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Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 lancement commercial – bien d’exception sur le toit découvrez ce superbe appartement t3 neuf, unique par sa configuration, offrant une toiture-terrasse privative de plus de 69 m², véritable prolongement de l’espace de vie. la pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux chambres, la salle d’eau moderne, les wc séparés ainsi qu’un cellier indépendant apportent un confort de vie rare en appartement. les + qui font toute la différence : appartement neuf dernier étage terrasse & toiture-terrasse xxl cellier séjour spacieux et lumineux produit rare et patrimonial résidence moderne et qualitative une opportunité exceptionnelle en lancement commercial, pour vivre dedans / dehors toute l’année. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 * contactez-nous pour plus de détails. .
Contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 découvrez ce superbe appartement neuf en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine et intimiste au cœur du très recherché quartier bois-luzy (marseille 12e). vous profitez d’un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux d’enfants. l’agencement intérieur est fluide et moderne, offrant confort, calme et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et sécurisé. - jardin rare en ville - cadre résidentiel privilégié - l’esprit maison, le confort du neuf un bien exceptionnel et très recherché à découvrir sans attendre. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : vincent pitaval au 06 20 55 70 39 * contactez-nous pour plus de détails. .
Coup de cœur assure ! contact : augustin de villoutreys - 06.67. 781.327 dans un immeuble grande hauteur sur les quais d’arenc, venez vivre dans la nouvelle skyline de marseille. proche des commodités : cité scolaire internationale, métro, tramway, centre commercial terrasses du port. Facile d'accès aux axes autoroutiers. grand t3 d'une superficie de 66 m². séjour / cuisine vitré offant une grande clareté ouvert sur un joli extérieur de 14 m² avec une pleine vue mer ! il dispose d'une première chambre de 13 m², d'une deucième de 9 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une buanderie. prestations de standing : chauffage / rafraichissement réversible gainable, faïence toute hauteur, volets roulant etc. prix : 720 000€ remise des clés : 1er trimestre 2028 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca ne manquez pas cette opportunité rare ! contact : augustin de villoutreys – 06.67. 781.327 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.
Ideal investisseur - rentabilité et sécurité locative ! Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une visibilité immédiate à l'investisseur. Le bail court jusqu'en juillet 2029. Dans le secteur de la blancarde, découvrez ce joli t2 de 38,30 m² avec loggia de 7,69 m², situé au 2e étage d'une résidence récente de 2016. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc et une belle loggia. Le plus : un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix ! Données locatives : ? Loyer : 687 hors charges / mois ? Bail jusqu'en juillet 2029 ? Rentabilité brute : environ 4,85 % ? Aucun risque de vacance locative à court terme les atouts : ? Secteur recherché de la blancarde ? Résidence récente de 2016 ? T2 de 38,30 m² ? Loggia de 7,69 m² ? Box fermé en sous-sol ? Dpe b ? Résidence agréable et bien entretenue ? Locataire déjà en place une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, dans une résidence récente et un secteur recherché de marseille. À visiter rapidement ! Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1636.00 euros.
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Contact : naïm zaki au 06 66 70 87 83 marseille 13008 – secteur parc borély / plages du prado dans un secteur recherché du 8e arrondissement, à proximité immédiate du parc borély, des plages du prado, des commerces, écoles et transports, découvrez ce t3 de 77 m² situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée. l’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 40 m², prolongée par un grand balcon de 30 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. l’espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d’une salle de bain et de wc séparés. les points forts du bien : - 77 m² habitables - balcon de 30 m² - deux chambres de 12 m² - belle hauteur sous plafond - menuiseries aluminium - résidence récente et sécurisée - salle de sport - buanderie commune - service de conciergerie - proximité du parc borély et des plages un appartement confortable et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de marseille. contactez-nous pour organiser une visite. prix : 540 000€ + 2 box en sus 40 000€ livraison le 30 / 06 / 2027 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : naïm zaki au 06.66. 708.783 * contactez-nous pour plus de détails.
Iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose : Nouveauté Marseille 8 ème Quartier le Rouet T2 DE 34 m² - Dernier étage - balcon Sud-Ouest Le combot parfait : lumineux, dernier étage, résidence sécurisée et tout à pied ! Métro 200 mètres Vélodrome 10min à pied Plages 20 min à pied Gare à 2 stations Parfait pour y vivre ou investir ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter Charges copro 90e / Mois Taxe fonciere 892e / An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 883963258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au début du quartier des Trois-Lucs, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 44.50 m² situé au 3ème étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. L'appartement se compose d'un coin cuisine ouvert sur un spacieux éjour lumineux prolongé dans sa continuité par une terrasse de 6.68 m², l'espace nuit offre une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative en exterieur complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son emplacement situé en retait de la rue au calme absolue tout en restant à proximité des commerces et des accès autoroutiers. À visiter sans tarder. Pauline NAVAS : 07 62 16 64 92.
