Appartement 2 pièces à vendre en Gironde (33)

Résidence COLLECTION à Arcachon : appartements neufs à 200 m de la plage Au coeur d'Arcachon, la Résidence COLLECTION vous accueille dans un secteur recherché, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du célèbre Bassin. Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces et services du quotidien sont à portée de main. Imaginez vos journées rythmées par une baignade sur le sable fin, une balade en bord de mer et un coucher de soleil face au Bassin, à quelques pas de chez vous. La résidence propose des appartements neufs à Arcachon, du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Lumineux et fonctionnels, ces appartements s'adaptent à tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement. Que vous rêviez d'un pied-à-terre en bord d'océan ou d'une adresse à vivre à l'année, vous trouverez le bien qui vous correspond. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme, de matériaux soignés et d'un suivi personnalisé à chaque étape de votre achat, de la réservation à la remise des clés. Les travaux sont actuellement en cours, pour une livraison prévue en 2027. Une adresse rare à Arcachon, alliant confort, élégance et art de vivre balnéaire. Un appartement neuf à Arcachon, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin toute l'année. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des étangs et des commodités, cet appartement récent et lumineux a été entièrement refait : parquet, peinture, salle d'eau. Vous disposerez d'un bel espace de vie, d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Découvrez cette résidence moderne à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat et à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway "Champ de Courses - Treulon" (ligne D). Cette résidence propose 10 nouveaux logements en accession libre, du 2 au 4 pièces, y compris deux duplex. Chacun de ces logements offre de belles expositions et des espaces extérieurs privatifs tels que balcons et terrasses allant jusqu'à 65 mètres carrés, ainsi que des places de parking au rez-de-chaussée. Certains lots sont éligibles à la TVA réduite à 5,5%. Une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir une nouvelle façon de vivre à Villa Aéria, vous vous sentirez chez vous dès le premier pas à l’intérieur de votre appartement. Située à Arès, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Proche des plages du bassin, les résidents pourront facilement accéder à de nombreuses activités de plein air. Grâce à une architecture au style arésien, le projet s’intègre naturellement dans son environnement. Les 12 appartements seulement promettent un cadre de vie idyllique avec des jardins privés, des loggias ensoleillées et des espaces de vie lumineux. Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme. Pour faciliter votre quotidien, 2 places de parking sont également proposées pour chaque appartement, ainsi que 2 locaux vélo sécurisés à l'intérieur de la résidence. Et pour faciliter votre installation, on vous offre la cuisine équipée ! AQUIPIERRE vous accompagne dans la personnalisation de votre futur appartement Découvrez les nombreux avantages d'investir à Arès ! Située dans une région idyllique, cette ville côtière vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné par l'océan et bénéficiant d'un climat doux toute l'année. Avec une croissance démographique et économique florissante, Arès est le lieu idéal pour des investissements immobiliers prometteurs et des opportunités d'affaires prospères. De plus, grâce à ses nombreuses activités touristiques et de loisirs, cette destination dynamique attire les visiteurs du monde entier, garantissant ainsi un retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette chance unique d'investir à Arès et de saisir toutes les opportunités qui s'offrent à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROGRAMME LIVRÉ. Découvrez Les Acacias, une résidence exceptionnelle au cœur de Cenon, offrant tous les avantages de la vie urbaine avec ses commerces et transports à proximité. Son architecture élégante en pierre s'intègre parfaitement dans le paysage, à proximité immédiate de Bordeaux. Les appartements spacieux et lumineux sont tous prolongés par un espace extérieur (terrasse ou balcon). Avec des finitions de qualité et un parking en sous-sol sécurisé, cette résidence offre une qualité de vie incomparable, faisant d'elle un investissement immobilier de choix. Programme éligible à la loi Pinel. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

