Vente appartement 2 pièces 41 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 Rez-de-jardin - Hyper centre à deux pas du marché La Teste de Buch : Idéalement situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à seulement quelques pas du marché municipal et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 50 m², un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité Ce bien est complété par une place de parking privative et un cellier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Teste-de-Buch, en plein cœur de ville, découvrez ce charmant T2 de 47 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du marché et des commerces. L'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son environnement calme et son jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un cellier, un vrai plus au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et extérieur intimiste. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4930.

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous propose cet appartement récent et lumineux de type T2 de 42,5 m² possédant un joli jardin et donnant sur le parc de la résidence. Tout juste rénové, il propose un espace salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (neuve). la grande baie vitrée offre une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre spacieuse donne accès à la salle d'eau. un wc séparé complète ce bien. Situé au cOEur de la ville, vous pourrez laisser votre véhicule sur la place de parking prévu à cet effet et réaliser tout à pied (commerces, écoles, port, gare). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et agréable. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850774456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² situé dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Idéalement niché dans une copropriété moderne et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques de l'appartement : • Surface habitable : 42 m² • Pièces : 2 pièces • Balcon : Un superbe balcon de 13 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. • Parking : Une place de parking couvert, vous garantissant confort et sécurité. Les atouts de la copropriété : • Piscine : Profitez de moments de détente et de convivialité grâce à la piscine mise à disposition des résidents. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur mon site safti. fr ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Proche du centre, venez découvrir ce T2 de 47 m². Dans une petite copropriété située proche du centre-ville de la Teste, ce T2 de 47 m² composé d'un grand séjour avec coin cuisine semi séparé, une salle de bains avec WC, une chambre. Une place de parking complète ce bien. Les plus : - une pièce de vie très spacieuse - un emplacement à proximité immédiate du centre ville - placé dans une rue rénovée à sens unique (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Emplacement n°1, tout se fait à pied, la gare, les commerces, le joli Port de la Teste. Dans une petite copropriété intime, venez poser vos valises dans cet appartement T3 situé au premier étage avec place de parking privé. Il se compose d'une cuisine, salon ouvrant sur terrasse ensoleillée, salle d'eau, deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Posez vos valises pour résidence secondaire, principale ou investissement dans cet appartement au coeur de La Teste côté port et gare. Dans un immeuble de cinq lots ce T2 au 2ème étage à la vue dégagée avec terrasse peut être vendu entiérement meublé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement coup de coeur au rez de chaussée. Il comprenant une entrée avec placard, séjour, salon avec sa cuisine ouverte très lumineux, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé, 2 places de parking, idéal pour résidence principale ou pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Emplacement recherché au coeur de La Teste-de-Buch, à seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare. Ce bel appartement de 41 m², situé au calme tout en étant en hyper-centre, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif en courte durée (type Airbnb). Caractéristiques : Surface : 41 m² Appartement lumineux et bien agencé Environnement calme à proximité immédiate des commodités, transports, marché et gare Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Appartement vide, disponible immédiatement Place de parking Le bien offre un fort potentiel de rentabilité locative, que ce soit en location longue durée ou saisonnière, dans une commune très prisée du Bassin d'Arcachon. Un bien polyvalent, prêt à habiter ou à exploiter, dans un secteur dynamique à forte demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.