Maison à vendre Vienne (86)

Laissez vous séduire par l'environnement de cette propriété proche de la Vienne - Ancienne aile d'un château, elle offre une superficie de près de 270 m² comprenant au rez de chaussée cuisine, deux pièces de réception, une pièce d'eau. Au premier étage accessible par escalier à vis dans la tour : une chambre, salle de bains, wc et une chambre avec salle d'eau et wc. Au deuxième étage : trois chambres, une chambre avec salle d'eau et wc. Au troisième étage : grenier pouvant être aménagé. Terrain clos de mur avec ancienne orangerie et accès à la Vienne.

Située au coeur du centre -ville de châtellerault, cette charmante maison a été entièrement rénovée du sol au plafond, isolée par les sols, les murs et le toit. Elle est composée d'une cuisine aménagée donnant sur le séjour, coin salon cosy avec poêle à granulés. Possibilité de vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau-wc, complété d'un joli petit extérieur sans vis-à-vis. À l'étage une grande chambre mansardée avec salle d'eau et wc. 1 place de parking devant la maison. Produit très atypique, une visite s'impose ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

En exclusivité, à découvrir sur la commune de vicq-sur-gartempe, dans le hameau paisible de la bergerie : bien offrant environ 150 m² exploitables, avec en plus des combles aménageables, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon vos projets. Le bien comprend également une grange d'environ 100 m², idéale pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un futur aménagement complémentaire. Les atouts : beaux volumes fort potentiel d'aménagement dépendance de belle superficie environnement calme et rural idéal pour une résidence principale, une maison secondaire, un investissement locatif ou un projet professionnel. Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, menuiseries, isolation, aménagement intérieur). À visiter sans tarder ! Prix : 77 000 euros - honoraires agence charge du vendeur bien non soumis à l'affichage du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440248ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous avez un budget maîtrisé et l'envie de créer votre propre intérieur ? Cette maison de 63 m² située à bourpeuil, à proximité de le vigeant, offre une vraie opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire à personnaliser. Un bien accessible, avec du potentiel et des possibilités d'évolution grâce à sa grange attenante. Au rez-de-chaussée, un séjour de 17 m² avec cheminée. Une cuisine aménagée de 11 m² ouvrant sur la véranda et la cour arrière. Une salle d'eau. Un w.-c. Indépendant. À l'étage, deux chambres confortables dont une de 19 m². À l'extérieur, un jardin de 580 m² pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Une grange de 40 m² permet d'envisager un agrandissement, un atelier ou du stockage supplémentaire. Assainissement collectif. Menuiseries pvc double vitrage. Prix de vente : 46 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437651 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Maison entièrement rénovée – 80 m² – Sous-sol complet – Garage – Quartier recherché – Châtellerault Située dans un quartier apprécié et au calme de Châtellerault, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose de : • Deux grandes chambres • Une belle salle d'eau contemporaine • Une pièce de vie ultra lumineuse • Menuiseries en double vitrage • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Vous bénéficiez également : • D'un sous-sol complet d'environ 35 m² • D'un garage de 20 m² • D'une parcelle de 290 m², facile d'entretien Rénovation complète Électricité, plomberie, peintures, huisseries : tout a été refait à neuf avec soin. Il restera à prévoir : • L'installation des radiateurs électriques (les alimentations ont déjà été prévues) • L'aménagement de la cuisine, afin de laisser le choix total au futur acquéreur Maison actuellement sans DPE en raison de l'absence de système de chauffage installé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant un bien rénové sans les contraintes des travaux lourds. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 942428.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Située dans la ville dynamique de Poitiers, cette maison offrant 5 pièces et bâtie sur un terrain de 118 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux avec une cuisine, et un séjour. À l'étage une salle de bain, deux chambres, un bureau, placards de rangement et un cagibi. L'atout non négligeable est la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et un garage. