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Marseille 13002 - quatier hotel de ville - rue chevalier roze. Offrez-vous un cadre de vie unique au cœur du très recherché quartier de l’hôtel de ville, à deux pas du vieux-port, dans l’un des secteurs les plus emblématiques de marseille. Situé au 6ème étage sur 7 d’un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de type 2 développe une surface de 53 m². Vous apprécierez immédiatement sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Idéalement placé à proximité immédiate du vieux-port de marseille et du prestigieux intercontinental marseille - hotel dieu, ce bien bénéficie d’un environnement vivant et prisé, mêlant charme historique et commodités modernes. L’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Depuis cet espace extérieur, laissez-vous séduire par une vue dégagée et emblématique sur notre-dame de la garde. Une grande chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un cadre architectural de caractère viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Prevoir petits travux de rafraichissements. Fenêtres bois origine. Prix venet public 245 000,00€ honoraires partagés (prix net vendeur 236 000,00€ + 9 000,00€ honoraires agence à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de copropriété comprnenant 18 lots principaux. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 1300€ / an. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui notre agent laurent cellier, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723 pour le compte de la sas gitimmo gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.
L'ÉCLAT - Appartement T2 de 44 m² - Terrasse de 15 m² - 13008 Llinares Immobilier vous propose : L’ÉCLAT, un ravissant appartement de 44 m², prolongé par une belle terrasse de 15 m², niché au cœur du quartier prisé du Roy d’Espagne. Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, dotée d’une piscine, il offre un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, donnant un accès direct à la terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son emplacement privilégié, à proximité des calanques, des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le secteur. Il peut être acquis meublé. Un garage est proposé en supplément. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : 94 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 276euros (106euros / mois) : eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et de la piscine. - Taxe Foncière : 775euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 210euros et 330euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Appartement à vendre 13008 - T2 44 m² + Terrasse 15 m² - 13008 Roy d'Espagne.
Vente - marseille - 13009 - le cabot - appartement de type 2 - terrasse - stationnement cet élégant appartement de type 2, entièrement réaménagé par un architecte, est situé dans une résidence sécurisée au sein d'un immeuble de trois étages sans ascenseur, construit en 1977. Ce bien, en rez-de-jardin traversant, a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. Avec une surface d’environ 69 m² en loi carrez, il s’accompagne d’une superbe terrasse plein sud d’environ 46 m², offrant un espace extérieur intime et convivial. L’entrée avec vestiaire s’ouvre sur une pièce de vie accueillante regroupant un salon et une salle à manger. Cet espace est prolongé par une cuisine ouverte moderne et raffinée, agrémentée d’une élégante presqu’île. La cuisine est entièrement équipée avec un électroménager intégré et des rangements de haute qualité. Une loggia attenante à usage de buanderie apporte une solution discrète et fonctionnelle pour les besoins du quotidien. Côté nuit, une chambre spacieuse exposée sud, avec un accès direct à la terrasse, est aménagée avec un meuble bas mural design. Un dégagement optimisé par des placards coulissants sur mesure mène à une salle de bain. Cet espace propose une baignoire avec balnéothérapie, une vasque sur un meuble en menuiserie artisanale et de nombreux rangements. Une loggia attenante à la salle de bain offre un espace de rangement supplémentaire. Les toilettes sont séparées. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité. Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking privative en extérieur sont incluses. La résidence dispose également de places de stationnement supplémentaires pour les visiteurs. Enfin, les charges annuelles s’élèvent à environ 3 588 euros, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, le portail électrique de la résidence et l’entretien des parties communes. La taxe foncière s’élève à environ 1 209 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 91 aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 588 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.
Investissement locatif sécurisé Belle-de-Mai (13003 Marseille) Situé au Impasse Bleu, au coeur du quartier dynamique de la Belle-de-Mai, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et déjà en place. Il s'agit d'un local aménagé en habitation, actuellement exploité en location. Le bien est loué dans le cadre d'un bail de 3 ans signé en septembre 2021, avec un locataire sérieux en place. Aucun incident de paiement : locataire toujours à jour de ses loyers. Détails locatifs : Loyer charges comprises : 545,78 EUR / mois Loyer mensuel hors charges : 525,78 EUR Provision sur charges locatives : 20 EUR Informations complémentaires : Charges de copropriété : 29 EUR / mois Taxe foncière : 624EUR / an Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats, avec une gestion locative déjà stabilisée. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché - contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. À noter : le changement de destination en habitation est autorisé par le règlement de copropriété, mais reste à la charge de l'acquéreur.
