Appartement 3 pièces à vendre à Lyon 3 (69003)

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe loft, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Ce bien rare développe 100 m² au sol (63.91 m² Carrez) répartis sur deux niveaux. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’un espace buanderie. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard, un bureau sur mezzanine et un grand dressing. Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux, son agencement optimisé, son calme absolu et sa situation privilégiée. Une place de parking en sous-sol est incluse. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement aérienne au prix de 15 000 €. Idéal pour un premier achat ou pour une colocation. N'hesitez pas à nous contacter pour le visiter 04 78 44 81 22.

À deux pas des commodités et des transports, cet appartement traversant de 75 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 1978 séduit par sa luminosité et ses volumes. L'espace de vie, orienté plein sud, se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon de 8 m² : un vrai atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé au quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse offre confort et tranquillité. La configuration actuelle en T2 laisse également entrevoir un potentiel d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,5 m² en sous-sol, en supplément. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour votre vie citadine. Référence agence : 2078.

SOUS PROMESSE ! Exclusivité ! Rare à la vente ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 70 m², baigné de lumière, niché au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue des années 1970. Ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, le tout accessible à pied. Dès l’entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 21,7 m², équipé de placards intégrés et d’une climatisation réversible, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée (8,99 m²), s’ouvre sur une loggia de 1,9 m², parfaite pour un espace de rangement ou un coin buanderie. L’espace nuit se compose de : Une chambre de 13 m² avec accès direct au balcon de 3 m², Une seconde chambre de 12,2 m² dotée de la climatisation réversible, Des placards intégrés dans les deux chambres et le dégagement. Une salle d’eau de 3,75 m² avec douche et vasque ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace. En option : un box fermé en sous-sol, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour un confort optimal, profitez de la visite virtuelle et laissez-vous séduire dès chez vous ! Atouts supplémentaires : Double vitrage Parquet massif dans les pièces principales Volets roulants bois motorisés Interphone et concierge Cave de 6,9 m² au sous-sol Local vélo sécurisé Fibre optique Ce bien est soumis au régime de la copropriété (53 lots). Charges prévisionnelles annuelles : 2 992 euros (incluant chauffage collectif au gaz de ville, eau froide et eau chaude). Taxe foncière : 1 130 euros Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez dès à présent : Chantal MONGOIN Agent Commercial chez MALOY’S Immobilier tel : 06 62 51 38 88 Mandataire immobilier EI, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le numéro 894 611 102. - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Quotepart : 219.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce beau 3 pièces mono exposition est, de 64 m² au 6ème étage d'une copropriété sécurisée de 2010 en plein coeur du quartier de la Buire, à proximité des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour ouvrant sur un balcon filant de 2,50 m², d'une cuisine séparée à équiper de 6,55 m², de 2 chambres avec grands placards, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Bien en bon état général, un rafraîchissement des peintures a été fait. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous sol : 24 000€. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Situé à proximité de la préfecture, dans une résidence de standing, cet appartement se compose : - Un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces. - Un séjour lumineux. - Deux chambres. - Une cuisine séparée donnant sur un balcon avec vue sur la cour intérieure. - Un WC indépendant. - Une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Appartement loué guy hoquet lyon3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type t3 proche de la part dieu, actuellement loué. Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix. La visite virtuelle est disponible sur simple demande. Ce bien est actuellement loué. Les atouts du bien : . Proche de la part dieu. Séjour ouvert sur un balcon. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Dpe c. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville la résidence : copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux eau froide et eau chaude sanitaire ont été refaits en 2024. Espaces verts autour de la résidence. L'emplacement : situé dans le quartier villette / gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté. Proximité de la gare part-dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways t1, t3, t4, du rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de lyon. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied. Enseignement supérieur : proximité de l'université lyon 3, manufacture des tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1190 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 230 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2274.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à deux pas de Monplaisir, ce T3 en duplex de 71 m², situé au 3e étage d'un immeuble des années 50. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, il allie charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Descriptif du bien : L'entrée donne sur un séjour agréable, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, actuellement indépendante, est attenante au séjour et peut facilement être ouverte pour créer un bel espace traversant. Une buanderie séparée ajoute un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées, chaleureuses, avec poutres apparentes, qui renforcent le caractère et l'authenticité de l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. Une cave en sous-sol vient s'ajouter aux prestations. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et le rénover à votre goût. Parquet d'origine, poutres apparentes : des éléments de caractère qui apportent une vraie valeur ajoutée. Transports à proximité : Métro D : Arrêt Monplaisir Tram T3 : arrêt Dauphiné-Lacassagne à proximité (Part-Dieu en 5 minutes) Bus : lignes C11, C13, C16 accessibles rapidement Commodités : Boulangeries, supermarchés, pharmacie, marché hebdomadaire Proximité immédiate de la Part-Dieu et de ses nombreux commerces et services Écoles et enseignement supérieur à proximité Accès rapide aux campus universitaires : Rockefeller, faculté de médecine, écoles supérieures privées - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1194 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

