Appartement 2 pièces à vendre à Marseille (13000)

Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 À DOUBLE DESTINATION À MARSEILLE 4e Habitation ET / OU activité professionnelle Un bien atypique, idéal pour donner vie à votre projet ! Situé rue des Orgues, dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier des Cinq-Avenues, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée qui offre de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie de 35,53 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Un véritable atout : sa vitrine sur rue Au-delà d'un usage résidentiel, ce bien présente un intérêt particulier pour un projet professionnel grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Il pourra séduire un professionnel libéral, une activité de services ou une association à la recherche d'un lieu adapté à son projet, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires. Une situation géographique appréciable L'adresse bénéficie d'un emplacement à proximité de la place Sébastopol / Cinq-Avenues avec un accès aux commerces, aux services et aux transports en commun. Environ 10 mins du centre-ville et du Palais Longchamp. Les caractéristiques - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Surface Carrez : 35,53 m² - Pièce de vie avec coin cuisine aménagé - Chambre indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol - Vitrine donnant sur rue - Très bon état général - Copropriété calme et bien entretenue Un bien offrant plusieurs perspectives, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, résidentiel ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.58€ par mois (soit 630.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille cours pierre puget | t2 de 58 m² à rénover charme de l'ancien situé au 56 cours pierre puget, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement t2 de 58 m² au charme typiquement haussmannien. Derrière ses beaux volumes, cet appartement dévoile de nombreux éléments de caractère : cheminée, belle hauteur sous plafond et moulures, autant d'atouts qui témoignent du cachet de l'ancien. Entièrement à rénover, ce bien offre une véritable page blanche pour imaginer un intérieur à votre image, repenser les espaces et sublimer les éléments d'époque afin de créer un appartement de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, les passionnés d'ancien ou les investisseurs à la recherche d'un projet de valorisation patrimoniale. Une belle opportunité de redonner vie à un appartement de caractère dans un emplacement recherché de marseille.

À vendre Appartement T2 avec cave Avenue Pasteur, Marseille 7eme Situé sur l'avenue Pasteur, dans le très recherché 7eme arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la plage des Catalans, cet appartement de type 2 d'environ 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur apprécié pour sa proximité avec le littoral et les commodités. Au sein d'une résidence ancienne de 7 étages avec ascenseur, ce bien traversant se situe au 4eme étage et offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et de valorisation. Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'aménager l'appartement selon vos envies et vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts du bien : Adresse recherchée dans le 7eme arrondissement de Marseille À deux pas de la plage des Catalans Appartement T2 d'environ 44 m² Exposition traversante 4eme étage avec ascenseur Cave privative Fort potentiel d'aménagement après rénovation Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de Marseille, à proximité de la mer. À découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier dans l'un des quartiers recherchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans un quartier recherché du 7e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence récente, ce grand T2 de 46,50 m² séduira par son confort et son excellent état général. Il se compose d'une agréable pièce de vie offrant un bel espace de réception, ainsi que d'une terrasse au calme, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Un box en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les points forts : Belle surface pour un T2 Grande pièce de vie Terrasse au calme Résidence récente Box en sous-sol Appartement prêt à vivre Une opportunité à découvrir dans l'un des secteurs recherchés de Marseille. Contactez Damiano ACQUAFREDDA 06 12 22 40 15. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588.00 euros.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITÉ CAP FUTURA type 2 de 43 m² avec terrasse de 10 m² à Marseille 10ᵉ Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2015 bien entretenue, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 8 000 €. Charges : 90 € / mois. (eau, entretien, ascenseur, etc.). Taxe foncière : 1 200 €. Commerces, écoles, bus, parcs et axes autoroutiers à proximité. Le parc du 26ᵉ Centenaire, la place Castellane et le rond-point du Prado sont à environ 10 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein hyper centre de Marseille, cet appartement de 2 pièces de 38 m² se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 40 bien entretenu. Entièrement rénové et prêt à être habité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Sa rénovation soignée, associée à la présence d'un balcon, permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un intérieur agréable et contemporain. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, complétée par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir d'aménagement supplémentaire. La chambre, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, contribue à optimiser l'espace. