Appartement 3 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro + électricité (hors chauffage)) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 974141.

Charmant t3 de 74 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à sa double exposition sud / nord, dans petite une rue calme. Traversant et parfaitement agencé, cet appartement séduit immédiatement par son confort et son excellent état général : aucun travaux à prévoir. Climatisé et bénéficiant d'une bonne isolation thermique, ce bien allie confort de vie et maîtrise énergétique. La cuisine équipée, fonctionnelle et contemporaine, est incluse dans la vente. L'appartement inclus une cave ainsi que un parking privatif. Situé aux portes du quartier de montchat (place ronde), l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont immédiatement disponibles avec les lignes de tramway t3 et t6 ainsi que le bus rapide tb12, facilitant tous vos déplacements vers le centre de lyon et les pôles d'activité environnants. Un bien attractif sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau f, eau c, chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 974188.

FERNEY-VOLTAIRE — Le centre-ville à deux pas, le calme à votre porte EXCLUSIVITÉ — Résidence Castel Florian À quelques pas des rues piétonnes du centre de Ferney-Voltaire et du parc de la Tire, il existe des adresses où l'on profite pleinement de la ville tout en savourant le privilège du calme. Au sein de la résidence recherchée du Castel Florian, dans un environnement résidentiel entouré de verdure et à l'abri des regards, découvrez ce bel appartement * T3 de 87 m² habitables, exposé sud-est, dont les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, le séjour avec son espace salle à manger s'ouvre sur une remarquable terrasse de 100 m², en partie couverte, véritable prolongement de l'appartement où l'on imagine aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été. La cuisine bénéficie elle aussi d'une ouverture sur cet espace extérieur. Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, préservant cette agréable sensation d'espace et de liberté jusque dans les pièces les plus intimes. Au-delà, un jardin privatif de 150 m², bordé de verdure et sans vis-à-vis, complète cet ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement paisible. Ici, tout semble réuni pour profiter d'un quotidien serein : la lumière d'une exposition sud-est, le confort de beaux volumes, le plaisir d'un extérieur généreux et la proximité immédiate des commerces, des promenades et de la vie du centre-ville. Un appartement que l'on choisit pour son emplacement, mais que l'on apprécie chaque jour pour son calme, son espace et son intimité. * vendu avec une garage fermé et une cave en sous sol (ascenseur) / places de parking réservée à la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + chauffage) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 971786.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement T3 de 66 m² avec garage fermé – Boulevard Lafayette – Clermont-Ferrand Idéalement situé boulevard Lafayette, à proximité des lycées, des facultés et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m², situé au sein d’une petite copropriété de seulement 10 lots d’habitation. Il se compose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que d’un WC séparé. Ses véritables atouts : - Un garage fermé au sein de la copropriété, un vrai plus en ville ! - Une cave pour davantage de rangement. - Des menuiseries en double vitrage. - Un chauffage individuel au gaz avec une chaudière en excellent état. - Une salle d’eau entièrement refaite. L’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention grâce à son emplacement et à ses annexes recherchées. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Décines-Charpieu, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,43 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové il y a 7 ans, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 31,43 m², bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), - Une première chambre confortable, - Une seconde chambre avec rangement, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Extérieurs - Une agréable terrasse de 15,1 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis - Un espace extérieur rare en centre-ville, facilement exploitable au quotidien. Annexes & prestations - Une place de stationnement privative, véritable atout dans le secteur, - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Appartement rénové à neuf il y a 7 ans, - Aucun travaux à prévoir. Copropriété - Charges annuelles très faibles : environ 300 € par an, - Taxe foncière : 860 € par an, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : - Tramway T3 'Décines Centre' à seulement 100 mètres, - Commerces et services accessibles à pied, - Écoles à proximité immédiate, - Accès rapide à la Rocade Est, à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à la gare de Lyon Part-Dieu, - Salle du Toboggan, LDLC Arena et Groupama Stadium à quelques minutes. Un secteur central particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - nadege bosson vous propose : bonneville - venez découvrir ce très bel appartement t3 de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété (bâtiment rénové en 2015). Il se compose d'uen entrée avec placard, une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant sur un grand balcon en l offrant une belle vue dégagée et une exposition sud-est. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege bosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Guy hoquet lyon 3 montchat vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 46 m² carrez dont 52 m² au sol joliment rénové dans une petite copropriété à montchat. Situé en dernier étage et traversant, ce bien lumineux offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de montchat : il donne d'un côté sur cour et de l'autre sur une rue calme à sens unique. Il se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres (dont une mansardée pouvant faire office de bureau si besoin), d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les points forts de ce bien : - dernier étage - traversant - clé en main - cave en sous-sol - localisation centrale au coeur de montchat, ce bien bénéficie d'une localisation prisée avec ses commerces et de son marché bihebdomadaire. Côté transports, le tram t3 et le tb12 station reconnaissance balzac sont à 700 m, la gare de villeurbanne (t3 ett6) à 1 km et grange blanche à 1km (metro d, trams t2 et t5). Ecoles et crèches, collèges et lycées à proximité immédiate. - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1401 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe guy hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Découvrez ce très bel appartement T3 de 66 m², prêt à vivre, idéalement situé au coeur du secteur prisé de Jean Macé. En étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle. Les atouts du bien : Pièce de vie spacieuse : Un séjour lumineux de 31 m² ouvrant directement sur un balcon. Espace nuit : Deux belles chambres confortables. Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant. Une cave complète ce bien en sous-sol. La pose de climatisation a été autorisé dans l'immeuble en assemblé générale. Un emplacement stratégique et vivant : À deux pas de la Place Jean Macé, vous profiterez au quotidien de la vie de quartier, des commerces de proximité et du marché réputé des mercredis et samedis matins. Le Parc Blandan se trouve également à quelques minutes pour vos sorties plein air. Transports et accès à proximité immédiate : Métro B (station Jean Macé) et Métro D (station Saxe - Gambetta) Tramway T2 et Gare SNCF Lyon Jean Macé Presqu'île accessible en 20 minutes à pied seulement - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1396 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 160 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