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Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de ce loft est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Vous pourrez profiter de l'ambiance animée de Marseille tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre loft chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un loft de caractère à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Le cosy - appartement t2 de 42 m² - débarras - 13008 le rouet llinares immobilier vous propose : le cosy, un appartement t2 de 42 m² situé dans un immeuble marseillais, au cœur du quartier du rouet, à proximité immédiate de l’avenue du prado et de castellane, dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux avec parquet, donnant beaucoup de charme à l’ensemble. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour plus de confort. Un élément de caractère vient compléter ce bien : une jolie verrière qui apporte du cachet. U bien cosy parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! - hc / copropriété : 3 lots - pas de procédure en cours - taxe foncière : 822 euros / an - charges annuelles : 792 euros (66 euros / mois : entretien copropriété, eau froide) - honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 600 euros et 880 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le cosy - appartement à vendre t2 de 42 m² - débarras - 13008 le rouet.
L'exclusif gombertois - appartement t2 de 46 m² - terrasse - 13013 chateau gombert llinares immobilier vous présente : l'exclusif gombertois, un superbe t2 de standing de 46 m², niché dans le secteur très recherché de château-gombert, dans un cadre de vie rare, entre modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque espace a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, dévoile un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement, avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, une chambre confortable vous accueille dans une ambiance apaisante. La salle d’eau, moderne et élégante, propose des prestations de qualité avec des finitions soignées. Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien prêt à vivre ne nécessite aucun travaux. Parfaitement agencé et doté de prestations actuelles, il représente une opportunité rare sur le secteur. Clé en bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre de qualité. - jb / procédure en cours : nc - charges annuelles : 1378euros (114.88euros / mois : entretien des parties communes, espaces verts, portail, sécurité, eau froide). - taxe foncière : 1168euros - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 192euros et 260euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13190 - t2 de 45 m² - grande terrasse vue dégagée - 13013 chateau gombert.
Vaste Deux Pièces avec Jardin de 60 m² - Rare à la Vente Marseille 13004; Chartreux. Rare à la vente ! Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble marseillais, venez vite découvrir ce vaste deux pièces de 50 m² à rénover et son jardin de 60 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet appartement se composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle d'au avec WC ainsi que d'une pièce de vie et d'une chambre, toutes deux donnant sur le jardin. À découvrir. Charges annuelles moyennes 892euros. Diagnostics en cours.
Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m² entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2 / m2. an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : avec le concours d'un agent commercial.
Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m², ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu'une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien. L'ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port. Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Charges mensuelles : 136 EUR Taxe foncière 2025 : 1531 EUR Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep / m2. an Classe E - GES : 68 kg CO2 / m2. an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 EUR et 2780 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 450 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue magnifique et dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, le tout avec une grande place de parking en sous-sol. un box est disponible pour accueillir une seconde voiture en supplément de prix. L'appartement est doté d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, cela vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 € / mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il est recommandé de demander auprès du vendeur ou de son représentant l'ensemble des pièces justificatives permettant de confirmer les informations communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires et éclairer les différentes étapes du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez en exlcusivité ce magnifique appartement de 48,75 m² en excellent état, situé au 1er étage, idéalement exposé sud-est, offrant luminosité et calme tout au long de la journée. Nichée dans un quartier prisé, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du parc du 26e Centenaire, véritable havre de paix parfait pour se promener, faire du sport ou simplement se ressourcer. L'appartement se compose de : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 12,94 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les atouts : Appartement très lumineux et au calme Immeuble récent avec ascenseur Terrasse plein sud avec vue dégagée Accès immédiat aux transports en commun (métro, bus, tramway) Proximité directe des axes autoroutiers Quartier recherché et agréable à vivre Informations complémentaires : Charges : 75 EUR / mois Taxe foncière : 1 090 EUR / an DPE : B Ce bien rare allie confort, emplacement et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61 .