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Le couloir facilite la distribution des pièces et permet de structurer clairement les espaces jour et nuit. Le bien a été entièrement rénové avec goût, ce qui se ressent dans l'ambiance intérieure et la qualité des finitions. Les sols en parquet stratifié apportent une touche chaleureuse et facile d'entretien. Le double vitrage renforce le confort, tant thermique qu'acoustique, et s'accorde parfaitement avec le chauffage individuel électrique. L'appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'une atmosphère moderne, prête à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, dans un secteur urbain vivant. Situé dans un quartier hyper central, l'appartement profite pleinement de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun. À environ 100 m, l'arrêt de métro Noailles permet de se déplacer facilement dans l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1043 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement type 2 : super rouviere etage eleve votre agence bc immobilier vous propose ce type 2 de 48 m² dans la résidence recherchée de la super rouvière. Il se décompose de la façon suivante : une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, le tout donnant accés au balcon. Une vue imprenable sur la ville de marseille. À voir absolument ! Idéal investisseurs ou primo accédant. Bc immobilier. Nombres de lots : 2096 les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marseille 13004 - la blancarde - appartement 2 pieces - gabriela de l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : un bel appartement de 55 m² avec balcon et une belle perspective sur les toits un séjour lumineux et agréable à vivre. Ses deux grandes ouvertures sur le balcon apportent une belle lumière naturelle. Un espace accueillant pour aménager un coin salon et un espace repas. Le charme d'une vue sur les toits marseillais. Les tuiles rouges et la perspective ouverte sur la ville donnent du caractère à ce bien. Un balcon filant à aménager selon vos envies. Une petite table, deux chaises et quelques plantes : de quoi créer un coin chaleureux pour prendre un café ou profiter d'un moment à l'extérieur. Une loggia annexe complète le bien, un espace abrité supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des wc séparés. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble. Un appartement prêt à accueillir vos idées : quelques touches de décoration suffiront à le mettre à votre image. Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, cafés et services du quotidien sont à quelques pas. À proximité de la gare de la blancarde, du métro et du tramway pour faciliter vos déplacements. Nous vous y attendons ! Ref 11620 gppc ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

Iad france - juliette lamarque d'arrouzat vous propose : marseille 10e – saint-tronc / castel roc – agréable t2 au 4e étage un appartement bien entretenu, dans un secteur résidentiel où tout est à portée de main. Au coeur du quartier de saint-tronc, découvrez cet agréable appartement t2, situé au 4e étage sur 7 d'une résidence, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En bon état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Un emplacement qui facilite la vie ! Le quartier de saint-tronc séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et établissements scolaires, dont le lycée jean perrin. Côté mobilité, les lignes de bus 16 et 16s permettent de rejoindre le métro sainte-marguerite dromel, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre de marseille et ses alentours. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette lamarque d'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SIKSIK immobilier vous propose à la vente cette appartement de type T2, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. Les charges de copropriété s'elève à 200EUR trimestriel. La taxe fonciére : 413EUR A noté qu'une mise en péril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : s.benghida@siksik-immobilier.com (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur géorisques. gouv. fr conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivité, au coeur du quartier Saint-Victor, l'un des plus prisés de Marseille, ce loft de 71 m² entièrement rénové profite d'une vue sublime sur l'abbaye Saint-Victor et la mer. Au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, il se compose d'un bel espace de vie ouvert avec une vue dégagée, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé et une chambre. Le bien est prêt à vivre : vous n'avez qu'à poser vos valises. Son emplacement est un atout majeur. Commerces, restaurants, écoles et transports sont au pied de l'immeuble, et le Vieux-Port comme le bord de mer sont accessibles à pied. C'est un bien rare qui associe le charme d'un loft, une rénovation complète et une vue emblématique sur Marseille. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement. Contactez Marco ACQUISTO : 06 77 97 81 35 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

Appartement type T2 dans le 1er arrondissement de Marseille, situé rue Nationale à 5 min à pied de la gare Saint-Charles et du Vieux Port et à proximité immédiate de toutes commodités. Dans un petit immeuble marseillais au 2ème étage sur 3. Ce bien de 54,30 m² est composé d'un hall d'entrée desservant la cuisine séparée de 10,44 m² avec un balcon de 2 m² sur cour, le séjour de 17 m² et la chambre de 11 m² donne sur rue et une salle de bains et water-closet séparé. Le bien est actuellement loué jusqu'en mai 2027. L'appartement est à vendre au prix de 80 000€ TTC Honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Enregistré sous le registre des répertoires sous le numéro 4444, mandat exclusif. Pour tout resenseignement ou visite contactez Prado Immobilier au 04 91 25 57 57 ou par mail à praod.immobilier@orange.fr. votre meilleure vue sur l immobilier.