ABBEY ROAD, votre nouvelle adresse d'exception, vous propose des logements conviviaux dans un environnement urbain, proche de toutes vos aspirations. Située entre Bordeaux, forêts luxuriantes, plages envoûtantes et vignobles renommés ! Cette résidence vous propose 43 appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec un accès sécurisé par badges, de spacieux balcons et terrasses, ainsi qu'un jardin paysager pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vous serez dans le confort douillet d'un appartement chaleureux et parfaitement équipé. Le projet bénéficie d’un parking souterrain pour vos voitures, un local dédié aux vélos et des lignes de bus performantes, tout est mis en place pour simplifier vos déplacements. Que vous choisissiez de flâner dans les boutiques du centre-ville ou de faire du vélo le long de la ligne verte, la commune de Saint-Médard-en-Jalles est idéale. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Située à Mérignac, aux portes de Bordeaux, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 5 pièces, pensés pour le confort et la qualité de vie. Chaque logement bénéficie de belles ouvertures, d’espaces extérieurs et d’une double orientation pour une clarté naturelle toute l’année. Des équipements partagés comme une salle commune, une micro-crèche et des locaux vélos renforcent l’esprit de convivialité. L’environnement paysager soigné et l’excellente desserte en transports complètent ce cadre de vie moderne, entre nature et dynamisme urbain.

Uniquement pour investisseurs : ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d un bail commercial. Gestionnaires : pichet loyer annuel ht : 4 313 eur charges de copropriété anuelle : 234 eur taxe fonciére : 585 eur rentabilité : 5,10% la commune de la-teste-de-buch est située au sud du bassin d'arcachon au coeur des landes de gascogne, à 65 km de bordeaux et proche de la dune du pilat. La résidence hôtelière 3 * appart hôtel la teste bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. 211 appartements confortables, meublés et équipés sont répartis sur 3 bâtiments de 3 étages. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investisseurs locatifs : un appartement T2 dans une résidence récente et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Le locataire actuel est parfaitement à jour de ses loyers. Deux places de parking inclues. L'appartement est bien exposé, avec une belle luminosité, le séjour donne sur un vaste balcon. WC ind. de la salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située au bord d'un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d'un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Bassin d'Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de La Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d'Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux. Photos non contractuelles Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. Contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience.

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Dans cet écrin résidentiel, le bel édifice se fond harmonieusement dans son environnement, offrant aux futurs acquéreurs une situation privilégiée. Son architecture, à la fois moderne et empreinte des codes architecturaux de la région, se fond avec grâce dans le paysage. Les logements, allant du confortable T1 au spacieux T5, offrent à leurs occupants une variété de choix pour répondre à leurs besoins. Tous les logements sont agrémentés d'une terrasse ou d'un balcon, tandis que les derniers étages bénéficient de généreuses terrasses, offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la détente et à la contemplation. La résidence offre également des prestations de qualité, notamment un parking pour faciliter le stationnement des résidents. Les commodités essentielles se trouvent à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles, les commerces et le marché à quelques pas seulement. De plus, le centre-ville de Bordeaux est accessible en voiture en seulement 50 minutes, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement des attractions de la métropole. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

EMPLACEMENT RARE ! Programme immobilier éligible à la loi PINEL. Cette résidence est idéalement située dans un esprit village, pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. La proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun permet de répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les appartements, du T1 au T4, sont conçus avec des prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimal avec loggias, balcons ou terrasses. De plus, la présence d'un parking en sous-sol sécurisé offre une solution pratique pour garer son véhicule en toute sérénité. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Située à talence, commune de la gironde en nouvelle aquitaine, la résidence espace talence bénéficie d'une localisation stratégique entre les commodités, commerces et l'accès en 25 minutes au centre-ville de bordeaux. L'établissement très récent offre un accès à des pièces de vie subtilement décorées et à des logements spacieux. Commerces à proximité, arrêt de tramway à 140 mètres, à 750 mètres de l'université de bordeaux - campus talence photos non contractuelles le statut en lmnp en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts. Revenus locatifs : 5991euro / an, rentabilité 4.7% taxe foncière : 633euro / an bail effectif jusqu'en juin 2025 contacter robin marchand - groupe efficience.