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cela vous offre l'opportunité de la transformer selon vos préférences et vos besoins. Cette maison datant de 1978 possède de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que le Centre Hospitalier à 4 km, l'Université Droit et Sciences Sociales à 3,5 km, le Centre Commercial Beaulieu à 17 km, le Campus Universitaire à 2,7 km, ainsi que des écoles primaires et collèges à 7 km. L'exposition vers l'ouest offre une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer le foyer de vos rêves à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Walid Djeddou vous propose : Charmante maison à rénover à Châtellerault - Idéal pour un Projet de Vie Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Châtellerault, offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé à votre image. Construite en 1960, cette maison individuelle d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 673 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement stratégique. Avec une construction sur un seul niveau, elle propose un agencement pratique et fonctionnel. La maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes, offrant un espace de vie confortable pour une petite famille ou un couple en recherche de tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, entourée d'un jardin arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son caractère authentique. Les plus de ce bien : - Proximité des commerces, écoles et services - Jardin arboré offrant un espace extérieur agréable - Emplacement idéal pour profiter de la ville tout en étant au calme C'est une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie à votre image. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer chaleureux dont vous rêvez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir, à proximité du centre-ville de Saint-Julien-Lars à pied, maison individuelle construite en 1983, développant une surface habitable d’environ 175 m² avec 7 chambres, implantée sur une belle parcelle arborée de 3 078 m² constructible, offrant un cadre de vie spacieux et agréable, idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes à rafraichir entièrement pour mettre à votre goût ! Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 12 m², complétée par une buanderie / cellier très pratique pour le quotidien. Le cOEur de la maison se compose d’un vaste salon-séjour lumineux d’environ 47 m², agrémenté d’une cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également trois chambres (9,9 et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Le demi-étage accueille quatre chambres supplémentaires (9,9, 10,13 m²), dont une en enfilade, permettant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Cet espace nuit offre une vraie capacité d’accueil, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou même une activité de type chambres d’hôtes. La maison dispose également d’un grand garage d'environ 60 m² avec accès au vide sanitaire, ainsi qu’une cave, apportant des espaces de stockage appréciables. Côté équipements, le bien est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du séjour. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, le ballon d’eau chaude est thermodynamique et l’assainissement est individuel (diagnostic en cours). Avec ses sept chambres, ses volumes généreux et son terrain de plus de 3 078 m², cette maison offre un fort potentiel et s’adapte à de nombreux projets de vie, dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison familiale de 155 m² située à Iteuil, dans un environnement verdoyant. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. L’agencement propose un espace de vie agréable et fonctionnel, ouvert sur l’extérieur. La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une cuisine dînatoire, de deux salles d'eau et deux WC, d'une grande véranda, d'une buanderie et d'une mezzanine pouvant faire office de bureau. Les grandes fenêtres assurent une luminosité maximale dans chaque pièce, tandis que la décoration chaleureuse crée une atmosphère accueillante. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, parfait pour les enfants ou pour recevoir lors des beaux jours. Une terrasse et des dépendances viennent compléter ce bien, à seulement quelques minutes des commodités du village. Une opportunité rare à saisir dans un cadre de vie recherché.

Découvrez cette magnifique Longère offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. À deux pas des commerces et services à Poitiers, cette longère de 145 m² offre un équilibre rare entre espace, authenticité et praticité. À rénover, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, de 4 chambres, et d'une cuisine séparée. Dépendances et cave sur le terrain d'environ 3007 m². Possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux et une cuisine indépendante et spacieuse, tout deux donnant accès à une véranda lumineuse. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit de trois chambres, ainsi qu'un bureau pour un espace télétravail au calme, et un vaste grenier attenant qui offre un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins. Un extérieur hors norme avec un terrain arboré de plus de 3000 m² qui est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Double vitrage, climatisations et chaudière gaz de ville. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville. Cette Longère est une opportunité rare qui ne demande qu'à révéler tout son éclat, une visite s'impose pour succomber à son charme ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Laurie 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison 4 chambres fontaine le comte gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune de fontaine le comte, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à 5 min de poitiers sud, cette maison de 167 m² habitable avec son jardin clos. Elle comprend au rdc : une entrée, une pièce de vie avec insert à bois, une salle de bain (avec douche et baignoire), 2 chambres avec placards, un wc, une salle à manger, une cuisine aménagée, un cellier et une véranda. Au 1er étage : une mezzanine donnant sur la pièce de vie, deux chambres (dont une en enfilade ou pouvant servir de salle de jeux), un bureau, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un espace buanderie, une cave. En extérieur : terrain entièrement clos de 1241 m², portail électrique solaire. Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, huisseries en double vitrage, vmc. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 374 000 euros net vendeur et 14 000 euros honoraires d’agence soit 3.7 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360euros et 3240euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Bonnin (06 95 56 55 31) vous propose : Magnifique longère située sur la commune de Migné Auxances, au calme. Vous bénéficierez d'une entrée desservant d'un côté une chambre avec sa salle d'eau, un wc, une cuisine équipée et aménagée, dans le prolongement, un séjour cathédrale avec sa belle cheminée, en complément un bureau. À l'étage, 2 chambres (dont une avec une pièce supplémentaire), une salle de bain, wc. En complément une cuisine d'été avec sa terrasse donnant sur la piscine. Vous retrouverez également un garage, un préau pour 2 voitures, un sous sol avec une partie chaufferie, une cave. Le terrain est parfaitement aménagé et arboré. D'un point de vu technique, la maison est reliée au réseau d’assainissement collectif, le chauffage est au gaz de ville, les huisseries sont en double vitrage. Découvrez ce bien offrant charme et confort ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Bonnin EI (ID 68968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de campagne proche de la nationale 10, au calme. Elle comprend : 2 chambres dont une pouvant servir de bureau ou de grand dressing, salle de douche, wc séparés, garage indépendant. Cour à l'avant et à l'arrière agrémenté d'un petit jardin, appentis et abri de jardin. Beau potentiel pour un couple ou une personne seule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie bargues, tél. : 06 30 49 62 19, e-mail : stephanie.bargues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 989908421.

Située à Vouneuil-sur-Vienne, cette maison de 88 m² environ sur un terrain de 2063 m² se compose de 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine équipée moderne de 2023, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un grand garage. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie bien agencé et confortable, parfait pour créer un foyer chaleureux. Chauffage avec insert bois ou convecteurs électriques. Assainissement individuel aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Dans hameau calme, magnifique propriété, rénovée avec goût. Cette propriété comprend une maison avec salon avec poutres et cheminée, grande cuisine, belle chambre, salle d'eau, wc buanderie, belle véranda, avec chauffage. À l'étage, beau pallier, 2 belles chambres. Terrasse. Grand garage, possibilité pour y garer un camping-car. Puits, réserve d'eau pour arrosage du jardin. Grange en excellent état avec atelier, stockage, possibilité d'y aménager un grand studio. Beau terrain magnifiquement arboré et entretenu avec goût. Non attenant terrain avec accès rivière. Pour amoureux de la tranquillité et de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison neuve '2024' de plain-pied sous garantie, 108 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrain d'environ 508 m². 86170 Neuville-de-Poitou. À 15 mn du Futuroscope et de Poitiers. Proche commerces, commodités et écoles. Hall d'entrée, pièce de vie d'environ 49 m² comprenant une cuisine ouverte façon US aménagée-équipée et salon-salle à manger, 3 chambres dont 2 équipées de placards et 1 suite parentale avec salle d'eau / dressing, salle de bains avec double vasque, WC