Maisons à vendre en France

Saulzais-le-potier – superbe maison de plain-pied de 130 m² avec studio, véranda et double garage – terrain de 1 000 m² coup de cœur assuré ! Confort, modernité et prestations de qualité ! Découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des équipements modernes, sur un terrain entièrement clos de 1 000 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, laissez-vous séduire ! Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équi-pée avec des matériaux et équipements de qualité. Son espace repas convivial, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, est idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Véritable pièce maîtresse de la maison, la magnifique véranda 4 saisons de 20 m², entièrement vitrée, isolée et chauffée, prolonge l'espace de vie et offre une belle luminosité tout au long de l'année. Côté nuit, deux spacieuses chambres de 17,50 m² et 15,50 m², chacune équipée de dressings, vous attendent, ainsi qu'une superbe salle d'eau rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Une arrière-cuisine / buanderie et un wc indépendant complètent cet espace fonctionnel. Un atout rare : un studio avec accès indépendant ! Un studio 23 m², disposant de sa propre salle d'eau avec wc et d'un accès extérieur indépendant, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet complémentaire. Des extérieurs soignés et de belles dépendances ! Le terrain clos de 1 000 m² bénéficie de belles terrasses pavées récemment aménagées, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous disposerez également d'un double garage de 42 m², d'un carport de 24 m² équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Des prestations techniques qui font la différence ! Pompe à chaleur air / eau hitachi, panneaux photovoltaïques solaredge, portail motorisé, visiophone, vidéosurveillance, gestion connectée du chauffage et des équipements, vmc et raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour conjuguer confort et modernité. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie alliant habitation et espace indépendant. Une situation géographique idéale, entre berry et auvergne ! Située à saulzais-le-potier (18360), dans le sud du département du cher, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant accessible depuis les grands axes routiers. Vous profiterez d'une situation intéressante : • bourges : 1 h. • montluçon : 40 minutes • saint-amand-montrond : 25 minutes • autoroute a71, accessible par les échangeurs de saint-amand-montrond ou de vallon-en-sully, permettant de rejoindre facilement bourges, orléans, paris et clermont-ferrand. • paris à environ 3 h 30 à 4 h de route un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à l'accessibilité ! Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire permettant de s'évader de l'agitation urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts contactez-moi dès maintenant pour davantage de renseignements et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise gonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°890 715 576 greffe de bourges) 06 76 83 22 92 (réf. 618028 ).

À seulement 20 minutes du centre de Rouen, 10 minutes de Tourville-la-Rivière et environ 1h15 de Paris, découvrez cette maison familiale située à Quévreville-la-Poterie, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², bordé par la forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où calme et nature accompagnent le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², exposée sud-est et largement ouverte sur le jardin. Les baies vitrées du séjour et de la cuisine prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée, s'organise autour d'un îlot central qui délimite harmonieusement les espaces tout en préservant leur convivialité. Les matériaux et les teintes apportent du caractère à cet ensemble lumineux, pensé aussi bien pour les repas en famille que pour les moments entre amis. Côté confort, la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage et à l'étage. À l'étage, trois chambres de belles dimensions accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le garage, équipé d'une porte motorisée, communique avec une cave d'environ 43 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Une serre attend les amateurs de potager, tandis que la terrasse promet de beaux moments de détente, avec pour seuls voisins les arbres et le chant des oiseaux. Une maison qui conjugue espace, confort et nature, sans pour autant s'éloigner des commodités. L'école maternelle et primaire se trouve à environ 1 km, tandis que boulangerie, pharmacie et produits de la ferme sont accessibles à pied. Les grandes zones commerciales sont à une douzaine de minutes en voiture. Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, garage motorisé, vaste cave et jardin sans vis-à-vis complètent les atouts de cette maison soigneusement entretenue, dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de travaux particuliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 618496 ).

