2014) il est sans vis à vis - un garage fermé de 25 m² (inclus) peut complèter le bien il est situé au 1 er étage (sans ascenseur) descriptif - entrée avec placard - espace de vie de 30 m² - en angle - donnant sur le balcon de plus de 5 m² - cuisine meublée et équipée - deux chambres (13 m²) avec placards - salle de bain - wc séparés important en supplement : - un garage fermé de 25 m² situé en sous-sol avec accès sécurisé peut vous être proposé au prix de 25.000 € - transports en commun tram t6 à 5 mn à pied - bus c35 au pied de la résidence - idéal pour vivre, travailler et étudier dans lyon sans voiture - c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 - le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le secteur Paul-Santy / Maison-de-la-Danse, au cOEur du 8ᵉ arrondissement de Lyon. Vous profiterez d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Entièrement rénové avec goût, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses belles prestations et son agencement fonctionnel. La spacieuse pièce de vie s’ouvre sur un grand balcon de plus de 9 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et un coin buanderie très pratique. L’appartement peut être vendu avec un garage fermé en premier sous-sol en supplément. La copropriété, récente (2009) et sécurisée, dispose d’un agréable jardin commun fermé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez un appartement alliant volumes et praticité, idéalement situé au cOEur du 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement T3, d’une surface de 56 m² environ, offre confort et praticité. * Points forts * -Un produit à potentiel : idéal pour y vivre, un investissement locatif ou une profession libérale -Localisation optimale -Vendu avec une cave -Possibilité de rattachement avec un deuxième appartement voisin de même superficie PRESTATIONS Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une double orientation sud / est et une configuration optimisée. L’entrée permet d’accéder à l’espace de vie de 31 m², composé d’une cuisine ouverte équipée et d’un salon / séjour, offrant un accès sur le balcon exposé sud et une très belle luminosité avec ses nombreuses fenêtres. L’espace nuit dispose de 2 chambres, de 11 et 9 m², d’une salle de bains avec double-vasque, douche et espace buanderie, et d’un WC indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. La résidence offre des prestations contemporaines : interphone, accès sécurisé, ascenseur, double vitrage et volets roulants. SITUATION Elle est stratégique : - à proximité des commerces et commodités - au pied de la station de tram T6 - Moulin à vent - à 100 m d’un arrêt de bus desservant les lignes 34 (Perrache – Grange Blanche) et PL 3 (Stade de Gerland - Cordeliers - Campus Lyon Ouest) Un second appartement mitoyen est également disponible à la vente dans la résidence. Une acquisition conjointe permettrait d’envisager un projet d’agrandissement et l'exploitation d'une surface de 115 m², ou un investissement locatif double, selon vos besoins. Contactez-moi et venez découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau T3 lumineux, avec terrasse sur Lyon 8ème, bénéficiant d'une belle exposition, implanté dans une agréable résidence sécurisée et avec piscine. Disposant de 2 places stationnements privatives en sous-sol, vous serez séduit (e) par son environnement calme et résidentiel, sa proximité avec les commerces, les axes routiers, le Tram T6 et le Métro D. Cet appartement comporte : un petit hall d'entrée desservant indépendamment, « l'espace nuit » et la surface de vie. Vous découvrirez un salon séjour avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que des rangements. Les charges de 500 euros / trimestre, comprennent entre autres, la piscine et l'eau froide. De par sa situation et la qualité de vie qu'il confère, ce bien de qualité saura satisfaire les plus exigeants. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : 06 77 00 52 16, E-mail : jean-michel.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.

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Lyon 8 - 92 rue pierre delore découvrez cet appartement t3 de 66 m² avec sa terrasse - au calme - à l'intérieur de la résidence récente "ilot delore" ( 2014) il est sans vis à vis face aux espaces verts et aux jardins partagés - un garage fermé de 18 m² (inclus) complète le bien il est situé au 1 er étage (sans ascenseur) descriptif - entrée avec placard - espace jour de 30 m² en angle donnant sur le balcon de plus de 5 m² - cuisine meublée et équipée - deux chambres (13 m²) avec placards - salle de bain - wc séparés important : - un garage fermé de 25 m² ( ! ) situé en sous-sol avec accès sécurisé complète le bien (inclus dans le prix) - transports en commun tram t6 à 5 mn à pied - bus c35 au pied de la résidence - commerces à proximité - idéal pour vivre, travailler et étudier dans lyon sans voiture - c'est un bien proposé par alain raguenault - safti immobilier lyon 8 - le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

À vendre, un charmant T3 de 58 m² situé avenue Francis de Pressensé, aux portes de Lyon 8 et à seulement 100 mètres du tramway T4, offrant un accès rapide aux universités et à l'ensemble des services du secteur. Cet appartement se trouve dans une résidence récente, moderne et calme, construite en 2014, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés. Une loggia donnant sur la cour intérieure complète le confort et la convivialité de ce T3, offrant un espace agréable et à l'abri du bruit. En excellent état général, cet appartement est fonctionnel, facile à vivre et ne nécessite aucun travaux. Sa localisation, proche des transports, commerces, écoles et axes principaux, en fait un bien idéal pour un investissement locatif sûr ou pour une résidence principale. Il est également possible d'acquérir un box fermé en sous-sol en option, non inclus dans le prix de vente. Ce T3 représente une opportunité rare, à saisir rapidement pour profiter d'un bien lumineux et bien situé dans un secteur en plein développement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 590 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1967 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Et si vous deveniez propriétaire d'un bien aussi rare qu'atypique, à la frontière de Lyon 8 ? En exclusivité chez SAFTI Immobilier, découvrez ce charmant T3 de 57 m², situé au 1er étage d'une maison des années 40, dans une petite copropriété de seulement deux logements, dans le quartier du Moulin à Vent. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour double lumineux de 25 m², avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace de vie. La chambre principale de 14 m², confortable et au calme, complète ce niveau avec une salle de douche avec WC. Mais ce n'est pas tout : au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage privatif fermé ou atelier, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec second WC. Idéal pour un bureau indépendant, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Et le véritable atout charme de ce bien : un jardin privatif de 97 m², rien que pour vous. Un havre de paix pour cultiver un potager, installer un salon d'été ou simplement profiter du plein air, en toute tranquillité. Les autres extérieurs sont communs à la copropriété. Situé dans une rue à sens unique, à l'environnement paisible, l'appartement reste à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway, bus et accès rapides aux grands axes. Un bien unique, avec un potentiel à révéler selon vos envies, idéal pour un (e) primo-accédant (e) ou une jeune famille à la recherche d'espace, de calme, et de verdure, à deux pas de Lyon. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.