L’office notarial theus et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 155 rue vendôme 69003 lyon 3 - lyon 3ème 155, rue vendôme quartier saxe villeroy vente interactive 1ere offre possible : 195 000 € dans un immeuble des années 1940, très bien entretenu, proche de toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 2 / 3 pièces de 61,95 m², comprenant grand hall d'entrée aménagé en salle à manger, séjour avec alcôve (coin nuit), une chambre avec salle de bains, cuisine aménagée, débarras et wc séparé. Cave au sous-sol. Appartement en parfait état avec parquet, double vitrage, oriente plein sud dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe d. Visites libres et sans rendez vous le 16 mai de 16h30 à 18h00 et le 17 / 05 de 10h30 à 12h00. Contact c. Rodier 06 23 23 33 30 ou k. Rodier 06 23 23 34 12 - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 05 / 25 de 16 : 30 à 18 : 00 le 17 / 05 / 25 de 10 : 30 à 12 : 00 contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 195 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 20 / 05 / 2025 à 12 : 00 au 21 / 05 / 2025 à 12 : 44 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude theus et associé - notaires à aix-en-provence - n° siret : 341702 33 00 00 18 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité dans votre agence Orpi, on vous présente ce joli T3, LYON 3, de 68,67 m² en carrez avec cave et possibilité d' acquérir ou non un garage en sous sol, appartement en bon état général dans un immeuble de 1973 sécurisé avec balcon et loggia bien entretenu. L immeuble dispose d un terrain commun sécurisé afin d en profiter avec les enfants. Au calme et à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Il est au premier étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. Vous trouverez une belle entrée avec placards, une cuisine indépendante avec loggia, un salon séjour donnant sur un balcon, un wc, une salle de bains, deux belles chambres de 11 et 13 m². Une cave complète ce bien. Appartement lumineux, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel gaz de ville et climatisation. Visiophone, ascenseur sécurisé avec code, terrain, Un garage sécurisé en sous sol est proposé en sus si besoin, A votre convenance. Secteur calme, Emplacement idéal et rare. Il est à 5 min à pieds du métro sans soucis et à 5 min du T3 Dauphiné Lacassagne et aussi à 5 min a pieds des commerces de proximités. En transport en commun ou à pieds vous êtes à quelques minutes des commerces, gare, et centre ville. Pas de procédure en cours. 19 lots d habitation. 1395 euros de charges annuelle. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement, un concierge s'occupe de tout pour vous. Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements Référence agence : 2697.

Proximité Montchat, venez découvrir ce beau T3 offrant une pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 35 m². Vous retrouverez sur la partie nuit deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. L'appartement dispose de nombreux rangements. Vous serez notamment séduit par son calme tout en étant à proximité des commerces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.37%.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Entre Montchat et Monplaisir Emplacement recherché : à seulement 10 minutes à pied de la place Ambroise Courtois et du métro Lumière, à proximité immédiate du tramway T3, des bus C13, C16 et 25, ainsi que de l'école Charles de Foucauld Dernier étage avec vue exceptionnelle ! Venez découvrir ce magnifique T3, niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 20 lots. Dès votre entrée, vous serez conquis par sa luminosité et sa vue imprenable sur Fourvière et l'Ouest lyonnais. Ses atouts : Un séjour lumineux et climatisé, ouvrant sur un large balcon Une cuisine équipée, mitoyenne au séjour (possibilité d'ouvrir pour créer un bel espace de vie) Deux grandes chambres de 13 m², au calme, côté jardin Exposition idéale EST / OUEST, garantissant une belle clarté tout au long de la journée Une cave et un garage en sus + 15000 EUROS pour un confort optimal Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 000 € et 2 780 €. La copropriété à voté un programme complet de rénovation énergétique (isolation façades, ravalement, isolation toiture terrasse, étanchéité des balcons, menuiseries extérieurs avec stores occultants, ventilations, ect. ) Le cout des travaux sera entièrement réglé par le vendeur offrant aux acquéreurs un bien valorisé et à faible consommation énergétique Un cadre de vie privilégié, entre calme et dynamisme urbain ! Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 2978.