Découvrez cette maison de 191 m², située à Mornac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 25.71 m². Le grand séjour de 60.14 m², chaleureux et accueillant, constitue le cœur de la maison. Un WC et un rangement de 3.45 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres : une chambre de 17.30 m² et une autre de 20.10 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 15.09 m². Vous disposez également d'une salle de bains de 13.00 m² comprenant à la fois une douche et une baignoire, un WC de 1.86 m², un palier de 5.34 m², un dressing de 4.87 m², et un couloir de 11.19 m². Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 15.81 m². À l'extérieur, profitez d'une chaufferie de 7.53 m², d'un carport de 38.31 m², d'un atelier de 18.69 m², et d'un garage de 39.02 m², ainsi que de deux abris de jardin. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'une alarme et d'une micro-station pour l'assainissement. Une piscine hors sol et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours Le terrain de 2329 m² offre la possibilité de détacher une partie pour une construction Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 618588 ).

ISSOIRE dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités de la ville, écoles, centre ville, accès autoroutier. Cette maison familiale, bien construite, et bien isolée offre quatre chambres, deux salles d'eau, un beau séjour faisant salon salle à manger, cuisine donnant sur balcon, le tout sur un vaste espace avec garage pour deux voitures avec coin atelier, cellier, chaufferie, wc ( à tous les étages) cave en sous-sol. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, à haut rendement, même avec l'augmentation du prix du gaz, c'est un système très performant et économique, qui est épaulé par une isolation bien pensée de la maison. La maison est très propre, parfaitement entretenue, une mise à vos goûts est envisageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 617344 ).

Bassin d'arcachon - le teich – maison de plain-pied 110 m² – 3 chambres – séjour 50 m² – garage – terrain 600 m² vivez au rythme du bassin d'arcachon ! Une maison confortable et lumineuse dans un environnement résidentiel paisible. Située au teich, au cœur du bassin d'arcachon, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. À environ 1 km des commerces, de la gare et des services, elle permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement propice à une vie tournée vers la nature et les loisirs. Les pistes cyclables à proximité invitent notamment à découvrir les paysages et les nombreux espaces naturels du bassin. D'une superficie d'environ 110 m², la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition nord, est et sud. Ses nombreuses baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses extérieures carrelées et apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte dispose d'un cellier attenant et pourra être optimisée selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend : deux chambres de 11 à 12 m² avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un wc indépendant. Une chambre parentale de 11 à 12 m² avec salle d'eau et wc privatifs. Un garage attenant d'environ 22 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600 m² à aménager selon vos goûts et vos projets. Un forage est également présent. Les atouts de cette maison : construction de 2010. Agencement fonctionnel et espaces bien distribués. Belle pièce de vie de 50 m². Triple exposition. Trois chambres confortables. Suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Garage attenant de 22 m². Terrain clos de 600 m². Chauffage électrique avec gestionnaire. Production d'eau chaude par cumulus. La maison présente une décoration neutre et nécessite quelques rafraîchissements, ainsi qu'une optimisation de la cuisine, laissant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Le teich, un emplacement apprécié pour sa qualité de vie : entre nature, forêt, ports ostréicoles, pistes cyclables et proximité des différentes communes du bassin d'arcachon, vous profiterez d'un cadre de vie recherché tout en conservant un accès facile aux commodités et aux déplacements grâce à la gare. Une maison moderne, confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne souhaitant profiter pleinement de la douceur de vivre du bassin d'arcachon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sophie barbot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°477 580 617 greffe de bordeaux) 06 99 45 17 00 (réf. 618583 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 110 m² habitable idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle (Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf (Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau rez de jardin : Une grande chambre et une grande pièce supplémentaure offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain de 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Cheminée Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 618563 ).

À vendre sur l'ile piétonne du platais à médan, un terrain de loisir de 146 m² avec un chalet en bois équipé de l'eau et de l'électricité. Vous disposez d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une salle d'eau, de toilettes sèches et d'une chambre proposant 2 couchages en mezzanine. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Vous disposez d'un jardin avec cabanon sans vis-à-vis au calme. L'accès à l'île se fait par bateau navette régulière à l'usage exclusif des copropriétaires. L'ile est équipée d'un bar / restaurant, de terrains de tennis et de foot et de potagers partagés. Un véritable havre de paix et de verdure le long de la seine pour passer des weekends en famille au calme. Vous êtes à 15 minutes à pied de la gare sncf ligne j de villennes-sur-seine et des commerces. Un parking gratuit est disponible sur la berge. Nombre de lots de la copropriété : 317, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1032€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 618495 ).

