Vente appartement 2 pièces 42 m² La Teste-de-Buch (33260)

Rare en centre-ville ! Découvrez ce T2 baigné de soleil d'environ 50 m², plus spacieux que la moyenne, idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch… tout en étant parfaitement au calme, en retrait de la route, dans une résidence très sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère soignée et accueillante. L'appartement est très propre, parfaitement entretenu et prêt à vivre immédiatement – aucun travaux à prévoir. Son vrai atout ? Un rez-de-jardin ! Profitez d'un jardinet privatif sans vis-à-vis orienté sud-ouest, un véritable espace de vie supplémentaire, bien plus agréable qu'un simple balcon. Idéal pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été ou simplement pour savourer un coin de verdure en centre-ville. Une résidence intimiste et sécurisante Situé dans une petite copropriété de seulement 11 lots, l'environnement est particulièrement calme. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre propre, soigné et rassurant. Un vrai plus : le garage Un garage privatif complète le bien — un atout précieux en centre-ville. Emplacement premium Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, gare, restaurants… Vous profitez du dynamisme du centre sans ses nuisances. ⸻ Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement s'adapte à tous les projets : premier achat, investissement patrimonial, résidence secondaire sur le Bassin… Un bien rare qui réunit surface confortable, extérieur, calme, garage et emplacement central. Référence agence : 4786.

Résidence Kyma : L'art de vivre au cœur du Bassin d’Arcachon Découvrez une nouvelle adresse exclusive à La Teste-de-Buch, une ville dynamique qui s'impose comme le poumon économique du Bassin. La résidence Kyma propose un cadre de vie serein et moderne, mariant harmonieusement l'esprit balnéaire local à une architecture contemporaine. Les prestations majeures de la résidence Une conception durable et éco-responsable : Le projet utilise des matériaux biosourcés et respecte les normes environnementales RE2020 pour une isolation thermique et acoustique de haute qualité. Des espaces de vie optimisés : La résidence se compose de 22 appartements neufs, du T1 au T4, avec des surfaces allant de 27 m² à 115 m². Prolongements extérieurs privatifs : Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses spacieuses ou de jardins. Un habitat personnalisable : Les futurs acquéreurs ont la possibilité de co-concevoir leur intérieur en modifiant les plans et en choisissant leurs matériaux, tels que le carrelage, le parquet ou la faïence. Équipements de standing et sécurité : Les appartements sont dotés de volets roulants électriques, de salles de bain entièrement équipées, d'une option domotique pour un habitat connecté, ainsi que de places de parking électrifiables. Un emplacement stratégique et privilégié Kyma bénéficie d'une situation idéale au centre-ville, permettant de profiter pleinement de l'attractivité de la commune tout au long de l'année. Accessibilité "tout à pied" : Les écoles, les infrastructures sportives et les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes. Mobilité et connexions : La gare de La Teste-de-Buch, située à deux pas, permet de rejoindre Bordeaux en 50 minutes. Un arrêt de bus au pied de la résidence facilite également les déplacements locaux. Proximité de la nature : Les prés salés, le port ostréicole et la plage de la Hume se trouvent à seulement quelques minutes en vélo ou en voiture.

Plongez au cœur de l’élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d’allier confort, design et vie locale. L’architecture s’inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d’Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d’une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu’à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l’italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos. La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l’essentiel de la vie locale à portée de pas. Les typologies disponibles reflètent une belle diversité : Studios dès ~245 000 € 2 pièces : environ 270 000 € à 350 000 € 3 pièces : dès ~350 000 € 4 pièces : à partir de ~560 000 € 5 pièces : jusqu’à ~780 000 € Ces logements sont éligibles au dispositif Pinel (Zone B1), une opportunité intéressante pour les investisseurs ou futurs acquéreurs en accession à la propriété. En résumé, Assalida réunit : Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d’Arcachon Un large choix de typologies du studio au T5 Des espaces extérieurs généreux et bien pensés Des prestations haut de gamme conformes aux standards contemporains Un emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investir Une livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement) Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Trés charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé sur la bassin d'Arcachon. Vous serez séduit par son cadre agréable et paisible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur grâce à son jardin de 82 m². Cet appartementoffre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des paysages du bassin. Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans une résidence pittoresque du Bassin d'Arcachon. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à seulement quelques pas du littoral et des commerces. Ce bien de qualité offre : - Un appartement de type T 2 très lumineux, aux goûts du jour, - Une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, - Une place de parking privative, - Un ravalement de façade réalisé en 2025, gage de tranquillité pour les années à venir. Un cadre de vie recherché, alliant confort, charme et proximité des commodités : tout est réuni pour vous séduire. Référence agence : 4701.

Situé à La Teste-de-Buch (33260), ce moderne appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il est proche des commodités et se situe dans une petite copropriété récente de 2019 et bien entretenue. Avec un balcon de 10 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Une place de parking privative extérieure garantit un stationnement aisé pour les occupants. À l'intérieur, vous découvrirez une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC, un salon lumineux, et une cuisine équipée. Idéal pour un couple, une personne seule à la recherche d'un appartement dans un environnement dynamique et convivial ou un invesstissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Situé à La Teste-de-Buch dans le quartier de l'Aiguillon, cet appartement offre un cadre de vie paisible proche du Bassin d'Arcachon. La résidence est nichée dans un quartier très calme, bénéficiant également de la proximité de divers commerces et services. Les habitants pourront profiter de la vue magnifique sur le Bassin d'Arcachon et apprécier la tranquillité de l'environnement. Construit en 1983, l'appartement d'une surface habitable de 43 m², est situé au premier étage. Doté d'un balcon orienté est-sud, il est traversant et lumineux. La présence d'une place de parking privative et d'un ascenseur ajoute du confort à ce bien. La rue tranquille offre la possibilité de stationnement supplémentaire à proximité. À l'intérieur, cet appartement de 2 pièces se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La pièce à vivre, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec vue sur le Bassin d'Arcachon, promet des moments de convivialité et de détente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Cet appartement au coeur de la Teste-De-Buch de 3 pièces d'environ 61 m² se situe au 2e étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un balcon agréable de 15 m², de deux chambres avec placards, d'une SDB et d'un WC indépendant. Il bénéficie en plus de deux places de parking privatives en sous-sol, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Un local à vélo sécurisé se trouve au même étage ! La résidence se situe à 10min à pied du marché de la Teste, et à 5min à pied de la Place Jean Hameau. Ne tardez pas à visiter cet appartement pratique et fonctionnel, proche de toutes commodités ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au calme, dans un bel ensemble immobilier de moins de 5 ans,. En RDC avec jolie jardin et terrasse couverte. Appartement de type 2 de près de 45 m². Comprenant, chambre avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, place de parking privative, local vélo commun. Le tout au calme avec bel environnement. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.