Appartement 1 pièce à vendre en Gironde (33)

Bordeaux St Augustin : à 2 pas des commerces et de cette vie de village, des trams A et F, et au calme d'une petite rue, découvrez au sein de cette résidence de Standing, cet appartement lumineux et fonctionnel ! En étage avec ascenseur, vous trouverez un agencement optimisé et une exposition plein Ouest très agréable, donnant sur le balcon ! 1er Achat, Investissement ou Double projet pour votre enfant étudiant. Pas de mauvaise option ! Plus qu'à y poser les Valises. (7.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT LOUE - T1 32 m² - PARKING Découvrez à Villenave-d'Ornon cet appartement qui saura séduire par son excellent état général et sa situation pratique au sein d'une résidence sécurisée. Proposant 32 m² habitables, ce studio bien agencé, construit en 1989, constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant un séjour, une cuisine indépendante et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un air sain en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un rangement intégré optimisant l'espace disponible. La fibre optique est disponible dans le logement, répondant aux exigences du quotidien connecté. La résidence est dotée d'un interphone, offre un cadre sécurisé et tranquille. Un parking privatif complète ce bien, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une localisation bien desservie : l'arrêt de bus TBM se trouve à seulement quelques mètres, et le tramway arrêt Pyrénées est accessible à 1 000 mètres ou avec le bus, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et ses environs. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au coeur du secteur très recherché de saint-pierre, à proximité immédiate de la place camille julian, découvrez ce charmant studio d'environ 32 m² offrant un emplacement privilégié en plein centre de bordeaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une agréable pièce de vie d'environ 18 m². Le séjour est aménagé avec un coin salon / télévision et bénéficie d'un lit escamotable, permettant d'optimiser parfaitement l'espace et de conserver une belle sensation de volume au quotidien. Un appartement fonctionnel et idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre historique de bordeaux. Un bien parfait pour un pied-à-terre bordelais, un premier achat ou un investissement locatif. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadaud pierre, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadaud pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2017ac00066 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 81pien - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a bordeaux, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 26.18 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5141 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.98 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire à Bordeaux rive droite !* Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux ! La résidence Brazz’Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un cœur d’îlot verdoyant. Un parking au rez-de-chaussée et R + 1 permet d’être propriétaire de sa place. L’architecture contemporaine dévoile une conception soignée avec un îlot central verdoyant, des murs végétalisés. Chaque appartement a de belles ouvertures permettant une luminosité optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur indispensable au confort d’aujourd’hui. Situé à 10 min * du centre-ville de Bordeaux et de la gare Saint Jean de Bordeaux, à proximité de crèche, d’école maternelle et élémentaire, collège, lycée, et Fac de Bordeaux Bastide, la résidence Brazz’Île s’implante à la jonction de la Brazzaligne et du passage Lajaunie qui rejoint l’avenue Thiers et le quartier Bordeaux Bastide. Le quartier Brazza favorise les déplacements doux et notre résidence est équipé d’un grand local vélo et d’un atelier de réparation. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr * Source : Google Maps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente ce nouveau bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Ce studio de 32 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Un environnement pratique et recherché Établissements scolaires à proximité : * École élémentaire du Centre à environ 700 m * École maternelle du Centre à environ 750 m * École élémentaire La Luzerne à environ 1,2 km * Collège Andrée Chedid à environ 1,5 km * Collège Émile Zola à environ à quelques mètres. Commerces et services : À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces facilitant le quotidien : * Supermarchés et commerces alimentaires * Boulangeries * Pharmacies * Restaurants et services de proximité * Marché du centre-ville du Haillan Transports : * Arrêts de bus accessibles à pied * Accès rapide aux lignes TBM desservant Bordeaux Métropole * Tramway ligne A – Le Haillan Rostand à quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Mérignac, Bordeaux centre et les principaux pôles d'activités Un bien idéalement situé offrant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Laissez vous séduire par ce studio idéalement situé dans le quartier des "bassins a flot" sur bordeaux, proche du tram b. Dans une résidence sécurisée de 2019, vous apprécierez le confort et le potentiel de ce bien. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée avec interphone / visiophone, pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, salle d'eau avec douche et wc. La terrasse couverte de 9 m², la place de parking privée, le parc à proximité, le local vélo et l'ascenseur complètent le descriptif de ce studio. Vendu loué avec un loyer de 580€ / mois + 80€ de charges / mois (eau et électricité inclus). Ce bien est idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite. Le bien comprend 93 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antony neto, tél. : 07 61 01 41 78, e-mail : antony.neto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 821961620.

