Appartement à vendre 3 pièces FERNEY VOLTAIRE (01) 87 m² habitables avec terrasse de 100 m² et jardin privatif

FERNEY-VOLTAIRE — Le centre-ville à deux pas, le calme à votre porte EXCLUSIVITÉ — Résidence Castel Florian À quelques pas des rues piétonnes du centre de Ferney-Voltaire et du parc de la Tire, il existe des adresses où l'on profite pleinement de la ville tout en savourant le privilège du calme.

Au sein de la résidence recherchée du Castel Florian, dans un environnement résidentiel entouré de verdure et à l'abri des regards, découvrez ce bel appartement * T3 de 87 m² habitables, exposé sud-est, dont les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur.

Lumineux et accueillant, le séjour avec son espace salle à manger s'ouvre sur une remarquable terrasse de 100 m², en partie couverte, véritable prolongement de l'appartement où l'on imagine aussi bien les déjeuners en famille que les longues soirées d'été.

La cuisine bénéficie elle aussi d'une ouverture sur cet espace extérieur.

Côté nuit, les deux chambres disposent chacune d'un accès direct à la terrasse, préservant cette agréable sensation d'espace et de liberté jusque dans les pièces les plus intimes.

Au-delà, un jardin privatif de 150 m², bordé de verdure et sans vis-à-vis, complète cet ensemble et lui confère une atmosphère particulièrement paisible.

Ici, tout semble réuni pour profiter d'un quotidien serein : la lumière d'une exposition sud-est, le confort de beaux volumes, le plaisir d'un extérieur généreux et la proximité immédiate des commerces, des promenades et de la vie du centre-ville.

Un appartement que l'on choisit pour son emplacement, mais que l'on apprécie chaque jour pour son calme, son espace et son intimité. * vendu avec une garage fermé et une cave en sous sol (ascenseur) / places de parking réservée à la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + chauffage) : 2052€ soit 171€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf.

971786.