L'agence Mongrand Immo vous propose ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété dans le 10e arrondissement de Marseille proche de la faculté de médecine. Ce bien de 43,75 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande chambre de 12,35 m² avec cheminée, d'un grand salon de 16.45 m², d'une salle d'eau avec water closet. Idéalement agencé, il bénéficie d'une répartition optimale des espaces et d'une belle luminosité. Ce lot de copropriété dispose de 85 millièmes des parties communes. Le DPE est classé D et le GES B Proposé au prix de 96 000 EUR (dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur), cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ideal location ou colocation. Votre contact : Luc Collette agent commercial en charge de ce bien 04 84 89 55 80 ou 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Mandat 2219 Taxe fonciere 405 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Appartement de type 2 situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, d'une surface de 56 m². Spacieux et lumineux, il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et s'ouvrant sur une grande terrasse de 33 m², véritable prolongement de l'appartement et atout majeur pour profiter des beaux jours. Un balcon-loggia vient compléter ces espaces extérieurs. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, un dressing, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de toilettes. Une cave située sur le même palier complète ce bien, idéale pour le stockage. Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol. Appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre, offrant de beaux espaces extérieurs rares pour ce type de bien. À découvrir rapidement. Copropriété de 272 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3250.00 euros. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Situé dans le secteur recherché de Sormiou (13009), au sein d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 2ème étage sur 4. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial prolongé par une belle terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours ou partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son agencement optimisé et à ses prestations récentes, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au massif des Calanques. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 EUR, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots. Le montant moyen des charges courantes est de 140 EUR par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le logement est classé B au titre de la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 EUR et 680 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandat no58 Honoraires à la charge du vendeur 1.
Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien : Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence : 3239.
Idéalement situé à deux pas de la place de la Joliette, au coeur du très recherché quartier des Docks / les Terrasses du Port et à proximité immédiate de Notre-Dame de la Major, découvrez ce superbe appartement de type T2 niché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : tomettes au sol, cheminée, moulures, ainsi que de beaux volumes qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Calme et lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en étant au pied de toutes les commodités : métro Joliette, tramway, commerces, restaurants, et accès rapide aux axes principaux. Le quartier, en pleine dynamique, séduit par son mélange d'histoire, de modernité et sa proximité avec le front de mer. Les atouts : Appartement traversant, lumineux et au calme Rénovation complète, aucun travaux à prévoir Cachet de l'ancien préservé Emplacement exceptionnel, central et très bien desservi Faibles charges Informations complémentaires : Taxe foncière : 899 EUR Charges mensuelles : 70 EUR DPE : D Possibilité de vente meublée Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder ! CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.
Votre agence Orpi vous présente à la vente cet appartement T2 au cinquième et dernier étage situé au sein d'une copropriété fermée, sécurisée, calme et très bien entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour ouvert sur une terrasse de 12,76 m² ainsi qu'une cuisine. Le couloir avec placards dessert le coin nuit dans lequel on retrouve une chambre de 11,43 m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Système de chauffage collectif au sol, fenêtres double vitrage, store banne extérieurs électriques. Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 940 Référence agence : 940.
Iad france - sylvain pucheral vous propose : exclusivite pour investisseurs : t2 de 34 m² idéalement situé aux chutes-lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement d'exception avec terrasse et vue panoramique idéalement situé sur le * quai du port * , au coeur du vieux-port, cet appartement de type 2 pièces prend place au 3è étage avec ascenseur d'un immeuble emblématique signé pouillon. D'une superficie de 52 m², traversant, il bénéficie d'une terrasse de 11 m² offrant une vue spectaculaire sur le port et notre-dame de la garde. Un espace de vie ouvert sur marseille. Dès l'entrée, la circulation fluide mène naturellement vers un séjour lumineux, prolongé par une large façade vitrée orientée sud. La perspective s'ouvre alors sur le vieux-port dans toute sa profondeur, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. La terrasse, véritable pièce de vie extérieure, permet de profiter pleinement de cet environnement unique. Prestations et aménagements l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, alliant esthétique contemporaine et confort : cuisine entièrement intégrée et escamotable, climatisation gainable, menuiseries récentes haut de gamme et double vitrage, électricité et plomberie refaites, salle de bains avec douche et baignoire balnéothérapie, wc séparés, chauffe-eau extra-plat, mobilier design inclus sur demande. Chaque élément a été pensé pour optimiser les volumes et préserver la lisibilité des espaces. Un équilibre rare entre animation et sérénité la configuration traversante permet de bénéficier d'un espace de vie ouvert sur le port et d'une chambre côté intérieur, au calme : un équilibre particulièrement recherché dans ce secteur. Cadre patrimonial et avantages complémentaires : immeuble de caractère classé (monument historique) - fiscalité avantageuse (abattement de 50% sur la taxe foncière soit 800 eur au lieu de 1600) - charges incluant le chauffage collectif 200 eur mensuelles - stationnement à proximité immédiate (abonnement à 60 eur / mois) un bien singulier ce bien se distingue par la qualité de son emplacement, la rareté de sa vue, la présence d'un extérieur et son état irréprochable. Il s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de standing au coeur de marseille. Une cave complète le bien au 6è étage. Prix : 499 000 eur, honoraires d'agence inclus - copropriété 168 lots sans procédure- visio en 3d sur youtube : 1.