séparé avec lave mains, cellier (4,82 m²). Terrasse avec pergola bioclimatique, garage (17 m²). Huisseries à double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur air / air (split) et radiateurs électriques. Assainissement collectif. Un ensemble édifié sur un terrain au calme d'environ 508 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Complexe de gîtes établi et rentable avec maison principale – Vue imprenable sur la vallée Ce complexe de gîtes longtemps établi et très réussi offre une opportunité rare d'acquérir une entreprise génératrice de revenus en activité au cœur d'une vallée pittoresque, à quelques pas d'une petite ville historique avec restaurant, boulangerie et épicerie. Maison principale et cottage attenant : Maison principale de 7 chambres et 400 m², toutes avec salle de bain privative, comprenant une grande cuisine, un vaste séjour avec poêle à bois, un bureau et une salle de jeux. Anciennement divisée en trois gîtes; les escaliers d'origine sont encore en place, offrant la possibilité de restaurer des unités indépendantes. Cottage attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine, séjour et belles vues sur la vallée. Maison principale équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz dans toute la propriété. Complexe de gîtes : Bâtiment de gîtes séparé de 850 m², comprenant : 1 gîte de 4 chambres (144 m²) 3 gîtes de 3 chambres (149 m², 132 m² et 103 m²) 2 gîtes de 2 chambres (88 m² chacun) Le complexe peut accueillir jusqu'à 40 personnes, idéal pour les grands groupes familiaux ou plusieurs réservations simultanées. Terrain et équipements : Plus de 4 hectares de terrain offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Piscine creusée chauffée avec terrasse en bois. Aire de jeux pour enfants et prairie / pâturages pour ânes, chèvres et alpagas. Un cadre charmant, privé et fonctionnel, parfait pour une activité familiale de gîtes. Localisation et commodités À distance de marche d'une ville historique avec boulangerie, épicerie, fleuriste, restaurant, garage / essence, coiffeur, banque, bureau de poste et école primaire. Transport scolaire vers le collège à 15 minutes en voiture. Supermarchés et hôpital à seulement 15 minutes. Affaires et revenus Revenus prouvés supérieurs à 100 000 € par an, soutenant avec succès une famille de cinq personnes depuis 2019. Clients fidèles et réservations solides chaque saison. Principalement fréquenté par de grands groupes familiaux, offrant un excellent taux d'occupation. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout. Fibre Internet disponible. Exploitation clé en main, immédiatement opérationnelle. Cette propriété représente une combinaison unique de style de vie, de revenus et de potentiel futur — un complexe de gîtes pleinement établi et rentable avec vues panoramiques sur la vallée, prêt pour son prochain propriétaire.

Iad france - virginie longet vous propose : maison de campagne mitoyenne – environnement calme cette charmante maison de campagne mitoyenne offre une surface d’environ 56 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Les combles sont isolés par laine de verre, contribuant au confort thermique du logement. Le bien est équipé de menuiseries en pvc double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un insert bois, ainsi que d’une vmc simple flux auto-réglable. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique à accumulation vertical de 100 l (catégorie b – 2 étoiles). Assainissement individuel par fosse septique. maison ancienne au charme authentique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. performance énergétique : dpe - e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de potiers sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony ramat vous propose : * sur la commune d’availles-limouzine * au coeur du village, maison de 107 m² à restaurer entièrement avec terrain non attenant. Elle dispose de trois plateaux d’environ 50 m² à aménager à votre goût au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec insert, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux pièces, une salle de bain et au dessus un grenier aménageable. À environ 50 mètres de la maison, un terrain de 332 m² avec un appentis et un petit toit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony ramat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 818992521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 140 m² – centre-ville de châtellerault – jardin, garage, dépendance idéalement située en plein centre-ville de châtellerault, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie recherché : tout faire à pied tout en profitant d'un jardin et d'un garage. Un véritable confort en cœur de ville. Au rez-de-chaussée : • belle entrée accueillante • séjour lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés récent • salle à manger • cuisine équipée • accès au sous-sol complet à l'étage : • 4 grandes chambres • salle d'eau • wc indépendant côté extérieur : • jardin clos d'environ 550 m² • garage avec porte automatique • dépendance d'environ 40 m² avec cheminée et kitchenette (idéal atelier, espace indépendant ou projet de studio après rafraîchissement) la maison séduit par ses volumes, son potentiel et surtout son emplacement privilégié. Centre-ville, jardin, dépendance, garage… une combinaison rare sur le secteur. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace et vie citadine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 942708.

