Maisons à vendre dans la Vienne

Iad France - Laurent Tonnoir vous propose : Authentique Maison de Campagne de 223 m² sur Vaste Terrain arboré de 3023 m² * Cette magnifique maison de 1876, offre un charme indéniable et un cadre de vie exceptionnel à Payroux. Nichée dans un environnement préservé, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. * Intérieur Spacieux et Lumineux * Dotée de 7 pièces spacieuses dont un 2 pièces indépendant offrant ainsi un total de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Cet ensemble conviendra parfaitement aux grandes familles ou aux personnes aimants avoir de beaux volumes. Cette propriété avec une petite mitoyenneté par un mur 'aveugle' offre un espace de vie confortable et chaleureux avec une cuisine aménagée semi équipée de plus de 40 m² possédant un coin repas, un salon salle à manger très cosi de 38 m². Les généreuses chambres de la maison principale font 26.5 m², 29.4 m² et 32 m² dont une en rdc. Les différentes pièces sont parfaitement agencées pour offrir un confort optimal au quotidien. l'étage vous réserve une possibilité d'agrandissement avec ses combles aménageables de 39 m²au même niveau que les chambres ! * Extérieur Environnant de Caractère * Le vaste terrain arboré de 3023 m² avec deux entrées dont une avec portail motorisé, son potager, son jardin avec arbres fruitiers, four à pain, vous invite à la détente, la sérénité et aux moments de convivialité. Les endroits de stockage et rangement ne manquent pas : grange type hangar de 146 m² avec grande hauteur et son atelier pouvant accueillir tracteur, voitures, camping car, en complément : cave, atelier de stockage, chalet abris de jardin sur dalle béton de 18 m², et petites dépendances dites 'toit'. * Équipements et Confort * Cette maison de campagne est équipée au rdc d'ouvrants double vitrage, de chauffage individuel par chaudière bois très économe et récente (2023) avec en relais une chaudière fioul, une cheminée, un poêle à bois, des radiateurs. La toiture a été récemment refaite (octobre 2024) sur la grande partie principale de la maison. Pour finir, l'accès a cet ensemble se fait par un portail motorisé solaire somfy * Travaux à Prévoir pour Personnalisation * Cette maison offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rafraichissement essentiellement salle d'eau de l'étage, sols des chambres à l'étage (moquette) ainsi que les fenêtres à l'étage. l'assainissement individuel lui est CONFORME ! Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de caractère à Payroux. Contactez moi rapidement pour ne pas laisser s'envoler ce petit coin paisible. (une pièce d'identité sera demandée pour toute personne souhaitant visiter le bien). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tonnoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 451066443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur Les Ormes, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel paisible et offre une vue pittoresque sur l'étang depuis son emplacement. Nichée en pleine campagne, elle ravira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Tout en étant proche de Dange-Saint-Romain, elle permet également de profiter des commodités. Cette maison se distingue par sa véranda, offrant un espace de détente confortable en plein air. À l'intérieur, cette demeure de 176 m² propose un agencement fonctionnel. Les 6 lieux de couchage et son bureau offrent suffisamment d'espace, complétées par 2 salles de bain et 2 toilettes pour le confort des résidents. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur la véranda et sur le salon Avec une grange de 87 m² aménageable, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou chambre d'hôtes. Ce bien rare ne demande qu'à être visité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad france - annmarie charrier vous propose : en exclusivité maison spacieuse 4 chambres à lencloître, quartier doussay ! Venez découvrir cette spacieuse maison à étage d’environ 118 m² habitables, située à lencloître, dans le quartier de doussay. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, possibilité de aménager en duplex. Ce bien est idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée :   - séjour de 29 m² avec poêle à bois   - grande cuisine aménagée et équipée de 26 m²   - salle d’eau de 6,30 m²   - wc de 1,40 m²   - buanderie de 20 m² à l’étage :   - 4 chambres de 9,08 m², 14,03 m², 10,30 m² et 16 m² côté technique :   - chauffage individuel électrique et poêle à bois dans le salon   - abri de 17 m² attenant à la maison   - fosse septique cette maison offre de beaux espaces et un fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Nouaillé-Maupertuis – Maison 4 chambres – Aucun travaux À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée il y a 1 an isolation des combles réalisée il y a 1 an ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries PVC Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Belle bâtisse en plein bourg de Romagne. Une rénovation globale est à prévoir pour cette maison. Sans terrain ! Ideal pour un investisseur ou 1er achat. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec un WC, une cuisine, un salon et une buanderie. Au 1er étage vous aurez deux belles chambres avec une salle de bain / wc. Au 2ème étage un grenier pouvant être aménagé ( actuellement isolé). Une cave. Un garage de 22 m² avec un grenier au dessus. La toiture de la grande partie avait été refaite avec l'installation d'un écran sous toiture. L'autre partie de toiture a juste été repassée. Simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout Isolation dans le grenier et au dessus de la buanderie. Beau potentiel de rénovation. Si vous souhaitez plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLAIN PIED ! Superbe pavillon récent, 4 chambres, quartier résidentiel recherché, environnement calme et campagnard. Idéalement situé, tout est accessible en quelques minutes, commerces, supermarché, écoles, centre ville, gare SNCF, rocade à 2 minutes, axes routiers principaux A10 à 4 minutes, ce bien offre de nombreux atouts. Une des qualités de ce bien se distingue par son excellente classification énergétique, d'où une faible consommation et une économie €€€, grâce à ses équipements, pompe à chaleur, panneaux solaires, ballon d'eau thermodynamique. Portail motorisé et possibilité de vidéo surveillance. Je vous invite à découvrir cette demeure exclusivement de plain pied, en commençant par le hall d'entrée avec placards qui dessert 48 m² de pièces de vie, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvert par une baie vitrée avec accès à la terrasse, sur un environnement campagnard. De plain pied, quatre chambres, toutes avec placards (étagères / penderie), dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau douche et baignoire, meuble double vasque, et wc indépendant. Le terrain clos équipé d'un chalet de rangement ou jardinage, vous fera bénéficier de diverses activités possibles, ainsi que du stationnement. À visiter sans tarder, un bien qui conviendra à bon nombre de familles et personnes âgées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël ROUSSEAU, Tél. : 06 08 53 34 47, E-mail : mikael.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 518129077.

Située dans la paisible commune d'Aulnay (86330), cette charmante maison bénéficie d'un cadre verdoyant, offrant calme et tranquillité. Cette maison de 86 m² se déploie sur deux niveaux offrant un espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des sanitaires, une salle d'eau, un séjour avec cuisine intégrée, ainsi qu'une grande chambre de 28 m². À l'étage, on retrouve une autre chambre. Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. De plus, plusieurs annexes dont une grange de 80 m², une cave, un puits, et un terrain clos sans vis-à-vis sont inclus. Les huisseries en PVC avec double vitrage à l'avant et simple vitrage en bois à l'arrière, le ballon d'eau chaude de 150 L, le chauffage cheminée et radiateur électrique, ainsi que les panneaux photovoltaïques de 2013 générant un revenu annuel d'environ 800 euros, ajoutent au confort et à la praticité de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888617370.

