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Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : * Appartement rénové 2 pièces à Paris - Quartier recherché * Situé dans un quartier prisé de Paris, cet appartement de 49 m² offre un cadre de vie idéal pour une personne seule ou des professions libéralles ou un investissement. Au sein d'un immeuble de 12 étages datant de 1970, cet appartement au rez-de chaussé qui donne sur le jardin. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre cosy, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de vous installer rapidement. Une cave complète ce bien. Avantages : - * Rénové : * Bénéficiez d'un intérieur moderne et harmonieux. - * Sécurisé : * Résidence fermée avec digicode, interphone et gardien. - * Confortable : * DPE C, ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - * Chauffage efficace : * Chauffage collectif urbain pour un confort thermique optimal. - * Exposition Est : * Luminosité naturelle donnant sur le jardin Localisation : Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun (Métro 6 Daumesnil, M8 Michel Bizot) et les espaces verts. Vous pourrez facilement rejoindre les principaux axes de la ville et le Bois de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose en exclusivité appartement au 1 étage composé d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il est situé en fond de cour avec un portail sécurisé. Le bien est proche de tout commerces, transports et services. Possibilité d'avoir une cave en complément. Le locataire est à jour de ses loyers. Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean michel bisch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°892 571 464 greffe de chartres) 06 78 84 17 11 (réf. 606759 ).
Coup de coeur assuré ! À deux pas du palais de l'élysée, et à seulement 500 mètres des champs-élysées (10mn à pied), au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble du xviiie siècle, découvrez ce bel appartement entièrement rénové avec soin. D'une surface de 49 m² loi carrez (63 m² au sol, soit environ 56 m² pondérés), il séduit par ses beaux volumes sous les toits, sa poutre apparente et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. L'appartement se compose : - d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger (32 m² au sol) - d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf - d'une chambre confortable - d'une salle de bains moderne avec baignoire - de toilettes indépendantes isolation entièrement refaite pour un confort optimal été comme hiver. Immeuble sécurisé, petite copropriété de 9 lots, sans procédure en cours. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et des plus belles adresses du quartier. Prix : 750 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) charges annuelles : 1 500 euros dpe : d ges : b a true parisian gem in a prime location. Just steps from the élysée palace, and only 500 meters from the champs-élysées, on the 5th and top floor with elevator of a charming 18th-century building, this beautifully renovated apartment offers both character and modern comfort. With 49 sqm (carrez law) and 63 sqm total floor area (approx. 56 sqm weighted), the apartment features generous volumes under the eaves, exposed wooden beams, and exceptional natural light thanks to its dual-aspect layout. The property includes : -a spacious and bright living area with lounge and dining space -a fully fitted and equipped kitchen with brand-new appliances -a comfortable bedroom -a modern bathroom with bathtub separate toilet the apartment has been fully insulated, ensuring year-round comfort. Secure building, small condominium (6 units), no ongoing legal proceedings. Ideally located close to shops, restaurants, public transport, and some of paris's most prestigious addresses. Price : euros750 000 (agency fees included, paid by seller) annual charges : euros1,200 energy rating : d ghg : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou, par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bennetot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 920515764 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442652 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au cœur du très recherché quartier Saint-Thomas d'Aquin, à seulement 100 mètres du métro Rue du Bac, au sein d'une résidence de très grand standing entièrement sécurisée avec gardien, se dévoile ce superbe appartement de 95 m² Loi Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur. Le bien bénéficie de tous les commerces de proximité, combinant le calme d'une adresse confidentielle et le confort de la vie citadine. Dès l'entrée, les volumes remarquables et la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à ce bien une atmosphère rare et prestigieuse. Le séjour / salon, baigné de lumière, dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique tout en sublimant la luminosité naturelle. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, a été réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de chambres au calme, pensées comme de véritables suites privées. La salle de bain en marbre, aux finitions luxueuses, propose une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque, ainsi qu'un espace dressing / buanderie parfaitement intégré.
