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Vauban t1 bis lumineux au calme absolu avec vue jardin au coeur du très recherché quartier de vauban, idéalement situé entre la place castellane et estrangin, découvrez ce charmant t1 bis de 32,79 m², niché au 1er étage d'un authentique immeuble marseillais de type « trois fenêtres » au sein d'une petite copropriété de seulement trois étages. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement exposé est offre une agréable vue dégagée sur jardin et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine d'une superficie totale de 21 m², d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une chambrette indépendante de 6,17 m² pouvant faire office d'espace nuit confortable. Les prestations incluent notamment le double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Les atouts : emplacement privilégié dans le quartier prisé de vauban entre castellane et estrangin calme absolu vue jardin exposition est appartement très lumineux petite copropriété aucun travaux à prévoir double vitrage proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun informations complémentaires : surface carrez : 32,79 m² charges de copropriété : 80 eur / mois taxe foncière : 573 eur / an dpe : c un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
Venez découvrir ce beau t2 à quelques pas du très prisé quartier de beaumont. Dans une rue calme, ce t2 au 2éme étage est un vrai petit ecrin de charme. Vous rentrerez dans la pièce à vivre avec deux belles portes fenetres qui s'ouvrent sur deux balconnets, avec une cuisine ouverte semi équipée. Une grande chambre avec un bureau constituent le coin nuit. Enfin, une salle de bain avec wc compète ce bien de qualité dans un environnement très résidentiel. À voir absolument le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823622766.
Baille - la conception - marseille 13005 - appartement t2 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre lisa de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : au rez-de-chaussée, t2 de 34 m² composé d'une cuisine fermée, salle d'eau, courette, wc séparés. Faibles charges et faible foncier. Ref : 11478lz11 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.00 euros.
À deux pas du Vieux-Port, T2, situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aperçu sur le Vieux-Port depuis les fenêtres. La rénovation a été pensée avec une vraie amélioration du confort thermique : - Climatisation réversible (Pompe à chaleur) - Isolation optimisée - DPE B / GES A Aucuns travaux à prévoir, idéal 1er achat, Pied à terre, ou investissement locatif. Charges mensuelles : 30€ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
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I MARSEILLE - 13007 Endoume / Place St Eugène Douceur de vivre pour ce 2 pièces moderne et élégant de 48 m² entièrement rénové; Situé dans un petit bâtiment et tout proche de la place St Eugène, il possède tous les éléments de confort pour un quotidien tout en sérénité : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une jolie vue sur les bougainvilliers, du calme et de beaux volumes. Son agencement est idéal : une entrée avec rangement, toilettes indépendantes, une salle d'eau confortable, une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une chambre spacieuse et lumineuse. Faibles charges Mandat n°2318 Nb lots copropriété : 20 Référence agence : 2318.
! Nouveau ! Venez découvrir au sein d'une copropriété, de seulement 12 lots, dans le 13ème arrondissement de marseille, ce t2 de plus de 47 m² ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud / est, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. En complément, le bien dispose de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie / cellier pratique pour le stockage. Le bien dispose également d'un place de parking privative ! Proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, supermarchés, transport, axes routiers ect. ) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (ar) honoraires : 4.73% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite martine chaumery : clairimmo chateau gombert - 13 rue centrale 13013 chateau gombert -tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email rcs 851 986 620.
À VENDRE Appartement T2 loué (locataire sérieux en place) Marseille 13010 (Menpenti) - Fin de bail 07 / 2027 Idéal investisseur. Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille 13010 -, à proximité des commodités, transports et du pôle de la Timone, cet appartement T2 de 50 m² est vendu loué, offrant des revenus immédiats et une stabilité locative. Le bien est occupé par une locataire en place depuis décembre 2021, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027, garantissant une continuité des loyers. Situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, l'appartement propose une surface confortable et un agencement fonctionnel : séjour lumineux cuisine indépendante chambre salle de bain WC séparés Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation à moyen terme. - Loyer mensuel : 566 € - Taxe foncière : 853 € Ce bien constitue un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative, avec des perspectives d'évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888059987.