Dans une résidence au 1er étage, un appartement type T2. Il se compose d'un séjour / cuisne, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un parking privé. À 30M de la plage 100m du port d’Arcachon Pour un placement, location RB&B Prix 250 000 Euros - Honoraires 8% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (231 480 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Copropriété regroupant 21 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Home Invest propose à la vente ce T2 extrêmement bien agencé et d'une praticité évidente. Situé à 100m de la plage et disposant d'une vue bassin, cet appartement est idéal pour un pied à terre au Cap-Ferret avec une rentabilité de location saisonnière prouvée. Année de construction 2014, rénovation et aménagement terminé en 2021. Surface habitable avec loi Carrez 32,60 m², surface habitable totale identique. Vendu meublé, idéal pour un investissement saisonnier sur le bassin. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se décompose comme suit : Séjour : 19,47 m² SDB : 3,31 m² Chambre : 10 m² Eléments complémentaires : La baie vitrée donnant sur le bassin fait environ 4m, l'appartement est climatisé depuis Juin 2022 (chambre et séjour), la cuisine est tout équipée et avec un charme certain grâce à son bardage en bois intérieur. Prix de vente 474 000€ TTC, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (Direct propriétaire).

À quelques pas du port et de ses cabanes ostréicoles, venez découvrir cette nouvelle résidence à l'architecture locale. Plusieurs lots disponibles pour un investissement sécurisé. Eligible loi Pinel, pied à terre ou LMNP.

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

Programme éligible à la loi PINEL. Dans un îlot végétal avec jardin commun, idéal pour une promenade, découvrez ESPRIT BASTIDE. Des appartements du 2 au 5 pièces avec de belles expositions et de larges espaces extérieurs (loggias et terrasses végétalisées) pour chaque logement. Profitez de grands volumes, traversants et généreux, jusqu’à 163 m² en duplex avec de belles hauteurs sous plafond. Les façades sont caractérisées par des nuances de béton blond, typique des constructions bordelaises auxquelles s’ajoutent ponctuellement des loggias habillées de bois. La réalisation assume sa minéralité, esthétique et durable. Prestations : ascenseur équipée d’un système de télésurveillance, porte palière avec serrure de sûreté 3 points, stationnements au rez-de-chaussée avec ouverture à distance par télécommande et mise à disposition de locaux à vélos collectifs. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 duplex en rez-de-jardin Grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres dont une en duplex, salle d’eau Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Bordeaux chartrons, immeuble en pierre, au 1er étage, T2. Entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée, le tout exposé plein sud. Chambre avec placard et salle d'eau attenante, wc séparé. En parfait état, charme de l'ancien, à deux pas des quais. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez dès maintenant A quelques pas du Tramway ligne C, la résidence se situe au cœur de la dynamique de Bordeaux-Euratlantique. La résidence s’inscrit pleinement dans le Bègles de demain, entre grands équipements économiques et vie de quartier équilibrée. Côté vie quotidienne, tout est à portée de main. Boulangerie, pharmacie, coiffeur, presse…, sont à moins de 3 minutes (a) à pied, un supermarché à peine plus loin. Le centre commercial des Rives d’Arcins est à 7 minutes (a) en voiture. Les établissements scolaires sont également tous proches. Deux crèches sont à moins de 4 minutes (a), les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 7 minutes (a). Il faut autant de temps en voiture pour se rendre aux collèges ou aux lycées de l’agglomération. Enfin, il est très facile de se déplacer dans la métropole, la rocade et l’autoroute A630 n’étant qu’à 4 minutes (a). Avec son architecture contemporaine et anguleuse, la résidence se montre majestueuse côté boulevard alors qu’elle devient plus intimiste, entourant un agréable jardin intérieur côté ouest. Organisée en L, la réalisation ménage de belles expositions aux appartements, majoritairement Est, Ouest ou Sud. Bien sûr, chacun dispose d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) Temps de trajet estimatif à pied. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .