Monplaisir - Appartement T3 en dernier étage avec parking EN SUS + climatisation - Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé à proximité immédiate de Grange Blanche, découvrez cet appartement T3 de 66 m² niché au 4e et dernier étage, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Description de l'appartement : Séjour avec belle hauteur sous plafond et lumineux Cuisine indépendante Deux grandes chambres Salle d'eau avec WC et WC séparés pour plus de confort Stationnement en sous-sol en SUS Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Climatisation - Proximité immédiate du métro D et de Montchat - Deux belles chambres - DPE D L'appartement est installé au sein d'une résidence de 1990, parfaitement entretenue et sécurisée.

L'immeuble équipé d'un ascenseur.

Vous profiterez ainsi d'une copropriété calme, saine et résidentielle.

Les atouts de la localisation : Situé au coeur d'un secteur stratégique à deux pas de Grange Blanche, cet appartement vous permettra de vous déplacer aisément dans tout Lyon.

Vous profiterez également d'une vraie vie de quartier 'tout à pied' grâce aux nombreux commerces de bouche, aux services de proximité et au marché local.

Transports en commun : Métro : La ligne D permet de vous rendre rapidement au centre ville de Lyon.

Tramway : La ligne T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.

Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.

Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche.

Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.

Loisirs : Le parc de Bazin ou encore Parilly sont idéals pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1336 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers.

Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme.

Avançons ensemble en toute sérénité !

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Copropriété de 225 lots - dont 75 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400.00 euros.

Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.