ARGENTEUIL (95) : Dans un environnement résidentiel recherché et au calme du secteur du bas des Coteaux, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, édifiée avec des matériaux de qualité et offrant de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme. Développant 184 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total de 97 m², elle est implantée sur un terrain paysager de 425 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 10 m² avec rangements, un superbe double séjour en L de 53 m² agrémenté d'une cheminée à insert et ouvert par deux portes-fenêtres sur une agréable terrasse arrière exposée ouest. Une grande cuisine équipée haut de gamme avec îlot central bénéficie également d'un accès à la terrasse. Un bureau de 10 m², pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards. Vous profiterez notamment d'une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative comprenant baignoire balnéo et douche, d'une seconde salle de bains spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de 97 m² offre de nombreuses possibilités : Garage de 50 m². Grande salle de jeux ou de sport de 32 m². Cave et espace de rangement de 15 m². Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, d'un système d'aspiration centralisée avec quatre prises réparties sur les deux niveaux, d'un chauffe-eau thermodynamique remplacé il y a 3 ans, de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques. À l'extérieur, le jardin joliment paysager et arboré accueille notamment des arbres fruitiers (abricotier, cerisier, figuier). La terrasse exposée ouest invite à profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement pratique pour toute la famille : écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité et marché des Coteaux sont accessibles facilement. La gare du Val d'Argenteuil (ligne J) se rejoint en environ 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Un bien rare sur le secteur, réunissant construction récente, beaux volumes, 5 chambres, sous-sol aux multiples usages, jardin et excellentes performances énergétiques. Une maison familiale de qualité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 618528 ).

Posez simplement vos valises ! Cette maison mitoyenne, magnifiquement présentée, offre un espace de vie à l'étage dans un esprit « penthouse », au-dessus d'un vaste garage. Sans travaux ni jardin à entretenir, elle conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement locatif. À l'étage, découvrez une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le chauffage central au fioul assure votre confort, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, le grand garage double offre de généreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier, avec également une chaufferie et une pièce de stockage. Ses atouts : Tout-à-l'égout Chauffage central au fioul et poêle à bois Menuiseries double vitrage de 2008 / 2009 Toiture et zinguerie refaites en 2013 Cuisine aménagée et équipée de 2011 Maison alimentée par un puits avec pompe Aucun jardin : un entretien extérieur limité Au cœur du village d'Alloue, avec épicerie, coiffeurs et agence postale. Champagne-Mouton et Confolens proposent un choix plus large de commerces et de services. Pour vos déplacements : liaisons en cars régionaux depuis Confolens, gare à Ruffec et aéroport de Limoges. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter pleinement de la vie de village ! ALLOUE, CHARENTE – BEAUTIFULLY PRESENTED VILLAGE HOME WITH DOUBLE GARAGE Just bring your suitcases ! This beautifully presented attached village house offers stylish, easy living, with a penthouse-style layout above a generous garage. With no work needed and no garden to maintain, it makes an ideal holiday retreat, comfortable permanent home or potential rental investment. Upstairs, the spacious open-plan living area brings together a welcoming lounge, dining space and fitted, equipped kitchen. Oil-fired central heating provides comfort throughout the home, while a wood-burning stove adds warmth and character for cosy evenings. Two bedrooms, a bathroom with shower and a separate WC complete the accommodation. On the ground floor, the large double garage provides excellent parking and workshop space, alongside a boiler room and a separate storage room. Practical features include : Mains drainage Oil-fired central heating and wood-burning stove Double glazing installed in 2008 / 2009 Roof and associated metalwork renewed in 2013 Fitted and equipped kitchen installed in 2011 Well with pump supplying the house No garden, keeping outdoor maintenance to a minimum Set in the village of Alloue, with a local grocery shop, hairdressers and a post office agency. À wider choice of shops and services is available in nearby Champagne-Mouton and Confolens. Regional coach connections are available from Confolens, with rail travel via Ruffec and flights from Limoges airport. À home ready to enjoy, whether for holidays or everyday village life ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 618628 ).