Orpi vous présente en exclusivité au cœur du très prisé quartier Préfecture / Paradis à quelques pas du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce magnifique T2 entièrement rénové, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble marseillais typique, dans une rue calme. Rénové avec goût dans un style contemporain, l'appartement séduit immédiatement par ses belles prestations, sa luminosité et son charme. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de deux fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle. Véritable atout : un balcon, particulièrement rare et recherché dans le secteur, permettant de profiter d'un agréable extérieur en plein cœur du 6ᵉ arrondissement. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier bénéficiant d'une forte demande. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé, pour une installation ou une mise en location immédiate. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Référence agence : 1000.
Exclusivite siab immo - la capelette, résidence 'espace saint-jean' construite en 2008 - bien situé au calme et proche des commerces, dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur, ce spacieux t2 est composé d'un espace jour d'environ 32 m² avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc séparé - vendu libre de tout occupation, un appartement idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif - bien soumis au statut de la copropriété : 176 lots - quote part de charges annuelles : 963€ - mandat no2465 - contact : pierre henri delmas : 06 85 45 99 24.
Vue mer & grande terrasse un pied-à-terre aux portes de la madrague la mer comme décor, une terrasse comme véritable pièce à vivre. Au 5 rue audemard tibido, à quelques pas du port de la madrague et du littoral, cet appartement de 30 m² se distingue avant tout par son extérieur exceptionnel : une terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer. Avec près de 50 m² d'espace à vivre intérieur / extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais, déjeuner en terrasse ou simplement apprécier la vue et la proximité de la méditerranée. L'appartement pourra être aménagé en type 2, avec une organisation intérieure à personnaliser entièrement selon les envies de son futur propriétaire. Le bien est vendu hors d'air / hors d'eau : les aménagements intérieurs, équipements et finitions restent à réaliser. Une configuration particulièrement recherchée pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans ce secteur de marseille. 30 m² habitables terrasse de 20 m² vue mer port de la madrague et littoral à proximité immédiate vendu hors d'air / hors d'eau.
À quelques pas de la mer appartement 32 m² secteur madrague dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la mer et le port de la madrague, découvrez cet appartement de 30 m², situé 5 rue audemard tibido à marseille. Son emplacement constitue son principal atout : la mer est accessible directement à pied, permettant de profiter au quotidien du littoral marseillais, des plages, du port et de son cadre de vie privilégié. L'appartement offre une surface de 30 m² permettant de concevoir un agréable type 2, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à marseille ou un investissement patrimonial à proximité du littoral. Le bien est proposé hors d'air / hors d'eau, laissant à l'acquéreur la liberté de réaliser les aménagements intérieurs, équipements et finitions selon ses goûts et son projet. Une opportunité rare pour acquérir un appartement à aménager dans un secteur où la proximité directe de la mer constitue une véritable valeur ajoutée. Surface : 30 m² adresse : 5 rue audemard tibido marseille état de livraison : hors d'air / hors d'eau à proximité immédiate de la mer et du port de la madrague.
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Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : SAINT-JULIEN – T2 récent de 41 m² avec terrasse et stationnement Au cOEur du secteur recherché de Saint-Julien, découvrez ce charmant T2 de 41 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, calme et sécurisée construite en 2023. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 20 m², lumineuse grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse de 6 m², sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements intégrés ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. Entièrement climatisé, l’appartement offre un confort appréciable en toute saison. L’appartement bénéficie encore de la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément, apportant un véritable confort au quotidien. En excellent état, ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille 5ème la conception vendu occupé. Rue saint pierre, au 1er étage sur 3 sans ascenseur. Appartement 2 pièces de 41 m² loi carrez en très bon état comprenant une pièce à vivre de 15 m², une chambre de 10,38 m², un dressing de 4,37 m², une cuisine séparée de 7 m², une salle d'au avec wc. Locataire en place depuis le 05 / 07 / 2024. Loyer 661€ charges comprises dont 41€ de charges locatives. Charges de copropriété 80€ / mois. Taxe foncière 471€ pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 109.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 9 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
Votre agence La Comtesse Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une superficie de 32 m² traversant et lumineux. Situé au premier et dernier étage d'une petite maison de ville au coeur du noyau villageois et de toutes ses commodités il attend une rénovation pour constituer une premiere résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans attendre avec votre agence la Comtesse Immobilier au 04 91 40 10 80 - Valérie SAVIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre agence imkiz vous propose cet appartement charmant, atypique de 66 m², traversant avec balcon. Cet ancien local médical profite d'un emplacement stratégique sur l'avenue de saint-julien, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (faibles charges), il est composé de la façon suivante : - un hall d'entrée, - une belle pièce de vie sur balcon (coté nord), - une cuisine séparée et aménagée, - d'une belle pièce de 17,5 m² donnant avenue de st julien (passante) coté sud, - deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux et / ou chambrettes, - une petite salle d'eau à rafraichir avec wc, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries pvc double vitrage, une très belle hauteur sous plafond est à découvrir sous le lambris, parquet stratifié (avec anciennes tomettes au sol en