Marseille 9e ARD Grand Type 2 avec terrasse + Garage en sus Au sein d'une copropriété de 2013 composée de 23 lots, une construction BBC (Huisseries PVC double vitrage, bonne isolation, électricité aux normes et dans les conventions du récent) Situé au 2em étage sur 3 vous découvrirez un spacieux logement de Type 2 de 47 m² avec une terrasse de 12 m². La résidence est sécurisée, fermée et bien entretenue qui s'intègre dans un environnement calme et verdoyant avec un espace de stationnement visiteurs. Il est composé d'un salon, / séjour confortable et lumineux de 15 m² avec cuisine ouverte meublée et équipée, d'une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Le tout en perspective d'une terrasse sans vis à vis bénéficient d'une vue très verdoyante. Cet appartement offre la possibilité d'acquérir un box fermé en SUS du prix. Charges : 120.00€ / Mois & Taxe foncière : 1015.00€ / An ' The Agency Immobilier, la méthode pour une transaction réussite ' Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, situé au 7ème étage d'un immeuble récent de 8 étages, dans le secteur prisé de la timone à marseille. Avec une surface de 34.74 m², ce bien moderne en bon état offre un séjour lumineux de 19.77 m² exposé à l'est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, et une salle d'eau. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et air pulsé, ainsi que la climatisation, garantissent un confort optimal. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en aluminium double vitrage. Accès pmr, digicode. Ce bien est vendu loué et meublé, avec un locataire en place. Le bail meublé, renouvelable chaque année au 15 août, est en cours pour un loyer de 690 charges comprises. Idéalement situé proche des commerces, métro et universités (campus santé timone, faculté de médecine). Ne manquez pas cette opportunité proposée par era vl immobilier 13005. Copropriété de 167 lots - dont 167 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1819.00 euros. Charline gerold (ei) agent commercial - numéro rsac : 992746370 -.
ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité À vendre Appartement T2 de 50 m² situé dans le quartier recherché de Menpenti, au coeur du 10e arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant, lumineux et en bon état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia, idéals pour les moments de détente et pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Faibles charges ! 87 par mois. loué actuellement 751 euros + 90 euros de charges = 841. le locataire peut éventuellement rester comme partir. Prestations : une cave Appartement traversant Très lumineux Double vitrage Climatisation Balcon Loggia Résidence calme Bon état général DPE : C (bonne performance énergétique) Situation idéale à proximité des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien en copropriété 23 lots. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.
Marseille 4ème avenue du maréchal foch à deux pas du palais longchamp idéalement situé face au cinéma pathé madeleine, à proximité immédiate du palais longchamp, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 37,07 m² situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur. Traversant est / ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée desservant : côté est, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse de 12,64 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une salle de bains; côté ouest, un séjour lumineux et une chambre bénéficiant d'une vue dégagée. Atout rare : la chambre ouvre sur un vaste toit plat privatif offrant un potentiel exceptionnel. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait être aménagé en seconde terrasse côté ouest, à l'image de plusieurs appartements voisins, permettant ainsi de profiter d'une magnifique vue dégagée et d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est à rafraîchir et séduira particulièrement les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Il conserve le charme de l'ancien avec ses belles tomettes au sol. Les + : dernier étage avec ascenseur appartement traversant est / ouest terrasse de 12,64 m² potentiel de création d'une seconde terrasse très lumineux et calme emplacement recherché à proximité immédiate du palais longchamp faibles charges informations complémentaires : charges de copropriété : 90 eur / mois taxe foncière : 905 eur / an dpe : e un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Contact pour visites : 06 21 68 47 61.
Votre agence 123webimmo vous présente : exclusivité ? Sormiou | t2 avec terrasse et box ? Résidence récente situé à sormiou, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une surface de 51 m², niché au 3 ? Étage avec ascenseur. Exposé sud-ouest, au calme absolu, l'appartement jouit d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le parc national des calanques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une confortable terrasse de 22 m² pemrettant d'installer une grande table et un salon. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec placard intégré, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. Une élégante salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien. Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Charges : 130 € / mois taxe foncière : 1 321 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Orpi - a vendre - t2 - 13010 - annee 2015 - ascenseur - tres bon etat - vue hippodrome - situé au sein d'une résidence récente construite en 2015, sécurisée et bien entretenue, orpi vous propose à la vente un t2 de 46 m² au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains. La résidence dispose d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3290.