À Annecy, cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable, dans une copropriété des années 60 bien organisée. Entièrement refait à neuf, il propose des volumes agréables et fonctionnels, avec un séjour convivial ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. La présence de parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la rénovation récente permet d'emménager et de se projeter facilement dans les lieux. L'appartement se compose de deux chambres, pensées pour une vie de couple, une petite famille ou un usage mixte avec bureau. Les rangements intégrés et le cellier complètent l'ensemble et contribuent à un intérieur bien ordonné. La cuisine équipée s'inscrit dans cette logique de praticité, avec tout le nécessaire pour cuisiner confortablement. La salle de bains et les toilettes séparées participent au confort jour après jour. L'orientation multiple et le double vitrage assurent une luminosité maîtrisée tout au long de la journée, avec un bon équilibre thermique et acoustique. Les volets roulants électriques apportent un véritable plus au quotidien. En complément, une cave spacieuse d'environ 12 m² constitue un réel atout pour le stockage, que ce soit pour les équipements sportifs, le vin, le matériel de bricolage ou des effets personnels volumineux. Le balcon d'environ 3 m² prolonge le séjour et permet de profiter d'un coin extérieur pour lire, prendre un café ou installer quelques plantes. Le chauffage collectif et la distribution collective de l'eau chaude simplifient la gestion des consommations, tandis que la présence de la fibre optique répond aux besoins de télétravail, de loisirs numériques ou d'études à domicile. À moins de 100 m, un parc pour enfants offre un espace de plein air apprécié pour les moments de détente en famille. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Aravis à environ 100 m, Annapurna à environ 200 m, ainsi que France Mont-Blanc, Plaine École et Plaine Novel autour de 300 m. Les familles bénéficient également de la proximité de l' École élémentaire De La Plaine à environ 200 m et de l' École maternelle De La Plaine à environ 200 m, facilitant les trajets quotidiens et renforçant l'agrément de ce secteur d'Annecy. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 151 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon 5ᵉ, au cœur du quartier de Champvert, cet appartement T3 de 75 m² offre un cadre de vie confortable dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Au 1er étage d'un immeuble des années 1975 comptant 15 niveaux, il séduit par ses beaux volumes et ses extérieurs agréables, avec loggia et balcon, ainsi que par la présence d'un stationnement privatif et d'une cave. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 36 m² retient l'attention par son ampleur et sa luminosité. Elle se prolonge naturellement sur une loggia, créant un espace supplémentaire pour profiter d'un extérieur au quotidien tout en restant abrité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à un second extérieur grâce à un balcon, ce qui en fait un véritable prolongement fonctionnel et convivial. L'espace nuit rassemble deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, offrant une organisation pratique du rangement. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce coin nuit, pensé pour une vie de tous les jours fluide et agréable. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations selon les besoins de chacun. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. La résidence, gardiennée et sécurisée, dispose de deux ascenseurs pour faciliter les déplacements. Elle a par ailleurs bénéficié d'une rénovation récente de façade avec isolation thermique par l'extérieur, offrant un ensemble particulièrement soigné et déjà mis à niveau sur le plan énergétique. L'environnement immédiat contribue pleinement à l'attrait de ce bien. Le quartier Champvert offre un cadre résidentiel tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres, comme les arrêts Buyer – Gai Vallon à environ 200 m et Parc de Champvert à environ 300 m, ou encore les différents arrêts Frère Benoît situés entre 200 m et 300 m. Le parc de Champvert, facilement accessible, apporte une respiration verte appréciable au quotidien. Les établissements pour la petite enfance, tels que la crèche Nursery et la structure Sous Mon Toit, à un peu plus de 250 m, participent également à la qualité de vie familiale dans le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou encore aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 3ème. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. L'espace principal est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en double exposition. L'agencement permet d'organiser un espace salle à manger et un coin salon distincts, donnant sur une cuisine aménagée avec plan de travail fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune équipée de rangements, et une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Une buanderie complète ce bien et permet d'optimiser le rangement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1928, l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement se situe sur le Cours Albert Thomas, à proximité immédiate du métro D station Monplaisir, et de plusieurs lignes de bus. De nombreux commerces, restaurants, écoles (école primaire, collège, lycée), marché, infrastructures sportives, et établissements de santé se trouvent à courte distance. La place Ambroise Courtois, le parc Sergent Blandan et la bibliothèque du 3e arrondissement sont accessibles à pied. Les + du bien : - Traversant et lumineux - Cave et grenier - Agencement optimisé avec buanderie - Bonne performance énergétique À noter : - Taxe foncière : 1 286 € / an - Charges courantes annuelles : 1 200 € / an (chauffage et eau chaude individuels, coût annuel non précisé) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 3 (A) Prix de vente : 410 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyonsous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