Beaumont-sur-oise - (95260) - 8 pièces - beaux volumes - élégante demeure bourgeoise - architecte georges bellou - éléments anciens soigneusement préservés - rez-de-jardin entièrement aménagé - balcon - garage - atelier - cave édifiée en 1905 par l'architecte georges bellou, cette élégante demeure bourgeoise offre une surface habitable de 322 m², sur un terrain de 436 m². Elle bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un secteur recherché de beaumont-sur-oise, à quelques kilomètres de l'isle-adam et à environ 15 km de chantilly. Dès l'entrée, la propriété dévoile tout son charme à travers son architecture de caractère, sa façade élégante, ses beaux volumes et ses éléments anciens soigneusement préservés, qui lui confèrent une identité architecturale rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée d'époque et de belles hauteurs sous plafond. Une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une première chambre viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles d'eau rénovées. Le dernier étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, (dont l'une dispose d'un accès à une belle terrasse), un dressing et une salle de bains. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et chauffé, constitue un véritable espace de vie complémentaire de 71 m². Il comprend une seconde cuisine, une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que deux chambres supplémentaires. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment pour créer un logement indépendant, accueillir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'espaces verts, ainsi que de deux garages doubles, d'un vaste atelier et d'une cave, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Toiture entièrement rénovée en 2022 et clôture refaite à neuf en 2019. Grâce à ses volumes généreux, à sa configuration et à ses nombreux espaces indépendants, cette propriété offre également un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement. Elle peut notamment se prêter à différents projets : division foncière, création d'une colocation de grande capacité ou encore aménagement d'espaces dédiés au coworking ou à une activité professionnelle, (relevés topographiques et projet de division sont disponibles et pourront être présentés aux acquéreurs intéressés). Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de beaumont-sur-oise, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces de proximité, les établissements scolaires, les pharmacies et les principaux services du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes, tandis que les gares de persan-beaumont et nointel-mours, desservies notamment par la ligne h du transilien en direction de paris nord (35 minutes), facilitent les déplacements. La commune propose également de nombreux équipements culturels et sportifs, ainsi que d'agréables espaces verts et promenades en bordure de l'oise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe vainchtein entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°513 451 195 greffe de la rochelle) 06 66 89 46 43 (réf. 618553 ).

Au cœur d'un environnement verdoyant, dans un quartier prisé de Tiercé, découvrez cette maison contemporaine de 136 m². Ses propriétaires en ont pris le plus grand soin, et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse, où le poêle à granulés crée une ambiance douce dès les premiers froids. La cuisine américaine aux belles prestations s'ouvre directement sur le jardin. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Un vrai atout pour accueillir famille et amis, ou pour vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, un dressing et une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Côté extérieur, les 958 m² de jardin clos de haies ont été pensés et paysagés avec soin. Une terrasse, un potager et un abri de jardin invitent à profiter de chaque saison, à l'abri des regards. La maison dispose aussi d'un grand garage et d'une allée fermée par un portail. Au-dessus du garage, un espace permet d'agrandir la surface habitable à votre goût (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien où l'on se projette au premier regard. Prix : 468 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € pour les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) audrey.collet@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey COLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°130 486 962 Greffe de ANGERS) 06 46 76 11 89 (réf. 618607 ).