Dans le centre de Dangé-Saint-Romain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des collèges. Avec un jardin et une véranda, elle offre un espace extérieur agréable pour profiter du beau temps. La maison offre 71 m² habitable avec 3 chambres dont deux en enfilade, une cuisine, une salle de bain, une véranda lumineuse et un grenier aménageable. De plus, la présence d'une cave permet un espace de stockage appréciable et de nous avons de nombreuses dépendances. Chaudière gaz de ville, double vitrage et tout-à-l'égout. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un maison fonctionnel dans un cadre de vie citadin agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Maison constituant une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, en fait un bien recherché. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable ensemble salon salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. La cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel. Un wc avec lave mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres équipées de placards, dont une bénéficie d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un second wc indépendant. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 202 m² environ. Vendu libre au plus tard en Janvier 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier commissariat, venez découvrir cette maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle dispose d'un séjour / salon et d'une cuisine donnant sur une cour intérieure, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. À l'étage, deux chambres, salle d'eau / wc. Cave. Le + : ce bien dispose de 3 compteurs électriques permettant l'aménagement de 2 logements. À visiter ! (9.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Era agence pierre vous propose à la vente une nouvelle maison de plain-pied le bien se compose de trois chambres, pièce principale avec cuisine, chauffage central gaz de ville, jardin clos. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. Une prochaine visite avec l'equipe era immobilier agence pierre ? Votre contact : olivier guignard 06 87 50 39 81 (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Champigny en Rochereau (86170), cette jolie propriété de village bénéficie d'un environnement campagnard paisible à proximité des commodités. Des commerces de proximité et un arrêt de bus scolaires sont situés à 5 mn à pieds La longère rénovée offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte avec sa cuisine d'été, d'un grand jardin arboré, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. De plus, elle offre de nombreux stationnements à l'extérieur comme à l'intérieur. Ses 2 grandes granges de 58 m² et 62 m² permettent d'y mettre un camping-car à l'abri des intempéries. À l'intérieur, cette maison de 147 m² entièrement rénovée avec goût, comprend 5 pièces dont 3 belles chambres et un grand bureau en rez-de-chaussée dont la porte peut être élargie pour y faire une 2ème pièce de vie de 24 m² (la 1ère faisant 35 m²). Les 2 salles de bain avec WC offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La répartition des pièces permet une organisation fluide de l'espace de vie, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Elle est équipée de panneaux solaires (négociables), d'une cheminée ouverte, d'une chaudière gaz dernière génération et de radiateurs pouvant être couplés avec une pompe à chaleur. Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Jonathan Schauss vous propose : DEMEURE RARE SUR SAINT-JULIEN-L'ARS ! À proximité immédiate du bourg de Saint-Julien-l’Ars, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, intime et verdoyant. Développant une surface totale d’environ 305 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d’une maison principale de 215 m² et de deux gîtes indépendants, le tout niché au cOEur d’un parc clos et arboré de 5 100 m² agrémenté d’une piscine chauffée. La maison principale séduit par ses beaux volumes, son authenticité et la qualité de ses espaces. Des travaux récents ont permis d’allier harmonieusement le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent de généreux volumes. Le salon de près de 35 m², chaleureux et convivial, s’organise autour d’une belle cheminée à double foyer. Il communique avec une vaste cuisine-salle à manger de près de 34 m², pensée comme un véritable espace de réception et de partage. Ce niveau accueille également une chambre d’environ 14 m², accompagnée de son dressing et d’un bureau attenant. Ce dernier bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, apportant luminosité et indépendance à cet espace. Un second bureau de près de 29 m², disposant lui aussi de son propre accès extérieur, complète le rez-de-chaussée. Ses dimensions et sa configuration permettent d’imaginer de multiples usages : télétravail, profession libérale, atelier, salle de loisirs ou espace supplémentaire selon les besoins. Une salle de bains avec sauna privatif vient compléter ce niveau et apporte une agréable dimension bien-être à la maison. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres aux beaux volumes, d’environ 19 m², 14 m² et 22 m². Un dressing ainsi qu’une salle d’eau au parquet aspect pont de bateau complètent cet étage. La propriété dispose par ailleurs de deux gîtes indépendants de 35 m² et 56 m². Chacun possède sa propre pièce de vie, un espace nuit ainsi que des sanitaires. Une configuration particulièrement intéressante pour poursuivre ou développer une activité d’hébergement touristique, recevoir famille et amis de manière indépendante ou envisager différents projets. À l’extérieur, le parc clos et arboré de 5 100 m² offre un environnement verdoyant et préservé autour de la bâtisse. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, avec notamment un atelier, un appentis et un vaste carport. Au cOEur du jardin, la piscine chauffée et sécurisée constitue un véritable espace de détente, parfaitement intégré dans son environnement. La propriété bénéficie également d’un puits alimenté par une rivière souterraine, permettant d’approvisionner plusieurs robinets extérieurs, notamment aux abords de la maison et de la piscine. Un équipement particulièrement appréciable pour l’entretien des espaces extérieurs et de ce vaste parc. Cette propriété offre ainsi une combinaison recherchée entre charme de l’ancien, volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, dépendances et deux gîtes indépendants, avec un réel potentiel aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’accueil ou touristique. Le tout bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter du calme de Saint-Julien-l’Ars et de la proximité immédiate du bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence pierre era immobilier axe poitiers, venez découvrir ce nouveau bien contemporain de 138 m² construit sur un terrain de 1000 m². La cuisine aménagée très fonctionnelle s'ouvre sur l'espace lumineux du séjour avec accès sur la grande terrasse extérieure, sa pergola ainsi que la piscine. Au calme avec une vue dégagée sur la campagne, vous pourrez y habiter de plain-pied avec une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ! On accède à l'étage par un escalier moderne distribuant un large palier, 3 chambres avec un dressing, une salle d'eau et wc. Classé en c, cette maison toute électrique dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Une arrière cuisine et un garage intégré complète la prestation de cette maison. Bien chez soi, vous serez rapidement sur l'axe poitiers chauvigny châtellerault et à quelques minutes de l'a10 et du tgv. Bien à ne pas rater ! (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - sophie catrin vous propose : châtellerault-maison-garage-gare-commerces-ecoles en excellent état, cette maison située à châtellerault offre 120 m² de surface habitable sur un terrain de 707 m². Construite en 1998 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. Cette maison lumineuse dessert, une entrée, une salle a manger spacieuse. Une cuisine aménagée et une arrière cuisine donnant accès sur le garage. Une salle de bain, wc et deux chambres. À l'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'une troisième chambre. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin ainsi que sa terrasse carrelée. Un garage complète ce bien et possibilité de stationner deux véhicules. Chauffage individuel par plancher chauffant et convecteurs, volets roulants électriques. Le raccordement au tout-à-l'égout et l'accessibilité pmr complètent les atouts techniques de ce bien. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir à quelques minutes à pied du centre de Saint-Romain, cette charmante maison de entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, ainsi que d'une grande entrée desservant les différents espaces, dont un WC et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un beau terrain isolé et tranquille, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et est parfaitement entretenue. Elle dispose notamment de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une installation électrique refaite et du tout-à-l'égout. Son emplacement proche du centre, son environnement calme et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien rare, prêt à vivre, à proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder ! Nous utilisons des cookies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad France - Erika Duchesne vous propose : SAINT-CHRISTOPHE - MAISON - 93 m² Nouvelle étiquette DPE 2026 : Classe F Alliant confort et praticité, cette maison de village de Saint-Christophe vous invite à découvrir un bien de caractère datant du début du XXe siècle, offrant 93 m² de surface habitable sur un terrain de 580 m². Construite aux alentours de 1900, cette maison de village déploie un agencement fonctionnel réparti sur 2 niveaux. L'entrée conduit à une cuisine à aménager selon vos goûts, et à un séjour séparé adapté pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par les sanitaires avec une grande salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, dans une atmosphère authentique propre aux maisons anciennes. Le huisseries sont neuves ce qui garantit une bonne isolation et un coût de travaux moindre. Néanmoins, cette maison demande à être rafraîchie, ce qui représente une belle possibilité pour les amateurs de réhabilitation souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser ce patrimoine bâti. Un petit espace extérieur offre un potentiel à aménager selon vos envies également. En plus de la maison, vous trouverez, non attenant mais sans traverser la route, un terrain avec possibilité d'y installer des poules ou une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un