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Alexandrine collard vous propose un appartement situé dans le quartier saint-avoye, dans le 3e arrondissement de paris, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant du xviiie siècle, parfaitement entretenu. Récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce charmant deux pièces de 30,10 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et optimisé. Donnant sur cour et exposé plein sud, il bénéficie d'un calme absolu ainsi que d'une excellente luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce bien. L'ensemble a été pensé pour une optimisation maximale de l'espace, sans aucune perte de place. Vous serez séduit par son excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une rue dynamique et prisée, classée parmi les plus attractives au monde selon time out, ce bien offre un parfait équilibre entre animation de quartier et tranquillité. Possibilité de vente meublée, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre clé en main. Dpe : c ges : a charges annuelles : 1 104 euros copropriété de 39 lots dont 20 lots d'habitations, aucune procédure en cours local à vélo prix de vente : 475 000 euros fai honoraires à la charge du vendeur un bien rare au coeur du marais, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandrine collard, au 07 86 88 89 92 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandrine collard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon en champagne 791164510 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445953 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1104 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Rue Duvivier, à deux pas de la rue Cler, de ses commerces et du métro École Militaire, découvrez ce souplex de 42 m², bien agencé et bénéficiant de lumière naturelle. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et lave-mains. En sous-sol, une chambre avec dressing profite également de lumière naturelle, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC. Situé dans un emplacement recherché, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Iad France - Christine Servian vous propose : RARE Rue de Gergovie, un 2 pièces d'une surface habitable de 51 m² avec une cour végétalisée de 30 m² à usage privatif évaluée pour un tiers de la superficie. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie de 23 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès directement à la cour privée et végétalisée, une chambre et une salle d'eau. Exceptionnelle dans Paris, cette cour privative offre à l'appartement un charme unique. Parquet, mur en pierres apparentes, moulures, fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, plan optimisé et domotique confèrent à cet appartement un confort et un charme absolus. Une cave complète le bien. Surface Loi Carrez 40,69 m² cour privée 30 m² valorisée pour 10 m². Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue aux parties communes rénovées. Pas de travaux à prévoir. Atout supplémentaire sa localisation avec les nombreux commerces de bouche, marchés, pharmacies, supérettes et services du quotidien accessibles à pied dans la rue Raymond Losserand à 2 pas. Métro Pernety L13 à 3 mn bus 58 et 62 et Gare Montparnasse à 10mn La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immopolis vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 34 m², situé au 4eme étage d'un immeuble ancien en très bon état,.Séduisant par son cachet de l'Ancien avec Parquet et Cheminées, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre donnant sur une cour calme, d'une salle de bains avec WC. Copropriété de 41 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.
Iad france - olga berline vous propose : paris 19ᵉ – t2 de 45 m² – résidence de standing – rdc – idéal profession libérale à deux pas du canal de l'ourcq et du parc de la villette, découvrez cet appartement de 45 m² situé en rdc d'une résidence de standing construite en 2002, parfaitement entretenue. Le quartier de la villette séduit par son équilibre entre vie urbaine et espaces verts. Vous profiterez d'un environnement dynamique offrant commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et une excellente desserte en transports. L'appartement propose une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une chambre avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée. Les fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants, préservent efficacement l'intimité. Le beau parquet et l'excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux. Son emplacement en rdc constitue un véritable atout et offre également un réel potentiel pour l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave complète ce bien. Les atouts : résidence de standing de 2002 appartement en rdc pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée double vitrage avec volets roulants beau parquet excellent état général cave potentiel pour une profession libérale à proximité immédiate du canal de l'ourcq, du parc de la villette et des transports un appartement prêt à vivre, alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel d'usage, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olga berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Claire Hontarede vous propose : Appartement lumineux de 41 m², plein de charme, idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement, à seulement 50 mètres du métro Pernety. Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, il séduit immédiatement par son cachet parisien : parquet, moulures et cheminées. Composition : Entrée, belle pièce ouverte pouvant faire office de chambre de 12 m², cuisine, salle d’eau avec douche et wc puis. La pièce de vie, d’une surface généreuse de 22 m², bénéficie d’une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le quartier est particulièrement recherché : commerces, cafés, restaurants et services se trouvent au pied de l’immeuble. La gare Montparnasse est accessible en dix minutes à pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Rondot vous propose : Viager Occupé, rue de Vouillé, Paris 15 A 5 minutes à pieds du Parc Georges Brassens, vaste T2 situé rue de Vouillé, animée de nombreux commerces de proximité Appartement traversant T2 de 71.13 m², au 1er étage, facilement transformable en T3. L'entrée donne sur un couloir avec rangements qui dessert le grand salon salle à manger sur rue et une cuisine équipée sur cour. La pièce de vie a un beau volume facilement modulable en deux pièces (pièce principale à double fenêtres et double entrées de 27 m²). Petit débarras d'environ 1.5 m², WC séparé, salle de bain avec baignoire et vasque. chambre à coucher de 13.2 m² donnant sur cour. Une cave avec porte blindée d'environ 5 m² complète ce lot. Nombreux bus à proximité 62,89, 59, tram Station Brancion et métro Convention à 10 minutes à pieds. Visites proposées en semaine et week-end dimanche inclu selon les disponibilités des acquéreurs Ce bien est proposé en Exclusivité en Viager occupé. Valeur vénale 590 000 euros proposé comme suit : bouquet 250 000 euros + rente mensuelle 2900 euros Honoraires conseiller charge acquéreur 24780 euros Age de la bénéficiaire du viager femme de 90 ans Taxe foncière 2025 : 1827 euros Charges annuelles 2025 : 2557 euros Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274780 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,91% du prix du bien hors honoraires) : 24780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rondot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 993271907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1963, cet appartement F2 meublé de 45,65 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, de WC séparés, ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. L'agencement est fonctionnel et optimisé. Le bien est complété par une cave et un box fermé en sous-sol, apportant un confort supplémentaire rare dans le secteur. Le chauffage est collectif. Taxe foncière : 1 181 EUR par an Charges : 823 EUR par trimestre Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché et de prestations complètes. 1.
Idéalement situé Avenue Ledru-Rollin, à deux pas de la Place Léon Blum, cet appartement de 37,19 m² (loi Carrez) se situe au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Son plan en étoile offre une distribution parfaite : chaque pièce est accessible depuis l'entrée, sans dégagement perdu. Séjour, chambre indépendante, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, placard intégré. Belle hauteur sous plafond. Une cave complète le bien. À deux pas du Passage Basfroi, des commerces et terrasses du 11e, avec un accès direct aux stations Ledru-Rollin et Voltaire.
Au cœur de la partie la plus prisée du 11e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché Sainte-Marguerite, cet appartement séduira par son emplacement privilégié allié à un calme rare. Situé au 2e étage d'un ancien couvent de caractère, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce charmant 2 pièces entièrement sur cour offre une atmosphère paisible et intimiste. La pièce de vie, généreuse avec ses 26 m², dévoile de belles poutres apparentes et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit propose une chambre confortable de 11 m² avec rangements, également orientée sur cour, garantissant sérénité et discrétion. Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes complète harmonieusement ce bien. Un appartement de charme, alliant authenticité et tranquillité, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes vient compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901210062.