33000 bordeaux saint augustin - idéal 1er achat ou investissement ! Proche commodités, écoles et chu, studio d'environ 28 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon d'env 4 m² exposé sud-ouest. 1er étage avec ascenseur. Fibre ok. Vendu libre de toute occupation. Ancien loyer 720 euros (location meublée). Tf : env 750 euros. (la photo numéro 1 est une proposition d'agencement, généré par ia) prix : 134 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 452031 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (7.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pessac, au cœur de l'un des principaux pôles universitaires de la métropole bordelaise, découvrez ce studio meublé et équipé de 19,59 m² situé au 5e étage de la résidence étudiante All Suites Study Pessac Campus, livrée en 2017. En très bon état et bénéficiant d'un DPE A, le logement propose un agencement fonctionnel avec entrée, kitchenette équipée, pièce de vie et salle d'eau avec WC. Une place de parking aérienne est également incluse. La résidence se situe à proximité immédiate du campus Pessac-Talence et au pied du tramway B, permettant de rejoindre le campus en environ 10 minutes et le centre de Bordeaux en 20 minutes. Le bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial avec All Suites. Aucune occupation personnelle n'est possible. Les atouts de ce type d'investissement * Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel * Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel * Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel * Une gestion avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayé ou dégradation à gérer directement * Des loyers indexés : IRL limité aux 2 / 3 pour ce bien * Aucune occupation personnelle possible Principales caractéristiques * Prix d'acquisition : 63 500 €, honoraires Digimo et mobilier inclus, hors frais de notaire * Loyer annuel hors charges : 3 114 € * Bail commercial en cours avec All Suites, prochaine échéance au 31 / 12 / 2027 * Rendement brut : 4,9 % * Studio T1 de 19,59 m² * 5e étage * Parking aérien inclus * Bien meublé et équipé * Très bon état * DPE A * Charges de copropriété : 14 € par mois hors dépenses exceptionnelles * Dernière taxe foncière connue : 414 € Le statut d'Investissement * Investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) permettant notamment l'amortissement comptable et, selon la situation de l'investisseur, une neutralisation de tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs * Récupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'elle est applicable * Pas de CFE à payer pour un investissement lorsque les conditions d'exonération sont réunies * Frais de notaire plus faibles que dans l'immobilier neuf Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Emplacement privilégié, charme et fonctionnalité pour ce joli studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cœur d'Arcachon, dans une rue calme. À seulement 500 mètres de la plage centrale, quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des transports, vous profiterez pleinement de tout ce qu'Arcachon a à offrir, sans avoir besoin de voiture. D'une superficie de 20,53 m² loi Carrez, ce studio parfaitement optimisé offre une belle capacité d'accueil. Il comprend une entrée avec lits superposés pour deux personnes, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette entièrement équipée et un second espace couchage pour deux personnes. La salle d'eau avec douche et WC complètent ce bien. Grâce à son orientation Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également son balcon, véritable petit extérieur idéal pour prendre un café. Un cellier privatif au 4e étage offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement appréciable en centre-ville. Entièrement rénové en 2021 et vendu meublé, ce studio au style moderne et soigné ne nécessite aucun travaux. Un pied-à-terre clé en main pour profiter d'Arcachon à pied, une résidence secondaire idéale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 615386 ).

Situé dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun tels que les bus et le tramway, et des commodités du centre-ville. Idéal pour profiter de la vie urbaine dynamique de Bordeaux, ce bien offre un environnement charmant et animé, avec ses façades en brique et pierre ajoutant à son cachet. Cet appartement de 16 m² au 1er étage est en bon état et jouit d'une belle hauteur sous plafond, composé d'une pièce principale comprend une kitchenette équipée et un espace salon confortable donnant sur une cour, d'une salle d'eau avec toilettes. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement recherché, cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant pénétrer le marché immobilier de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad france - sophie ducrocq vous propose : exclusivité - arcachon aiguillon – studio lumineux – piscine – parking – vue dégagée sur arcachon et les prés salés. À 400 m de la plage, fonctionnel et lumineux, cet appartement vendu meublé, situé au 8ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence sécurisée avec piscine privative, offre une magnifique vue dégagée sur les prés salés. Il se compose d'une entrée avec coin bureau, d'un séjour avec cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Parking privatif, rangement vélos, volet électrique, vendu meublé, piscine sécurisée. Idéalement situé au coeur du quartier de l'aiguillon, avec tous ses commerces accessibles à pied : supérette, boulangerie, poissonnerie, pharmacie, restaurants. Ainsi que le port. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Arcachon Ville de printemps 31 m² Située dans une des plus belles rues de la ville de Printemps, à deux pas de la plage Joigny, de la chapelle et de la Jetée Croix des Marins, venez découvrir ce magnifique T1 entièrement refait à neuf d'environ 31 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il vous offrira une entrée avec placard desservant une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte et équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le balcon d'environ 9 m² donne sur la rue et la verdure. Un box fermé complète de bien. À voir rapidement. Les plus : - Un appartement clefs en mains - Une vue agréable - Un emplacement dans un secteur privilégié - Une résidence de standing - Un Box (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sophie epron vous propose : bordeaux centre – studio 23 m² – libre de toute occupation libre immediatement, sans travaux : un studio clé en main, ideal 1er achat ou investissement locatif (etudiant) situé au coeur de bordeaux, charmant studio de 23 m² en excellent état bénéficie d'un agencement optimisé et d'une très belle luminosité. Les atouts : - emplacement central : transports à proximité immédiate, proche de toutes les commodités et des différentes écoles - très lumineux et pas de travaux à prévoir - 23 m² fonctionnel : l’espace est parfaitement optimisé - prêt à habiter ou à louer - chauffage et tout électrique - ascenseur neuf - copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel - aucune procédure en cours le studio est vendu libre de toute occupation, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'utilisation dès l'acquisition : installation immédiate ou mise en location sans délai. Le bien a été loué de façon continue tout au long de l'année, ce qui constitue un atout pour un acquéreur recherchant une petite surface dans un secteur central. Son emplacement central, sa petite surface, son excellent état et sa libération immédiate permettent d'envisager une mise en location rapide, sans travaux préalables. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T1 bis d'environ 32 m², 7e étage au calme – terrasse, cave, garage en sus Je vous propose, en exclusivité, ce T1 bis d'environ 32 m², situé au 7e étage de l'immeuble Mozart à Bordeaux (33300), rue Jean Artus, à deux pas du boulevard Godart. L'appartement bénéficie d'un cadre calme, à l'écart du bruit de la rue. La pièce à vivre est spacieuse, la cuisine équipée est fonctionnelle, et la salle de bains avec WC séparés complète un plan bien pensé, sans espace perdu. Petit plus qui fait la différence : une terrasse couverte, idéale pour prendre l'air ou installer une table sans se soucier de la pluie. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse, pratique pour le rangement, et un emplacement de garage est disponible en supplément pour ceux qui cherchent une place de parking sécurisée. À prévoir : le changement du double vitrage, pour améliorer le confort thermique et phonique de l'appartement. Un bien qui plaira aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'un premier logement calme et bien placé à Bordeaux. Je m'occupe de la commercialisation de ce bien en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 615164 ).

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : À vendre – Studio avec balcon plein sud ! Idéalement situé en plein cOEur de Salles, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, ce studio est une belle opportunité, que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche d’un premier achat. Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée composée de seulement deux bâtiments, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans voisin au-dessus. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec placard, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver. Son atout majeur : un balcon plein sud offrant une vue dégagée sur la forêt, parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien. Les diagnostics sont performants : DPE : C / GES : À Le + : 1 place de parking extérieur Je suis disponible dès maintenant pour vous le faire découvrir lors d’une visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel astier vous propose : chambery - t1 bis 28 m² - parking - jardin - lumineux- vendu meublé et loué ( bail d'un an mars) situé à villenave-d'ornon, quartier chambery cet appartement en rdc avec jardin de type t1 bis entièrement rénové en 2025 (construction 2002) offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence horizontale de seulement 11 logements à proximité des commerces et transports à pieds. Ce logement se situant en bout de bâtiment il n'y qu'une mitoyenneté d'un coté et sans étage au dessus. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée neuve, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son jardin de 56 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants, avec un système de chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissant confort en toutes saisons et économie d'énergie. La fibre optique est disponible, et l'accès est sécurisé par un interphone et portail. Une place de parking privée complète les atouts de ce bien. Vendu avec locataire (bail meublé 1 an) date bail : 01 / 03 loyer : 710 € charges : 75 € rentabilite 5 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre de bordeaux, proche du palais de justice, cogir immobilier vous propose un studio loué à vendre en parfait état et entièrement meublé. Il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble noble, côté jardin et est composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une mezzanine avec un lit double. Conditions du bail : - loyer : 650 € / mois + 50 € de provisions sur charges. - échéance : 27 / 11 / 2026 ref. Em124 prix : 156 000 € fai honoraires d'agence : 6000 € ttc à a charge de l'acquéreur contact : erwan maussion - 06 33 06 84 72 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Idéalement situé dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, ce studio calme et lumineux est un véritable cocon. Il offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin nuit, cuisine équipée, salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un agréable balcon donnant sur le jardin. La copropriété propose de beaux espaces verts, un local vélos, des parties communes en excellent état et un environnement sécurisé. À proximité immédiate des commerces, de la plage Péreire, de la gare et des pistes cyclables, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite – Un bien rare alliant emplacement, calme et qualité de vie La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux saint-michel. À proximité immédiate de la place camille pelletan, t1 niché au 2ième et dernier étage d'un bel immeuble pierre. Entièrement refait à neuf. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour pour un investissement locatif. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Studio à vendre, idéal investisseur ou pied-à-terre, à deux pas de la plage des Arbousiers. cet appartement de 22,8 m² offre un séjour lumineux avec coin nuit aménageable et une grande terrasse. L'état de l'appartement laisse la possibilité de le personnaliser pour optimiser l'espace. Emplacement rare à Arcachon, proche des plages et des commerces, parfait pour profiter de la vie balnéaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement saisonnier. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de ce studio. Référence agence : 5183.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : BORDEAUX. Situé entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type Studio de 18 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové. De plus, une cave de 25 m² complète le tout ! À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - MÉRIGNAC PARC BOURRAN Face à l'un des espaces verts les plus prisés de la métropole bordelaise, découvrez ce superbe studio de 34,15 m² situé au sein de la résidence Arboresens, une copropriété récente. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé offrant un véritable confort de vie au quotidien. La pièce principale de plus de 18 m² profite d'une belle luminosité matinale grâce à son exposition Est. Elle s'ouvre sur un magnifique balcon de 12,41 m², un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour vos repas, vos moments de détente ou le télétravail en extérieur. La cuisine, intégrée à l'entrée, permet une organisation fonctionnelle de l'espace, tandis que la salle de bains de plus de 7,5 m² offre un confort rare pour un studio. La résidence Arboresens séduit par ses prestations modernes et son excellent niveau de confort : ascenseur, fibre optique, local vélos sécurisé, racks à vélos couverts et chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de ce bien. Le Parc Bourran se trouve littéralement au pied de la résidence, offrant un cadre de vie verdoyant particulièrement recherché. Les tramways A et F sont accessibles à pied et le bus 20, situé devant la résidence, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux, les Capucins, la Victoire ou encore la gare Saint-Jean. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif performant, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante. Les investisseurs apprécieront notamment un potentiel locatif estimé à 700 euros charges comprises par mois, soit une rentabilité brute proche de 6 %. Cerise sur le gâteau : l'ensemble du mobilier peut être conservé, permettant une mise en location rapide et simplifiée. Un bien récent, lumineux et parfaitement situé, dans une résidence de qualité, face au Parc Bourran. Immo de France étant le syndic de la copropriété, nous connaissons parfaitement la résidence et serons en mesure de vous apporter une information complète et transparente sur son fonctionnement et ses charges. À visiter sans tarder.

BORDEAUX – RUE AUSONE – Place du Palais - STUDIO RÉNOVÉ AVEC ÉLÉGANCE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À seulement deux minutes à pied de l'arrêt de tram Place du Palais, découvrez ce charmant studio d'environ 30 m², situé au premier étage d'un immeuble idéalement implanté au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, son état irréprochable et, surtout, par l'intelligence de son agencement. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort sans jamais sacrifier l'esthétique. Dès l'entrée, on découvre une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées. Les toilettes sont indépendantes. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'une cave à vin ainsi que de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Un espace à la fois fonctionnel, esthétique et particulièrement bien optimisé. Baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, la pièce principale s'organise harmonieusement en deux espaces distincts : un agréable coin salon et un véritable espace nuit doté d'un dressing aménagé sur toute la hauteur et de nombreux rangements intégrés. Le couchage a lui aussi été conçu avec ingéniosité : dissimulé dans un lit escamotable, il se déploie uniquement lorsque nécessaire et permet, une fois refermé, de préserver un véritable espace de vie. Une solution particulièrement astucieuse qui confère à ce studio une sensation d'espace et de confort rarement rencontrée pour cette superficie. Le parquet en chêne, les matériaux de qualité et le soin apporté à chaque finition créent une atmosphère élégante, chaleureuse et contemporaine. Parfaitement entretenu et immédiatement habitable, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - jeanne saunier vous propose : vayres - appartement - t1 33 m² - lumineux situé à vayres, au centre-ville, cet appartement t1 bis de 33 m² avec un agencement optimisé, une pièce de vie lumineuse, une chambre mezzanine, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Le bien possède également une cour privative. Le bien est vendu soit loué en meublé, soit libre de tout occupation (à partir du janvier 2027). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.