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO (10 KMS) sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de type triplex rénovée avec goût. Le Dpe B est gage d'une excellente isolation et d'une consommation contenue. Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur air / air qui dessert tous les niveaux. Le cachet est unique dans un esprit cocooning. Située au coeur du village, ce très beau bien atypique 160 m² ne pourra que vous séduire. Sa terrasse à l'abri des regards vous permettra de passer des soirées en famille ou avec vos amis dans un esprit unique et reposant. vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. Un commerce épicerie avec son coin restauration vous permettra d'avoir les commodités à proximité immédiate pour les petites courses dans la commune. NOGARO est à 8 kilomètres avec tous les commerces. Vous trouverez également l'école primaire et élémentaires à PANJAS avec une desserte en bus pour le collège et le lycée. La disposition est optimale : RDC : Grand Salon - Salle à manger avec accès sur la terrasse extérieure - Cuisine équipée 1er étage : 2 chambres (de 11 et 20 m²) - dressing - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - wc 2ème étage : Grande pièce pouvant être une salle de projection de cinéma. Elle est divisible pour pouvoir créer 2 autres chambres - Grenier isolé et aménageable de 20 m². La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. Isolation refaite en totalité. Toiture refaite. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Carport extérieur de 42 m² vous permettant de mettre vos véhicules à l'abri des intempéries. Jardin indépendant de la maison d'une superficie d'environ 700 m². Installer un poêle en sus est possible (conduit existant) pour vous permettre d'avoir de passer vos soirées d'hiver en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année ou avoir une résidence secondaire au calme, les atouts sont réunis. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère atypique. J'ai beaucoup d'idées à vous proposer pour en faire un lieu exclusif. Cette maison n'attend plus que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 618633 ).

Maison individuelle de 95 m² avec garage et jardin à guise cette maison lumineuse, se compose en rez de chaussée : -d'une entrée, -une cuisine de 13 m² -un salon / salle à manger de plus de 25 m² avec divers rangements -un bureau de 7 m² -une buanderie avec branchement machine à laver et sèche linge. Emplacement pour congélateur également. -un wc indépendant. À l'étage vous y trouverez 3 chambres de 9 m² et une salle de bains. La maison dispose d'un garage (porte manuelle) pour une voiture. Vous y trouverez un jardin de 150 m² avec terrasse carrelée. Un abris de jardin maison raccordée au tout à l'égout fenêtres pvc double vitrage remplacée en 2017 et volets roulants chauffage central alimenté par une chaudière au fuel. Toiture refaite en 2017 prévoir travaux d'isolation des murs et électricité à revoir. Environnement calme les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 425 605 greffe de saint quentin) 06 21 10 68 40 (réf. 617392 ).

Saint-Mayeux (22320) À vendre, ancien corps de ferme de caractère avec dépendances, édifié sur une magnifique parcelle de plus de 18 000 m² (1,8 hectare) d'un seul tenant. Idéal pour amoureux de la pierre, projet d'éco-lieu, gîtes, artisan ou passionnés de rénovation ! Le bien comprend : • Bâtisse principale en très belles pierres de pays • Plusieurs dépendances (granges, anciennes étables, ateliers) offrant un énorme potentiel d'aménagement. • Grand terrain verdoyant. À savoir / Conditions de vente : • Rénovation totale à prévoir (toiture, électricité, isolation, assainissement, etc.). • Vendu en l'état : la propriété contient un important volume de matériel et d'objets stockés qui resteront sur place à la charge de l'acquéreur. • Non soumis au DPE (absence de chauffage). Les + : Cachet de l'ancien et belles pierres Très grand terrain de plus de 18 000 m² Énorme potentiel de surface habitable après travaux Proche du secteur du Lac de Guerlédan et des grands axes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 617714 ).

Au Havre, dans le quartier de Bléville, à proximité de Sanvic, découvrez cette maison en excellent état, située dans un environnement extrêmement calme. Occupée par le même locataire depuis 16 ans, elle est actuellement louée 892,14 € par mois. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien entretenu, avec une location durablement en place. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace séjour-salon-cuisine de 39 m² avec cheminée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un agréable jardin au calme complète l'ensemble et contribue à la qualité du cadre de vie. Aucun travaux ni investissement complémentaire à prévoir dans la maison. Les diagnostics communiqués ne signalent aucune anomalie électrique, ni présence d'amiante ou de plomb. DPE : D – GES : B. Une maison soignée, un locataire fidèle depuis 16 ans et aucun travaux à prévoir : des atouts solides pour envisager sereinement votre investissement locatif. Vente réservée aux investisseurs – Bien vendu occupé, prix ferme et non négociable Contactez moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic BOUCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 020 707 Greffe de LE HAVRE) 06 81 58 05 63 (réf. 618584 ).