VALLEIRY – EXCLUSIVITÉ ! Un cadre de vie privilégié aux portes de la Suisse ! Commune recherchée pour sa proximité avec la frontière suisse et son excellente desserte, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 65,61 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2014. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur privatif, composé d'une terrasse de 14 m² prolongée par un agréable jardin d'angle de 44 m², le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. Il offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes aux normes PMR. Un garage privatif de 14 m² en sous-sol est inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire en sous-sol pour 15 000 €. Autre avantage appréciable : une excellente performance énergétique, classée B au DPE, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. (Chaudière collective aux granulés.) À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des axes de communication vers la Suisse, cet appartement réunit tous les avantages d'un quotidien pratique et agréable. Un bien rare et recherché, idéal pour les frontaliers, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter des avantages d'un jardin sans les contraintes d'une maison. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 111, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 2460€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 973042.

Découvrez cette petite résidence à taille humaine composée de seulement 12 logements, exclusivement des T2 et T3. Située à Annemasse, dans un secteur pratique et bien desservi, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux principaux axes routiers et à la frontière suisse, tout en restant à l'écart de l'hyper-centre. L'immeuble, composé de 3 étages, répond aux dernières normes thermiques et acoustiques et offre des prestations soignées : - Volets roulants électriques - Porte d'entrée sécurisée - Chauffage avec régulation par vannes thermostatiques - Chauffe-eau thermodynamique - Salle de bains équipée - Carrelage 45 x 45 cm - Faïence 20 x 60 cm dans la salle de bains - Parquet dans les chambres - Peintures murs et plafonds terminées Chaque appartement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage ou d'une place de stationnement couverte. Une résidence de seulement 12 logements, adaptée aussi bien à un premier achat en résidence principale qu'à un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973582.

Dans l'une des plus belles résidences de Cranves-Sales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés. Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécurisée Dans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements. L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie. La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions. Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3 Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf. 973997.

LYON 9ème - Valmy - Emplacement central : Situé à proximité immédiate des commerces et du métro, cet appartement de type T3 d'une superficie de 68 m² se distingue par son charme authentique. Installé dans un petit immeuble ancien au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Vous trouverez également un dégagement menant à deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. La belle hauteur sous plafond et les cheminées décoratives ajoutent une touche de caractère à ce bien plein de promesses. Une belle suite n'attend que vous pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Deux caves en cous-sol complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5638.

OPPORTUNITE A SAISIR Le réseau Orpi vous présente cette nouveauté : en Exclusivité T3 de 2024 avec terrasse vue sur nature à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Aux portes de Lyon, dans le cadre prestigieux des Monts d'Or, venez découvrir ce T3 de 67 m², lumineux et parfaitement agencé, au sein d'une résidence neuve de 2024, dans un vaste parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés, la qualité des prestations et l'ambiance chaleureuse de cet appartement baigné de lumière. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon couvert spacieux et logeable : un véritable cocon suspendu dans les arbres, à l'abri des regards, où il fait bon se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains moderne, fonctionnelle et élégante. Une chaudière individuelle assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les + de ce bien : Résidence neuve de 2024 : aucune rénovation à prévoir Box sécurisé inclus dans prix Agencement optimisé, nombreux rangements Copropriété à taille humaine, dans un environnement naturel Bus TCL au pied de la résidence, accès direct à Lyon Lignes : 2,20, 23,71, 84, N20 JD BUS : 53,54, 55,56, 57,58, 71,181, 200 Cadre verdoyant très recherché, au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or Dispositif BRS (informations sur demande) Ce bien est proposé réservé aux acquéreurs occupants, sous conditions de revenus : ceux ci ont été rehaussés en 2025 donc facilement accessibles. Revente sécurisée. Contactez nous pour plus d'informations. Nous avons égallement une visite virtuelle disponible sur demande Une opportunité rare d'accéder à un bien d'exception à un prix accessible, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest lyonnais. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5801.

Nouvelle exclusivité orpi trollat immobilier ! Copropriété sécurisée et rénovée le gambetta à saint donat sur l'herbasse. Appartement t3 à rafraichir au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Entrée, cuisine avec loggia, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant et cagibi. Double vitrage pvc + volets roulants électriques + interphone. Isolation par l'extérieur du bâtiment en 2020. Cave et parking privatif (barrière) avec placement libre. Charges de copropriété 1600 / an inclus chauffage collectif avec répartiteurs. Proximité commerces et écoles. Visite 360° disponible sur notre site orpi trollat immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Référence agence : 1293.