Un nouveau lieu de vie au cœur du quartier Saint-Vincent-de-PaulAu nord du 14è arrondissement, le quartier de Saint-Vincent-de-Paul se transforme pour inventer une nouvelle manière d’habiter Paris. Un lieu rare, à l’écart de l’agitation urbaine, où le calme, la lumière et la nature s’invitent au quotidien, en plein cœur de la ville. Face à la Fondation Cartier, entre le Jardin du Luxembourg et le métro Raspail, Quartus Résidentiel, accompagné des architectes Lacaton & Vassal, réhabilite l’ancienne maternité Lelong pour lui offrir une nouvelle vie. Fidèle à l’histoire du site, le projet s’inscrit dans une longue tradition d’accueil, de bienveillance et d’attention portée aux usages. Le programme propose 82 logements, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces généreux, lumineux et évolutifs. Chaque appartement bénéficie d’un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d’usage et le confort de vie. La surélévation contemporaine, légère et transparente, accueille des logements prolongés par de véritables espaces extérieurs : jardins d’hiver, balcons ou terrasses. Ces prolongements offrent une relation privilégiée avec le ciel et le paysage, et permettent de vivre dedans-dehors au fil des saisons, dans un cadre rare à Paris. Pensé comme un village urbain, le projet favorise les rencontres et le vivre-ensemble. Les espaces communs constituent le cœur vivant de la résidence, des lieux de partage où chacun est libre de participer ou simplement de profiter d’un environnement apaisé et convivial. Porté par une ambition environnementale forte, le projet valorise la réhabilitation du bâtiment existant, le réemploi des matériaux et des performances énergétiques élevées, tout en encourageant les mobilités douces et une gestion responsable des ressources. Ancienne maternité, le site de Saint-Vincent-de-Paul connaît aujourd’hui une nouvelle renaissance. Une invitation à habiter Paris autrement : plus librement, plus durablement, plus humainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Aurore Muller vous propose : Superbe Appartement Haussmannien 2 / 3 pièces de 60 m² – Paris 15e – Clé en main À seulement 2 minutes à pied du métro Convention (ligne 12) et à 8 minutes du tramway T3a – Georges Brassens, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur d’un quartier vivant et recherché, avec commerces de proximité et espaces verts à portée de main. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, parfaitement entretenu (parties communes de standing, carrelage d’époque, escalier élégant), cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle, moulures et parquet en chêne, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte (possibilité de la refermer), d’une grande chambre avec point d’eau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. Les atouts : - Immeuble haussmannien de caractère, - Présence d’une gardienne, - Appartement lumineux, - Résidence sécurisée. - Bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 658000 euros. Prix hors honoraires : 632000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hosman vous propose cet appartement deux pièces d'une surface Carrez de 52,49 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue des Messageries, à Paris 10e. Véritable cocon au calme et à l'abri des regards grâce à ses vitres sans teint, le bien se trouve à la lisière du 9e arrondissement, proche du Square Montholon, au coeur d'un quartier animé, commerçant, et bien desservi par les transports, à proximité immédiate du métro "Poissonnière" (ligne 7) et non loin des gares de l'Est et du Nord. Plein de charme et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, l'appartement comprend : - une entrée avec placard, - une belle pièce de vie de 31 m², avec cuisine ouverte équipée, - une chambre de 13 m², avec placard, - une salle de bain, - un wc séparé WC. Une cave complète ce bien. Le système de production d'eau chaude et de chauffage est individuel électrique. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Très bon DPE : C ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété sont de 304 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 917 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12,900 euros fixes à la charge du vendeur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Au cœur de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1881. Ce bien vous séduira par son agencement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre douillette, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées. Vous apprécierez également la terrasse privative pour des moments de détente en extérieur, et profiterez du confort moderne grâce à des installations récentes telles que le double vitrage et la