À Saint-Julien-d'Eymet, au cœur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe. Un environnement privilégié Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel. Une activité de gîte immédiatement exploitable Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique : 5 chambres dont 2 suites familiales 15 couchages au total Salle d'eau privative pour chaque chambre Accès direct à la piscine Grande salle de réception avec cuisine dédiée Cuisine professionnelle indépendante L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés. Des équipements différenciants Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton Salle de billard Piste de quilles Terrain dédié aux activités de plein air Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements Une habitation privative indépendante La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'activité touristique. Informations d'exploitation L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique. Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux. Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 ).

À Caunes-Minervois, village de caractère réputé pour son abbaye, son marbre rose et ses nombreux sentiers de randonnée, découvrez cette maison de village de 71 m² habitables, lumineuse grâce à ses ouvertures au sud et à l'est. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine équipée, un salon de 16 m² donnant accès à une petite cour de 3,5 m², ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, dont une avec un petit balcon donnant sur la cour, et une salle d'eau. Depuis l'une des chambres, un escalier en bois conduit au dernier niveau, où une pièce mansardée peut accueillir un bureau ou un espace de loisirs. Elle donne également accès à une terrasse ensoleillée de 6 m². La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets en bois ou métalliques, de radiateurs électriques programmables et d'une climatisation dans le salon. Avec ses trois petits espaces extérieurs et sa situation dans un village disposant de toutes les commodités, cette maison peut convenir à un premier achat, un pied-à-terre dans le Minervois ou un investissement locatif. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 616276 ).

Nathalie doyet vous propose en exclusivité ce pavillon plein de potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager de beaux moments en famille. Vous poursuivrez la visite par une cuisine, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde entrée côté rue apporte un accès supplémentaire à la maison et dessert une pièce de rangement, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, un palier prolongé d'un couloir dessert quatre chambres ainsi qu'un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son coin établi pour les amateurs de bricolage et son espace chaufferie. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner à cette maison tout son charme. l assainissement est aux normes À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 960 m², un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou simplement de grands espaces. Une maison aux beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel : une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 618668 ).

MENESPLET – SUPERBE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 250 m² – DPE B – HANGAR DE 100 m² Des volumes exceptionnels, le charme de la pierre et un potentiel rare ! Dans un environnement calme, au cœur d'un petit hameau à la campagne, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, développant environ 250 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 677 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa pièce de vie spectaculaire de 115 m², véritable signature de cette propriété. Un espace hors normes où authenticité et modernité se rencontrent : plafond cathédrale, poutres apparentes, anciennes crèches fermières conservées, cheminée en pierre et larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée sud. Une chambre en duplex avec verrière surplombe la pièce de vie et participe au caractère singulier de cette maison. L'espace nuit propose quatre chambres au total, dont une chambre parentale en mezzanine avec espace bureau. Les volumes sous combles offrent également de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, un ensemble qui ouvre le champ des possibles : Sur une parcelle de 1 677 m², plate, arborée et piscinable, vous profiterez : D'une terrasse exposée sud. D'un puits. D'un grand hangar fermé en bois d'environ 100 m² au sol, avec une hauteur exceptionnelle de 7 mètres. D'une ancienne porcherie offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou toute personne ayant besoin d'un grand espace de stockage ou d'activité. Confort et prestations : Bâtisse entièrement rénovée. DPE B. Pompe à chaleur et poêle à granulés assurant le chauffage de la maison. Assainissement individuel conforme. Une situation pratique : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 10 minutes des commerces et de l'autoroute, environ 50 minutes de l'aéroport de Bergerac et 1 heure de Bordeaux. Une propriété de caractère qui conjugue beaux volumes, confort énergétique, authenticité et dépendances généreuses. Un lieu de vie singulier, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 618568 ).