Exclusivite immo de france - vieille chapelle - boulevard lucien bagnasco c'est dans un de secteur les plus prisé de marseille, à quelques encablures de la mer dans le quartier de la vieille chapelle que nous vous proposons a la vente cet appartement type 2 de 42,27 m² avec balcon situé dans une résidence récente (2016), sécurisée et calme. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une agréable pièce à vivre donnant accès a un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le bien est sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage pvc, volets roulants, chauffage individuel électrique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez monsieur guillaume chabanaux 06 / 07 / 86 / 58 / 40 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 58 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Appartement t2 dernier étage dans une résidence calme, sécurisée le vallon des caillols, ce superbe appartement t2 en excellent état, au dernier étage avec ascenseur, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité exposition plein sud, il se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine us équipée, une salle d'eau et wc. Possibilité d'un box double privatif en option, idéal primo accédant ou un investissement locatif de qualité. Dpe b ges a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468223 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 332 lots - dont 161 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Architecture de la fin du XIXème siècle, cet immeuble bourgeois accueille en son 1er étage un appartement meublé au style contemporain de 44 m², à quelques mètres du quai de la Joliette. Rénové en 2024 dans un esprit moderne, l’appartement est positionné au calme, sur une cour aux immeubles en pierre de taille. Passée l’entrée, la pièce de vie de 30 m² est caractérisée par une belle hauteur sous plafond, deux grandes fenêtres aux élégants garde-corps d’époque et des éléments de décoration créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur la pièce et équipée, se pare d’un plan de travail effet terrazzo et d’éléments vernis couleur sauge. À la suite, se dévoile une chambre de 10 m², également agrémentée d'une belle ouverture. Une salle d’eau et des rangements complètent l’ensemble. Un cocon citadin, clé en main.

Iad France - Jordan Maddalena vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2009, son excellent état général et son agencement soigné au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses 45 m² habitables bien optimisés, le bien s'articule autour d'un séjour vaste de 26 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, américaine complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un cadre reposant, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent fonctionnellement le logement. La climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année. Un balcon vient prolonger le séjour, adapté pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en supplément, d'un espace de rangement et d'un accès à l'ascenseur. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Maddalena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 938869328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence imkiz vous propose cet appartement charmant, atypique de 66 m², traversant avec balcon. Cet ancien local médical profite d'un emplacement stratégique sur l'avenue de saint-julien, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (faibles charges), il est composé de la façon suivante : - un hall d'entrée, - une belle pièce de vie sur balcon (coté nord), - une cuisine séparée et aménagée, - d'une belle pièce de 17,5 m² donnant avenue de st julien (passante) coté sud, - deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux et / ou chambrettes, - une petite salle d'eau à rafraichir avec wc, - un dégagement. Sol et peintures rénovées, menuiseries pvc double vitrage, une très belle hauteur sous plafond est à découvrir sous le lambris, parquet stratifié (avec anciennes tomettes au sol en dessous). Proximité immédiate commodités et commerces à pied et axes autoroutiers. - bus (saint-barnabé la croix) 70m - métro (saint-barnabé) 320m - autoroute 1km - tram (la parette) 1km - gare (marseille-blancarde). Commerces : - carrefour city 70 m, - naturalia / bio 180 m, - carrefour market 220 m. Établissements scolaires : - école maternelle saint-barnabé 40 m, - lycée technologique privé marie gasquet 150 m, - lycée professionnel privé marie gasquet 160 m, - école primaire privée saint-barnabé 280 m, - école primaire saint-barnabé 320 m. Santé : - pharmacie sommer 60 m, - pharmacie du village 150 m, - clinique vétérinaire de saint-barnabé 300 m. Restaurants / bars : - le montaigne 70 m, - bar tabac de la croix 90 m, - marou traiteur 180 m, - le terminus 290 m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence imkiz vous propose ce bien de 49 m² avec beaucoup de potentiel. Cet appartement avec une grande hauteur sous plafond, possibilité de 2eme