Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elodie Ilardi vous propose : EXCLUSIVITE - Charmant 2 pièces sur cour avec double exposition Au calme sur cour, cet appartement 2 pièces de 42 m² est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien des années 1920 / 1930, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien.

Ce bien est composé d'une entrée desservant une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour / salle à manger de 17 m² et une chambre.

Beau potentiel de réaménagement / travaux pour redonner à cet appartement tout son potentiel.

Deux grandes caves en sous-sol complètent ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels gaz.

Au calme, gardien, nombreux rangements, charges maîtrisées.

Idéal pour un 1er achat, investissement ou pied à terre !

Quartier dynamique, au pied du Tram T3A (Brancion) et à 10 minutes à pieds de Porte de Versailles.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.33€ par mois (soit 1672 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 335000 euros.

Prix hors honoraires : 322840 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.