La joliette / hopital européen : bien vendu loué t2 42.58 m² habitable loi carrez, avec terrasse 12.57 m² vue arrière au calme, avec parking en sous-sol 15 m², dans une résidence récente 2012. Pour investisseur, ce bien est loué 876 euros / mois charges comprises avec une fin de bail en juillet 2029. Composé d' un hall 3 m², séjour 21 m² avec cuisine us aménagée, chambre 12 m² avec salle d' eau 6 m² privative avec wc. Locataire très sérieux. À deux pas des terrasses du port et de l' hopital européen, accès direct autoroute du littoral ou nord, gare st charles, gare maritime, commerces de proximité et grande surface à deux pas. Prix : 145 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct : jean philippe sagnier tel : 07 62 16 75 22.
Dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2013, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne, calme résidentiel et proximité des commodités. La résidence séduit par son entretien soigné, ses espaces verts et cette atmosphère paisible qui contraste agréablement avec le dynamisme du quartier. Commerces, écoles, transports et axes de circulation restent facilement accessibles, permettant de profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Situé au 1er étage, l'appartement propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse privative de 34 m² idéale pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un extérieur au calme. La chambre offre un espace confortable avec accès terrasse également, la salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble. La résidence dispose également d'une piscine, véritable atout rare en ville, qui apporte une dimension supplémentaire au confort de vie et renforce l'esprit privilégié des lieux. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, un avantage précieux au quotidien. Le bien est agrémenté d'un parking privatif extérieur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement de qualité, cet appartement réunit les critères recherchés : résidence récente, prestations haut de gamme, extérieur, espaces verts luxuriant, piscine et environnement serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787.
Au cœur de la prestigieuse résidence sécurisée La Cadenelle, découvrez ce superbe appartement traversant de 68 m² entièrement rénové avec soin en 2020. Lumineux et parfaitement agencé, il réunit un séjour, une chambre, un dressing, une cuisine équipée, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le véritable luxe se vit aussi à l'extérieur. Nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 15 hectares, La Cadenelle offre un cadre de vie rare à Marseille : piscines, courts de tennis, sécurité 24h / 24, navette privée et commerces de proximité sur place (restaurants, épicerie, maison de beauté ). Imaginez-vous terminer la journée par quelques longueurs à la piscine, une partie de tennis entre amis, ou simplement descendre partager une pizza en terrasse sans prendre la voiture. Un environnement privilégié où tout est pensé pour profiter pleinement de son temps libre, dans une atmosphère sereine et conviviale, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative au pied de l'appartement. Surface CARREZ : 68.6 m².
Era VL Immobilier Marseille vous propose ce superbe appartement T2 de 34,55 m², entièrement rénové et vendu meublé, situé au coeur du très recherché quartier du Panier, rue du Refuge, dans le 2ème arrondissement de Marseille. Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en plein centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement premium à deux pas du Vieux-Port, dans un secteur très prisé par les voyageurs. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente offrant un confort moderne et une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose déjà d'un numéro d'enregistrement auprès de la mairie, facilitant son exploitation en location courte durée dans le respect de la réglementation en vigueur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Marie GAVOTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992506444 - MARSEILLE.
Ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans le 1er arrondissement de Marseille (13001), offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il séduit par sa tranquillité absolue et sa luminosité exceptionnelle. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'une vue paisible sur un jardin provençal, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein centre-ville. D'une surface habitable de 35 m², cet appartement de type 1 propose une entrée avec placards, un salon lumineux, une alcôve dédiée à l'espace nuit, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Avec son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du coeur vibrant du Vieux Port à Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Splendide appartement T2 rénové avec soin - Quartier prisé de Marseille Niché dans le quartier recherché de Marseille La Joliette, cet appartement T2 au charme authentique saura vous séduire par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. Idéal pour un couple ou une personne seule, cette perle rare offre une atmosphère cosy et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, mettant en valeur les matériaux de qualité. La cuisine équipée, bien agencée, laisse place à la convivialité et à la fonctionnalité. La chambre, spacieuse et agréable, garantit des nuits paisibles et un espace de rangement optimal. La salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien avec une touche de modernité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1940, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les expositions plein Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et chaleureuse. Les commodités telles que la fibre optique et le digicode garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, ce bien est équipé d'un chauffage individuel et d'un chauffage électrique, vous assurant une chaleur douillette en toute saison. Ce joyau n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de la vie urbaine marseillaise. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, au cOEur d'un quartier dynamique et prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce beau T2 rénové, véritable coup de cOEur à Marseille. Très beau rapport locatif dans un quartier dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Résidence lord duveen (lot 136) - t2 de 53.40 m² carrez au 6° et dernier étage avec ascenseur - secteur carre d’or situé dans le secteur recherché du carré d’or, proche de toutes commodités (écoles, commerces), au cœur d’une résidence de 6 étages construits en 1983, entouré d’un jardin fermé, 227 000 € - sans frais d'agence les points forts qui font la différence : • emplacement privilégié dans le quartier prisé du carre d’or • exposition est • balcon de 3.88 m² un agencement optimal de 53.40 m² : • spacieuse pièce de vie baignée de lumière (séjour / cuisine 26.35 m²) • belle chambre au calme (11.56 m²) • salle de bains (3.44 m²) • wc (2.26 m²) • hall d’entrée (4.35 m²) les plus qui font la différence : • résidence bien entretenue • secteur recherché • copropriété de 136 lots dont 67 logements • pas de procédure en cours aspects financiers : • charges mensuelles (quote-part théorique) : 120 € / mois • taxe foncière annuelle : 1 400 € (n-1) • production d’eau chaude par cumulus et chauffage électrique obligation de débroussaillement : en application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement. Ordre de priorité d'acquisition : dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article l443-11 iii du code de la construction et de l'habitation (cch), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des bouches-du-rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article r44-12 du cch, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal. Ne tardez pas ! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. Référence : t2ld53 dpe : classe d ges : classe a - diagnostic réalisé le 30 / 10 / 2025 votre futur chez vous n'attend que vous !
Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Joli T2 de 45 m² refait à neuf situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1970 situé au boulevard Mireille Lauze dans le 11ème arrondissement de Marseille. Lumineux et traversant il se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Des commerces sont situés au pied de l'immeuble. Il est possible de le louer dans les 700 € / mois. Une cave privative est accessible pour optimiser le rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 407625441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Manon Aubert vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 - Secteur Belsunce Cet appartement lumineux et fonctionnel de 45,44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investisseur. Doté d'une chambre spacieuse, d'un salon cosy et d'une cuisine ouverte sur ce dernier, cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel certain pour une remise au goût du jour selon vos envies. Le quartier animé de Marseille regorge de commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de l'immobilier marseillais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.88€ par mois (soit 1726.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Aubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952073344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement avec belle et grande terrasse en superbe état de 44 m² Idéalement situé à Marseille, dans le quartier prisé et recherché du Cabot. Proche d'absolument toutes les commodités, écoles, transports (tram, L2,. ), commerces, services hospitaliers,. Vous pourrez vous offrir ce lumineux T2 exposé sud, avec séjour donnant sur une terrasse de 18 m², une chambre spacieuse de 12 m², une grande salle de bain, un dressing indépendant. Climatisé, moderne, parfaitement agencé, ce bien deviendra votre cocon douillet et ensoleillé. La copropriété, sécurisée, charmante est adaptée aux normes PMR Les plus : - Secteur recherché - Luminosité - Copropriété charmante - Agencement et rangement - Grande terrasse - La qualité des matériaux et finitions Ce bien est idéal pour toutes personnes cherchant la tranquillité sans compromis sur la proximité des commodités. Possibilité d'acheter un box en SUS Référence agence : 3285.
Rare sur le secteur ! Au cœur du quartier de la Capelette, découvrez ce superbe appartement de 34 m² situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. L'appartement ainsi que l'ensemble de la copropriété ont été entièrement rénovés à neuf, offrant un cadre de vie moderne, soigné et particulièrement agréable. Les parties communes, récemment refaites, présentent des prestations contemporaines rarement rencontrées sur le secteur et participent pleinement au standing de l'immeuble. Entièrement rénové récemment, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son aménagement moderne et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable et chaleureux, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour offrir un logement à la fois pratique, confortable et agréable à vivre. Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Entre appartement neuf, copropriété entièrement réhabilitée et prestations modernes, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre qui mérite votre visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.
Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2 / 3 de 82,28 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m² avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 619 500 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 EUR. DPE : D (233 kWh / m2 / an) GES : D (48 kg CO ?/ m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](). Votre agence Mon Grand Immo 1.
En 2025, Marseille confirme son renouveau immobilier. Entre mer et collines, la cité phocéenne séduit acheteurs et investisseurs avec ses prix attractifs, sa qualité de vie et ses grands projets urbains.