climatisation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : les stations de métro Oberkampf et Filles du Calvaire à moins de 100 m, ainsi que les stations Saint-Sébastien - Froissart, République et Temple à environ 500 m. Pour vos sorties au grand air, plusieurs parcs sont facilement accessibles à pied, comme le square Jules-Ferry à 300 m et le square du Temple - Elie Wiesel à 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 417 € - Charges de copropriété : 152 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Exclusivite sandie delville safti île saint-louis - dernier étage calme absolu plein soleil rue saint louis en l'île métro 7- pont-marie un écrin de lumière au cœur de paris ! À deux pas de notre-dame, dans une des adresses les plus prisées de la capitale, découvrez ce superbe appartement niché au dernier étage d'un immeuble typique de l'île saint-louis. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, isolation), cet appartement de 40 m² loi carrez (60 m² au sol) conjugue charme et modernité. Le vaste séjour de plus de 21 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une jolie cuisine contemporaine. L'espace nuit (7,82 m² habitable / 10,56 m² au sol), pouvant être séparé si souhaité, donne sur une grande cour arborée, offrant un calme rare en plein cœur du 4ème arrondissement. Une spacieuse salle d'eau (7,37 m² habitable / 12,84 m² au sol) complète l'ensemble et permet un second couchage. Les poutres apparentes et la vue dégagée sur la verdure évoquent une atmosphère de maison perchée sur les toits de paris. Les ouvertures de toit cast à commande électrique laissent entrer la lumière à chaque heure du jour, tandis que de charmants garde-corps avec assise invitent à profiter d'un panorama parisien bucolique et unique. Un bien rare, plein de charme et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et poésie. Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'île saint-louis et des lieux d'âme. Les +: - lumineux - beaux volumes - quartier prise - traversant - dernier etage - entierement renove le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.
15ème merveille est un programme neuf situé au cœur du 15e arrondissement de Paris et à proximité du 7e. La résidence propose 13 appartements du studio au 5 pièces, tous dotés d’un espace extérieur privatif et d’une cave. 3 duplex bénéficient d’un toit terrasse équipé d'un SPA. Le quartier, bien desservi et proche de nombreux commerces, écoles et loisirs, offre un cadre urbain complet pour un projet d’achat à Paris. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Charbel Braidy vous propose : Appartement 2 pièces – 35 m² – Paris 1 – Entièrement rénové – Dernier étage Idéalement situé en plein cOEur du 1er arrondissement de Paris, ce charmant 2 pièces de 35 m² entièrement refait à neuf se trouve au 6ème et dernier étage par escalier d’un immeuble de caractère datant de 1800. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC. L’agencement a été parfaitement optimisé, sans perte de place, offrant un espace à la fois fonctionnel et chaleureux. Baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est et de nombreuses ouvertures (3 fenêtres et 3 velux). Ce bien bénéficie d’une vue sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par ballon électrique. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, musés et lieux touristiques, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Transport à proximité : Station Chatelets les Hallers à 2mn à pied (Métro ligne 1,4, 7,11, 14 et RER A et B). Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : DPE C Une opportunité rare au cOEur de la capitale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charbel Braidy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Paris 11è - Père Lachaise / Charonne - Grand T2 prêt à vivre, ultra-lumineux, en très bon état au 11é et dernier étage, avec vue dégagée Situé sur l'avenue Philippe Auguste au 103, cet immeuble entretenu de 1968 présente de belles caractéristiques avec sa façade blanche en bon état, son grand hall avec hauteur sous plafond, ses colonnes de style, ses aménagements soignés et son jardin intérieur. Les atouts principaux de cet appartement sont nombreux : - en parfait état, ne nécessitant que quelques touches personnelles de décoration - dernier étage avec vue dégagée - accès par ascenseur, parties communes valorisantes et cave privative d'environ 6 m² pour stocker dans un espace sec - surface généreuse permettant si besoin la création d'une seconde chambre avec sa propre fenêtre, au fond du salon - présence d'un gardien d'immeuble, procurant de nombreux services aux occupants - local sécurisé à vélos Descriptif sommaire : - grande entrée avec nombreux placards - pièce de vie avec 2 grandes fenêtres