chambre. Cet appartement au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, sans ascenseur avec de beaux volumes, profite d'un emplacement stratégique boulevard banon, bénéficiant de la proximité des axes autoroutiers tout en étant situé dans une rue calme. Il se compose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour spacieux et lumineux de 25 m² - une cuisine ouverte à rafraichir (plaque de cuisson restante, hotte et four) - une belle chambre de 14 m² avec cheminée décorative - une salle d'eau rénovée - wc séparé - une belle cave individuelle de 5 m² menuiseries double vitrage. Porte semi blindée. Il présente une belle possibilité de potentiellement créer un niveau supplémentaire, sous réserve de rachat futur des combles (proposé lors de la prochaine ag), faisant actuellement partie des espaces communs. Services les plus proches : commerces : le petit casino 150m utile 199m supermarché, lidl 220m intermarché super 250m écoles : collège saint-bruno la salle 60m école primaire privée sainte-marie-madeleine 130m école élémentaire sainte-sophie 290m école maternelle sainte-sophie 300m école élémentaire chartreux 330m santé : pharmacie scaleta 40m docteur, pédicure podologue 190m dentiste 220m centre médical d'urgence des chartreux 220m pharmacie closon 260m accessibilité : bus (duparc roche) 19m métro (chartreux) 110m tram (cinq avenues) 870m gare (marseille-blancarde) 1.4km autoroute 1.8 km services les plus proches : commerces : le petit casino 150m utile 199m supermarché, lidl 220m intermarché super 250m écoles : collège saint-bruno la salle 60m école primaire privée sainte-marie-madeleine 130m école élémentaire sainte-sophie 290m école maternelle sainte-sophie 300m école élémentaire chartreux 330m présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sara-Coumba Caramel vous propose : T2 VENDU LOUÉ Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, secteur Saint-Loup, face au centre commercial Auchan Saint-Loup et à proximité du lycée Jean-Perrin, découvrez cet appartement T2 de 37,53 m² situé au 1ER ÉTAGE et vendu avec son locataire en place. Au cOEur d'un quartier populaire et vivant, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec un accès à l'immeuble côté 93 boulevard de Pont-de-Vivaux (a quelques pas des transports en communs) Un appartement T2 FONCTIONNEL qui se compose de : - Un séjour de 14,39 m² ouvrant sur un balcon de 2,3 m² - Une chambre indépendante de 9,24 m² - Une cuisine séparée de 5,71 m² - Une entrée avec dégagement de 5,33 m² - Une salle d'eau de 1,79 m² - Des WC indépendants de 1,07 m² Une cave privative d'environ 5 m² positionnée sur le même palier complète le bien. L'appartement présente un potentiel de valorisation à étudier : quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettraient d'améliorer rapidement sa présentation (cf. plan virtuel joint aux photo). - L'appartement est VENDU LOUÉ avec locataire en place : - Loyer actuel : 460 € HC / 580 € CC par mois - Montant des charges récupérables : 120€ par mois - Revenus locatifs annuels : 5 520 € HC - Rentabilité brute théorique : 10,04 % - Charges de copropriété : environ 360 € / trimestre - Taxe foncière 2026 : 697 € - Locataire à jour de ses loyers Ce bien constitue une opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier à petit budget, avec des revenus locatifs immédiats. - INFORMATION IMPORTANTE : Copropriété en cours de redressement La copropriété fait l'objet d'une administration provisoire visant à accompagner son redressement et à améliorer progressivement son fonctionnement. Un programme de réhabilitation des parties communes est envisagé, avec des financements publics annoncés. Calendrier, modalités de subventionnement et reste à charge éventuel disponible sur demande auprès de l'administrateur. Cette situation particulière est prise en compte dans le prix de vente et nécessite une étude attentive du dossier par l'acquéreur. - 🤝 Collaboration inter-agences Confrères, consoeurs professionnels de l'immobilier, je suis ouverte au partage et à la collaboration dans un esprit de transparence et de respect mutuel. Parce qu'ensemble, nous pouvons aussi créer de belles opportunités pour nos clients ! - Pas pour vous mais parfait pour quelqu'un que vous connaissez ? Présentez-le-moi via Propertips et recevez 561€ si cette vente aboutit. Votre carnet d'adresse peut vous rapporter Alors profitez-en ! ID : 1174001 Mon nom : Sara-Coumba CARAMEL La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 338 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara-Coumba Caramel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884590761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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13001 Marseille, Hyper centre-ville, Noailles, Canebière, vieux-port, commerces, transports, marchés, gare de Marseille Saint-Charles, universités, restaurants, immeuble refait intégralement, Appartement refait Type 2 31 m², sejour, cuisine, chambre, salle d'eau faibles charges.