dessous). Proximité immédiate commodités et commerces à pied et axes autoroutiers. - bus (saint-barnabé la croix) 70m - métro (saint-barnabé) 320m - autoroute 1km - tram (la parette) 1km - gare (marseille-blancarde). Commerces : - carrefour city 70 m, - naturalia / bio 180 m, - carrefour market 220 m. Établissements scolaires : - école maternelle saint-barnabé 40 m, - lycée technologique privé marie gasquet 150 m, - lycée professionnel privé marie gasquet 160 m, - école primaire privée saint-barnabé 280 m, - école primaire saint-barnabé 320 m. Santé : - pharmacie sommer 60 m, - pharmacie du village 150 m, - clinique vétérinaire de saint-barnabé 300 m. Restaurants / bars : - le montaigne 70 m, - bar tabac de la croix 90 m, - marou traiteur 180 m, - le terminus 290 m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Vivre à quelques minutes du Vieux-Port tout en profitant du calme : c'est tout le charme de ce T2 entièrement rénové en 2025. Situé au 4 ? et dernier étage d'un immeuble ancien du 1er arrondissement, il offre un intérieur lumineux et chaleureux, où parquet clair, cuisine ouverte moderne et finitions soignées créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s'accompagne d'une chambre confortable et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Son atout rare en plein centre : l'appartement donne intégralement sur cour, offrant ainsi une vraie tranquillité au quotidien. Climatisation réversible, DPE C / GES A et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vieux-Port, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse centrale, un appartement clé en main et le calme en plus. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 16 50 79 24, E-mail : s.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 928043249.
Situé au 9e étage d'une résidence récente de 2019 à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces de 41,5 m² Carrez séduit immédiatement par sa grande terrasse de 20 m² et sa vue dégagée offrant un aperçu sur Notre-Dame de la Garde. Niché dans un immeuble contemporain de 17 étages avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie confortable dans un quartier de la Joliette en plein développement, au cœur d'un ensemble bien entretenu. L'appartement s'articule autour d'un séjour agréable, prolongé par une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de l'espace. Grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, le confort au quotidien est renforcé, été comme hiver. La chambre, pratique, dispose de rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble, le tout dans un état général soigné et prêt à être habité. Les sols en carrelage apportent une touche à la fois moderne et facile à entretenir. La copropriété, sous garantie décennale, propose un cadre rassurant et offre également des espaces annexes appréciables, comme un local de stockage. L'appartement profite d'un mode de chauffage collectif par électricité et d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à une gestion simplifiée des dépenses énergétiques, d'autant plus que le diagnostic de performance énergétique est classé en B. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide, adaptée aux usages actuels. Le quartier de la Joliette, en pleine mutation, combine dynamisme et praticité, avec un accès immédiat aux transports et aux services du quotidien. La terrasse généreuse permet de profiter pleinement de l'ambiance urbaine tout en offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement prendre ses repas au grand air. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école primaire catholique Robert Schuman se trouve à environ 30 m, l'école Occitan Dei Gabians à 100 m, et l'école maternelle Fonscolombes à 400 m. Un peu plus loin, le collège Joséphine Baker est à environ 550 m, tout comme l'école publique Félix Pyat et l'école maternelle Désirée Clary, situées à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est particulièrement pratique avec la gare Arenc–Euroméditerranée à environ 200 m, ainsi que les stations de métro National et Désirée Clary, toutes deux situées à environ 400 à 550 m, offrant un accès facile aux autres quartiers de Marseille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous éclairer sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie. Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole. Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité. Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons. Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable respiration végétale. Enfin, un parking privatif complète les prestations. * Prix indiqués en TVA réduite * Prix indiqué hors stationnement Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pascaline et kévin chevalier vous présentent en exclusivité, dans le quartier emblématique du panier, au coeur du 2 ? Arrondissement de marseille, découvrez un appartement qui incarne parfaitement l'esprit du centre historique : charme, calme et vie de quartier. Situé au premier étage d'une petite résidence de seulement quatre logements, ce t2 offre une atmosphère paisible rare dans ce secteur recherché. Très lumineux, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation, de la fibre optique et d'un agencement idéal pour un quotidien confortable. À la sortie de l'immeuble, tout est à portée de main : commerces, cafés, transports, vie culturelle ? Le panier, c'est ce mélange unique de ruelles typiques, d'artisans, de façades colorées et d'une ambiance que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Un quartier qui séduit autant les habitants que les investisseurs. L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiatement rentable. Un bien rare, dans un secteur où la demande est constante. Un emplacement premium, une résidence intime, un locataire fiable et le charme du panier : tout est réuni pour un investissement réussi. Prix de vente 145 000 euros honoraires charges vendeur dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 462365 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Exclusivité Orpi Agence du Village - Secteur Camas Situé rue Horace Bertin à proximité du Bd Eugène Pierre, au sein d'un immeuble marseillais, découvrez ce T1 bis d'environ 29 m² vendu loué. Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel de valorisation. Venez découvrir cet appartement idéalement localisé en très bon état avec aucun travaux à prévoir. Autre atout : de faibles charges de copropriété. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement permanent et il est à proximité de l'ensemble des commodités. Référence agence : 2342.