En exclusivité, découvrez ce spacieux T3 de 75 m² dans le chef-lieu de Vétraz Monthoux, au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité construite en 2000. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et privilégié à proximité de Genève, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La présence des lignes de bus 6 et 8 à et du groupe scolaire René CASSIN à proximité immédiate vient compléter les atouts de cette adresse. Les volumes de cet appartement sont particulièrement généreux et s'organisent de la manière suivante : - Une grande entrée avec rangements intégrés distribuant harmonieusement les différents espaces, - Une pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse principale ouverte sur la cuisine équipée, - Deux chambres, - Salle de bains, - WC séparés Un agréable balcon en enfilade dessert les deux chambres, la cuisine et le salon, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour votre confort, ce bien dispose également en sous-sol d'un garage fermé et d'une cave tous deux carrelés et électrifiés. Le logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude collectifs au gaz. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide. L'appartement nécessite un rafraîchissement qui vous offrira l'opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4196€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) 06 44 09 06 79 (réf. 616665 ).

[NOUVEAU] Découvrez en avant-première LAC & CIMES, la nouvelle résidence signée Nexity à Aix-les-Bains. Implantée au coeur de la ZAC des Bords du Lac, à quelques minutes à pied du lac du Bourget, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, ville et montagnes. Commerces, cheminements doux et espaces paysagers participent à un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un quartier qui poursuit son développement. La résidence propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie. Lumineux et bien agencés, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux façades lumineuses, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur d'îlot végétalisé, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, commerce en pied d'immeuble et promenade paysagère complètent les prestations de cette nouvelle adresse. Au sein du quartier des Bords du Lac, à proximité immédiate de l'esplanade et des rives du lac du Bourget, LAC & CIMES bénéficie d'un emplacement privilégié. Connecté au centre-ville, à la gare et aux principaux axes de déplacement, ce secteur en plein développement offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre confort, nature et proximité des commodités, LAC & CIMES invite à profiter pleinement d'Aix-les-Bains au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en exclusivité, dans le secteur recherché de Monplaisir, ce bel appartement de type 3 de 67 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence calme et bien entretenue. Très lumineux, cet appartement offre une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 20 m² et d’un salon de 10 m², avec la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre. Il dispose actuellement d’une chambre, d’une cuisine avec accès à un balcon ainsi que d’un second balcon côté séjour, exposé plein sud AVEC VUE SUR PARC. Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement privatives au sous-sol de la résidence. L’appartement est vendu avec locataire en place depuis 2021, offrant une situation locative stable et sécurisée. Loyer actuel : 739,29 € / mois charges comprises Aucun retard de loyer. Un investissement intéressant pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, avec un locataire en place et de belles prestations : luminosité, extérieur, stationnements et possibilité d’évolution de l’agencement.