garage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. En sus, possibilité d'acquérir la maison voisine et ses belles dépendances et ainsi mettre en place un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Diot vous propose : EXCLUSIVITÉ – Secteur du Petit Nieul, Montamisé – Maison 3 chambres – 99 m² – Terrain 1 640 m² Située dans le secteur du Petit Nieul à Montamisé, cette agréable maison familiale bénéficie d'un environnement calme, avec très peu de vis-à-vis, et est implantée sur une belle parcelle de 1 640 m², entièrement close et arborée. La maison offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces extérieurs et surtout d'importants volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. ️ Une maison agréable et lumineuse L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 45 m², comprenant salon et séjour. Lumineuse et agréable, elle bénéficie de baies vitrées ouvrant directement sur deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses différentes orientations. Une cuisine indépendante d'environ 10 m² complète l'espace de vie. ️ L'espace nuit Accessible par un demi-niveau, l'espace nuit se compose de : • 3 chambres d'environ 11 m², 12 m² et 10 m² • Salle de bains d'environ 7 m², avec baignoire et douche • WC indépendant Un garage semi-enterré et de beaux volumes annexes La maison dispose d'un garage semi-enterré et d'un sous-sol accessibles depuis l'habitation. On y retrouve : • Garage d'environ 23 m², avec porte motorisée et WC indépendant. • Pièce d'environ 22 m², actuellement aménagée en cuisine / laboratoire, directement accessible depuis la maison et bénéficiant d'une fenêtre. Cet espace peut facilement évoluer selon les besoins : atelier, bureau, espace professionnel, salle de loisirs, rangement… • Deux grandes caves, accessibles par un escalier en demi-niveau, d'environ 28 m² et 29 m², soit près de 57 m² de caves au total. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour d'accueil en béton désactivé, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, ainsi que d'un portail motorisé et d'un portillon. Un vaste carport de grande hauteur, reposant sur une structure particulièrement robuste, complète les possibilités de stationnement et permet notamment d'accueillir des véhicules de grand gabarit. Le terrain de 1 640 m², clos et arboré, offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement particulièrement calme et préservé. ️ Confort La maison bénéficie de menuiseries double vitrage. Les baies vitrées du salon sont équipées de volets roulants manuels, tandis que les autres ouvertures disposent de volets battants en PVC. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau, de la fibre et du tout-à-l'égout. Une maison familiale aux volumes bien répartis, bénéficiant d'un très beau terrain, de deux terrasses, d'un sous-sol aux surfaces généreuses et de nombreuses possibilités d'utilisation, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Un bien à découvrir en exclusivité dans le secteur du Petit Nieul à Montamisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Montmorillon, proche de toutes les commodités, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une page blanche pour créer votre nouveau nid douillet. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la petite cour arrière et le patio pour une totale intimité. Au premier étage, deux chambres et un toilette, au second étage deux chambres, possibilité de créer un autre toilette voir salle d'eau. La toiture va être refaite, les travaux sont déjà prévus pour septembre, grenier au-dessus et petite cave de 19 m² sous la maison. Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à revivre, laissez vous inspirer par les lieux qui vous guiderons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

À découvrir sans tarder ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel recherché de Chauvigny, cette maison des années 1976 offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. À seulement 25 minutes de Poitiers, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, collèges, services de santé, équipements sportifs et culturels. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Édifiée sur un terrain clos de plus de 760 m², cette maison développe environ 79 m² habitables au niveau principal, auxquels s'ajoutent 87 m² de sous-sol complet. Un espace de vie fonctionnel. Le niveau principal se compose de : une véranda lumineuse, agréable en toute saison; une cuisine indépendante; un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois et d'une climatisation réversible installée en 2019; deux chambres; une salle d'eau; un WC indépendant. Un sous-sol complet aux nombreuses possibilités D'une superficie d'environ 87 m², le sous-sol constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend un vaste garage avec portail motorisé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son volume permet également d'envisager différents aménagements selon vos projets : atelier, espace de loisirs, bureau, chambre supplémentaire ou autre espace de vie, sous réserve des autorisations nécessaires. Le plafond du sous-sol est isolé, apportant un confort supplémentaire au niveau habitable. Un extérieur agréable Le terrain clos de plus de 760 m² offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, potager ou jeux pour les enfants. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail d'entrée motorisé. Les atouts Environnement résidentiel calme, maison située en impasse Terrain clos de plus de 760 m² Sous-sol complet de 87 m² Sous-sol avec plafond isolé Garage avec portail motorisé Insert bois Climatisation réversible de 2019 Portail d'entrée motorisé Assainissement collectif conforme Proximité des commerces, écoles et services 25 minutes environ de Poitiers Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel La maison nécessite un rafraîchissement général, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Ces travaux offrent l'opportunité de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts, tout en valorisant ses nombreux atouts : terrain, sous-sol, environnement calme et proximité de Poitiers. Chauvigny séduit également par son cadre de vie et son patrimoine remarquable, avec sa cité médiévale, ses cinq châteaux et le spectacle des Géants du Ciel. Une maison à découvrir pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement, offrant un intéressant potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Chauvigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 613466 ).

Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis ANNONCE Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au cœur d'un vrai village ? À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye. La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. À proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo. Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes. L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau. Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble. Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps. Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (73 kWh / m² / an) – GES A (2 kg CO ?/ m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 € et 1 260 € (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Maison rénovée 90 m² – 3 chambres – garage 60 m² – entre chauvigny et montmorillon dans un petit village calme et agréable, situé entre chauvigny et montmorillon, découvrez cette maison rénovée d'environ 90 m² habitables, en bon état général. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre de 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'une arrière-cuisine avec évier, offrant un espace pratique au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 9 m², ainsi qu'un wc avec lave-mains. La maison dispose d'un chauffage électrique, complété récemment par l'installation d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison. Située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des services du quotidien, avec une école à environ 2 km, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison agréable, rénovée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

Capifrance jean pierre gratteau vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau & son wc, un grand séjour avec une partie salle à manger & salon ouvrant sur la grande terrasse à l'arrière avec vue sur la rivière, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, un local technique, plusieurs placards. La maison possède une grand sous-sol avec deux garages. L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche des commodités. La gare tgv de châtellerault est à 6 minutes en voiture, paris montparnasse est à 1h30. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 966247.

À seulement 5 minutes de la gare de Poitiers, sur la commune de Chasseneuil Du Poitou au lieu-dit Bonnillet, découvrez cette belle maison de 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 1500 m² clos et arboré et bénéficiant d'une agréable position dominante avec une vue dégagée, La maison s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour de 42 m² lumineux et offrant un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 15 m², L'espace nuit se compose de quatre chambres équipée de placards : La première chambre de 13.30 m² avec salle de bain + douche privative. La deuxième de 121.10 m². Une troisième chambre de 12.50 m². une quatrième chambre de 11.70 m², une seconde salle d'eau complète l'espace nuit, un dressing de 6.10 m², ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. une buanderie de 9.50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un porche de 10 m² plein sud et d'une belle terrasse de 21 m² bénéficiant d'une exposition est-ouest et offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter du jardin et d'une piscine hors sol. La propriété dispose également d'un sous sol semi enterré avec garage avec porte motorisé, L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail motorisé et interphone, offrant intimité, espace et qualité de vie tout en restant à proximité de Poitiers. Diagnostic de performance énergétique C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 613344 ).

Située au cœur de Sanxay, cette charmante maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la campagne tout en restant à proximité des commerces. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 52 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse couverte de 35 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un garage attenant. Le terrain clos d'environ 1 000 m² propose un bel espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin THIBAULT, Tél. : 07 86 86 12 26, E-mail : valentin.thibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 845121466.