Au cœur du Vaudreuil, cette demeure de caractère possède une histoire peu commune : elle a autrefois accueilli la mairie de la commune. Aujourd'hui propriété privée, elle a fait l'objet d'une restauration par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son identité et le charme de son architecture. Développant près de 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et des espaces de vie qui conjuguent le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale. Comme dans toute maison bourgeoise, l'entrée se fait au centre de la demeure, face à un escalier d'époque qui a conservé tout son charme, avec ses marches en tomettes et ses nez de marche en bois. Sur votre gauche, vous découvrirez le séjour : une belle pièce de vie de 32 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d'une cheminée avec insert et disposant d'un accès direct au jardin. Sur la droite de l'entrée, la salle à manger et la cuisine se partagent l'espace, avec, là encore, un accès direct au jardin et à la terrasse. À proximité de l'escalier se trouvent des toilettes indépendantes ainsi que l'accès à la cave, sur laquelle nous reviendrons un peu plus tard. Au premier étage, une première chambre de 20 m² vous accueille sur la gauche. Elle bénéficie d'une pièce attenante privative pouvant devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou une salle d'eau, pour imaginer une véritable suite parentale. De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 19 m² et 9 m² complètent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire cet étage. Au dernier étage, l'ancien grenier, autrefois espace perdu, a été aménagé en deux grandes chambres mansardées. Les fermes apparentes et la lumière traversante leur confèrent un charme particulier. Une seconde salle de bains se trouve face à l'escalier. Mais avant de quitter la maison, prenons le temps de redescendre jusqu'à la cave. Et celle-ci n'a rien à envier au caractère du reste de la demeure ! Avec ses 87 m² de surface, sa hauteur sous voûte de 2,50 mètres, sa ventilation naturelle assurée par les soupiraux et son accès direct à l'extérieur, elle constitue un espace à part entière. Un espace cave à vins vient compléter l'ensemble. Mais la particularité de cette propriété ne s'arrête pas à la maison principale. Ses dépendances, représentant environ 100 m², comprennent un garage avec mezzanine, un atelier et une ancienne salle de classe de plus de 55 m², elle aussi prolongée par une mezzanine. Un ensemble atypique qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, selon les besoins et les projets de chacun. La hauteur du bâtiment pourrait également permettre d'envisager la création d'un étage supplémentaire. Stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif ou même piscine intérieure : autant de perspectives à étudier pour donner une nouvelle vocation à ces espaces. Le tout prend place sur un terrain de 822 m², offrant à cette demeure un cadre extérieur à la hauteur de son caractère. Plus qu'une simple maison, cette propriété est un lieu chargé d'histoire, dont les volumes et les espaces annexes permettent d'imaginer une nouvelle page. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 618511 ).

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble avec un garage attenant. Nous n'avons pas de DPE ce bien ne posséde pas de chauffage. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 618346 ).

À Belberaud, à proximité de Labège et d'Escalquens, découvrez cette maison familiale construite en 1992, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Soigneusement entretenue, elle développe 116 m² habitables sur un terrain arboré de 1 006 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin par une baie vitrée à galandage. La cuisine semi-ouverte de 12 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre avec placard, un WC indépendant et un accès direct au garage, avec son espace cellier et buanderie. À l'étage, trois chambres avec placards, dont deux partagent une salle d'eau, composent l'espace nuit. Une salle de bains, un dressing et un second WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sur trois côtés de la maison, dont une partie couverte et sans vis-à-vis. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et dispose d'un puits pour l'arrosage. Un garage d'environ 20 m² et un grand espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. Côté confort : chaudière au gaz à condensation remplacée en 2021, poêle à bois installé en 2018, menuiseries à double vitrage et fibre optique. Une configuration pratique pour la vie de famille, avec quatre chambres, deux pièces d'eau et un jardin agréable à proximité des services. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 618671 ).