Marseille 13002 - arenc - appartement t2 47 m² + balcon 6 m² situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue exceptionnelle. Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 22 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain, toilettes séparés et enfin d'un balcon de 6 m². Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibault hilaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 881 947 675. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Mandat réf : 444456 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier thibault hilaire (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 881 947 675 -.
L'HORIZON - Appartement T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 Saint-Barnabé Llinares Immobilier vous propose : L’HORIZON, un charmant appartement T2 situé au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le secteur recherché de Saint-Barnabé. Venez découvrir ce véritable havre de paix, baigné de lumière naturelle. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, revêtue d’un carrelage clair qui accentue la luminosité de l’espace. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine avec son comptoir convivial, idéal pour vos moments de partage. L’atout majeur de ce bien réside dans sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse profonde et généreuse. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre une vue dégagée et verdoyante, parfaite pour profiter du climat marseillais grâce à son exposition sud-ouest. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, équipée de rangements intégrés et bénéficiant, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Niché dans une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bien constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un quartier résidentiel et dynamique. Une place de parking est proposée en supplément. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Contact DL / Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 186 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1284euros (107euros / mois : eau froide, espaces verts, parking et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 978euros / an - Honoraires inclus de 5,66% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 530euros et 760euros par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13012 - T2 de 32 m² - Terrasse - 13012 La fourragère.
SIGA Côté Sud vous propose ce bel appartement T2 neuf d’environ 47 m², situé au sein de la résidence sécurisée de standing LE BAO. Livré début 2026, ce bien, proposé en revente par un particulier, n’attend que son premier occupant pour profiter d’un cadre de vie privilégié. Situé au 9e et dernier étage avec un accès ascenseur sécurisé par Vigik, cet appartement lumineux offre calme et sérénité. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine équipée s’ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la piscine et les collines, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC et une grande buanderie. Pour votre confort, le bien dispose d'une place privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un espace dédié aux deux-roues. Pour votre confort, l'appartement est équipé du double vitrage, de stores électriques et d'une alarme. La résidence propose des espaces de détente haut de gamme avec une piscine de 20 mètres et un solarium à l’abri des regards. L'immeuble est entièrement adapté aux PMR et inclut des prestations modernes comme le rafraichissement des pièces (air frais l'été). La localisation est idéale, à proximité immédiate des plages, des collines de Marseilleveyre, des commerces, des transports et du Musée d'Art Contemporain (MAC). Les charges mensuelles de 237 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage, le rafraîchissement, l'ascenseur, la sécurité et l’entretien des parties communes. Prix de vente : 275 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1261. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE B en consommation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 505 €. Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.
L'agence Orpi vous présente en exclusivité ce lumineux T2 de 35 m². Situé dans une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement au calme absolu se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Faibles charges : 44 euros / mois. Faible TF : 500 euros. Idéal premier achat ou investissement ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 918.
LE TASSO - Appartement T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville Llinares Immobilier vous propose LE TASSO, un appartement T2 de 36 m², idéalement situé dans le quartier Hôtel-de-Ville. Il offre un fort potentiel et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec un coin cuisine ouvert, avec un espace de vie convivial et fonctionnel. L’agencement se prolonge naturellement vers la partie nuit avec placard ainsi qu’une salle de bain. Situé à proximité de tous les commerces, transports et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique. Fort potentiel, à visiter sans tarder. - DL / HC Copropriété : 59 lots - Procédure en cours : Aucune - Taxe foncière : 1127 euros / an - Charges annuelles : 1512 euros (130 euros / mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage au sol, ascenseurs) - Taxe foncière : 1127 euros / an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 790euros et 1120euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE TASSO - Appartement à vendre T2 de 36 m² - 13002 Hôtel-de-ville.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