Immeuble de charme au cœur de Lusignan – 2 appartements – Opportunité unique pour investisseur ou primo-accédant Découvrez cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en centre-ville de Lusignan, à deux pas des commerces et services. Avec ses 2 appartements indépendants, elle offre une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet familial sur mesure. T2 en rez-de-chaussée – libre et prêt à emménager Parfait pour un premier logement ou une location immédiate, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et hotte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC, cave et garage attenant. Ce logement vide vous permet d'y personnaliser votre espace dès maintenant. T4 à l'étage – actuellement loué 590 euros Spacieux et lumineux, il offre un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un grenier ainsi qu'un garage indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif stable dès aujourd'hui. Pourquoi Lusignan ? Véritable ville historique, Lusignan séduit par son patrimoine médiéval, ses ruelles pittoresques et son château emblématique. Commerces, écoles et services à proximité en font un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant connecté aux grands axes vers Poitiers et Niort. Un bien polyvalent et rare en centre-ville Investisseurs : générez deux loyers distincts. Primo-accédants : installez-vous dans le T2 et profitez d'un revenu complémentaire avec le T4. Possibilité de regrouper les deux appartements pour créer une maison familiale unique. Une opportunité à saisir rapidement dans un cadre historique et vivant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 942738.

6327-loudun centre- ideal investissement locatif. Maison entièrement rénovée d'environ 110 m² au sol. Au rdc : grande pièce avec cuisine aménagée. À l'étage : salon, chambre, salle de douche, wc. Autre couchage en mezzanine. L'ensemble entièrement rénové en 2023. Possibilité d'activité commerciale si besoin. Dpe : d conso esti : 1200 / 1790 / an par an erp honoraires charge vendeur. Par an erp enguerrand boileau 06 99 23 30 50 rsac 840482297.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de Fleuré Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. Un grand garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €. Ce bien s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mohamed Kone vous propose : Maison familiale spacieuse sur sous sol à proximité d’un cadre naturel exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou tout autre projet. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un couloir de 11 m², d’un débarras attenant à la salle d’eau, d’une salle de bain et salle d’eau combinées de 15 m², ainsi que d’un WC indépendant. Deux chambres de 10 m² chacune complètent ce niveau, idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, mesurées au sol, avec des surfaces généreuses de 23 m², 19 m², 19 m² et 21 m², offrant confort et intimité à chacun. Un second WC y est également présent. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, rare et précieux, comprenant : •un garage de 33 m² équipé d’un volet électrique, •une première salle de 31 m², parfaite pour un atelier, une salle de sport ou un espace de jeux, •une seconde grande pièce de 46 m² à aménager selon vos besoins (salle de réception, stockage, etc.), •et une cave de 15 m², idéale pour la conservation du vin ou des produits locaux. Prestations & confort : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un poêle (500e à l'année) avec diffuseur de chaleur permettant une répartition homogène dans toutes les chambres, ainsi que d’une climatisation réversible à l’étage. L’ensemble forme un bien économe en énergie, sain, et particulièrement agréable à vivre tout au long de l’année. Environnement et commodités : L’emplacement combine tranquillité et accessibilité. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles, services médicaux et transports, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié. Le secteur est très apprécié pour ses sentiers de balade, son lac, ses zones boisées et sa base de loisirs, le tout à quelques minutes à peine. Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 561 € / an Ce bien rare sur le secteur représente un compromis idéal entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Parfait pour une grande famille, une résidence secondaire au calme ou encore un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 500 du Centre Leclerc, découvrez cette maison années 60 implantée sur une belle parcelle de plus 900 m². D'une surface de 150 m², elle comprend une partie habitable complète en rez de chaussée surélevé avec un séjour / salon de 45 m², cuisine, deux chambres, salle de bains et wc. Le rez de chaussée avec ses deux pièces, buanderie et wc, ouvre sur la jardin à l'arrière. Chauffage gaz. Trois garages complètent cet ensemble à finir de rénover. Idéal pour un premier achat je serai ravi de vous faire découvrir ce bien en cours de rénovation vous pouvez me contacter au 06 87 50 39 81 Mr Olivier GUIGNARD. (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).