EXCLUSIVITE ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de construction traditionnelle, nichée sur un beau terrain arboré et paysagé, à seulement 5 minutes d'EAUZE et 10 minutes de CAZAUBON-BARBOTAN LES THERMES. La maison se trouve en bordure d'un petit hameau à distance suffisante des habitations pour assurer son indépendance sans être trop isolée. Située en hauteur, elle est implantée sur un terrain arboré auquel on accède par un chemin en pierre. La propriété offre un environnement de verdure accueillant et apaisant, en bordure de bois, lieu idéal pour les amoureux de nature et de belles balades. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur de belles perspectives depuis une terrasse qui s'étend tout le long de la maison : idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou barbecues entre amis. À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter de la lumière naturelle en offrant une vue permanente sur le jardin pour vivre au rythme des saisons. Le séjour se compose d'une salle à manger aux proportions généreuses et d'un coin salon ouvert, doté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine d'origine réalisée par un artisan est en chêne massif. L'articulation entre le coin jour et nuit est bien pensée et la taille des pièces bien proportionnée. Côté confort, la maison est bien isolée, équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU, d'un insert, d'une fosse septique, système de VMC / électricité / peintures remis à neuf et bénéficie d'un DPE classé en C : un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques. Un sous-sol total complète l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement : cave, cellier, coin buanderie, garage pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un espace aménageable selon les besoins ou envies en suite parentale, atelier, bureau pour une activité professionnelle… Les atouts de cette propriété : - Maison de plain-pied - Construction artisanale durable - Grande terrasse longeant toute la maison - Terrain arboré et paysagé de 5 926 m² - Pompe à chaleur AIR / EAU et cheminée à foyer fermé - Peintures, Electricité et VMC remises à neuf - DPE C - Sous-sol intégral - Potentiel d'aménagement et d'extension - Environnement apaisant - Située entre Eauze et Barbotan-les-Thermes Une belle opportunité pour ceux qui rêve d'espace, de nature et de tranquillité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 617681 ).

De l'espace, un jardin agréable et une situation géographique recherchée : découvrez cette maison familiale qui ne manque pas d'atouts ! Située à Dieue-sur-Meuse, à seulement 15 minutes de Verdun et à moins de 10 minutes de l'autoroute A4, cette maison de 124 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 400 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. ==> Au rez-de-chaussée : -Une cuisine équipée et lumineuse de 19 m². -Une spacieuse salle à manger de 19 m², idéale pour les repas en famille. -Un salon chaleureux de 14,3 m² avec accès direct au jardin. -Un WC indépendant. -Une buanderie avec chaudière au gaz. ==> À l'étage : -Une belle chambre de 19,4 m² avec dressing. -Deux chambres supplémentaires de 16 m² et 12 m². -Une salle de douche avec sèche-serviettes électrique. -Un second WC indépendant. -Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. ==>Les équipements et annexes : -Terrain plat et entièrement clos de plus de 400 m². -Jardin sans vis-à-vis. -Cave en sous-sol avec ballon d'eau chaude électrique. -Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. -Chauffage au gaz de ville. -Assainissement collectif. Dieue-sur-Meuse dispose de nombreux services et commodités pour faciliter le quotidien : commerces, écoles, crèche, pharmacie et maison médicale. Vous profiterez également des agréables berges de la Meuse, tout en restant à proximité de Verdun et des principaux axes routiers. Une maison aux beaux volumes, avec un extérieur préservé des regards et un emplacement pratique, qui mérite toute votre attention si vous êtes à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 618459 ).

En exclusivité chez solène goislard optimhome à moins de 5 min de redon et de sa gare, du bourg d'allaire, à 40 min des premières plages. À découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'une surface d'environ 68 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 28 m² très lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine / cellier. Pour compléter ce bien 2 garages attenants de 28 m² et 31 m². Un grenier isolé pouvant être aménagé. Un joli jardin de plus de 2000 m² arboré, en partie clos, au calme. Les atouts de ce bien : - vie de plain-pied - toiture ardoises naturelles - assainissement individuelle conforme - double vitrage vous souhaitez plus d'informations ou prévoir une visite ? ! N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 618312 ).