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 décembre : bénéficiez des frais de notaire offerts [demarrage des travaux] - intimiste et elegance - au sein de cette résidence intimiste, découvrez une collection d'appartements du 3 au 5 pièces, prolongés de beaux extérieurs. Les prestations sont personnalisables dans notre showroom, afin de créer un espace qui reflète parfaitement votre style de vie. - architecture contemporaine - menuiseries en aluminium ou en bois, occultations en brise-soleil orientables assurant un équilibre parfait entre lumière naturelle et intimité, enduit à la chaux, garantie d'un revêtement extérieur pérenne et écologique. - emplacement ideal - a la frontière entre montchat et grange blanche, dans la petite rue résidentielle du professeur florence, quiétude et convivialité sont les maîtres mots. Commerces, écoles et transports sont à portée de main. La station de métro grange blanche vous reliera en 10 min à la place bellecour. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 01 / 11 / 2024 au 31 / 03 / 2025 : frais de notaire offerts. * voir conditions sur le site. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts - travaux en cours - idéal pour habiter ou investir a la part-dieu, dans le 3 è arrondissement, pitch immo vous propose une réalisation unique conçue par l’architecte de renom sou fujimoto, accompagné des cabinets d’architecture dream et exndo. Au cœur de ce quartier, 2 è pôle tertiaire français après la défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare tgv et ter de lyon-part-dieu qui connecte paris, marseille et genève en 2h. À proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de france, l’auditorium de lyon et les fameuses halles paul bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9 è au 15 è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés et aménagés. (les lots en brs sont sous conditions d'éligibilité). Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 8 minutes du périphérique et à 26 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry, centre commercial et la gare Part-Dieu est à 10 minutes. Dans dans le 3ème arrondissement au rez de chaussée, appartement T3 de 62,59 m², comprenant entrée, séjour cuisine de 30,74 m², avec un accès sur une terrasse de 14,10 m², et du jardin de 62 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Voltaire St Amour * A proximité du square Sainte-Marie-Perrin, des commerces et des métros Saxe-Gambetta, Guichard, Garibaldi et du Centre commercial de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 65,64 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, avec interphone et vigick, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.
 Traversant Nord-Sud, lumineux et ensoleillé, idéalement agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d’une entrée desservant l'ensemble des pièces : - une pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, lumineuse avec ses 2 grandes ouvertures, - 2 chambres exposées Nord, sur cour et au calme, avec vues dégagées, - une salle de bain - un WC indépendant. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une CAVE en sous-sol permettra d'optimiser vos rangements. RACKS VÉLOS dans la cour de l'immeuble.
 Les charges incluent l’entretien des parties communes, l’assurance et la gestion du syndic.

 Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image, 
vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel et son emplacement central à proximité de toutes commodités, pour un lieu de vie confortable, parfait pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une résidence principale. Votre futur cocon ? Contactez moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le dynamique à La Part dieu de Lyon (69003), cet appartement offre un cadre de vie prisé, à proximité de commerces, restaurants et espaces verts. La localisation centrale permet un accès facile aux transports en commun, écoles et services, idéal pour les actifs ou les familles en quête de praticité et de confort de vie. Cet appartement de 70 m² dispose, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Doté d'un balcon, il offre une agréable vue sur l'environnement extérieur. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, il convient parfaitement à un couple ou une petite famille en quête de fonctionnalité et de confort. À l'intérieur, l'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux, 2 chambres cosy, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un cellier-dressing ainsi qu'un couloir ajoutent des espaces de stockage supplémentaires. Construit en 1989, cet appartement allie charme de l'ancien et équipements modernes pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : T3 – Lyon Montchat – 73 m² – Balcons, calme et fort potentiel Un appartement lumineux au cOEur de Montchat, idéal pour habiter ou investir. Situé 73 rue Ferdinand Buisson (Lyon 3è), dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement traversant de 72,67 m² offre un cadre de vie paisible, proche des commerces, bus, écoles et espaces verts du parc Chambovet. Situé au 2ᵉ étage sur 7 d’une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, il séduit par sa lumière naturelle et son agencement fonctionnel. Pièces à pièce : •Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente •Cuisine indépendante avec son propre balcon, idéale pour le café du matin ou préparer une plancha •Deux chambres claires, sans aucun vis à vis, orientées nord, au calme, garantissant des nuits fraîches et reposantes •Salle de bain et WC séparé •Hall d’entrée spacieux avec rangements Atouts et confort : •Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2023) •Porte blindée et ascenseur •Possibilité d’installer une climatisation et de louer un garage dans la copropriété •Charges faibles, copropriété suivie et soignée •Cave privative en sous-sol et local à vélos Un bien à rénover offrant une belle opportunité de valorisation : idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, un investisseur cherchant un secteur très porteur, ou des retraités en quête d’un environnement calme et pratique. On aime : •Le charme unique de Montchat et son esprit de village •La double exposition nord-sud, gage de luminosité toute la journée •Les deux balcons et la distribution équilibrée des pièces •Le fort potentiel dans un secteur à la demande constante Une adresse rare à Montchat, à découvrir dès cette semaine ! Informations pratiques •Copropriété : 23 lots principaux / 52 lots annexes •Chauffage individuel au gaz •Taxe foncière : 989 € •Charges mensuelles (eau froide, fonctionnement / entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) : 119 € •Loyer encadré majoré en meublé : 1 133.65 € hors charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119€ par mois (soit 1428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour un emplacement stratégique, vous voilà au coeur du quartier Part Dieu, côté Rhône, la gare et le métro Saxe Gambetta ou Garibaldi sont à 10 à mn à pieds, les commerces à 2 pas et les bus passent dans la rue. Et pourtant votre balcon véranda s'ouvre sur les grands arbres d'un parc tout nouvellement aménagé et, à l'arrière, c'est la cuisine et les 2 chambres qui profitent de la verdure d'un bel ilot vert. À tous moments de la journée, la lumière est là : le matin dans le salon et l'après-midi côté des 2 belles chambres et de la cuisine. Au 1er étage sur-élevé avec ascenseur, rafraichi récemment, il est traversant, avec de vrais parquets bois, une distribution lisible et confortable. Pour compléter les placards intérieurs, une cave vous est dédiée en sous-sol. On s'appelle pour en discuter et le visiter ? Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles. ) : 1376€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 929491.

Rue Saint Eusèbe : au sein d'une copropriété de standing, années 2000, avec piscine, appartement de type T3, d'environ 66 m². Situé au 5ème et avant dernier étage, avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un espace jour, composé d'une entrée avec rangement, un séjour bordé par un balcon à vivre de plus de 10 m², et une cuisine indépendante aménagée (possible US). Le coin nuit, lui, est desservi par un dégagement avec placard / buanderie, et comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol : une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel au Gaz, double vitrage PVC.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ à Lyon 3ème, quartier PRÉFECTURE, découvrez ce charmant T3 de 62 m² avec balcon et cave, situé rue de Créqui, face au Palais de Justice, à seulement 200 mètres du métro Guichard et des Halles Paul Bocuse. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est-Ouest se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, tram, bus), commerces, écoles, marché, etc. Idéalement agencé, sans perte d’espace, il se compose comme suit : - une entrée fonctionnelle avec rangements - une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (Schmitt), donnant accès à un balcon - deux chambres au calme, donnant sur cour intérieure arborée - une salle de bain avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo. Quelques travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés (peintures, salle de bain). Les plus : - Secteur recherché - Chambres sur cour, au calme - Balcon et cave - Chauffage inclus dans les charges - Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble - Climatisation possible Vous recherchez un appartement T3 avec balcon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement très recherché, à 650m de la gare lyon part-dieu, côté villette, élégant appartement t3 de 71 m² au dernier étage d'une résidence au calme et sécurisée. Véritable écrin de lumière, ce bien rare séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis, son atmosphère contemporaine et sa situation privilégiée au cœur du quartier dynamique de la part-dieu. Tous commerces de proximité dans un rayon de 500m à pied. Idéal cadres dynamiques connectés au mode urbain ou investisseurs locatifs recherchant un bien stratégique à lyon à forte demande locative. Aucun travaux à prévoir : appartement parfaitement entretenu prêt à habiter ou à louer. • séjour chaleureux ouvert sur balcon avec vue dégagée imprenable sur lyon. • cuisine contemporaine équipée incluse, très fonctionnelle et conviviale. • deux chambres confortables avec parquet, calmes et sans vis-à-vis. • salle d'eau moderne avec douche receveur plat, finitions soignées. • nombreux rangements et placards intégrés, volets roulants électriques • cave privative • local vélo • 10 places de parking collectives dans la résidence une adresse stratégique convoitée côté transports : • au pied des lignes de bus : o c9 : part-dieu – bellecour – montchat – hôpitaux est o c11 : part-dieu – gambetta – laurent bonnevay o station vélo'v • à seulement 650 m (9 minutes à pied) : gare part-dieu villette o sncf tgv, ter, liaisons nationales et internationales o métro b : charpennes – gambetta – jean macé – oullins o tramway t1 : debourg – confluence - quai claude bernard université lyon 1– saxe préfecture – liberté - la doua o tramway t3 : vaulx-en-velin la soie – décines o tramway t4 : la doua – université lyon 1 & 3 – gare vénissieux o rhônexpress : accès direct à l'aéroport lyon saint-exupéry • découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + chauffage + communs) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 923844.

Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 67 m² offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes. L'appartement se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m² ainsi que d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux orientées côté cour. Une salle de bain complète l'ensemble, avec baignoire, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien présente de nombreux atouts.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : Coeur SANS-SOUCI / MONPLAISIR : découvrez un très bel appartement T3 (ancien T4) de 86 m² avec TERRASSE, LOGGIA, CAVE (GARAGE possible), à quelques pas du métro D, de la Place Ambroise Courtois et de l'avenue commerçante des frères Lumière. Au sein d'une des résidence les plus prisées de Lyon, 'Les Jardins de l'Europe', réputée pour son grand parc privatif de près d'un hectare et son cadre de vie idéal, ce bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition, et une vue dégagée sur les espaces verts, au calme. Situé 2ème étage avec ascenseur, ce bel appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fluide : - une entrée avec wc et rangements, - un double séjour d'environ 35 m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 12 m² donnant sur les espaces verts, au calme absolu, - une cuisine de 10 m² semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, - deux belles chambres, dont l’une dotée d’un balcon privatif, idéal pour créer un coin lecture ou un petit jardin suspendu. - une salle de bains récente, avec espace buanderie, conçue avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. À l’arrivée des beaux jours, vous profiterez d’un immense jardin paysagé avec fontaines, bancs et aires de jeux pour enfants, le tout pour des moments de détente en famille ou entre amis ! Le plus : un local vélo est à votre disposition au sein de la résidence, et la climatisation est autorisée. Vous êtes à la recherche d'un appartement familial dans un quartier recherché, et souhaitez profiter des avantages de la ville sans sacrifier la tranquillité ? Cet appartement est fait pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une belle copropriété de bon standing datant des années 1990, cet appartement de 70 m² avec terrasse en rez-de-jardin se trouve à quelques pas de la gare Part-Dieu, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, un hall d'entrée spacieux permet d'accéder à l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, d'une superficie de 27 m², bénéficie d'une exposition Sud. Il donne également sur une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, de 9 m², offre un espace fonctionnel. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont les superficies varient de 9.30 m² à 10.50 m², chacune étant suffisamment spacieuse pour y aménager un espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains. Ce bien est complété par une cave et un garage en sous-sol, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : En EXCLUSIVITE à Lyon 3ème, quartier Villette : venez découvrir ce T3 de 65 m² en Rez-de-Jardin avec terrasse, en intérieur de copropriété, au sein d'une résidence édifiée en 1987 avec espaces verts. Au calme, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'un agencement idéal : - une entrée avec placard - une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée - un jardin privatif avec terrasse couverte - deux chambres avec placard mural - une salle de bain - un wc indépendant Une cave vous permettra d'optimiser vos rangements.  Chauffage individuel électrique avec radiateurs. Cumulus. VMC. Les charges incluent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et espaces verts. Vous apprécierez particulièrement : - son agencement fluide et fonctionnel - son bel extérieur, au calme - son emplacement central, à proximité de toutes commodités, commerces et transports (à 5mn du C3 et C23 'Institut d'art contemporain', à 4mn du C16 'Patinoire Baraban', à 5mn du C9 'Ferrandière', à 10 mn à pied la Gare Part Dieu, du Rhone express et des T4 et T1 'Part dieu Villette', à 14 mn du métro B et du T3 'Part Dieu Vivier Merle) pour se déplacer rapidement et facilement dans Lyon. Votre futur appartement ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.17€ par mois (soit 1118 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.