Iad france - sylvain carbonel vous propose : marseille 4e – la blancarde – t2 54,40 m² – terrasse – parking en sous-sol au sein de la résidence récente le plazza, achevée en 2018, découvrez ce bel appartement t2 de 54,40 m², situé au 1er étage, dans le secteur recherché de la blancarde à marseille 4e. Libre de toute occupation, l’appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux-pièces et un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un lave-vaisselle. L’appartement bénéficie également d’une terrasse exposée sud, donnant sur la cour. Un espace extérieur agréable, à l’écart de l’animation de la ville. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels au gaz. La production d’eau chaude est individuelle au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, un véritable atout dans ce secteur de marseille. Un emplacement particulièrement pratique la résidence bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité du pôle de la blancarde, permettant d’accéder facilement au métro m1, aux tramways t1 et t2, aux lignes de bus ainsi qu’à la gare ter. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles rapidement, tout comme les secteurs de cinq-avenues, longchamp et saint-barnabé. La proximité de la gare de la blancarde permet également de rejoindre facilement la timone, marseille saint-charles, ainsi que plusieurs destinations de l’est marseillais. Les atouts : appartement t2 de 54,40 m² résidence récente de 2018 appartement libre terrasse de 9 m² vue sur les espaces verts de la résidence cuisine ouverte et équipée rangements parking privatif en sous-sol métro, tramway, bus et ter à proximité secteur la blancarde – marseille 4e un appartement agréable et fonctionnel qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rue Antoine Ré – Marseille Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rentabilité immédiate. À proximité immédiate du parc du 26e Centenaire, dans un secteur recherché et bien desservi, découvrez cet appartement T2 vendu loué, situé dans un petit immeuble calme, sans ascenseur. Bien déjà loué (fin bail : 31 / 12 / 2026) – Aucun travaux à prévoir Loyer actuel : 550 € charges comprises Rentabilité brute attractive pour le secteur L’appartement est en bon état général, équipé de double vitrage, et donne côté cour, garantissant calme et pérennité locative. Le quartier, très apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des transports, assure une demande locative constante. Les points clés pour investisseurs : - T2 fonctionnel - Vendu loué (revenus immédiats) - Loyer stable : 550 € CC - Bon état, pas de gros travaux - Double vitrage - Secteur porteur et recherché - Ticket d’entrée attractif - Prix de vente : 89 000 € Un excellent rapport emplacement / prix / rendement, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Fiche Id-SIT183324 : Saint-Jérôme, Marseille 13e, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 43 m², situé au sein d'une petite copropriété sans charges. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de personnaliser facilement les lieux selon vos envies. Côte confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible neuve. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Secteur idéal dans une rue au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 2 minutes de la L2 et des principaux axes autoroutiers Marseille Aix, EUROMED et de l'A50, à deux pas de l'école et du lycée Sévigné très bien desservi ! appartement idéal premier achat ou investissement locatif ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rue St Jacques, à quelques pas du boulevard Notre-Dame, à proximité de toutes les commodités, en 5ème et dernier étage avec ascenseur, je vous propose de visiter cet appartement de type 2, sa chambre de service au même étage pour un total de 40 m² et son balcon avec vue. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec accès balcon atypique voire légèrement acrobatique, placé immédiatement sous la protection de La Bonne Mère, une cuisine fonctionnelle avec son passe-plat vers le séjour, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc. La chambre de service de l'autre côté du palier offre une vue panoramique sur Marseille coté vieux-port et peut servir de pièce dressing, bureau de télétravail ou chambre d'appoint par exemple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