et vue dégagée - cuisine équipée et aménagée comprenant : meubles hauts et bas - plaque céramique - four - hotte - lave-vaisselle + grands placards - comptoir - chambre - salle d'eau comprenant meuble avec vasque - baignoire et grand pare-douche - sèche-serviette Les fenêtres sont en double-vitrage et bénéficient de volets roulants électriques. * Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un bien agréable avec sa luminosité éclatante, son parfait état et sa vue dégagée, à découvrir sans attendre Locatif : ce bien se loue autour des 1 800 euros / mois HC, ce qui génère un bon rendement Métro : Philippe Auguste & Alexandre Dumas à moins de 200 m (ligne 2) Bus : Charonne (50 m) Proche : Père Lachaise - Boulevard et rue Charonne - Bastille - Nation - République - Mesnil-Montant - Boulevard Voltaire - Porte de Vincennes * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets * Immeuble : tous les travaux d'isolation, d'étanchéité, de changement de garde-corps, et balcons, de fenêtres des parties communes et du hall ont été votés et financés (voir les visuels) * chaudière collective au gaz à condensation de 2017 L'immeuble va se valoriser avec l'ensemble des travaux entrepris, votés et financés. Un investissement immobilier sûr, clés en mains, dans un quartier calme au coeur de Paris. L'accessibilité est optimale avec un accès au périphérique en quelques minutes, métro et bus en pieds d'immeuble. Supermarché bio, en face, nombreux restaurants, cafés et commerces en pieds d'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - guillaume duchesne vous propose : 75004 paris - place des vosges / rue st antoine : rare ! À quelques mètres de la place des vosges ! Entre la place des vosges et la rue saint-antoine, un des quartiers historiques de paris, cet appartement orienté est, calme, en parfait état dont peintures refaites et parquet vitrifié, de 54,22 m² carrez, idéal pour un jeune couple ou un pied à terre, situé au 3ème étage d’un immeuble de 1885, remarquablement entretenu, se compose ainsi : -une entrée desservant un séjour / salon, une belle chambre, les 2 pièces bénéficiant d’un étroit balcon filant. -une cuisine totalement aménagée et équipée. -une salle de bain très confortable. -des wc séparés. La rénovation de l’appartement est de qualité, le double vitrage et le chauffage électrique vous apportant tout le confort nécessaire. La rue dessert à quelques mètres la place des vosges, la rue saint-antoine connue pour ses commerces de bouches, la place de la bastille et vous permet d’accéder en quelques minutes à pied à l’ile saint-louis. Un grand local à vélo dédié à la copropriété et une cave complètent l’ensemble. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.62€ par mois (soit 2443.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 844702092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Déborah Sola vous propose : 2 pièces rénové 41,6 m² – Ménilmontant – double accès – Paris 20 Situé dans le quartier recherché de Ménilmontant (Paris 20e), au sein d’un immeuble des années 1945, ce 2 pièces de 41,62 m² entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et prêt à l’usage. L’appartement se situe en rez-de-chaussée et bénéficie d’une configuration optimisée. Il se compose de : * Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée * Une chambre indépendante * Une salle d’eau moderne * WC séparés L’ensemble est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. L’un des atouts distinctifs de ce bien est son double accès, côté rue et côté cour, offrant une véritable souplesse d’usage et des possibilités d’aménagement selon les besoins (sous réserve des autorisations en vigueur). Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et recherché du 20e arrondissement. Il conviendra parfaitement pour : * un premier achat clé en main * un pied-à-terre parisien * un investissement locatif dans un secteur dynamique Appartement fonctionnel, rénové et idéalement situé, offrant une opportunité rare sur le secteur. Contact pour visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.59€ par mois (soit 3019.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 20ème, situé entre les métros 'maraichers' ligne 9 et 'cours de vincennes' ligne 1, à 5 minutes du 11ème arrondissement et de la place de la nation, dans un quartier dynamique et très commerçant, perenium vous propose un deux pieces très calme et lumineux de 35,39 m² de loi carrez et 40,70 m² de surface au sol. Dans un immeuble charment ancien datant 1800. Cet appartement est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un séjour, d'une mezzanine, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec water-closet. Disponible immédiatement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