Iad france - guillaume gibeaux vous propose : appartement rénové - lumineux - box fermé - pas de travaux à prévoir visite vidéo de l'appartement disponible ici ou sur mon compte instagram : @guillaume_gibeaux_immo rue duguesclin, à proximité immédiate de la place guichard, superbe appartement prêt à vivre avec une très bonne distribution. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme qui se dégage de ce bien. Un beau salon s'ouvre devant vous, offrant une configuration modulable selon vos envies. La cuisine, qui peut s'ouvrir sur le salon, a été rénovée il y a quelques années et est en parfait état. Sa belle surface de plus de 12 m² permet une circulation fluide pour toute la famille. Dans la partie nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux équipées d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un w. C. Séparé ainsi qu'un box fermé, au sous-sol de la copropriété, complètent ce bien. Ce que j'apprécie particulièrement : - l'état du bien qui vous permet de poser vos valises immédiatement - la localisation - la luminosité - le très bon dpe - le box fermé inclus dans le prix côté vie de quartier, vous apprécierez d'être à 2 minutes à pied de la place guichard, de son marché, du métro b et du tramway t1 (arrêt palais de justice). Des écoles publiques et privées sont à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège. De nombreux commerces de proximité ou supermarchés se trouvent dans un rayon de 500 mètres autour de l'appartement. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.26€ par mois (soit 1347.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT TRÈS BON ÉTAT- T3 82,91 m² - GARAGE Découvrez à Saint-Étienne cet appartement situé au sein d'un immeuble historiquement classé, alliant le charme de son patrimoine à un confort moderne. À seulement 300 m de la Place Jean Jaurès, cet appartement de 83 m², entièrement rénové en 2015 et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie à la fois calme, agréable et pratique. L'entrée introduit un appartement lumineux et fonctionnel. Le séjour, pièce centrale du logement, offre un espace de vie agréable et aéré, prolongé par une terrasse de 16,80 m² adaptée pour profiter des bons jours. La cuisine, séparée du séjour, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, pour un agencement pensé pour le quotidien. La résidence bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, digicode et interphone pour la sécurité, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz, garantissant confort et maîtrise des charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, un véritable atout en centre-ville. À 200 m des écoles, des commerces et d'une pharmacie, et à 300 m des transports en commun ainsi que de la Place Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Saint-Étienne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.13€ par mois (soit 3445.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : OULLINS – LA BUISSIÈRE Appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif – 43 m² – 2 chambres Dans le secteur recherché de La Buissière à Oullins, à seulement 7 minutes à pied du métro, découvrez ce bien plein de charme de 43 m², entièrement rénové en 2023, offrant un cadre de vie agréable et indépendant, avec terrasse et jardin privatif. Dès l’entrée, une agréable véranda vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine américaine entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon chaleureux. L’espace nuit propose deux chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’agencement. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible. Un véritable esprit appartement avec les avantages d’un extérieur privatif ! Vous profiterez d’une grande terrasse et d’un terrain plat et entièrement clôturé de 130 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une cave, un abri de jardin pouvant accueillir une moto ou servir de rangement, ainsi qu’une petite salle de jeux extérieure. Les prestations - Surface habitable de 43 m² - Deux chambres - Rénovation complète en 2023 - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - Climatisation réversible dans chaque pièce - Terrasse et jardin privatif de 130 m² - Cave et espaces de stockage - DPE : C - Petite copropriété de 4 lots à faibles charges - Stationnement libre et gratuit dans la rue - Métro à 7 minutes à pied Vous recherchez un appartement différent, avec deux chambres, un extérieur privatif, du rangement et aucun travaux à prévoir, dans un environnement calme et à proximité des transports ? Ce bien offre un compromis idéal entre appartement et maison, avec un extérieur rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, Vaste 3 pièces de 72 m² entièrement rénové, idéalement situé à proximité de Valmy, dans un secteur recherché et agréable de Lyon. Situé au 5 ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur avec vue. L'espace nuit offre deux chambres au calme sur cour ainsi qu' une salle d' eau, des toilettes suspendus indépendantes et de nombreux rangements nécessaires au confort quotidien. Une cave complète ce bien.  Il est possible d' acquérir un garage au sous-sol en supplément du prix indiqué. La copropriété comprend 42 lots principaux pour un montant annuel de la quote du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1772 EUR incluant l'eau froide. Le montant moyen estimé des dépenses d' énergie est compris entre 970 et 1360EUR. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À moins de 5 km de châtillon, dans le centre d'alix, situé au 1er étage d'une bâtisse ancienne, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62.85 m² (loi carrez) entièrement rénové et achevé en 2025. Il offre une entrée ouverte sur un lumineux séjour avec cuisine équipée, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables équipées de leur salle d'eau privative. La pièce à vivre donne sur un jardin au calme d'environ 90 m² orienté sud. Une cave accessible par le séjour depuis une trappe d'accès vitrée ainsi que 2 places de parkings privatives complètent ce bien. Statut : copropriété. Nombre de lots : 4 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 513 eur / an (syndic bénévole, élec communs, assurance copro). Plus d'informations, photos et vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune d'alix (commerces, loisirs, transports, écoles-collège. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter jean christophe latuiliere au 06 20 08 29 25.