T2 Terrasse et Parking VIEUX PORT SAINT VICTOR 13007

T2 avec terrasse de 25,40 m² au calme absolu Proche Vieux-Port et Abbaye Saint-Victor Dans un secteur très recherché, à deux pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, découvrez ce charmant T2 de 37,20 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et rare en centre-ville : au calme absolu, sans vis-à-vis et donnant sur de la verdure, il profite d'une vaste terrasse privative de 25,40 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Il se compose de : Un séjour avec cuisine américaine d'environ 20 m², ouvrant sur la terrasse; Une chambre de 11,60 m²; Une salle de bains avec WC; Une grande terrasse de 25,40 m², au calme et à l'abri des regards.

L'appartement constitue une excellente base à personnaliser et nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.

Sa situation est un véritable atout : Vieux-Port, abbaye Saint-Victor, commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

DPE : C Charges de copropriété : 112 EUR / mois Taxe foncière : 1 088 EUR / an En complément, il est possible d'acquérir un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, directement accessible par ascenseur.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un emplacement privilégié et surtout une terrasse rare dans ce secteur.

À découvrir sans tarder !

CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.